ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 112 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 089 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 110 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 112 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -83، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.47%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.87% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 026 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 590 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 112
المشتركون
-724 ساعات
-487 أيام
-8330 أيام
أرشيف المشاركات
+4
Где летом встретиться с друзьями, выпить кофе и зарядиться творческой атмосферой? 😍 Сохраняйте ✅
А еще тут проходят мероприятия и выставки 🍸👇🏼
📌 Бертгольд Центр
Креативный кластер с магазинами, кафе, коворкингом и студиями красоты. Регулярно здесь проходят различные мероприятия от выставок до концертов.
📌 Брусницын
Еще одно креативное пространство с атмосферой старой мануфактуры. Из особенностей - места для отдыха с видом на залив. Тут вы тоже сможете вкусно покушать, выпить и пройтись по магазинам.
📌 Seno
Уютный современный квартал с гастро-проектами, барами, ритейлом и коворкингом. Также это место интересно своими арт-объектами и классными локациями для фото.
📌 Третье место
Культурное пространство в центре Петербурга в историческом особняке середины XIX века. Здесь проходят арт-медиации, open call’ы, кинопоказы и концерты. И, конечно, тут можно вкусно покушать и выпить.
📌 Севкабель Порт
Пространство, ставшее туристическим. И не зря. Здесь можно насладиться живописным закатом над заливом, посетить фестиваль или нашумевшую выставку, закупиться на маркете и вкусно покушать.
А вы любите современные общественные пространства?
❤️ - да, часто посещаю, 😍 - не мое, но прикольно.
Сити-вилла, в которой два этажа 😍
Клубный комплекс стильных таунхаусов бизнес-класса ❤️
Для ценителей заповедной природы и камерной обстановки. Популярное курортное направление ⛱️
📍Локация
Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
🚘
5 минут до красивых зеленых зон
7 минут до ресторанов Курортного района
12 минут до Финского залива
🔨 Планировка
Двухэтажная сити-вилла с террасой 👌🏻 Но это, конечно же, не все.
На вилле большая кухня-гостиная, в которой легко зонировать пространство под свои цели. Из нее есть выход в патио 🪴
Также на первом этаже вместительная гардеробная и гостевой санузел.
На втором этаже расположены две спальни одинаковой площади, в которых можно комфортно разместить большую кровать, рабочее место, туалетный столик или комод.
Обе спальни с личными санузлами 🛁 В одной из спален есть гардеробная и выход на балкон.
🏆 Преимущества комплекса
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
▪️Расчет для IT-ипотеки
🟢 Ставка 3% на льготный период
Платеж 62 000 руб
Далее ставка 5%
Первый взнос 3 700 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать.
Скоро стартует малоэтажный проект в Кронштадте 😍🔥
📍
Локация
🚶🏻♂️0 минут до моря
🚘 30 минут до «Лахта центра»
Если вы мечтали жить на острове, просыпаться с видом на воду и провожать закаты у моря, этот проект подарит вам такой образ жизни. Море здесь – главная доминанта 🌊😍
💡 Особенности комплекса:
• Подземный паркинг
• Квартиры с патио, терассами и эркерами
• Детский сад
• Квартиры с угловыми окнами, свободными планировками и просторными гостинными
• Прогулочные зоны на крыше
• Закрытая территория и благоустроенная среда только для жителей
• Умный квартал
• Вид на Балтийское море (первая линия)
🌳 Благоустройство и инфраструктура
Малоэтажный бутик-квартал с современной инфраструктурой: торговые галереи, гастрономические точки и места для отдыха. Для прогулок и занятий спортом предусмотрена благоустроенная набережная. В порту для подрастающего поколения будет открыта детско-юношеская парусная школа 🛥️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Почему евродвушка — это классно? ✅
В последние 5-10 лет на рынке недвижимости особой популярностью пользуются двухкомнатные квартиры формата «евро». Но почему? Давайте разберёмся, что особенного в формате такого жилья и какие в нем очевидные плюсы.
Что такое евродвушка
👉🏻 В таких квартирах самое большое пространство, порядка 20–40% общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещённую с кухней.
Для других комнат в квартирах формата «евро» отводится пространство поменьше.
✔️ Если коротко: евродвушка — это студия с отдельной спальней.
Но в чём причина популярности
🔸 Возможность сэкономить
Евродвушки примерно на 15% дешевле обычных квартир.
🔸 Всё в одном
В таких квартирах есть общее пространство, например, один из жильцов может ужинать, а другой — комфортно смотреть фильм в зоне отдыха. При этом спальня будет отделена от этого общего пространства, что тоже очень удобно.
🔸 Планировка и возможность включить фантазию
Тут нет ненужных стен и коридоров, которые съедают пространство. Свободное пространство евроквартир позволяет продумать необычный интерьер квартиры.
Кому точно подойдёт
Обычно евродвушки выбирают молодые пары без детей или семьи с одним ребёнком, студенты, пенсионеры.
🟢 А еще это такой формат жилья можно рассмотреть, если хочется пространства больше, чем в студии, а бюджет ограничен.
Покупаем евродвушку?
❤️ - берём, конечно
👍 - сомнительно, но окей
🤔 - надо подумать
Старт продаж в 1 минуте от Финского залива 😍🔥
📍Локация
🚶🏻♂️1 мин до Севкабель порта - одного из центров притяжения Петербурга
🚶🏻♂️1 мин до Финского залива
🚘 10 мин до м. Приморская
🚘 15 мин до Новой Голландии
В пешей доступности красивейшие и исторические места города: музеи, университеты, современные пространства и заведения на любой вкус. Также Васильевский остров славится обилием зеленых скверов 🌳
🛋️ Планировка
Квартира евроформата с двумя спальнями, двумя санузлами, прачечной и нишами под гардеробы. Просторная кухня-гостиная с грамотным зонированием на места для готовки и отдыха. Планировка квартиры позволяет наслаждаться видами с разных сторон и получать больше света.
💡 Особенности комплекса
• Квартал бизнес-класса с различными точками притяжения – ресторанами и кофейнями, модными магазинами и арт-объектами.
• Пространство комплекса украсят ландшафтное озеленение, пешеходный бульвар, зоны для игр и отдыха.
• Для комфорта жителей предусмотрены подземный паркинг.
• Район с уже развитой и комфортной инфраструктурой.
⭕️ Действует льготная
ипотека ✅
Цена за квадратный метр -
270 000 руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о квартире или узнать подробности о комплексе.
Снова слухи, которые нас шокировали 😐
Маленькие квартиры хотят исключить из семейной ипотеки
👉🏻 Под маленькими квартирами понимаются все, которые меньше 35 квадратных метров.
Об этом сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
«Обсуждается в рамках "Семейной ипотеки" ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 кв. м) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года», — сказал он.Но еще Мутко отметил, что это не должно сказаться на ценах малогабаритного жилья. 🟢 Напомним, кто сейчас может взять семейную ипотеку:
• семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет;
• семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.
Как вам новость?
❤️ - надо было давно так сделать
🤔 - давайте хорошие новости
📣❗️Возможно, в июне ЦБ повысит ставку 🫠
📌 В июне состоится заседание совета директоров ЦБ. Сейчас прогнозируют поддержание жесткой денежно-кредитной политики в течение продолжительного времени.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин сообщил журналистам:
Я думаю, что альтернативный сценарий будет рассматриваться и на июньском заседании. Насколько значимо изменится суждение о вероятности его реализации, будет понятно по итогам обсуждения.
Квартира дня в ипотеку траншами с отделкой в подарок 🎁
📍Локация
Мурино
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной.
Комнаты одинаковой площади - будет легко определиться кому какая 👌🏻
В квартире раздельный санузел, чтобы всем членам семьи было комфортно.
В коридоре будет удобно разместить большой шкаф или систему хранения для верхней одежды.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей 👧 и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
• подземный паркинг и кладовые 🚘
▪️Расчет
🟢 Ипотека траншами
Первый взнос 1 359 000 руб
Платеж на год 4 900 руб/мес
Платеж далее 14 700 руб/мес
Платеж с конца сентября 2026 года 33 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе.
🔔 По IT-ипотеке вырос лимит 🔥
Для городов-миллионников в Сбере лимит составит 30 млн руб 😍
Отмечайте в календаре: с 21 мая клиенты Сбербанка могут взять IT-ипотеку с повышенным лимитом 🥳
Для остальных населенных пунктов лимит составит 15 млн. руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подборку квартир по IT-ипотеке.
📣 Дополнительный материнский капитал ввели в Ленинградской области 😱 На первого и второго ребенка 🔥
На своем Telegram-канале губернатор Александр Дрозденко сообщил о данном нововведении.
📌 Если вам до 27 лет (включительно) при рождении первого ребенка и до 30 лет при рождении второго, вам полагаются выплаты в размере 140 и 70 тыс. рублей соответственно. Отцы тоже могут рассчитывать на выплату, но в особых случаях. Выплаты полагаются семьям, где дети родились в 2024 году.
Беспроцентная рассрочка 10/10/80 от крупного застройщика 🔥
Рассказываем, как купить квартиру с первым взносом 10% и годом без платежей 👇🏻
🔸 вносим сейчас первый взнос 10% от стоимости квартиры
🔸 через год еще 10%
🔸 а за три месяца до ввода дома в эксплуатацию остаток или переводим на ипотеку.
✅ Рассрочка действует без удорожания, цена на квартиру остается прежней на всех этапах.
👉🏻 Рассмотрим на примере двухкомнатной квартиры с гардеробной в Невском районе
Отделка под ключ, мебель и техника в подарок 🎁
Кстати, до метро идти всего 20 минут, а до набережной - 5 минут.
Тут закрытая территория с видеонаблюдением, охраняемый подземный паркинг, благоустроенный двор, детские и ворк-аут зоны.
✔️ Первый взнос 680 000 руб
✔️ Через год еще 680 000 руб
✔️ Остаток можно перевести в ипотеку 👌🏻
Под рассрочку подходит 8 комплексов в разных районах города. Можем рассмотреть разные площади и планировки и выбрать тот вариант, который понравится именно вам ❤️
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.
Квартира дня на берегу Невы в комплексе класса бизнес-лайт 🔥 Действует скидка до конца мая
📍Локация
Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
Комплекс удобно расположен - близко к центру города.
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и двумя санузлами 🪴
В кухне-гостиной удобно сделать зоны готовки и отдыха 🛋️
В квартире два совмещенных санузла.
В один из них можно попасть только из комнаты 🛁 Санузлы просторные, в них поместится вся необходимая техника и мебель.
В коридоре есть специальная ниша для шкафа - это удобно.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
• рядом парк 🌳
▪️ Стоимость квартиры
Без скидки 8 899 000 руб
🟢 Со скидкой 7 386 000 руб
Ежемесячный платеж от 37 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Были на просмотре в доме бизнес-класса в Приморском районе 😍🔥
✔️ Уже можно заезжать и жить: дом сдан, а часть квартир идет с отделкой под ключ 🔑 Но на выбор есть white box.
📍 Локация у проекта очень приятная:
в окружении расположены пруды, парки и лесопарки 🌳 А до метро 10 минут на машине 🚘
🛋️ Есть планировки с террасами, саунами, с двумя санузлами и лоджиями, ванные с окном. И видовые квартиры для ценителей закатов.
✅ Все квартиры имеют систему «Умный дом» 🤖 На территории комплекса предусмотрены подземный паркинг, игровые и спортивные площадки, амфитеатр и площадка для игры в петанк 😍🧘🏼♀️
📌 Например, евродвушка с просторной прихожей, кухней-гостиной и двумя гардеробными за 30 777 руб/мес и ставкой 1% на 6 месяцев🔥 Далее платеж 56 893 руб/мес.
Нажимайте ➕, чтобы получить больше вариантов.
Есть у нас одна народная забава — отключение горячей воды летом 😒
Разберемся, почему отключают каждый год и где смотреть график отключения👇🏻
Ежегодно с мая по конец августа в многоквартирных домах перекрывают горячую воду. Обычно срок составляет 10-14 дней.
🔸Причины отключения горячей воды
Все просто — для профилактики системы горячего водоснабжения (ГВС), в ходе которой осуществляется замена и ремонт коммуникаций и насосного оборудования. Это позволяет своевременно обнаружить и устранить неполадки в работе сетей, которые в дальнейшем могут привести к аварии.
🔸Зачем это делать каждый год
Чтобы потребители получали горячую воду, а не теплую, она должна подаваться в сеть с учетом возможных теплопотерь — под высоким давлением и с большей температурой. Особенно важно это учесть зимой.
Из-за высоких температур и перепадов давления трубы и насосное оборудование быстро приходят в негодность. Металл подвергается коррозии, в результате чего возникают протечки. Поэтому система ГВС требует ежегодной профилактики.
🔸Почему летом
Потому что ГВС связано с отоплением, а летом помещения не требуется отапливать.
🔸Где узнать, когда отключат воду
• в управляющей компании;
• на портале «Госуслуги»;
• на досках объявлений в подъезде.
Или посмотреть онлайн.
Уже проверили, когда отключат воду?
👍 - да,
👌 - сейчас посмотрю,
❤️ - мне все равно, у меня водонагреватель
+5
Невозможно представить Петербург без
его книжных магазинов. Эстетичные, уютные, концептуальные. Еще и кофе в них выпить можно 📚 ☕️
Сохраняйте ✔️ 👇🏼
📌 Подписные издания и Дом книги
Самые известные книжные магазины, ставшие туристической достропримечательностью. Не будем расписывать, потому что если еще не были - стоит посетить!
📌 Академия
Недавно Подписные выкупили соседнее помещение старой букинистической лавки и сделали из него стильное, современное пространство с б/у книгами. Если ищите уникальное издание или старый выпуск иностранной литературы, загляните сюда. Тут можно и кофе с булками выпить, и фото классные сделать.
📌 Во весь голос
Книги на любой вкус, кофе и лекции. А еще здесь тоже красиво, но попросторнее, чем в Подписных и Доме книги.
📌 Гараж
Книжный от московского Музея современного искусства «Гараж». Сюда приходят за книгами издательства музея, редкими коллекционными изданиями о дизайне и фотографии, сувенирами и мерчем.
📌 Конец прекрасной эпохи
Книги и бар. Как вам такое? Книжный при музее Бродского «Полторы комнаты» , где можно почитать книгу с видом на Спасо-Преображенский собор или выпить коктейль из антикварной посуды.
А вы любите книжные?
Да - ❤️, не очень, но классно придумали - 👍
Квартира дня с прямым видом на залив и Лахту 🌊
📍Локация
Василеостровский район
На авто 🚘
7 минут до метро Приморская
25 минут до Невского проспекта
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 🪴
Комнаты одинаковой площади. В одной из них есть доступ в собственный полноценный санузел.
Кстати, санузлов в квартире два, чтобы всем членам семьи было максимально комфортно 🛀
Предусмотрено место под гардеробную или прачечную для дополнительного комфорта.
Отделка white box.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном 🌳
• прогулочные бульвары
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• школа во дворе 👦 и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната
• коворкинг и комната для переговоров, зона отдыха и кофе поинт
• видовая терраса и собственный кинотеатр
• отапливаемый подземный паркинг 🚗
• система «Умный дом»
▪️Расчет
🟢 Ставка 0,01% на первый год
Платеж на первый год 33 000 руб/мес
Далее 70 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе или узнать больше информации о квартире.
