ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 112 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 089 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 110 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 112 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -83، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.47%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.87% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 026 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 590 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 112
المشتركون
-724 ساعات
-487 أيام
-8330 أيام
أرشيف المشاركات
Старт продаж нового корпуса на Неве😍
📍
Локация
Комплекс расположен на берегу Невы и близко к центру🔥 Невский район с несколькими станциями метро и зеленым парками 🌳
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Улица Дыбенко
📌 Особенности комплекса:
-Роскошный вид на Неву -2 вида отделки на выбор -Благоустроенные дворы без машин -Лобби для жильцов -В квартале уже функционирует школа и строится детский сад -Закрытая и безопасная территория
🏗️ Благоустройство и инфраструктура:
Квартал имеет благоустроенную территорию с ландшафтным озеленением и подземный паркинг. А непосредственная близость к набережной позволяет наслаждаться рассветами и закатами над Невой. В современном и стильном лобби вы сможете выпить кофе, подождать такси или поработать с ноутбуком.
В Невском районе же развитая инфраструктура.
🛋️ Большой выбор эргономичных и максимально продуманных планировок позволит каждому найти вариант мечты. Есть видовые квартиры 😍
Сейчас очень классные цены 🔥👇🏼
•Студии от 3,8 млн руб
•Евродвушки от 5,4 млн руб
•Евротрешка от 7,1 млн руб
•Четырехкомнатная евроформата от 10,1 млн руб
•Пятикомнатная евроформата от 15 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и актуальные планировки.
Кадастр 🪄
Звучит как заклинание из книжек про волшебников. Но все не так страшно и сложно. Давайте разберемся, что это такое и для чего нужно.
📌 Кадастр — это систематизированная электронная база, где собраны объекты с основными характеристиками: площадь, назначение, стоимость и другие.
Каждому объекту при оценке и внесении в кадастр присваивают кадастровый номер. Именно на эти данные опираются, например, при продаже недвижимости.
Для чего все-таки нужен кадастр
Ниже расскажем о двух основных моментах, при которых нужны кадастры:
🔸 Для определения суммы налога за объект
Например, у одного человека небольшая студия, а у второго двухъярусная квартира с террасой — они должны платить разную сумму налога на имущество. Какую именно сумму они будут платить, рассчитывают по кадастровой стоимости, которая указана в кадастре вместе с другими сведениями об объекте.
🔸 Для хранения и систематизации информации об объектах
Например, после покупки квартиры в ипотеку человеку нужно оформить ее в собственность. Для этого он собирает пакет документов, среди которых будут данные из кадастра по недвижимости. Без характеристик объекта передать документы на регистрацию прав собственности не получится.
👉🏻 Кадастры формируют по разным признакам. Например, чаще всего используют классификацию по объектам учета, которые указаны в кадастре.
К ним относятся кадастры недвижимости, земельный, водный и лесной. Но в России земельный, водный и лесной кадастры не ведут, всю информацию фиксируют в кадастре недвижимости.
Ставьте ❤️, если было полезно
Еще можно успеть купить квартиру с таким низким платежом 😱 Остался один банк, с которым вы можете платить за квартиру 3 800 руб/мес 🔥
Что для этого нужно? ✅ 👇🏼
•Гражданство РФ
•Быть старше 18 лет
•Иметь первый взнос от 20% (можно использовать потребительский кредит)
🔸 Например, евродвушка с раздельным санузлом и лоджией в комплексе комфорт-класса в Мурино 😍 Проект с потолками 3м и увеличенными окнами. А закрытый двор имеет систему видеонаблюдения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. И приятным бонусом идут красивые парадные.
🛋️ Планировки представлены на любой вкус: от студий до четырехкомнатных.
На выбор разные районы города 📌
Ставка по ипотеке от 5 до 8% на весь срок❗️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по программе или подобрать больше вариантов.
📣 В Ленобласти запретят строить студии меньше 28 кв. метров.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщил, что регион поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья.
В своем телеграм-канале он отметил, что в настоящее время площадь студий в новостройках области не может быть меньше 24 кв. метров.
«С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв. метров», – говорится в сообщении губернатора.
📣 Возможно, с 1 июля ставка по семейной ипотеке повысится до 12% 😱
• Минфин РФ предлагает такое повышение для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
• Но ставка 6% для семей с детьми младше 6 лет останется неизменной.
Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше 6 лет.
Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку, и
которые не подпадут
в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет.
Квартира дня с террасой в ипотеку траншами 🤩
📍Локация
Ломоносовский район, Ольгино, рядом с Петергофом
🚘
5 минут до КАД
7 минут ж/д станция «Новый Петергоф»
40 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и террасой 🪴
В летнее время года терраса станет отличным местом для семейных вечеров, встреч с гостями и классных вечеринок 💃
Для холодного времени года в квартире есть уютная лоджия.
В квартире два полноценных санузла. Один из них расположен так, чтобы в него можно было попасть только из спальни 🛁
В коридоре просторно, можно поставить шкаф или несколько шкафов для хранения верхней одежды.
👉🏻 Квартира передается с отделкой: теплые полы, натяжные потолки, оборудованные санузлы.
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажные дома - всего три этажа
• рядом красивые парки Петергофа 🌳
• закрытая охраняемая территория
• променад, крытые беседки для барбекю, детские и спортивные площадки, пикниковые зоны 🧺
• кладовые на цокольном этаже и безбарьерная среда
▪️Расчет
🟢 Ипотека траншами
Первый взнос 2 190 000 руб
Ежемесячный платеж 15 600 руб на льготный период
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Уже на этих выходных состоится Ночь музеев 2024😱😍
Если вы мечтали оказаться в музее ночью - это тот самый случай! Более 130 музеев, галерей, библиотек и выставочных залов откроют свои двери с вечера и до самого утра 🙌🏼
А белые ночи уже близко и можно насладиться красивым закатом и ранним рассветом в центре города✨
🎟️ Смотрите участников и покупайте билет
Пойдете на Ночь музеев?
Да - 👍, нет, но звучит круто - 😍
Готовый дом на Петроградке от 300 000 руб/м2 🔥
Красивый бизнес-класс с видом на центр города и Большую Невку ❤️
📍Локация
Престижный Петроградский район, 15 минут пешком до метро Горьковская
За 20 минут можно дойти до Петроградской и Выборгской 🚇
В пешей доступности Ботанический сад 🪴
На авто:
5 минут до Петропавловской крепости
10 минут до ЗСД
Исторический район с богатым разнообразием архитектурных комплексов, садов, парков, памятников культуры и живописных набережных.
🏆 Преимущества комплекса
Переменная этажность от 6 до 9 этажей создает ощущение комфорта и легкости 👌🏻
Благоустройство и безопасность
Внутренняя территория огорожена и изолирована.
Для детей разных возрастов предусмотрены игровые и спортивные площадки, а для взрослых — ландшафтный парк 🌳 с дорожками, фонарями и скамейками для отдыха.
Территория оснащена видеокамерами для дополнительной безопасности.
Комфорт
В каждом подъезде — колясочные, а на подземном этаже — индивидуальные кладовые.
В распоряжении жильцов подземный паркинг 🚘, в который можно попасть с любого этажа.
Холлы выполнены по авторскому дизайн-проекту, стильному и выдержанному.
Технологии
В жилом комплексе реализована концепция умного дома.
🔨 Квартиры
В жилом комплексе реализовано более 50 видов уникальных планировок.
👉🏻 Можно выбрать квартиру по количеству комнат, окон, высоте потолков, наличию дополнительных санузлов и гардеробных комнат.
Есть одно- и двухуровневые квартиры с балконами и террасами 🔥
Стоимость от 300 000 руб/м2.
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+3
Цветы и кофе: ловим весеннее настроение в холодную погоду 😍
🟡 НД.Про.Flowers
Кофейня и флористическая студия - уникальное совмещение форматов. Здесь вы можете насладиться не только кофе с десертом, но и понаблюдать как работают декораторы и создаются цветочные композиции. А может вы захотите собрать свой авторский букет. Уютное и атмосферное место, звучащее музыкой радио «Эрмитаж».
📍 ул. Мира, д. 37
🟡 Гастробар Tawny Bar
Подойдет для ценителей Португальской кухни. А главной особенностью заведения стал уютный дворик-патио, овитый плющом и виноградом.
📍 наб. реки Фонтанки, д. 20
🟡 Ресторан Jerome
Здесь рестения буквально повсюду: стены превращены в живые грядки. Зелень и ароматные травы для блюд выращивают прямо в зале. Так вы можете отследить путь зеленых ингредиентов до ваших блюд.
📍 ул. Большая Морская, д. 25/11
🟡 Кофейня и магазин цветов «Нежно»
Цветочный бутик и уютная кофейня, где вам нальют кофе в фарфоровую чашку. В одном помещении вы можете насладиться цветами и приобрести букет, а в другом - винтажной атмосферой и вкусными десертами.
📍 ул. Большая Зеленина, д. 21А
А как вам такой фармат взаимодействия цветов и кофе?
👍 - мне нравится,
😍 - любопытный формат
Квартира дня со ставкой 4,6% на весь срок 👌🏻
Отделка в подарок 🎁
📍Локация
15 минут на авто 🚘 до метро Девяткино
6 минут до КАД - оценят автовладельцы
20 минут до Охта Парка
🔨 Планировка и отделка
Просторная трехкомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон 🪴
В квартире раздельный санузел для комфорта всех членов семьи 🛁
В прихожей достаточно места для системы хранения или большого шкафа, зеркал и пуфиков, чтобы было удобно хранить вещи и собираться.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая охраняемая территория
• паркинг 🚗
• действующие сады и школы в пешей доступности
• детские и спортивные площадки
• физкультурно-оздоровительный комплекс на территории
▪️Расчет
🟢 Ставка 4,6% на весь срок
Первый взнос 2 300 000 руб
Ежемесячный платеж 47 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о количестве и уточнить детали о квартире.
Показываем самый уютный квартал города 😍🍯
📍Ломоносовский район
Здесь любая погода ощущается красиво и уютно ☕️ Это проект, в котором уделили внимание к деталям. 9 жилых комплексов, объединенных общей эстетикой. А центром притяжения стал благоустроенный бульвар с атмосферными фонариками ✨
🌳 Тут можно проводить время с комфортом: работать в уютной кофейне, гулять с детьми по бульварам, играть с ними на детских площадках или на закрытой территории, встречать красивые закаты в зонах для отдыха и собираться с друзьями в точке притяжения.
🏛️ Инфраструктура квартала представлена магазинами, пекарнями, спортзалом и сервисами услуг. Также здесь активно строятся новые школы и детские сады. А ледовая арена построена специалистами из Канады.
🛋️ Квартиры на любой вкус:
•с отделкой под ключ или черновой
•в сданных домах - ключи сразу 🔐
•двухуровневые квартиры
•и другие разнообразные планировки
🔥 Цены 👇🏼
Студии от 3,5 млн руб
Однокомнатные от 4,2 млн руб
Двухкомнатные от 6,8 млн руб
Трехкомнатные от 9,2 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы познакомиться с проектами поближе и узнать актуальные цены и планировки.
+2
Новая набережная появится в Санкт-Петербурге - в этот раз у Ладожского вокзала 👌🏻
Планируется, что ее длина составит более километра, а ширина не менее 20 метров. Там обустроят пешеходную и велосипедную дорожки 🚴♀️, а рядом с лицеем Фаберже разместят спортивную зону с воркаутом и уличными тренажерами.
Когда именно набережная будет доступна для жителей и гостей города, не уточнили.
Ждем?
❤️ - конечно
👍 - мне и так хорошо
+7
Искусством мы тоже интересуемся
Особенно если оно про недвижимость 🤍
Квартира дня с окном в ванной и видом на Неву 🔥
Отделка в подарок 🎁
📍Локация
20 минут на авто 🚘 до метро Ломоносовская
5 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 👌🏻
В квартире совмещенный вместительный санузел, в котором достаточно места для полноценной ванны 🛀
В просторной прихожей будет комфортно установить систему хранения или шкаф, а также зеркала и пуфики.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые от машин и посторонних дворы
• круглосуточное видеонаблюдение
• зоны отдыха, прогулочные дорожки 🌳, спортивные и детские площадки
• безбарьерная среда и колясочные
• детский сад и школа
• паркинги 🚙
• торговый центр и супермаркет на территории комплекса
▪️Расчет
🟢 Ставка 6% на весь период
Первый взнос 1 135 000 руб
Ежемесячный платеж 27 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
