ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 825 مشترک است و جایگاه 1 189 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 60 028 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 825 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 13 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 450 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 7 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 10.26% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.83% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 109 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 630 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 7 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 14 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 825
مشترکین
+724 ساعت
+2347 روز
+45030 روز
آرشیو پست ها
+2Подборка 3 эстетичных кондитерских для подарков друзьям, знакомым, коллегам или для Тайного Санты ✨ 🎁
▫️конфетная фабрика «Культура»
Сезонные предложения, новогодняя упаковка и шоколад из какао-бобов категории fino de aroma. Брауни, суфле, мармелад, драже, кексы и веган-продукция.
▫️шоколадное ателье «Птицы»
Оригинальные начинки конфет: горгонзола с грушей и кедровыми орешками, базиликовый ганаш с клубникой и игристым, желе из можжевельника и форма в виде драгоценных кристаллов.
▫️шоколадная фабрика «Счастье»
Особое удовольствие прийти в Лавку Счастья и выбрать сладости на любой вкус, которые бережно и красиво упакуют. Лоран Морено в тандеме с шеф-кондитером баров-ресторанов СЧАСТЬЕ Екатериной Кисельковой создал рецепты конфет-пралине, шоколадных трюфелей, сливочной тянучки, домашнего печенья и других эксклюзивных сладостей.
А вы были бы рады такому подарку?
😍 - да, 👎 - не люблю сладкое, но красиво
Третья квартира дня из праздничного адвент-календаря, которую можно приобрести без первого взноса 🤩
📍Московское шоссе, Пушкинский район
Просторная квартира с кухней-гостиной, где можно обустроить зону отдыха, уютной спальней и детской комнатой с зоной для учебы.
👉🏻 В прихожей можно легко разместить шкаф в специальную нишу.
Раздельный санузел добавит еще большего комфорта всем жителям квартиры.
🪴А на балконе можно организовать дополнительное место для отдыха или работы.
В жилом комплексе:
▪️закрытые дворы с детскими площадками и фитнес-зоной
▪️современные входные группы без ступенек, в каждой парадной есть колясочная
▪️собственные школа и детский сад
Для прогулок в комплексе оборудуют променад, где сосредоточится вся общественная жизнь.
Можно приобрести квартиру с отделкой или без.
Стоимость квартиры 6 967 000 руб.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы уточнить детали о жилом комплексе и узнать наличие квартир.
Президентом подписан закон, вносящий изменения в правила потребительского кредитования 🤔
Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года
▫️ теперь ставка не может существенно измениться, если заемщик отказывается от страхования
Размер ставки не может быть выше, действовавшей на момент заключения кредитного договора
▫️меняется очередность выплат при просрочке кредита, если уже имеется неустойка
Если сейчас неустойку необходимо погасить перед процентами и основным платежем, то теперь строгий порядок будет такой:
• задолженность по %
• задолженность по основному долгу
• %, начисленные за текущий период платежей
• сумма основного долго за тот же период
• неустойка
• иные платежи
Как вам такие нововведения?
👍 - полезные, 👎 - на меня не повлияют
День второй квартирного адвент-календаря
Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первый год 🔥
🟢 Доступна ипотека траншами
Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом.
В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники.
▪️теплый паркинг
▪️закрытая территория
▪️собственный детский сад
На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам.
На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения.
Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳
Доступны разные виды отделок.
✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на первый год 8 000 руб/мес.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.
День второй квартирного адвент-календаря
Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первые 2 года 🔥
🟢 Доступна ипотека траншами
Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом.
В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники.
▪️теплый паркинг
▪️закрытая территория
▪️собственный детский сад
На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам.
На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения.
Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳
Доступны разные виды отделок.
✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на 2 года 8 000 руб/мес.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.
+4Christmas market в Особняке Мясникова ✨
15.12-8.01
Атмосфера праздника и волшебства в роскошных исторических залах 😍
На Рождественской ярмарке вас ждет большой выбор новогодних подарков.
А после - рождественское меню в баре Особняка.
В рамках Christmas Market в Особняке пройдет обширная программа мастер-классов.
Во дворе из развлечений керлинг и рождественский паровоз. Покушать можно в гастрономических корнерах. А также докупить подарки на ремесленном маркете.
вход в Особняк
💵 500 руб
вход во двор - бесплатный
А вы были в Особняке Мясникова?
❤️ - да, 😍 - нет, но хочу
Квартира дня в комплексе комфорт класса с отделкой под ключ в подарок 🎁
📍Выборгский район
🟢 Ипотека с господдержкой для всех
Квартира с кухней-гостиной, в которой можно комфортно расположить дополнительное спальное место для гостей. Есть выход на балкон.
👉🏻 В квартире предусмотрен совмещенный просторный санузел, в котором легко поместится ванная.
▪️ Безопасность: огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение
▪️Комфорт родителям: три детский сада и школа на территории комплекса
▪️Рядом с природой: собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами
▪️Паркинг и кладовые
▪️Все удобства внутри комплекса: кофейни, аптеки, магазины, банки, салоны красоты
Никаких лишних ступенек, в комплексе предусмотрена безбарьерная среда.
🏃♂️ Молодые родители оценят колясочные, а любители здорового образа жизни - велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги.
Для жителей, которые ценят общение, в комплексе расположатся комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов.
✅ Первый взнос: 1 177 000 руб. Платеж на весь срок: 33 000 руб/мес.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
🎄 Открываем по-настоящему взрослый адвент-календарь
10 квартир за 10 дней с интересными условиями, планировками и ценами.
Уже через полчаса опубликуем первую.
❤️, если ждете.
ДО 23 ДЕКАБРЯ❗️
🔔 еще можно успеть получить одобрение и взять одну из следующих программ:
🔸 ипотека траншами
платежи до 10 000 руб/мес на первые пару лет, хороший вариант для тех, кто арендует сейчас
🔸ипотека 0,21% на первые семь лет
для тех, кто хочет комфортный платеж
🔸субсидированная
ставка 5,5% ДЛЯ ВСЕХ И НА ВЕСЬ СРОК
🔸ипотека с кэшбеком
вернется большая часть первого взноса после подписания договора
подойдет, если вы берете кредит на первый взнос
А бесплатно одобрить ипотеку
и подобрать варианты
можем мы ☺️🫶🏻
👇🏼👇🏼👇🏼
НАЧАТЬ ПОДБОР
IT-ипотека: когда и кому можно брать, какая ставка и сколько дают
❗️ Напомним, условия по IT-ипотеке остались прежними. Заявку можно подать до конца 2024 года.
Оформить такую ипотеку может любой специалист, который работает в аккредитованной IT-компании более 3 месяцев.
То есть необязательно быть разработчиком, можно - юристом, копирайтером, бухгалтером или другим специалистом.
Какая ставка?
🟢 Ставка будет 5%, а покупаемое жилье должно быть в новостройке.
Чтобы сохранить ставку, надо работать в IT-компании на протяжении 5 лет. Если хотите уволиться раньше и сохранить ставку, необходимо устроиться в другую IT-компанию в течение 6 месяцев.
Если устроиться не в IT-компанию, то ставка поднимется до ключевой +2,5%.
Какой должен быть доход?
👉🏻 С сентября 2023 заемщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотеку вне зависимости от зарплаты.
Для сотрудников от 36 до 50 лет средняя зарплата с учетом НДФЛ за последние 3 месяца и более должна быть:
• более 150 тыс. руб., если место работы находится в Москве;
• более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
• более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе до 1 млн человек.
Срок кредитования - 30 лет.
Какую сумму можно получить?
• до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек;
• до 9 млн рублей — для покупки жилья в других регионах.
Сколько можно взять IT-ипотек?
Только одну.
✅ Размер первоначального взноса: от 20% сейчас, от 30% в 2024 году. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.
Если остались вопросы, пишите их в комментариях, мы обязательно ответим 👌🏻+1🔔 Что можно купить БЕЗ первого взноса до 23 декабря?
Вариантов не много, но они существуют!🔥
🔸Квартира в Девяткино с чистовой отделкой под ключ 🔑 Первый взнос 0 рублей.
Ставка по господдержке 7,8% на весь срок.
Ежемесячный платеж 46 400 руб/мес.
🔸Квартира в Пушкинском районе, дом комфорт-класса. Европланировка🔥
Первый взнос 0 рублей.
Платеж 42 170 руб/мес.
Ставьте ➕ в комментариях, направим больше вариантов в ЛС🚀
Как и что изменится в льготных ипотечных программах
▪️Одна льготная ипотека в одни руки
Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
Работает по принципу: одна льготная ипотека в один руки, в которой вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем. Например, если оформлена ипотека по Господдержке, ипотекой для IT или любой другой программой воспользоваться в будущем не получится.
🟢 Исключением станет «Семейная ипотека» при соблюдении следующих требований:
• рождается последующий ребенок;
• площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
• предыдущая ипотека закрыта.
▪️Господдержка — меняется первый взнос
Первоначальный взнос по программе «Господдержка» увеличится до 30%, при этом максимальная сумма ипотеки станет единой для всех субъектов РФ — 6 млн рублей.
❗️Осталась одна неделя, чтобы воспользоваться льготной ипотекой на старых условиях.
+4Если до сих пор не пришло новогоднее настроение, надо срочно что-то менять 😉
Например, искать вдохновение в красивых местах Петербурга. Собрали 5 локаций, в которых можно пофотаться, поесть, купить красивый зимний букет и даже пожить:
▫️Итальянский ресторан Forno Bravo Centrale
Ул. Белинского, 11
▫️Место, где можно купить красивый букет для любого праздника или заказать новогоднюю композицию - Plombir flowers
Пр. Добролюбова, 27
▫️Кафе Траппист с пивом и морепродуктами
Ул. Радищева, 36
▫️Отель SO/ в самом центре культурного Петербурга
Вознесенский пр., 6
▫️И еще одно место из центра - ресторан Пузата Хата
Ул. Некрасова, 40
Любите фотографироваться?
❤️ - да, 🤔 - не очень
❗️Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря — постановление
⚡️Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ, сообщает Минфин РФ.
📍Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
📍Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей.
📍Семейная ипотека и IT пока остаются без изменений.
+5Трехэтажный квартал у Петергофа 😍
📍Ольгино, ж/д станция Новый Петергоф - 7 мин 🚗
Зеленый квартал с преимуществами загородной жизни 🌳 В пешей доступности парки Петергофа.
Торговый центр, детский сад, спортивная площадка, променад, парковки у парадных и закрытая территория. Внутри дворов сады-патио, спортивные и пикниковые зоны, эко-площадки для детей.
На цокольном этаже предусмотрены кладовые.
Квартиры с отделкой
под ключ 🔑
Планировочное разнообразие представлено квартирами с:
▫️сауной
▫️камином
▫️террасой
▫️мастер-спальней
▫️гардеробными
Цены:
Студии от 3,9 млн руб
1К от 5,6 млн руб
2К от 8,4 млн руб
3К от 9,8 млн руб
Из преимуществ планировок: увеличенная высота потолков, просторные кухни-столовые, расширенные санузлы, полное остекление лоджий.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
📣 Важно: Центробанк повысил ключевую ставку до 16%
+1Декабрь без подарков не был бы декабрем, правда? 🎄
Чтобы не затягивать с праздничным настроением, мы решили вручать подарки весь месяц!
Каждому клиенту для еще более радостного настроения после покупки квартиры, мы торжественно дарим:
Бутылку шампанского: выпить ее сразу, оставить до 31 декабря или отложить до новоселья - решать вам 🍾
Полкило красной икры с Камчатки: рекомендуем открыть сразу, зачерпнуть ложечку и загадать еще пару новых квартир на следующий год 😉
Сертификат новосела в Hoff на 30 000 рублей: активировать можно сразу, чтобы приблизить момент заселения.
И, конечно, на протяжении всего декабря и после мы дарим вам наши улыбки и поддержку на каждом этапе сделки.
Пусть декабрь будет по-настоящему волшебным месяцем, который исполняет желания 🥂
🥰 - уже готов отмечать, ❤️ - еще бегаю по делам
Квартира дня в Московском районе🔥
📍Московский район,
м. Московская 🚗 15 мин
Квартира дня в уютном пятиэтажном квартале Московского района.
🎁 Отделка под ключ 🔑 в подарок
Кухня-гостиная и увеличенные окна 😍
Есть квартиры с террасами и лоджиями, с потолками до 3,5 м и нишами для шкафов.
Поблизости квартала расположены дворцово-парковые ансамбли Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова, а также торговая и развлекательная инфраструктура.
В составе квартала школа и 2 детских сада, а также паркинги и центральный пешеходный бульвар с play hub и местами отдыха для детей и взрослых.
Возможна траншевая
ипотека 🔥👇🏼
на примере этой квартиры:
первый взнос 20% -
1 172 000 руб
первые два года платеж составит 17 579 руб/мес
далее 28 131 руб/мес
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
