ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Третья квартира дня из праздничного адвент-календаря, которую можно приобрести без первого взноса 🤩 📍Московское шоссе, Пушкинский район Просторная квартира с кухней-гостиной, где можно обустроить зону отдыха, уютной спальней и детской комнатой с зоной для учебы. 👉🏻 В прихожей можно легко разместить шкаф в специальную нишу. Раздельный санузел добавит еще большего комфорта всем жителям квартиры. 🪴А на балконе можно организовать дополнительное место для отдыха или работы. В жилом комплексе: ▪️закрытые дворы с детскими площадками и фитнес-зоной ▪️современные входные группы без ступенек, в каждой парадной есть колясочная ▪️собственные школа и детский сад Для прогулок в комплексе оборудуют променад, где сосредоточится вся общественная жизнь. Можно приобрести квартиру с отделкой или без. Стоимость квартиры 6 967 000 руб. Оставьте ➕ в комментариях, чтобы уточнить детали о жилом комплексе и узнать наличие квартир.

Президентом подписан закон, вносящий изменения в правила потребительского кредитования 🤔 Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года ▫️ теперь ставка не может существенно измениться, если заемщик отказывается от страхования Размер ставки не может быть выше, действовавшей на момент заключения кредитного договора ▫️меняется очередность выплат при просрочке кредита, если уже имеется неустойка Если сейчас неустойку необходимо погасить перед процентами и основным платежем, то теперь строгий порядок будет такой: • задолженность по % • задолженность по основному долгу • %, начисленные за текущий период платежей • сумма основного долго за тот же период • неустойка • иные платежи Как вам такие нововведения? 👍 - полезные, 👎 - на меня не повлияют

День второй квартирного адвент-календаря Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первый год 🔥 🟢 Доступна ипотека траншами Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом. В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники. ▪️теплый паркинг ▪️закрытая территория ▪️собственный детский сад На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам. На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения. Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳 Доступны разные виды отделок. ✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на первый год 8 000 руб/мес. Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.

День второй квартирного адвент-календаря Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первые 2 года 🔥 🟢 Доступна ипотека траншами Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом. В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники. ▪️теплый паркинг ▪️закрытая территория ▪️собственный детский сад На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам. На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения. Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳 Доступны разные виды отделок. ✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на 2 года 8 000 руб/мес. Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.

Christmas market в Особняке Мясникова ✨ 15.12-8.01 Атмосфера праздника и волшебства в роскошных исторических залах 😍 На Рождественской ярмарке вас ждет большой выбор новогодних подарков. А после - рождественское меню в баре Особняка. В рамках Christmas Market в Особняке пройдет обширная программа мастер-классов. Во дворе из развлечений керлинг и рождественский паровоз. Покушать можно в гастрономических корнерах. А также докупить подарки на ремесленном маркете. вход в Особняк 💵 500 руб вход во двор - бесплатный А вы были в Особняке Мясникова? ❤️ - да, 😍 - нет, но хочу

Квартира дня в комплексе комфорт класса с отделкой под ключ в подарок 🎁 📍Выборгский район 🟢 Ипотека с господдержкой для всех Квартира с кухней-гостиной, в которой можно комфортно расположить дополнительное спальное место для гостей. Есть выход на балкон. 👉🏻 В квартире предусмотрен совмещенный просторный санузел, в котором легко поместится ванная. ▪️ Безопасность: огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение ▪️Комфорт родителям: три детский сада и школа на территории комплекса ▪️Рядом с природой: собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами ▪️Паркинг и кладовые ▪️Все удобства внутри комплекса: кофейни, аптеки, магазины, банки, салоны красоты Никаких лишних ступенек, в комплексе предусмотрена безбарьерная среда. 🏃‍♂️ Молодые родители оценят колясочные, а любители здорового образа жизни - велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги. Для жителей, которые ценят общение, в комплексе расположатся комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов. ✅ Первый взнос: 1 177 000 руб. Платеж на весь срок: 33 000 руб/мес. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.

🎄 Открываем по-настоящему взрослый адвент-календарь 10 квартир за 10 дней с интересными условиями, планировками и ценами. Уже через полчаса опубликуем первую. ❤️, если ждете.

ДО 23 ДЕКАБРЯ❗️ 🔔 еще можно успеть получить одобрение и взять одну из следующих программ: 🔸 ипотека траншами платежи до 10 000 руб/мес на первые пару лет, хороший вариант для тех, кто арендует сейчас 🔸ипотека 0,21% на первые семь лет для тех, кто хочет комфортный платеж 🔸субсидированная ставка 5,5% ДЛЯ ВСЕХ И НА ВЕСЬ СРОК 🔸ипотека с кэшбеком вернется большая часть первого взноса после подписания договора подойдет, если вы берете кредит на первый взнос А бесплатно одобрить ипотеку и подобрать варианты можем мы ☺️🫶🏻 👇🏼👇🏼👇🏼 НАЧАТЬ ПОДБОР

IT-ипотека: когда и кому можно брать, какая ставка и сколько дают ❗️ Напомним, условия по IT-ипотеке остались прежними. Заявку можно подать до конца 2024 года. Оформить такую ипотеку может любой специалист, который работает в аккредитованной IT-компании более 3 месяцев. То есть необязательно быть разработчиком, можно - юристом, копирайтером, бухгалтером или другим специалистом. Какая ставка? 🟢 Ставка будет 5%, а покупаемое жилье должно быть в новостройке. Чтобы сохранить ставку, надо работать в IT-компании на протяжении 5 лет. Если хотите уволиться раньше и сохранить ставку, необходимо устроиться в другую IT-компанию в течение 6 месяцев. Если устроиться не в IT-компанию, то ставка поднимется до ключевой +2,5%. Какой должен быть доход? 👉🏻 С сентября 2023 заемщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотеку вне зависимости от зарплаты. Для сотрудников от 36 до 50 лет средняя зарплата с учетом НДФЛ за последние 3 месяца и более должна быть: • более 150 тыс. руб., если место работы находится в Москве; • более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы; • более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе до 1 млн человек. Срок кредитования - 30 лет. Какую сумму можно получить? • до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек; • до 9 млн рублей  — для покупки жилья в других регионах. Сколько можно взять IT-ипотек? Только одну. ✅ Размер первоначального взноса: от 20% сейчас, от 30% в 2024 году. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал. Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года. Если остались вопросы, пишите их в комментариях, мы обязательно ответим 👌🏻

🔔 Что можно купить БЕЗ первого взноса до 23 декабря? Вариантов не много, но они существуют!🔥 🔸Квартира в Девяткино с чистовой отделкой под ключ 🔑 Первый взнос 0 рублей. Ставка по господдержке 7,8% на весь срок. Ежемесячный платеж 46 400 руб/мес. 🔸Квартира в Пушкинском районе, дом комфорт-класса. Европланировка🔥 Первый взнос 0 рублей. Платеж 42 170 руб/мес. Ставьте ➕ в комментариях, направим больше вариантов в ЛС🚀

Как и что изменится в льготных ипотечных программах ▪️Одна льготная ипотека в одни руки Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства. Работает по принципу: одна льготная ипотека в один руки, в которой вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем. Например, если оформлена ипотека по Господдержке, ипотекой для IT или любой другой программой воспользоваться в будущем не получится. 🟢 Исключением станет «Семейная ипотека» при соблюдении следующих требований: • рождается последующий ребенок; • площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей; • предыдущая ипотека закрыта. ▪️Господдержка — меняется первый взнос Первоначальный взнос по программе «Господдержка» увеличится до 30%, при этом максимальная сумма ипотеки станет единой для всех субъектов РФ — 6 млн рублей. ❗️Осталась одна неделя, чтобы воспользоваться льготной ипотекой на старых условиях.

Если до сих пор не пришло новогоднее настроение, надо срочно что-то менять 😉 Например, искать вдохновение в красивых местах Петербурга. Собрали 5 локаций, в которых можно пофотаться, поесть, купить красивый зимний букет и даже пожить: ▫️Итальянский ресторан Forno Bravo Centrale Ул. Белинского, 11 ▫️Место, где можно купить красивый букет для любого праздника или заказать новогоднюю композицию - Plombir flowers Пр. Добролюбова, 27 ▫️Кафе Траппист с пивом и морепродуктами Ул. Радищева, 36 ▫️Отель SO/ в самом центре культурного Петербурга Вознесенский пр., 6 ▫️И еще одно место из центра - ресторан Пузата Хата Ул. Некрасова, 40 Любите фотографироваться? ❤️ - да, 🤔 - не очень

❗️Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря — постановление

⚡️Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ, сообщает Минфин РФ. 📍Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. 📍Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей. 📍Семейная ипотека и IT пока остаются без изменений.

Трехэтажный квартал у Петергофа 😍 📍Ольгино, ж/д станция Новый Петергоф - 7 мин 🚗 Зеленый квартал с преимуществами загородной жизни 🌳 В пешей доступности парки Петергофа. Торговый центр, детский сад, спортивная площадка, променад, парковки у парадных и закрытая территория. Внутри дворов сады-патио, спортивные и пикниковые зоны, эко-площадки для детей. На цокольном этаже предусмотрены кладовые. Квартиры с отделкой под ключ 🔑 Планировочное разнообразие представлено квартирами с: ▫️сауной ▫️камином ▫️террасой ▫️мастер-спальней ▫️гардеробными Цены: Студии от 3,9 млн руб 1К от 5,6 млн руб 2К от 8,4 млн руб 3К от 9,8 млн руб Из преимуществ планировок: увеличенная высота потолков, просторные кухни-столовые, расширенные санузлы, полное остекление лоджий. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

📣 Важно: Центробанк повысил ключевую ставку до 16%

Декабрь без подарков не был бы декабрем, правда? 🎄 Чтобы не затягивать с праздничным настроением, мы решили вручать подарки весь месяц! Каждому клиенту для еще более радостного настроения после покупки квартиры, мы торжественно дарим: Бутылку шампанского: выпить ее сразу, оставить до 31 декабря или отложить до новоселья - решать вам 🍾 Полкило красной икры с Камчатки: рекомендуем открыть сразу, зачерпнуть ложечку и загадать еще пару новых квартир на следующий год 😉 Сертификат новосела в Hoff на 30 000 рублей: активировать можно сразу, чтобы приблизить момент заселения. И, конечно, на протяжении всего декабря и после мы дарим вам наши улыбки и поддержку на каждом этапе сделки. Пусть декабрь будет по-настоящему волшебным месяцем, который исполняет желания 🥂 🥰 - уже готов отмечать, ❤️ - еще бегаю по делам

Квартира дня в Московском районе🔥 📍Московский район, м. Московская 🚗 15 мин Квартира дня в уютном пятиэтажном квартале Московского района. 🎁 Отделка под ключ 🔑 в подарок Кухня-гостиная и увеличенные окна 😍 Есть квартиры с террасами и лоджиями, с потолками до 3,5 м и нишами для шкафов. Поблизости квартала расположены дворцово-парковые ансамбли Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова, а также торговая и развлекательная инфраструктура. В составе квартала школа и 2 детских сада, а также паркинги и центральный пешеходный бульвар с play hub и местами отдыха для детей и взрослых. Возможна траншевая ипотека 🔥👇🏼 на примере этой квартиры: первый взнос 20% - 1 172 000 руб первые два года платеж составит 17 579 руб/мес далее 28 131 руб/мес Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

📣 Важно: На прямой линии Владимир Путин предложил продлить семейную ипотеку после 1 июля 2024 года.