ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 805 подписчиков, занимая 1 192 место в категории Недвижимость и 60 054 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 805 подписчиков.
Согласно последним данным от 12 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 440, а за последние 24 часа — 5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 10.24%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.57% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 106 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 601 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 7.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 13 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 805
Подписчики
+524 часа
+2437 дней
+44030 день
Архив постов
Квартира дня на Черной речке 😍
📍Локация
Престижная часть Приморского района
• 15 минут до Лесной и Черной речки
• Рядом Нева, сады и парки 🌳
▪️Планировка
• Из прихожей вы сразу попадаете в кухню-гостиную, где можно организовать просторное рабочее пространство для приготовления обедов и ужинов и зонировать место так, чтобы было удобно принимать гостей 🙌🏻
• В квартире есть отдельная комната почти 15 квадратных метров. В ней можно обустроить рабочее место или туалетный столик.
• Вместительный санузел позволит установить полноценную ванную, чтобы можно было отдохнуть в конце рабочего дня.
• Их кухни есть выход на балкон.
▪️Инфраструктура
Приморский район особенно отличается развитой инфраструктурой. Родители оценят наличие в комплексе школы и детского сада. Магазины, аптеки, банки, фитнес-центры - все бытовые вопросы можно закрыть рядом со своим домом.
▪️Преимущества комплекса
• система видеонаблюдения, закрытая территория, двор без машин
• променад, амфитеатр, воркуют, wi-fi во дворе
• подземный паркинг с лифтом на любой этаж и гостевая парковка
Расчет
Базовая цена 13 984 000 млн
Цена со скидкой 11 606 720 млн
🟢 Действуют все льготные программы по ипотеке.
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать подробнее о предложении, оставляйте ➕ в комментариях.
+5Старт продаж в Приморском районе🔥
📍
Локация
Для ценителей природы. В 3 минутах пешком Новоорловский заказник. Из окон будут открываться захватывающие виды на хвойный лесопарк😍
⚪️ Инфраструктура
Рядом с комплексом есть уже сложившаяся инфраструктура со школами, детскими садами, сервисами и магазинами.
На территории квартала будет собственный комьюнити-центр с детским клубом, фитнес-центром, студией творчества и коворкингом. Местами притяжения станут фонтан, спортивный кластер со скейт-парком, фотозоны с арт-объектами.
⚪️ Благоустройство
Во дворе будет функционировать всесезонный «Заповедный парк» площадью 23000 кв.м. Более 30 видов цветов, деревьев и кустарников будут украшать территорию круглый год. Для детей разработаны современные площадки для умных и активных игр. Отдельный кластер предусмотрен для занятий спортом. Для отдыха - уютные дворы-патио.
⚪️ Дизайнерские решения
5 единых входных групп с авторским дизайном и лаундж-зонами, сити-виллы на первых этажах с палисадниками и высотой потолков до 4 м.
🔥 Цены:
• Студии от 4,7 млн руб
• Двухкомнатные евро
от 6,5 млн руб
• Трехкомнатные евро
от 12 млн руб
Все квартиры с чистовой отделкой ✅
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.📣 Лимиты по IT-ипотеке для банков увеличат.
Данный проект позволит продлить программу IT-ипотеки 👇🏼
«В рамках мониторинга реализации льготных ипотечных программ Минфин России в рабочем порядке поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы» - пресс-служба Минфина России.📌 Подробнее про программу IT-ипотеки читайте тут
Уже скоро ❤️ мы все погрузимся в любовь. Через 4 дня наступит День всех тех, кто влюблен.
Если у вас еще нет плана, то мы подготовили подсказки.
А если вы не любите этот праздник, или вам он не нужен, чтобы радовать своего любимого человека, просто возьмите на заметку места из нашего списка ☺️
Список мест для классного дня:
▫️Предлагаем вам встретиться в Новой Голландии. Сейчас там можно красиво (или не очень 😁) покататься на коньках, выпить какао и просто насладиться моментом.
▫️Если кататься на коньках холодно, не хочется или не умеете, то рекомендуем сразу начать с вкусных мест: Бекицер (израильский стритфуд), Hagao (китайское кафе), Koi (паназиатская кухня).
▫️Сразу после хорошего обеда (или ужина) предлагаем отправиться целоваться на Поцелуев мост ❤️ Праздник все-таки.
▫️Чтобы загадать желание на будущее (конечно, совместное прекрасное), отправляйтесь к Атлантам📍Новый Эрмитаж.
▫️А если этого окажется недостаточно и захочется помечтать под звездами, то обязательно посетите Планетарий на Горьковской 💫
Советуем завершать такой насыщенный романтичный день в красивой кофейне, уютном кинотеатре или по-домашнему.
Не забывайте любить друг друга и радовать, и совсем не важно, какой сегодня или завтра день ❤️
Квартира дня со ставкой 4% на весь срок🔥
Отделка в подарок 🎁
📍
Локация
Метро Озерки в 15 минутах на авто 🚘
⚪️ Планировка
Двухкомнатная квартира евро-формата с просторной кухней-гостиной. Пространство кухни продолжает лоджия. Там вы сможете завтракать, наслаждаясь видами природы и принимая солнечные ванны.
⚪️ Благоустройство
Посередине квартала проходит зелёный парк‐бульвар с пешеходными и вело‐дорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха.
⚪️ Инфраструктура
В квартале предусмотрено все необходимое для жизни: магазины, сервисы, школа и 3 детских сада. А для вашего комфорта в каждой парадной велопарковки, колясочные и кладовые.
💸 Расчет
Ставка 4% на весь срок
Базовая стоимость
7 129 800 руб
Цена со скидкой
5 917 734 руб 🔥
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе или посмотреть другие планировки квартир.Получили ключи от ипотечной квартиры: что дальше 🔑
Радоваться! Да, конечно. Но это еще не все. Есть некоторые шаги, о которых стоит помнить каждому, кто получил ключи от заветной квартиры в новостройке.
1. Оформите отчет об оценке
Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.
2. Оформите квартиру в собственность
Оформить право собственности вы сможете после того? Как дом будет поставлен на Кадастровый учет. Когда точно дом будет на него поставлен, можно узнать у застройщика - обычно это долгий процесс.
👉🏻 Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ.
3. Оформите полис страхования недвижимости
По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона №102-ФЗ — вы обязаны застраховать.
✅ Страховой полис необходимо будет передать банку.
4. Верните налоговый вычет
Рассказывали об этом тут.
5. Не забудьте прописаться
Если эта недвижимость ваша единственная, то не забудьте прописаться в ней. Чтобы сделать это, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию (в некоторых есть паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуг.
Ставьте ❤️, если было полезно
Современный проект в центре Петербурга со ставкой 2,8% на весь срок 😍🔥
📍
Локация
Комплекс расположен в самом центре Петербурга, на правом берегу Невы.
🚶🏻♂️ пешком 7 мин до м. Новочеркасская и 2 мин до набережной Невы
🚘 на машине 7 мин до Невского
🌳 в пешей доступности Малоохтинский парк
⚪️ Инфраструктура
Проект вдохновлен районом HafenCity в Гамбурге и уже имеет развитую инфраструктуру. Здесь и эффектные здания от именитых архитекторов, и элитные бизнес-центры, и уютные сталинские дома с зелёными двориками. Дом гармонично вписан в благоустроенную и обжитую среду центрального Петербурга.
⚪️ Благоустройство
Ландшафтный облик внутреннего двора строится вокруг живописного извилистого русла реки. Оно соединяет отдельные функциональные зоны в общее прогулочное пространство. Здесь продуманы игровые площадки для детей, оборудование для занятий спортом и пространства для тихого отдыха.
⚪️ Планировочные решения
Планировки представлены квартирами с панорамными террасами и оригинальными интерьерными решениями: римская гостиная, анфилада, зеркальная мастер-спальня, театральная гостиная, парижская кухня, детская гостиная, «пейзажная» спальня, кухонный остров.
🔥 Выгодные условия
Возможна семейная ипотека ✅
Первоначальный взнос 20%
Ставка 2,8% на весь срок
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования.
Топовые локации города🔥🔥🔥
Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса.
Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе:
🔸Первый взнос 1,8 млн
🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес
Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта:
🔸Первый взнос 1,4 млн
🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес
Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой.
Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио.
Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.
Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования.
Топовые локации города🔥🔥🔥
Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса.
Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе:
🔸Первый взнос 1,8 млн
🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес
Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта:
🔸Первый взнос 1,4 млн
🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес
Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой.
Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио.
Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.
+6Старт продаж новых корпусов в комплексе бизнес-класса 😍
📍Калининский район, ближайшее метро Лесная
▪️Преимущества комплекса
• закрытый благоустроенный двор с системами видеонаблюдения
• детский сад и школа
• подземный паркинг и кладовые
▪️Локация
• Комплекс расположится в удачном месте - под рукой будет все необходимое: небольшие магазины в пешей доступности и торговый центр, школы и детские сады, салоны красоты, рестораны и, конечно, парк для прогулок на свежем воздухе 🌳
• До центра города можно будет добраться за 15 минут на машине.
▪️Интересное
• Квартал включит в себя 5 корпусов разной этажности - 10, 15 и 17 этажей. Они будут соединены двухэтажной галереей коммерческих помещений.
• Интерьер парадных выполнят в теплых бежево-песочных тонах, а в холле расположится лаундж-зона с просторным диваном.
▪️Квартиры
86% квартир в комплексе - семейные 👨👩👦
Часть квартир будет выполнена в чистовой отделке, но, если такой вариант не подходит, то можно выбрать предчистовую для исполнения всех интерьерных желаний.
Стоимость
Студии от 6,5 млн
Однокомнатные от 9,2 млн
Двухкомнатные от 13,7 млн
Трехкомнатные от 18,8 млн
Четырехкомнатные от 24,9 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
📣 Правительство не приняло законопроект, который регламентировал обязанность застройщиков соблюдать рекламные обещания 😱
Согласно этому закону, застройщики были бы обязаны выполнять все, что они показывают в рекламе.
По мнению правкомиссии правительства из-за этого закона реклама такой недвижимости может вовсе изчезнуть.
Ставьте - 👍, если поддерживаете отказ
и - 🔥, если поддерживаете законопроект
‼️Если вам нужно знать, что точно запроектировано и не является рекламным обещанием, рекомендуем перед покупкой ознакомиться с проектной декларацией жилого комплекса.
Квартира дня в комплексе бизнес-класса и ставкой 1,9% на льготный период🔥
📍Локация
Калинский район
Пешком:
• 10 минут до Академической и 15 минут до Политехнической
• 5 минут до сада Бенуа и Вавиловского сквера
• 10 минут до парка Сосновка
На авто:
15 минут до КАД
▪️Планировка
• Кухня комфортной площади с выходом на лоджию.
• Две просторные комнаты.
В комнате, которая расположена ближе к кухне, есть панорамный эркер - настоящая изюминка этой квартиры. Здесь можно расположить уютную лаунж-зону.
• Во второй комнате тоже есть свое место притяжение - французский балкон. Во-первых, он обеспечит больше света в комнате, во-вторых, панорамное остекление позволит любоваться видами круглый год.
• В квартире предусмотрен раздельный санузел для комфортного проживания.
▪️Инфраструктура
Развитый Калининский район понравится всем, кто любит закрывать все бытовые вопросы в одном месте. В шаговой доступности тут есть все необходимое: магазины и супермаркеты, поликлиника, школы и детские сады.
Для прогулок на свежем воздухе в пешей доступности расположились парки и скверы 🌳
▪️О комплексе
Дома высотой 11-13 этажей.
Для комфорта жителей застройщик предусмотрел закрытые дворы без машин, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых.
🚘 Подземный паркинг будет рассчитан на 1501 место.
▪️Расчет
Ставка 1,9% на льготный период.
Первый взнос 2 900 000 руб.
Ежемесячный платеж 42 000 руб.
Чтобы узнать подробности о комплексе или уточнить нюансы по квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
Новый проект у метро Звездная? 😍
Городские власти в 2023 году согласовали перевод территории 2,2 га на перекрёстке Московского шоссе и Дунайского проспекта под высокоэтажную застройку.
Арендовал эту территорию холдинг "Росстройинвест". Локация позволит возвести 35 тыс. м2 жилья комфорт- и бизнес-класса. По мнению экспертов стоимость жилья может варьироваться от 230 до 280 тыс. рублей за квадратный метр.
+2Старт продаж видового корпуса 🔥 Жилой комплекс на берегу Невы
📍Невский район, метро Проспект Большевиков
▪️70% квартир с видом на Неву
▪️высотность: от 4 до 15 этажей
▪️лаундж-зоны на крыше дома
▪️пешеходный променад с ландшафтным дизайном и зонами отдыха
▪️двухэтажный комьюнити-центр в особняке Веге
▪️подземный отапливаемый паркинг
▪️завершающий этап строительства комплекса
▪️все квартиры сдаются с чистовой отделкой под ключ
Удобная транспортная доступность - до центра можно добраться за 10 минут на автомобиле.
Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины и крупные торговые центры, фитнес-залы и бассейн, школы и детские сады.
👉🏻 Стоимость квартир от 6 млн с полной отделкой.
Чтобы первыми узнать о стоимости квартир на старте, оставляйте ➕ в комментариях.
Напоминаем, мы в Клубе первых, что позволяет нам бронировать квартиры по самым приятным ценам.
Квартира на берегу Невы со ставкой 2,9% на весь срок😍
📍
Локация
Квартира расположена на берегу Невы в Невском районе. Из окон открываются панорамные виды с неповторимыми рассветами и закатами ✨
⚪️ Инфраструктура
Развитая инфраструктура, благоустроенный закрытый двор, наличие подземного паркинга, разнообразие планировок и собственные детские сады и школа.
⚪️ Планировка
Квартира имеет просторную кухню и гостиную, которою можно переоборудовать в дополнительную спальню или кабинет. В планировке предусмотрен раздельный санузел для вашего комфорта. А осбенностью проекта стали 2 балкона, выходящие на разные стороны. Первый балкон вытянут вдоль кухни, расширяя ее пространство, а второй находится в спальне, чтобы по утрам любоваться рассветами
над Невой😍
💸 Расчеты по ипотеке:
Ставка 2,9% на весь срок 🔥
Платеж 38 000 руб/мес
Первоначальный взнос 20%
Отделка под ключ🔑
Кухня в подарок 🎁
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе или посмотреть другие планировки квартир.3 мифа о задолженностях, которые надо знать всем
Разбираемся, чтобы не испортить кредитную историю 👇🏻
Миф 1. Объявил себя банкротом = удалил кредитную историю
Банкротство не обнуляем кредитную историю. Запись о банкротстве вносится в кредитную КИ и хранится в ней 7 лет, то есть удалить или очистить записи не получится.
Миф 2. Нужно прятаться от кредиторов
Согласно ст. 4 Федерального закона №230-ФЗ, кредитор в праве уведомлять заемщика о наличии долга. Через четыре месяца после появления просрочки можно отказаться от взаимодействия с представителями банка.
Кредитор не сможет звонить и отправлять SMS, но сможет посылать письма на домашний адрес. Не исключено, что в одном из писем будет повестка в суд.
Миф 3. Один просроченный платеж никак не отразится на кредитной истории
Все просрочки фиксируются в КИ, даже если задержали всего на час.
Просрочки снижают кредитный рейтинг. Если нет возможности оплатить вовремя (до начала просрочек), обратитесь в банк с просьбой пересмотреть условия погашения займа: можно воспользоваться реструктуризацией, рефинансированием или оформить кредитные каникулы.
Ставьте ❤️, если было полезно
😱 Пятилетний рекорд по продажам новостроек в Ленобласти 🔝
По сравнению с 2022 годом рост продаж квартир в новостройках Ленинградской области в 2023г. составил 23%.
В топ популярных ЖК вошли "Город звёзд" от застройщика Setl Group, ЖК "Город первых" и "ЦДС Новые горизонты".
Сейчас в этих комплексах еще можно купить однокомнатные квартиры от 4,5 млн. руб. 🔥
