ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 112 подписчиков, занимая 1 091 место в категории Недвижимость и 53 159 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 112 подписчиков.
Согласно последним данным от 25 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -98, а за последние 24 часа — -1, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.31%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.90% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 007 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 594 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 26 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 112
Подписчики
-124 часа
-377 дней
-9830 дней
Архив постов
Квартиры в Приморском районе со скидками до 20% до конца апреля 🔥
Дом сдан, выдают ключи 🔑
📍Локация
На авто 🚗 :
12 минут до метро Комендантский проспект
8 минут до КАД
12 минут до ЗСД
Пешком до Новоорловского заказника 🌳 и Шуваловского карьера.
Рядом детские сады и школы, медицинские учреждения и фитнес-центры, магазины и кафе.
🔨 Квартира
Просторная двухкомнатная квартира площадью 60,95 м2.
Из холла, в котором легко поместятся большие шкафы или системы хранения, вы попадаете в кухню. Ее можно зонировать барной стойкой, чтобы разделить на рабочую зону и зону отдыха 🪴 Так будет удобно готовить и принимать гостей.
Одна из спален, вероятно, родительская 😁, максимально просторная. Здесь хватит места и для большой двуспальной кровати, и для рабочей зоны, и для туалетного столика👌🏻
В детской места немного меньше, но тоже очень уютно 👦
Санузел в квартире совмещенный, в нем хватит места для всей необходимой техники и мебели и полноценной ванны.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория и тихий двор
• подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте 🚘
• колясочные и кладовые
• детская и спортивная площадки ⚽️
• детский сад на территории комплекса
• дизайнерские входные группы и авторское озеленение
▪️Расчет
Цена без скидки 13 743 688 руб
🟢 Цена со скидкой 12 809 117 руб
Скидка действует при оплате наличными или в ипотеку.
✅ Подходит под льготные программы.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
📣 Теперь летать станет легче: Путин поручил продлить метро до аэропорта Пулково ✈️
"Правительству Российской Федерации совместно с правительством Санкт-Петербурга проработать вопрос об обеспечении скоростного пассажирского сообщения Санкт-Петербургской городской агломерации с аэропортом Пулково, в том числе путём продления линий метрополитена"Кстати, речь о продлении красной ветки от «Проспекта Ветеранов» до Пулково уже заходила, но была отвергнута комитетом по градостроительству и архитектуре. Ваши ставки: ждем метро - 👍, уже ничего не жду - 🔥
+5Камерный дом на Петроградке ❤️ Старт продаж
📍Локация
Престижный Петроградский район
10 минут пешком до метро Чкаловская
5 минут пешком до Крестовского острова с его парками и аттракционами 🎡
В двух шагах модные бутики и рестораны Петроградского острова.
Современная деловая активность переплетенная с культурным наследием Санкт-Петербурга.
🏆 Преимущества комплекса
Двор
Двор будет разделен на тематические зоны для детей, подростков и взрослых. На территории будут высажены взрослые растения, исходя из климата региона 🌳
Во дворе будет свободный wi-fi и обогреватели в зоне «зеленой комнаты».
Парадный вход и лобби
В доме два парадных входа с витражными окнами, зоной ожидания 🛋️ и стойкой ресепшен.
В парадных предусмотрены колясочные, а для велосипедов 🚴♀️ - велопарковки на территории и в паркинге.
Безопасность
Территория огорожена и круглосуточно охраняется, дворы закрыты от машин, установлены камеры видеонаблюдения; доступ бесконтактный.
Еще удобства
В доме будет работать фитнес-зал специально для жителей 🧘♀️
Предусмотрен подземный паркинг, в который можно спуститься со своего этажа.
Кондиционер можно будет установить в специальную декоративную нишу.
🔨 Квартиры
Всего 225 квартир - от студий до пятикомнатных с высотой потолков 3 метра.
На этаже от 1 до 3 квартир. Максимально комфортно, соседей будете видеть редко и точно будете знать в лицо 👌🏻
Большинство квартир с европларировкой, но есть и классические варианты.
А если хочется чего-то интересного, то можно выбрать квартиру с эркером или террасой 😏
Чтобы уточнить еще больше информации о комплексе, посмотреть планировки и узнать стоимость квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
+3Есть здесь любители
рамена? 🙋🏼♀️ 🍜
Это японское блюдо быстро набрало популярность 🔥 Если вы еще с ним не знакомы - возможно оно станет вашим гастронамическим guilty pleasure.
Ловите места, где можно отведать рамена и вдохновиться азиатской атмосферой 👇🏼 ✅
🟡 Akiba! - японская раменная на Сенной
Здесь можно отведать настоящую японскую кухню. Эстетика еды как в мультфильмах Миядзаки 🙌🏼
📍 Гороховая 49Б
🟡 Umami - паназиатское кафе
Тут яркий интерьер , а рамен готовят по рецепту из Токио - с томленой свининой чяшу.
📍ул. Разъезжая, 20
🟡 Рамен Шифу - китайская лапшичная
Приглашенный повар из Ланьчжоу поставляет сюда подлинные специи и рецепты. Здесь вы найдете китайскую атмосферу и аутентичную лапшу, как в мультсериале с Джеки Чаном.
📍 3 точки по городу
🟡 Asiatiq - обитель рамена
20 видов рамена с домашней лапшой и бульоном, готовящимся 12 часов. А еще - яркий интерьер и необычные вкусы моти.
📍6 точек по городу
Ставьте ❤️ - если тоже любите рамен, и - 👍, если пока не пробовали.
Квартира дня в доме бизнес-класса и платежами 16 000 руб на первые 2 года 🤩
📍Локация
Красногвардейский район, 20 минут пешком до Новочеркасской
Близко к центру Петербурга, удобная транспортная доступность.
За 10 минут на авто можно добраться до исторического центра, за 5 минут - до Ладожского вокзала.
🛍️ В 10 минутах располагается крупный торговый центр «Охта Молл» - магазины, рестораны, кинотеатр - все под рукой.
🔨 Квартира
Просторная двухкомнатная квартира с увеличенными окнами.
Кухня-гостиная станет не просто местом для приема пищи, ее можно зонировать так, чтобы было комфортно еще и отдыхать, встречать гостей и проводить вечера с семьей.
Обе комнаты одинакового размера, в них поместится все необходимое - кровать, шкаф, рабочее место, если необходимо, туалетный столик.
В квартире раздельный санузел для комфорта всех членов семьи 🛀
В коридоре удобно разместить шкаф для хранения верхней одежды.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная переменная этажность - от 10 до 12 этажей
• закрытые облагороженные дворы 🌳
• системы «Умный дом», доступ на территорию, в паркинг и парадную по электронному ключу
• охрана, консьержи и камеры видеонаблюдения
• подземный двухуровневый паркинг 🚗, в который можно спуститься со своего этажа, колясочные и индивидуальные кладовые
• игровые площадки, спортивные и лаундж-зоны и коворкинг
• школа и детские сады в проекте 👦
• на первых этажах разместятся кафе, магазины, сервисы и фитнес
▪️Расчет
🟢 3,5% на весь срок
Ежемесячный платеж 16 000 руб
Платеж через 2 года 55 400 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о квартире или уточнить детали о комплексе.
Здесь мы рассказывали как оформить ипотеку без подтверждения дохода .
Во второй части делимся нюансами оформления такой заявки🤔
Сохраняйте ✅
Одобрить такую ипотеку по двум документам вы можете с нашим ипотечным специалистом.
Кстати, это бесплатно 🫶🏻
Остались вопросы,
пишите в комментариях 👇🏼
+6Старт продаж клубного дома в историческом центре Петербурга 🤩
📍Локация
Центральный район, 20 минут пешком до метро Площадь Восстания
🚶🏼♂️И еще:
Невский проспект 10 мин
Смольный собор 15 мин
Площадь Александра Невского 15 мин
Московский вокзал 15 мин
Рядом все необходимое для комфорта - крупные торговые центры (Галерея, Невский центр) и магазины, популярные заведения от лучших рестораторов, бутики от мировых брендов, все для здоровья и образования.
🏆 Преимущества комплекса
Камерный проект, в котором всего 281 квартира.
Парадный вход и эстетичный холл
Единая входная группа, зона ресепшен и приветливые консьержи. За безопасность жителей в комплексе будет отвечать охрана.
В парадном холле разместится каминный зал для встреч и мероприятий.
Для детей
Для маленьких жителей 👦 застройщик предусмотрел детскую комнату и площадку с интересными игровыми домиками и горками.
Двор и спорт
Внутренний двор закрыт от машин, он камерный и тихий, с перголой, качелями, скамьями, красивым ландшафтом и светильниками.
К детской площадке примкнет пространство для занятий спортом.
Паркинг и колясочные
Для владельцев авто 🚗 будет подземный паркинг, в который можно спуститься со своего этажа. Для электрокаров будут зарядки.
В парадной есть колясочная для хранения детского и электротранспорта.
• В квартирах предусмотрены «Умные системы», доступы на территорию осуществляются по умному ключу.
• За пределами комплекса появится общественная территория со взрослыми деревьями 🌳 и зонами отдыха.
🔨 Квартиры и планировки
Головокружительные виды на Смольный собор, Большеохтинский мост и Неву. Обычно их увозят на открытках, а вы сможете любоваться каждый день из своего окна ❤️
• Высокие потолки - 3,3 метра
• Увеличенное количество окон
В квартирах предусмотрены французские распашные двери и панорамные окна.
Есть двухуровневые квартиры и квартиры и террасами.
Стоимость квартир от 10,5 млн
Чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартирах и планировках, оставляйте ➕ в комментариях.
Квартира дня в только-только стартовавшем жилом комплексе 👌🏻
📍Локация
Невский район, метро Дыбенко в пешей доступности
Квартал с развитой городской инфраструктурой и отличной транспортной доступностью 🚌
Рядом есть выезд к КАД, до него 5 минут на авто.
🔨 Квартира
Уютная однокомнатная квартира с большой лоджией.
В кухне распределите пространство так, чтобы вам было удобно готовить и отдыхать 🛋️
В спальне поставьте большую кровать, шкаф, если необходимо, организуйте рабочее место 👩💻 и туалетный столик.
Из кухни и спальни есть выход на большую лоджию - 6,61 м2. Тут можно организовать и место для расслабления, и место для работы, и даже зимний сад 🪴
В коридоре есть место для шкафа.
🏆 Преимущества комплекса
• переменная этажность - от 13 до 18 этажей
• подземный и наземный паркинги 🚗
• детский сад с бассейном
• велодорожки и велопарковки 🚴♀️
• круглосуточное видеонаблюдение и фиксация входа и въезда в комплекс
• игровые и спортивные площадки и зоны отдыха
▪️Расчет
🟢 Цена на старте 6 680 000
Ежемесячный платеж 32 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.
+3Старт продаж в Невском
районе😍
Цены от 4,6 млн руб 🔥
📍
Локация
🚶🏻♂️25 мин до м. ул. Дыбенко
🚘 8 мин до м. Ломоносовская
🚶🏻♂️20 мин до набережной Невы
Район с уже развитой инфраструктурой. А с верхних этажей открывается широкая перспектива Петербурга🙌🏼
🟤 Инфраструктура
В радиусе 500 м от ЖК есть все необходимое: школы, детские сады, рестораны и кофейни, магазины и крупный ТЦ, сервисы услуг и мед. учреждения. А для автовладельцев - подземный паркинг.
🟡 Благоустройство
В квартале будут гармонично сочетаться обилие зелени и уютных уголков с зонами для детских игр и спорта. Площадь озеленения составит
6,5 тыс. кв. м. 🌳 А для любителей 🚲 предусмотрены велодорожки.
⚪️ Квартирография
▫️с мастер-спальнями
▫️с угловым остеклением
▫️квартиры с 2мя ванными
▫️с балконами от 6 м
Отделка на выбор: white box или полная.
🔥 Цены:
Студии от 4,6 млн руб.
1ккв. от 6,6 млн руб.
2ккв. от 11,8 млн руб.
3ккв. от 17,1 млн руб.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Материнский капитал (он же семейный) в 2024 году: покупаем квартиру
В 2024 году семья, где родился:
• первенец получит 630,4 тысяч руб;
• второй ребенок - 833 тысячи руб.
Что важно знать при использовании материнского капитала:
🔸 Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно только при условии, что квартира будет покупаться в ипотеку.
🔸 Обязательное условие использования: выделить всем членам семьи доли в приобретаемой квартире.
🔸 Если захотите продать жилье, которое купили с помощью материнского капитала, нужно получить разрешение от органов опеки.
🔸 Все сделки при продаже недвижимости, где собственник несовершеннолетний, оформляются только через нотариуса.
❗️Если материнский капитал был использован в браке, но брак в последующем был расторгнут, то бывшему супругу/супруге все равно выделяется доля в недвижимости, так как на момент использования материнского капитала, они были членами семьи.
‼️ Если маткапитал использовался без официального брака, то доли выделяются только родителю и детям. Но при получении разрешения на продажу недвижимости от органов опеки, где собственник ребенок, официальный второй родитель также пишет заявление в органы опеки и попечительства.
Не пишет только если:
• Лишен родительских прав
• Умер
• Находится в розыске
Кстати, материнский капитал также называется и семейным, потому что им может распорядиться и папа 👨
Ставьте ❤️, если было полезноКвартира дня у парка 😍🔥
📍
Локация
Красносельский район
По соседству с домом расположен живописный парк 🌳 а через дорогу - еще один 🙌🏼
🚘 18 мин до м. Ленинский проспект и м. Проспект Ветеранов
🛋️ Планировка
Квартира имеет просторную прихожую, чтобы не думать куда спрятать сезонную одежду. Планировкой предусмотрен раздельный санузел. А кухня имеет выход на уютную лоджию. Квартира, кстати, расположена на 9 этаже, поэтому пить кофе с отличным видом может стать приятной традицией.
Преимущество квартиры в высоких потолках - 3,15 м 😍
⚪️ О комплексе
▫️близость к берегу Финского залива
▫️5 парков в пешей доступности
▫️корпуса до 9 этажей
▫️квартиры с отделкой white box
▫️подземный паркинг и кладовые
▫️в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
▫️авторский дизайн в местах общего пользования и благоустройстве территории
✅ Расчет:
•Ипотека траншами
•Первый взнос 1 976 033 руб
•Платеж 14 128 руб
до 30.05.2026 г. 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.+1«Благодаря вам мы осуществили мечту, о которой мечтали целых 5 лет»
Что это, если не волшебство? 🪄 Да, верно, это наши специалисты, которые умеют воплощать мечты в реальность последовательно и без лишних движений 👌🏻
Сделка прошла как на одном дыхании:
• продали квартиру клиентов с первого показа;
• подобрали классную квартиру в новостройке;
• и одобрили ипотеку с непростой кредитной историей 🔥
Больше отзывов о нашей работе читайте тут.
Делимся с вами идеей чем заняться на этих выходных 🔥👇🏼
6-7 апреля на Московском рынке пройдет первый питерский КИТЧ.
✨ Маркет, на котором будет представлено более 40 проектов: винтажные магазинчики, декор для дома и уюта, аксессуары и апсайкл-бренды 🙌🏼
Атмосферу и настроение зададут dj-сеты. Дополнят мероприятие тату-станция, книжный своп с издательством Ad Marginem и мастер-классы по тафтингу от Rowrug.
Ссылка для регистрации
Вход бесплатный 💸
⏰ 6-7 Апреля, 12:00 - 21:00
📍Решетникова, 12, гастропространство «Московский рынок»
Хорошие новости: президент поручил правительству продлить семейную ипотеку до 2030 года.
Не такие хорошие новости: после продления программа будет действовать для семей с малышами до 6 лет.
👉🏻 Напомним, что сейчас и до 1 июля семейная ипотека доступна также семьям с двумя детьми до 18 лет. Успейте воспользоваться сниженной ставкой до 6%.
Квартира дня с мастер-спальней ❤️ и отделкой под ключ
📍Локация
20 минут пешком до метро Девяткино
🚗 Рядом выезд на КАД - легко добираться до любой точки города
🔨 Планировка и отделка
Просторная квартира с кухней-гостиной и мастер-спальней. Максимальный комфорт и релакс 🧘♀️
Сердце квартиры - большая кухня-гостиная, в которой вы сможете расположить угловой кухонный гарнитур и разместить в нем все, что необходимо - посуду и технику 🍶 Конечно, тут хватит места и для отдыха: расположите большой круглый стол, мягкий диван 🛋️ , кресла и ТВ, чтобы проводить уютные вечера в кругу семьи.
Из кухни есть выход на лоджию - обустройте ее по собственному желанию 🪴
Справа от кухни расположилась мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой. Большая спальня вместит в себя двуспальную кровать, рабочее место, туалетный столик и шкаф, если он будет необходим. Всю основную одежду можно будет разместить в гардеробной 👕
Вторая спальня тоже расположилась рядом с гардеробной и санузлом. Она немного меньше мастер-спальни, отлично подойдет для детской комнаты 👧
Оба санузла достаточно вместительные, в них хватит места и для техники, и для мебели, и для полноценной ванны 🛁
Отделка под ключ в подарок 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - всего 12 этажей
• закрытые дворы без машин, охраняемая территория с видеонаблюдением, детские и спортивные площадки
• безбарьерная среда, дизайнерские холлы, колясочные, сквозные проходы
• два теплых подземных паркинга 🚘
Расчет
🟢 Стоимость со скидкой
8 745 000 руб
Ежемесячный платеж 41 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире или узнать больше о комплексе.
За январь-февраль 2024 на 56% доля отказов по ипотечным заявкам выросла, по сравнению с концом 2023 года 🤔
Немного статистики 👇🏼
▪️доля отказов на рынке новостроек на конец 2023 г. составляла 52%, в январе 2024 г. выросла до 69%, а в феврале снизилась до 65%
▪️на вторичном рынке доля отказов ниже, так как чаще вносят большой первоначальный взнос - от 50% и выше
С чем это может быть связано?
Вероятнее всего с мерами, применяемыми Центральным Банком по охлаждению рынка.
Из позитивного для нас и наших клиентов:
доля одобрения наших сделок составляет 98% 😱🔥
Никакой магии 👉🏼 просто на этапе обсуждения запроса наши специалисты прогнозируют как пойдет дело и дают ценные рекомендации 🙌🏼
+5Старт продаж новых квартир в жилом комплексе в Приморском районе 👌🏻 От 4,6 млн
Сдается в этом году, уже скоро можно будет заезжать 🔑
📍Локация
Приморский район, ближайшее метро Комендантский проспект
🚗 5 минут на машине до ЗСД
Рядом Юнтоловский заказник и лесопарк с озером 🌳
Комплекс расположился в развитой локации, тут есть все для комфортной жизни: школа, детский сад, фитнес-клуб, медицинское учреждение, аптеки, магазины, кафе.
🏆 Преимущества комплекса
• наземные и подземные паркинги 🚘
• безбарьерная среда и многоуровневое освещение двора
• игровые площадки
• спортивные площадки для детей и взрослых
• закрытая территория с двором без машин и видеонаблюдением
• сквозные входные группы
• колясочные в каждой парадной
🔨 Квартиры
От студий до четырехкомнатных евро.
В квартирах увеличенные окна.
Есть квартиры с террасами и французскими балконами 🪴 На последних этажах высота потолков 3,3 метра.
👉🏻 Можно выбрать отделку - white box или чистовая.
Стоимость квартир
Студии от 4,6 млн
Однокомнатные от 7,5 млн
Двухкомнатные евро от 7,7 млн
Трехкомнатные евро от 12,5 млн
Четырехкомнатные евро от 17,8 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
