ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 806 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 189 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 028 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 806 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 13 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 450، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.26%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.83% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 109 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 630 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 14 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 806
المشتركون
+724 ساعات
+2347 أيام
+45030 أيام
أرشيف المشاركات
Третья квартира дня из праздничного адвент-календаря, которую можно приобрести без первого взноса 🤩
📍Московское шоссе, Пушкинский район
Просторная квартира с кухней-гостиной, где можно обустроить зону отдыха, уютной спальней и детской комнатой с зоной для учебы.
👉🏻 В прихожей можно легко разместить шкаф в специальную нишу.
Раздельный санузел добавит еще большего комфорта всем жителям квартиры.
🪴А на балконе можно организовать дополнительное место для отдыха или работы.
В жилом комплексе:
▪️закрытые дворы с детскими площадками и фитнес-зоной
▪️современные входные группы без ступенек, в каждой парадной есть колясочная
▪️собственные школа и детский сад
Для прогулок в комплексе оборудуют променад, где сосредоточится вся общественная жизнь.
Можно приобрести квартиру с отделкой или без.
Стоимость квартиры 6 967 000 руб.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы уточнить детали о жилом комплексе и узнать наличие квартир.
Президентом подписан закон, вносящий изменения в правила потребительского кредитования 🤔
Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года
▫️ теперь ставка не может существенно измениться, если заемщик отказывается от страхования
Размер ставки не может быть выше, действовавшей на момент заключения кредитного договора
▫️меняется очередность выплат при просрочке кредита, если уже имеется неустойка
Если сейчас неустойку необходимо погасить перед процентами и основным платежем, то теперь строгий порядок будет такой:
• задолженность по %
• задолженность по основному долгу
• %, начисленные за текущий период платежей
• сумма основного долго за тот же период
• неустойка
• иные платежи
Как вам такие нововведения?
👍 - полезные, 👎 - на меня не повлияют
День второй квартирного адвент-календаря
Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первый год 🔥
🟢 Доступна ипотека траншами
Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом.
В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники.
▪️теплый паркинг
▪️закрытая территория
▪️собственный детский сад
На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам.
На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения.
Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳
Доступны разные виды отделок.
✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на первый год 8 000 руб/мес.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.
День второй квартирного адвент-календаря
Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первые 2 года 🔥
🟢 Доступна ипотека траншами
Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом.
В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники.
▪️теплый паркинг
▪️закрытая территория
▪️собственный детский сад
На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам.
На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения.
Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳
Доступны разные виды отделок.
✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на 2 года 8 000 руб/мес.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.
+4Christmas market в Особняке Мясникова ✨
15.12-8.01
Атмосфера праздника и волшебства в роскошных исторических залах 😍
На Рождественской ярмарке вас ждет большой выбор новогодних подарков.
А после - рождественское меню в баре Особняка.
В рамках Christmas Market в Особняке пройдет обширная программа мастер-классов.
Во дворе из развлечений керлинг и рождественский паровоз. Покушать можно в гастрономических корнерах. А также докупить подарки на ремесленном маркете.
вход в Особняк
💵 500 руб
вход во двор - бесплатный
А вы были в Особняке Мясникова?
❤️ - да, 😍 - нет, но хочу
Квартира дня в комплексе комфорт класса с отделкой под ключ в подарок 🎁
📍Выборгский район
🟢 Ипотека с господдержкой для всех
Квартира с кухней-гостиной, в которой можно комфортно расположить дополнительное спальное место для гостей. Есть выход на балкон.
👉🏻 В квартире предусмотрен совмещенный просторный санузел, в котором легко поместится ванная.
▪️ Безопасность: огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение
▪️Комфорт родителям: три детский сада и школа на территории комплекса
▪️Рядом с природой: собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами
▪️Паркинг и кладовые
▪️Все удобства внутри комплекса: кофейни, аптеки, магазины, банки, салоны красоты
Никаких лишних ступенек, в комплексе предусмотрена безбарьерная среда.
🏃♂️ Молодые родители оценят колясочные, а любители здорового образа жизни - велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги.
Для жителей, которые ценят общение, в комплексе расположатся комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов.
✅ Первый взнос: 1 177 000 руб. Платеж на весь срок: 33 000 руб/мес.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
🎄 Открываем по-настоящему взрослый адвент-календарь
10 квартир за 10 дней с интересными условиями, планировками и ценами.
Уже через полчаса опубликуем первую.
❤️, если ждете.
ДО 23 ДЕКАБРЯ❗️
🔔 еще можно успеть получить одобрение и взять одну из следующих программ:
🔸 ипотека траншами
платежи до 10 000 руб/мес на первые пару лет, хороший вариант для тех, кто арендует сейчас
🔸ипотека 0,21% на первые семь лет
для тех, кто хочет комфортный платеж
🔸субсидированная
ставка 5,5% ДЛЯ ВСЕХ И НА ВЕСЬ СРОК
🔸ипотека с кэшбеком
вернется большая часть первого взноса после подписания договора
подойдет, если вы берете кредит на первый взнос
А бесплатно одобрить ипотеку
и подобрать варианты
можем мы ☺️🫶🏻
👇🏼👇🏼👇🏼
НАЧАТЬ ПОДБОР
IT-ипотека: когда и кому можно брать, какая ставка и сколько дают
❗️ Напомним, условия по IT-ипотеке остались прежними. Заявку можно подать до конца 2024 года.
Оформить такую ипотеку может любой специалист, который работает в аккредитованной IT-компании более 3 месяцев.
То есть необязательно быть разработчиком, можно - юристом, копирайтером, бухгалтером или другим специалистом.
Какая ставка?
🟢 Ставка будет 5%, а покупаемое жилье должно быть в новостройке.
Чтобы сохранить ставку, надо работать в IT-компании на протяжении 5 лет. Если хотите уволиться раньше и сохранить ставку, необходимо устроиться в другую IT-компанию в течение 6 месяцев.
Если устроиться не в IT-компанию, то ставка поднимется до ключевой +2,5%.
Какой должен быть доход?
👉🏻 С сентября 2023 заемщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотеку вне зависимости от зарплаты.
Для сотрудников от 36 до 50 лет средняя зарплата с учетом НДФЛ за последние 3 месяца и более должна быть:
• более 150 тыс. руб., если место работы находится в Москве;
• более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
• более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе до 1 млн человек.
Срок кредитования - 30 лет.
Какую сумму можно получить?
• до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек;
• до 9 млн рублей — для покупки жилья в других регионах.
Сколько можно взять IT-ипотек?
Только одну.
✅ Размер первоначального взноса: от 20% сейчас, от 30% в 2024 году. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.
Если остались вопросы, пишите их в комментариях, мы обязательно ответим 👌🏻+1🔔 Что можно купить БЕЗ первого взноса до 23 декабря?
Вариантов не много, но они существуют!🔥
🔸Квартира в Девяткино с чистовой отделкой под ключ 🔑 Первый взнос 0 рублей.
Ставка по господдержке 7,8% на весь срок.
Ежемесячный платеж 46 400 руб/мес.
🔸Квартира в Пушкинском районе, дом комфорт-класса. Европланировка🔥
Первый взнос 0 рублей.
Платеж 42 170 руб/мес.
Ставьте ➕ в комментариях, направим больше вариантов в ЛС🚀
Как и что изменится в льготных ипотечных программах
▪️Одна льготная ипотека в одни руки
Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
Работает по принципу: одна льготная ипотека в один руки, в которой вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем. Например, если оформлена ипотека по Господдержке, ипотекой для IT или любой другой программой воспользоваться в будущем не получится.
🟢 Исключением станет «Семейная ипотека» при соблюдении следующих требований:
• рождается последующий ребенок;
• площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
• предыдущая ипотека закрыта.
▪️Господдержка — меняется первый взнос
Первоначальный взнос по программе «Господдержка» увеличится до 30%, при этом максимальная сумма ипотеки станет единой для всех субъектов РФ — 6 млн рублей.
❗️Осталась одна неделя, чтобы воспользоваться льготной ипотекой на старых условиях.
+4Если до сих пор не пришло новогоднее настроение, надо срочно что-то менять 😉
Например, искать вдохновение в красивых местах Петербурга. Собрали 5 локаций, в которых можно пофотаться, поесть, купить красивый зимний букет и даже пожить:
▫️Итальянский ресторан Forno Bravo Centrale
Ул. Белинского, 11
▫️Место, где можно купить красивый букет для любого праздника или заказать новогоднюю композицию - Plombir flowers
Пр. Добролюбова, 27
▫️Кафе Траппист с пивом и морепродуктами
Ул. Радищева, 36
▫️Отель SO/ в самом центре культурного Петербурга
Вознесенский пр., 6
▫️И еще одно место из центра - ресторан Пузата Хата
Ул. Некрасова, 40
Любите фотографироваться?
❤️ - да, 🤔 - не очень
❗️Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря — постановление
⚡️Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ, сообщает Минфин РФ.
📍Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
📍Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей.
📍Семейная ипотека и IT пока остаются без изменений.
+5Трехэтажный квартал у Петергофа 😍
📍Ольгино, ж/д станция Новый Петергоф - 7 мин 🚗
Зеленый квартал с преимуществами загородной жизни 🌳 В пешей доступности парки Петергофа.
Торговый центр, детский сад, спортивная площадка, променад, парковки у парадных и закрытая территория. Внутри дворов сады-патио, спортивные и пикниковые зоны, эко-площадки для детей.
На цокольном этаже предусмотрены кладовые.
Квартиры с отделкой
под ключ 🔑
Планировочное разнообразие представлено квартирами с:
▫️сауной
▫️камином
▫️террасой
▫️мастер-спальней
▫️гардеробными
Цены:
Студии от 3,9 млн руб
1К от 5,6 млн руб
2К от 8,4 млн руб
3К от 9,8 млн руб
Из преимуществ планировок: увеличенная высота потолков, просторные кухни-столовые, расширенные санузлы, полное остекление лоджий.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
📣 Важно: Центробанк повысил ключевую ставку до 16%
+1Декабрь без подарков не был бы декабрем, правда? 🎄
Чтобы не затягивать с праздничным настроением, мы решили вручать подарки весь месяц!
Каждому клиенту для еще более радостного настроения после покупки квартиры, мы торжественно дарим:
Бутылку шампанского: выпить ее сразу, оставить до 31 декабря или отложить до новоселья - решать вам 🍾
Полкило красной икры с Камчатки: рекомендуем открыть сразу, зачерпнуть ложечку и загадать еще пару новых квартир на следующий год 😉
Сертификат новосела в Hoff на 30 000 рублей: активировать можно сразу, чтобы приблизить момент заселения.
И, конечно, на протяжении всего декабря и после мы дарим вам наши улыбки и поддержку на каждом этапе сделки.
Пусть декабрь будет по-настоящему волшебным месяцем, который исполняет желания 🥂
🥰 - уже готов отмечать, ❤️ - еще бегаю по делам
Квартира дня в Московском районе🔥
📍Московский район,
м. Московская 🚗 15 мин
Квартира дня в уютном пятиэтажном квартале Московского района.
🎁 Отделка под ключ 🔑 в подарок
Кухня-гостиная и увеличенные окна 😍
Есть квартиры с террасами и лоджиями, с потолками до 3,5 м и нишами для шкафов.
Поблизости квартала расположены дворцово-парковые ансамбли Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова, а также торговая и развлекательная инфраструктура.
В составе квартала школа и 2 детских сада, а также паркинги и центральный пешеходный бульвар с play hub и местами отдыха для детей и взрослых.
Возможна траншевая
ипотека 🔥👇🏼
на примере этой квартиры:
первый взнос 20% -
1 172 000 руб
первые два года платеж составит 17 579 руб/мес
далее 28 131 руб/мес
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
📣 Важно: На прямой линии Владимир Путин предложил продлить семейную ипотеку после 1 июля 2024 года.
