ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 12 112 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 091-o'rinni va Rossiya mintaqasida 53 159-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 12 112 obunachiga ega bo‘ldi.
25 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -98 ga, so‘nggi 24 soatda esa -1 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 8.31% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 4.90% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 007 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 594 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 5 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 26 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
12 112
Obunachilar
-124 soatlar
-377 kun
-9830 kun
Postlar arxiv
А вы знали, что у нас есть услуга профессионального
приёмщика? 🤔
И она абсолютно бесплатна 🔥
Специалист поможет обратить внимание на нюансы и подскажет как их быстро устранить 🙌🏼 С ним приемка квартиры пройдет без стресса и с комфортом 😌
Новый ледовый дворец на проспекте Тореза ⛸️
Арену планируют построить для проведения спортивных и массовых мероприятий. Внутри будет: два зала с ледовыми полями, трибуны на 500 зрителей, тренажёрный зал и зал хореографии.
👉🏻 Комплекс также предполагается использовать для тренировок хоккеистов и фигуристов, проведения соревнований, массового катания горожан.
Ледовый дворец планируется закрепить за Выборгским районом.
Классно?
❤️ - конечно
👌🏻 - нормально
+4
Где летом встретиться с друзьями, выпить кофе и зарядиться творческой атмосферой? 😍 Сохраняйте ✅
А еще тут проходят мероприятия и выставки 🍸👇🏼
📌 Бертгольд Центр
Креативный кластер с магазинами, кафе, коворкингом и студиями красоты. Регулярно здесь проходят различные мероприятия от выставок до концертов.
📌 Брусницын
Еще одно креативное пространство с атмосферой старой мануфактуры. Из особенностей - места для отдыха с видом на залив. Тут вы тоже сможете вкусно покушать, выпить и пройтись по магазинам.
📌 Seno
Уютный современный квартал с гастро-проектами, барами, ритейлом и коворкингом. Также это место интересно своими арт-объектами и классными локациями для фото.
📌 Третье место
Культурное пространство в центре Петербурга в историческом особняке середины XIX века. Здесь проходят арт-медиации, open call’ы, кинопоказы и концерты. И, конечно, тут можно вкусно покушать и выпить.
📌 Севкабель Порт
Пространство, ставшее туристическим. И не зря. Здесь можно насладиться живописным закатом над заливом, посетить фестиваль или нашумевшую выставку, закупиться на маркете и вкусно покушать.
А вы любите современные общественные пространства?
❤️ - да, часто посещаю, 😍 - не мое, но прикольно.
Сити-вилла, в которой два этажа 😍
Клубный комплекс стильных таунхаусов бизнес-класса ❤️
Для ценителей заповедной природы и камерной обстановки. Популярное курортное направление ⛱️
📍Локация
Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
🚘
5 минут до красивых зеленых зон
7 минут до ресторанов Курортного района
12 минут до Финского залива
🔨 Планировка
Двухэтажная сити-вилла с террасой 👌🏻 Но это, конечно же, не все.
На вилле большая кухня-гостиная, в которой легко зонировать пространство под свои цели. Из нее есть выход в патио 🪴
Также на первом этаже вместительная гардеробная и гостевой санузел.
На втором этаже расположены две спальни одинаковой площади, в которых можно комфортно разместить большую кровать, рабочее место, туалетный столик или комод.
Обе спальни с личными санузлами 🛁 В одной из спален есть гардеробная и выход на балкон.
🏆 Преимущества комплекса
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
▪️Расчет для IT-ипотеки
🟢 Ставка 3% на льготный период
Платеж 62 000 руб
Далее ставка 5%
Первый взнос 3 700 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать.
Скоро стартует малоэтажный проект в Кронштадте 😍🔥
📍
Локация
🚶🏻♂️0 минут до моря
🚘 30 минут до «Лахта центра»
Если вы мечтали жить на острове, просыпаться с видом на воду и провожать закаты у моря, этот проект подарит вам такой образ жизни. Море здесь – главная доминанта 🌊😍
💡 Особенности комплекса:
• Подземный паркинг
• Квартиры с патио, терассами и эркерами
• Детский сад
• Квартиры с угловыми окнами, свободными планировками и просторными гостинными
• Прогулочные зоны на крыше
• Закрытая территория и благоустроенная среда только для жителей
• Умный квартал
• Вид на Балтийское море (первая линия)
🌳 Благоустройство и инфраструктура
Малоэтажный бутик-квартал с современной инфраструктурой: торговые галереи, гастрономические точки и места для отдыха. Для прогулок и занятий спортом предусмотрена благоустроенная набережная. В порту для подрастающего поколения будет открыта детско-юношеская парусная школа 🛥️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Почему евродвушка — это классно? ✅
В последние 5-10 лет на рынке недвижимости особой популярностью пользуются двухкомнатные квартиры формата «евро». Но почему? Давайте разберёмся, что особенного в формате такого жилья и какие в нем очевидные плюсы.
Что такое евродвушка
👉🏻 В таких квартирах самое большое пространство, порядка 20–40% общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещённую с кухней.
Для других комнат в квартирах формата «евро» отводится пространство поменьше.
✔️ Если коротко: евродвушка — это студия с отдельной спальней.
Но в чём причина популярности
🔸 Возможность сэкономить
Евродвушки примерно на 15% дешевле обычных квартир.
🔸 Всё в одном
В таких квартирах есть общее пространство, например, один из жильцов может ужинать, а другой — комфортно смотреть фильм в зоне отдыха. При этом спальня будет отделена от этого общего пространства, что тоже очень удобно.
🔸 Планировка и возможность включить фантазию
Тут нет ненужных стен и коридоров, которые съедают пространство. Свободное пространство евроквартир позволяет продумать необычный интерьер квартиры.
Кому точно подойдёт
Обычно евродвушки выбирают молодые пары без детей или семьи с одним ребёнком, студенты, пенсионеры.
🟢 А еще это такой формат жилья можно рассмотреть, если хочется пространства больше, чем в студии, а бюджет ограничен.
Покупаем евродвушку?
❤️ - берём, конечно
👍 - сомнительно, но окей
🤔 - надо подумать
Старт продаж в 1 минуте от Финского залива 😍🔥
📍Локация
🚶🏻♂️1 мин до Севкабель порта - одного из центров притяжения Петербурга
🚶🏻♂️1 мин до Финского залива
🚘 10 мин до м. Приморская
🚘 15 мин до Новой Голландии
В пешей доступности красивейшие и исторические места города: музеи, университеты, современные пространства и заведения на любой вкус. Также Васильевский остров славится обилием зеленых скверов 🌳
🛋️ Планировка
Квартира евроформата с двумя спальнями, двумя санузлами, прачечной и нишами под гардеробы. Просторная кухня-гостиная с грамотным зонированием на места для готовки и отдыха. Планировка квартиры позволяет наслаждаться видами с разных сторон и получать больше света.
💡 Особенности комплекса
• Квартал бизнес-класса с различными точками притяжения – ресторанами и кофейнями, модными магазинами и арт-объектами.
• Пространство комплекса украсят ландшафтное озеленение, пешеходный бульвар, зоны для игр и отдыха.
• Для комфорта жителей предусмотрены подземный паркинг.
• Район с уже развитой и комфортной инфраструктурой.
⭕️ Действует льготная
ипотека ✅
Цена за квадратный метр -
270 000 руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о квартире или узнать подробности о комплексе.
Снова слухи, которые нас шокировали 😐
Маленькие квартиры хотят исключить из семейной ипотеки
👉🏻 Под маленькими квартирами понимаются все, которые меньше 35 квадратных метров.
Об этом сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
«Обсуждается в рамках "Семейной ипотеки" ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 кв. м) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года», — сказал он.Но еще Мутко отметил, что это не должно сказаться на ценах малогабаритного жилья. 🟢 Напомним, кто сейчас может взять семейную ипотеку:
• семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет;
• семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.
Как вам новость?
❤️ - надо было давно так сделать
🤔 - давайте хорошие новости
📣❗️Возможно, в июне ЦБ повысит ставку 🫠
📌 В июне состоится заседание совета директоров ЦБ. Сейчас прогнозируют поддержание жесткой денежно-кредитной политики в течение продолжительного времени.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин сообщил журналистам:
Я думаю, что альтернативный сценарий будет рассматриваться и на июньском заседании. Насколько значимо изменится суждение о вероятности его реализации, будет понятно по итогам обсуждения.
Квартира дня в ипотеку траншами с отделкой в подарок 🎁
📍Локация
Мурино
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной.
Комнаты одинаковой площади - будет легко определиться кому какая 👌🏻
В квартире раздельный санузел, чтобы всем членам семьи было комфортно.
В коридоре будет удобно разместить большой шкаф или систему хранения для верхней одежды.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей 👧 и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
• подземный паркинг и кладовые 🚘
▪️Расчет
🟢 Ипотека траншами
Первый взнос 1 359 000 руб
Платеж на год 4 900 руб/мес
Платеж далее 14 700 руб/мес
Платеж с конца сентября 2026 года 33 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе.
🔔 По IT-ипотеке вырос лимит 🔥
Для городов-миллионников в Сбере лимит составит 30 млн руб 😍
Отмечайте в календаре: с 21 мая клиенты Сбербанка могут взять IT-ипотеку с повышенным лимитом 🥳
Для остальных населенных пунктов лимит составит 15 млн. руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подборку квартир по IT-ипотеке.
📣 Дополнительный материнский капитал ввели в Ленинградской области 😱 На первого и второго ребенка 🔥
На своем Telegram-канале губернатор Александр Дрозденко сообщил о данном нововведении.
📌 Если вам до 27 лет (включительно) при рождении первого ребенка и до 30 лет при рождении второго, вам полагаются выплаты в размере 140 и 70 тыс. рублей соответственно. Отцы тоже могут рассчитывать на выплату, но в особых случаях. Выплаты полагаются семьям, где дети родились в 2024 году.
Беспроцентная рассрочка 10/10/80 от крупного застройщика 🔥
Рассказываем, как купить квартиру с первым взносом 10% и годом без платежей 👇🏻
🔸 вносим сейчас первый взнос 10% от стоимости квартиры
🔸 через год еще 10%
🔸 а за три месяца до ввода дома в эксплуатацию остаток или переводим на ипотеку.
✅ Рассрочка действует без удорожания, цена на квартиру остается прежней на всех этапах.
👉🏻 Рассмотрим на примере двухкомнатной квартиры с гардеробной в Невском районе
Отделка под ключ, мебель и техника в подарок 🎁
Кстати, до метро идти всего 20 минут, а до набережной - 5 минут.
Тут закрытая территория с видеонаблюдением, охраняемый подземный паркинг, благоустроенный двор, детские и ворк-аут зоны.
✔️ Первый взнос 680 000 руб
✔️ Через год еще 680 000 руб
✔️ Остаток можно перевести в ипотеку 👌🏻
Под рассрочку подходит 8 комплексов в разных районах города. Можем рассмотреть разные площади и планировки и выбрать тот вариант, который понравится именно вам ❤️
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.
Квартира дня на берегу Невы в комплексе класса бизнес-лайт 🔥 Действует скидка до конца мая
📍Локация
Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
Комплекс удобно расположен - близко к центру города.
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и двумя санузлами 🪴
В кухне-гостиной удобно сделать зоны готовки и отдыха 🛋️
В квартире два совмещенных санузла.
В один из них можно попасть только из комнаты 🛁 Санузлы просторные, в них поместится вся необходимая техника и мебель.
В коридоре есть специальная ниша для шкафа - это удобно.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
• рядом парк 🌳
▪️ Стоимость квартиры
Без скидки 8 899 000 руб
🟢 Со скидкой 7 386 000 руб
Ежемесячный платеж от 37 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Были на просмотре в доме бизнес-класса в Приморском районе 😍🔥
✔️ Уже можно заезжать и жить: дом сдан, а часть квартир идет с отделкой под ключ 🔑 Но на выбор есть white box.
📍 Локация у проекта очень приятная:
в окружении расположены пруды, парки и лесопарки 🌳 А до метро 10 минут на машине 🚘
🛋️ Есть планировки с террасами, саунами, с двумя санузлами и лоджиями, ванные с окном. И видовые квартиры для ценителей закатов.
✅ Все квартиры имеют систему «Умный дом» 🤖 На территории комплекса предусмотрены подземный паркинг, игровые и спортивные площадки, амфитеатр и площадка для игры в петанк 😍🧘🏼♀️
📌 Например, евродвушка с просторной прихожей, кухней-гостиной и двумя гардеробными за 30 777 руб/мес и ставкой 1% на 6 месяцев🔥 Далее платеж 56 893 руб/мес.
Нажимайте ➕, чтобы получить больше вариантов.
Есть у нас одна народная забава — отключение горячей воды летом 😒
Разберемся, почему отключают каждый год и где смотреть график отключения👇🏻
Ежегодно с мая по конец августа в многоквартирных домах перекрывают горячую воду. Обычно срок составляет 10-14 дней.
🔸Причины отключения горячей воды
Все просто — для профилактики системы горячего водоснабжения (ГВС), в ходе которой осуществляется замена и ремонт коммуникаций и насосного оборудования. Это позволяет своевременно обнаружить и устранить неполадки в работе сетей, которые в дальнейшем могут привести к аварии.
🔸Зачем это делать каждый год
Чтобы потребители получали горячую воду, а не теплую, она должна подаваться в сеть с учетом возможных теплопотерь — под высоким давлением и с большей температурой. Особенно важно это учесть зимой.
Из-за высоких температур и перепадов давления трубы и насосное оборудование быстро приходят в негодность. Металл подвергается коррозии, в результате чего возникают протечки. Поэтому система ГВС требует ежегодной профилактики.
🔸Почему летом
Потому что ГВС связано с отоплением, а летом помещения не требуется отапливать.
🔸Где узнать, когда отключат воду
• в управляющей компании;
• на портале «Госуслуги»;
• на досках объявлений в подъезде.
Или посмотреть онлайн.
Уже проверили, когда отключат воду?
👍 - да,
👌 - сейчас посмотрю,
❤️ - мне все равно, у меня водонагреватель
