ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 114 підписників, посідаючи 1 089 місце в категорії Нерухомість та 53 110 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 114 підписників.
За останніми даними від 24 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -83, а за останні 24 години на -7, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.47%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.87% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 026 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 590 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 25 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 114
Підписники
-724 години
-487 днів
-8330 днів
Архів дописів
Да-да, все именно так. Мы работаем бесплатно, сейчас расскажем почему так 👇🏻
Мы официальные партнеры большинства застройщиков и банков. Наши услуги оплачивают застройщики как своему отделу продаж.
Каждая услуга через нас стоит 0 рублей.
Подобрать новостройку - 0 рублей.
Одобрить ипотеку - 0 рублей.
После сделки - 0 рублей.
Что мы умеем?
▪️Одобряем ипотеку без официального дохода при наличии двух документов - паспорта и СНИЛС.
▪️Согласовываем любую форму оплаты: военная ипотека, субсидии, маткапитал и тд.
▪️Организовываем дистанционные сделки. Можно не приезжать в Петербург, даже если вы планируете брать ипотеку.
▪️Продадим квартиру за вас: возьмем на себя предпродажную подготовку, показы и организацию сделки.
И еще много чего за 0 рублей. Подробно рассказали о них на сайте: object-spb.ru
📣 Метро Приморская будет работать в ограниченном режиме до конца
лета 🤔
📌 С 9 июля вход на станцию в рабочие дни с 08:00 до 09:00 и с 17:00 до 18:40 будет ограничен.
До станций Василеостровская и Спортивная будет активно курсировать наземный транспорт 🚍
Причина нового графика — капитальный ремонт эскалатора.
Дата окончания работ: 30 августа.
Как вам новость?
😁 — да пусть хоть всё метро закроют
👍 — норм, ремонтировать надо
Своя квартира с первым взносом 15% и ставкой 8% на три года? 😱
Да! Это рассрочка от крупного застройщика с крутыми условиями. Сейчас расскажем 👇🏻
✅ Первый взнос всего 15%, а ставка на три года 8%, как у господдержки.
Когда три года пройдут, вы сможете перейти на ипотеку или продлить рассрочку еще на 2 года.
Сумма рассрочки должна быть не более 6 млн руб.
👉🏻 Давайте рассмотрим пример однокомнатной квартиры во Всеволожском районе с очень комфортной планировкой.
В квартире есть балкон и постирочная (можно вместо нее обустроить гардеробную), а на кухне будет достаточно места и для готовки, и для отдыха 🛋️
Сам комплекс комфортной этажности (до 12 этажей) с дворами без машин, зонами отдыха и красивыми лобби. В шаговой доступности школы и детские сады, спорткомплекс, кафе и аптеки - все для комфорта.
Расчет вышел таким:
Первый взнос 864 000 руб
Ежемесячный платеж на 3 года 35 963 руб
Это только один пример из многих. Мы можем подобрать квартиру по вашим пожеланиям.
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, и вы хотите посмотреть другие варианты.
Dolce far nientе в проекте на Васильевском 😍🤌🏻
📍Локация
• Исторический центр Васильевского острова
В пешей доступности музеи и зелёные скверы, набережная Невы, модные локации и рестораны 🙌🏼
🚶🏻♂️7 мин до м. Василеостровская
🚶🏻♂️10 мин до набережной Невы
🚘 10 мин до Невского проспекта и Крестовского острова
📌 Особенности комплекса:
▪️уютный ресторан и SPA-комплекс
▪️камерный двор с садом
▪️квартиры с террасами, эркерами, панорамными окнами и анфиладами
▪️дизайнерское лобби и служба портье
▪️подземный паркинг и кладовые
🌳 Благоустройство и инфраструктура
Во дворе раскинулся живописный сад с зонами для отдыха и детских игр. Район с уже развитой инфраструктурой: школы, детские сады, большой выбор магазинов и заведений.
🛋️ Планировочные решения
В квартирах предусмотрено по несколько гардеробных и санузлов, постирочные и функциональные мокрые зоны.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
💡 Обязательно ли выделять доли детям после выплаты ипотеки при использования материнского капитала
Сразу ответим на второй вопрос - да, это обязательно.
🔸Почему
Потому что материнский капитал получают после рождения ребенка, а использован он будет для улучшения жилищных условий семьи.
🔸Когда надо выделить доли
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.
❗️Однако помните: вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости.
🔸Кому нужно выделить доли
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей.
👉🏻 Если к моменту погашения ипотеки появился еще один ребенок, но при этом в обязательстве о выделении долей он учтен не был, долю необходимо будет выделить и в этом случае тоже.
👉🏻 Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям.
✅При этом, допускается выделить с указанием размера только доли детей - оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов.
Ставьте ❤️, если было полезно, и вы узнали что-то новое
Квартира со своей гардеробной в двух минутах от парка 😍🌳
📍Локация
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Удельная
Комплекс в окружении зелёных скверов и двух крупных парков 🦆
🪴Планировка
Однокомнатная квартира с просторной прихожей и двумя санузлами. Особенность планировки в наличии отдельной гардеробной. А большая кухня отлично вмещает гостей. Спальня комфортно зонируется на пространства для отдыха и работы.
📌 Особенности комплекса:
▪️панорамная веранда для жителей
▪️квартиры с террасами, двумя балконами или видовые
▪️ гостевой и подземный паркинги
▪️благоустроенная закрытая территория с зонами отдыха, спорта и детских игр
▪️уже сложившаяся инфраструктура района
🟡 Расчёт:
• Рассрочка с платежом
25 000 руб/мес на 11 месяцев 🔥
• Далее 👉🏼 оплата остатка или переход на ипотеку
• Первый взнос 2 525 880 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
+4
Если отпуск уже закончился/ещё не начался, а жара в самом разгаре, поймать летнее настроение можно в бассейне под открытым небом 😍🤤
Сохраняйте подборку мест, где можно почиллить на шезлонге и поплавать 😎
А какой статус вашего отпуска?
👍 — уже закончился
😍 — ещё не начался
Квартира дня в комплексе премиум-класса 🤩 Петроградский район
📍Локация
Петровский остров
На авто
10 минут до Невского проспекта
5 минут до Крестовского острова
10 минут до ЗСД
20 минут пешком до 🚇 метро Крестовский остров
Идеальное сочетание близости активного города и тишины парковых зон 🌳
🔨 Квартира
Однокомнатная квартира площадью почти 50 квадратных метров 🔥 и с высотой потолков 3 метра.
Просторная кухня-гостиная, которая соберет за столом семью и в любой момент примет компанию ваших друзей ❤️
Комната с гардеробной - мечта! Никаких лишних шкафов, максимум - туалетный столик и небольшой комод. А еще из комнаты есть выход на лоджию.
Совмещенный, но удобный санузел вместит все, что необходимо для комфорта - технику, мебель и даже полноценную ванну 🛁
В прихожей так свободно, что вы сможете поставить здесь большой шкаф для верхней одежды и обуви, разместить большие зеркала и пуфики, чтобы было удобно собираться.
🏆 Преимущества комплекса
Всего 365 квартир для еще большего комфорта 👌🏻
• закрытая территория и система видеонаблюдения, индивидуальный электронный ключ для каждого жильца, удобный доступ в парадные по смартфону
• собственный детский сад 👧
• отапливаемый и охраняемый подземный паркинг 🚘 с лифтом из каждой секции
• коммерческие помещения на первом этаже
• колясочные в стильных парадных
• оборудованные спортивные и детские площадки 🏀
Сейчас действует скидка на квартиру.
Стоимость без скидки: 22 170 000 руб
🟢 Стоимость со скидкой: 17 887 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплекса и узнать еще больше информации о квартире.
📣 1 июля должна была открыться после ремонта долгожданная Чернышевская, но не открылась. По данным реестра службы строительного надзора ремонт может задержаться на два
месяца 🤔
Но говорят — это формальность, а все работы уже завершены. И скоро открытие станции действительно состоится 🥳
Ждали открытия Чернышевской сегодня?
Да! — 😍
Нет — 😭
Жилой комплекс бизнес-класса рядом с метро, в котором сейчас доступна IT-ипотека 🔥
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
Близость детских садов, школ, вузов, лучших ресторанов и магазинов позволит экономить еще больше времени.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная кленовая роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад для прогулок, детские эко-площадки с игровыми полянами 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, система распознавания лиц, управление через мобильное приложение, системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр для жителей с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактной системой доступа
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной с мягкой мебелью
🔨 Квартиры
В комплексе нет типовых этажей, а каждая квартира максимально функциональна.
Планировки: от уютных студий до двухуровневых квартир с собственным патио. А еще можно объединить две и более квартиры 👍 или приобрести квартиру с террасой.
В квартирах увеличенные окна и остекленные лоджии с алюминиевым профилем, между этажами дополнительная шумоизоляция.
Можно выбрать отделку - white box или чистовую.
Сейчас в комплексе доступна IT-ипотека 👌🏻
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе.
+4
Где кушать землянику, если не в лесу? 🤔
Собрали для вас подборку заведений, где можно насладиться этой лесной
ягодой 🌱
📍Lavanda eclair
эклер с земляникой; под заказ - тарт
📍VOX
мороженое, усыпанное земляникой
📍Joli Grand Bistrot
тарт с земляникой
📍Сад
тоже тарт с земляникой
📍Забыли Сахар
сырники с земляничным конфитюром
А вы уже открыли сезон земляники?
да — ❤️
нет, но хочу — 👍
Квартира дня на Черной речке 😍 Ставка 6% на весь срок
📍Локация
Престижная часть Приморского района
• 15 минут до Лесной и Черной речки
• Рядом Нева, сады и парки 🌳
🔨 Квартира
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и двумя санузлами.
В кухне-гостиной, кроме гарнитура и стола легко поместится зона отдыха - лежите на удобном диване и смотрите ТВ рядом с вкусняшками 😃
Две просторные комнаты позволят разместить все, что необходимо для комфорта: большие кровати, шкафы, рабочие столы и столики для наведения красоты губная 💄
В одной из комнат есть личный санузел: принимайте ванну с максимальным комфортом 🛁
Кстати, второй санузел такой же вместительный, кроме техники и мебели, здесь получится легко установить полноценную ванну.
В коридоре можно поставить сразу два шкафа - места достаточно 👍
А еще в квартире есть комфортная лоджия 🪴
🏆 Преимущества комплекса
• система видеонаблюдения, закрытая территория, двор без машин
• променад, амфитеатр, воркаут, wi-fi во дворе
• подземный паркинг 🚘 с лифтом на любой этаж и гостевая парковка
Родители оценят наличие в комплексе школы и детского сада. Магазины, аптеки, банки, фитнес-центры - все бытовые вопросы можно закрыть рядом со своим домом.
▪️Расчет
🟢 Ставка 6% на весь срок
Ежемесячный платеж 72 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать подробнее о предложении.
Были на просмотре на первой береговой линии😍
В жару самое то 🤤*
*Стильная архитектура в окружении воды и зелени🙌🏼
Локация 👇🏼
📍10 мин 🚘 до Невского
🚶🏻♂️5 мин до Крестовского острова
🟡Комплекс бизнес-класса имеет близость к природе и центру города, а в окружении – необходимую инфраструктуру: мед. учреждения, школы, рестораны, детские сады и магазины.
🟡На территории квартала — собственный детский сад, подземный паркинг, сервисы услуг и кофейни.
🟡Закрытая территория с ландшафтным благоустройством, спортивными и детскими площадками. А оборудованная набережная станет местом притяжения для отдыха и
прогулок 🧘🏼♀️
🟡Планировочные решения представлены квартирами с :
▪️террасами
▪️зимним садом
▪️видами на залив
▪️панорамным остеклением
А высота потолков составляет 3 метра.
👉Сейчас тут действуют
скидки 20 % ❗️😍
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Новая школа 🏫 в Кудрово: Ленобласть планирует потратить более 1,6 млрд рублей на новую школу в Кудрово
Точно ли будет школа, пока непонятно. Но комитет по госзаказу Ленобласти объявил конкурс на строительство общеобразовательной школы на 1600 мест в Кудрово в микрорайоне "Новый Оккервиль".
👉🏻 Работы необходимо выполнить в течение двух лет с момента подписания госконтракта.
Ждём новую школу?
❤️ - конечно
👍 - надо бы парочку школ
Господдержка заканчивается послезавтра, но мы уже получаем интересные условия на июль 🔥
И всё не так плохо 😏💪🏼
