ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 112 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 089 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 110 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 112 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -83، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.47%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.87% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 026 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 590 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 112
المشتركون
-724 ساعات
-487 أيام
-8330 أيام
أرشيف المشاركات
Еще один город появился под Петербургом 🏙️
Бугровскому сельскому поселению Всеволожского района присвоили статус города. Теперь у Петербурга на один город-спутник стало больше.
Причина такого решения — активная застройка полей многоэтажками. По прогнозам, к 2030-м годам там построят свыше 2,5 млн квадратных метров недвижимости, где можно разместить до 75 тысяч жителей.
Поздравим Бугры сердечками ❤️
Квартира дня с отделкой под ключ в подарок 🎁 и ставкой 0,01% на год
📍Локация
Выборгский район
На авто 🚘 15 минут до метро Озерки
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон.
В квартире просторный совмещенный санузел, в который поместится вся необходимая техника, мебель и полноценная ванна 🛁
В коридоре хватит места для большого шкафа, зеркала, пуфиков и другой мебели, с которой будет удобно собираться перед выходом из дома 👌🏻
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение
• паркинг 🚗, кладовые и колясочные
• три детских сада и школа на территории 👦
• собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами
• велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги 🧘♀️
• комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов
• безбарьерная среда
▪️Стоимость квартиры:
🟢 Ставка 0,01% на год
Платеж 22 200 руб/мес
Платеж через год 46 000 руб/мес
Первый взнос 2 000 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и больше информации о квартире.
Старт продаж в историческом здании 😍
📍Локация
Центральный район
🚶🏻♂️20 мин до м. Площадь Восстания и м. Чернышевская
🚘 10 мин до Московского вокзала
В пешей доступности Таврический сад, Смольный собор и набережная Невы😍🔥
💎 Особенности комплекса
▪️Историческое здание 1908 года, реконструированное в современный клубный квартал.
▪️Близость к лучшим ресторанам, бутикам и панорамные виды на исторический Петербург.
▪️Сценарная подсветка фасадов, вписанная в архитектуру северного модерна.
▪️ Подземный паркинг для автовладельцев.
▪️Консьерж сервис и дизайнерское лобби
▪️Эксклюзивные планировки: большие квартиры с мастер-спальнями и пентхаусы
🌳 Благоустройство
В самом сердце квартала разместится секретный сад. Прогулочные дорожки, вписанные в ландшафт, приведут к уединенным зонам с мягкой мебелью, где вы сможете расслабиться и отвлечься от суеты.
💡 Инфраструктура
На первом этаже разместятся роскошный wellness центр, стильный ресторан и уютная кофейня. Для ценителей хороших вин проектом предусмотрена винная комната 🍷
А для маленьких жителей - детский клуб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Ровно через месяц закончится программа ипотеки с господдержкой, а котик для привлечения внимания 🙌🏻
👉🏻 Что это значит
Ставка 8% превратится в 18% ☹️ Новой программы для всех не будет, и это уже точно.
Останутся только:
• семейная (но тоже с измененными условиями, более локальными)
• IT-ипотека (пока изменений не было, но помним, что лимиты тают, а сама программа до конца 2024 года, продлевать ее не планируют)
• региональные (арктическая, дальневосточная, но мы не в Арктике и не на Дальнем Востоке)
Уже сейчас (хотя сегодня только 31 мая) ближайшие записи в банках остались на 12 июня 🤪 Да, это не шутка.
Напоминаем, мы работаем даже в таких условиях, когда кажется, что выхода нет 👌🏻
✅ И работаем бесплатно!
Оставляйте заявку на подбор квартиры или консультацию на нашем сайте object-spb.ru, мы оперативно свяжемся с вами, чтобы запрыгнуть в последний вагон 🚊Квартира на берегу реки с платежом 1 руб/мес 😱🔥
📍Локация
Комплекс на берегу Черной речки в Приморском районе 😍
🚶🏻♂️5 мин до м. Черная речка
В 10 минутах от самых топовых локаций города 🔥
🛋️ Планировка
Просторная евродвушка с двумя санузлами, нишами для гардероба и окнами на разные стороны. Мастер-спальня имеет выделенный санузел. А планировка кухни-гостиной позволяет с комфортом разделять зоны для отдыха и готовки. Из окон гостиной открываются живописные виды на реку 😍
📌 Особенности комплекса:
🔸Окружение с приватной зеленой территорией на берегу реки и великолепной транспортной доступностью
🔸3 вида отделки на выбор
🔸Подземный отапливаемый паркинг
🔸Панорамные окна и камины 🪵
🔸Лобби для жильцов
🔸Детская игровая комната 🔸Оборудованная зона для выгула собак
🔨 Инфраструктура и благоустройство:
-Собственная набережная с деревянными настилами и скамейками для неспешных прогулок у воды. Для спорта - специальная workout-площадка. И отдельное пространство для ценителей йоги 🧘🏼♀️
-На территории комплекса организован современный и оснащенный всем необходимым коворкинг.
-Для жильцов предусмотрено современное и стильное пространство, где вы можете выпить кофе, подождать такси или поработать с ноутбуком.
✅ Первый взнос 20%
🔥 Платеж 1 рубль в месяц до 30.11.1025
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
📣 Важно: Минфин предлагает для семей с детьми ввести ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет
Законопроект уже готов.
Вот что предлагается специально для семей с детьми:
👉🏻 Максимальная продолжительность кредитных каникул может составлять 18 месяцев (вместо стандартных 6 месяцев).
При этом с 7 по 18 месяц такого льготного периода кредитор вправе начислять проценты за пользование кредитом в полном предусмотренном договором размере.
❗️Но такие кредитные каникулы планируется предоставлять однократно за время действия договора и при условии рождения у заемщика второго или последующих детей.
Напоминаем, что кредитными каникулами может воспользоваться каждый заемщик в сложный период (сокращение дохода, рождение ребенка, болезнь или уход за близким).
Как оценим?
❤️ - мне нравится
👍 - нормально
+1
Отзыв, который вдохновляет работать еще круче 🌟
Однако, с каждым своим вопросом, по мере их углубления — неизменно оставалось то, что Инга давала мне не зализанные, а правдивые ответы, сразу рассказывая о возможностях и рисках.Благодарим за такой подробный комментарий о нашей работе 🫶🏻 📌 Читайте больше отзывов о нашей работе тут.
+1
Кофеманы, трепещите! В Питере пройдет Кофейный
фестиваль 😍🤌🏻
📍8-9 июня, 11:00-19:00
Культурный квартал Брусницын
Самое важное: там будут дегустации и мастер-классы, чемпионат профессионалов и живая музыка 🙌🏼
Хорошая возможность для нетворкинга за вкусным кофе ☕️
💸 Вход свободный
А вы любите кофе?
❤️ - да, 😁 - нет
📣 А что с налогами? 😱 Делимся последними
новостями 🔥👇🏼
📌 Налог на продажу объектов недвижимости больше 2,4 млн руб. поднимется до 15%, а на суммы до 2,4 млн руб. останется 13%. Повышенный НДФЛ предусмотрен в случае разницы в доходах, превышающей порог отсечения. То есть налог будет платиться с суммы превышения 2,4 млн руб.
📌 Налоговые изменения ожидаются с 01.01.2025.
📌 Налоговый режим для самозанятых в России сохраняется до 2028 года.
📌 Продолжает работать специальный налоговый режим. Он позволяет заниматься легальным предпринимательством с приложением "Мой налог". По нему действуют льготные ставки на налог: 4% от сделок с физлицами и 6% от сделок с юрлицами.
📌 Ставки НДС не будут изменяться с целью предотвращения инфляции
📌 По доходам до 450 млн руб. и основным средствам до 200 млн руб. ожидается увеличение порогов упрощëнной системы налогооблажения .
📌 Налог на прибыль будет увеличен с 20 до 25%.
Квартира дня рядом с заливом 🌊 Сейчас действует скидка 10%
📍Локация
Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект.
Метро Юго-Западная планируется совсем рядом - в 10 минутах пешком 🚶🏼♂️
За 15 минут можно дойти до Финского залива 🔥
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон 🪴
В квартире два санузла. Один из них гостевой. Второй находится рядом со спальней 🛁, это удобно, и ни у кого, кроме членов семьи, не будет туда доступа.
Приятная особенность квартиры - окно в ванной. Здесь будет много света, а лежа в ванне, можно любоваться красивыми видами 🥰
В коридоре будет удобно поставить вместительный шкаф.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин и променады для прогулок
• паркинг для авто 🚗
• безопасная детская площадка
• спортивная площадка для взрослых и маленьких
• продуманное креативное пространство для отдыха 👌🏻
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут есть школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры.
▪️Расчет
🟢 Сейчас действует скидка 10%
Первый взнос 1 390 000 руб
Ежемесячный платеж 29 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Новый гастромаркет на месте Мальцевского рынка 😍
📌 На историческом месте откроются ресторанные корнеры от создателей Василеостровского и Московского рынков 🔥
Новое пространство займет только часть площади, поэтому торговая функция рынка сохранится.
📍ул. Некрасова, 52.
Старт продаж нового корпуса в малоэтажном жилом комплексе 🥰 Цены от 2,7 млн
📍Локация
Ломоносовский район
40 минут до центра Санкт-Петербурга 🚘
Вблизи находится КАД - удобно для автомобилистов.
Выходные можно провести с семьей, гуляя по дворцово-парковым ансамблям, которые находятся в Гатчине, Ломоносове и Петродворце.
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа 👍
• закрытые дворы без машин с зонами отдыха и ландшафтным дизайном
• детские и спортивные площадки
• дорожки для прогулок
• школа 🏫 и детский сад на территории
• развитая инфраструктура внутри комплекса
🔨 Квартиры
Комфортные продуманные планировки.
Есть квартиры с видом на парк 🌳
В квартирах большие окна, панорамное остекление балконов, звуко- и теплоизоляция.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• студии от 2,7 млн
• однокомнатные от 3,7 млн
• двухкомнатные от 5,4 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
С Днём Санкт-Петербурга, дорогие петербуржцы и гости города 🥳 Сегодня самый романтичный город страны отмечает 321 День рождения ✨
Праздничные мероприятия проходят всю неделю. Поэтому сделали для вас подборку грядущих событий 🔥👇🏼
📌 27-28 мая с 11:00 до 21:00 Фестиваль мороженного
На площади Островского можно будет продегустировать около 300 видов мороженного. А для детей предусмотрена интерактивная зона.
📌 31 мая в 21:30 «Классика на Дворцовой»
Концерт классической музыки в историческом месте на фоне заката 😍 А в завершение праздника в 00:00 зажгут Растральные колонны и под живую музыку разведут Дворцовый мост.
📌 30 мая - 2 июня Фестиваль ледоколов
С 12:00 до 18:00 вдоль набережной Лейтенанта Шмидта на Васильевском острове ледоколы откроют свои палубы для посетителей. Вход свободный.
📌 В ночь 31 мая - 1 июня «Музыка Дворцового моста»
Самый узнаваемый мост города разведут под звуки классической музыки в исполнении симфонического оркестра Санкт-Петербургского Музыкального театра имени Ф.И. Шаляпина «Северная Симфония».
Поздравим Санкт-Петербург? 🥳
❤️ - да!
Квартира дня с отделкой в подарок 🎁
📍Локация
На авто 🚗 15 минут до метро Купчино
5 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 👌🏻
В квартире совмещенный санузел, в котором поместится вся необходимая техника, мебель и полноценная ванна 🛀
В коридоре есть специальная ниша для шкафа.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - 12 этажей
• закрытая территория и дворы без машин
• подземный паркинг 🚘 и индивидуальные кладовые
• детские площадки, зоны отдыха для детей 👧 и взрослых
• зоны workout
Вблизи жилого комплекса расположены магазины, школы, детские сады.
▪️Расчет
🟢 Платеж на первый год 8 600 руб/мес
Далее платеж 29 000 руб/мес
Первый взнос 1 200 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить еще больше деталей о квартире и комплексе.
А вы знали, что у нас есть услуга профессионального
приёмщика? 🤔
И она абсолютно бесплатна 🔥
Специалист поможет обратить внимание на нюансы и подскажет как их быстро устранить 🙌🏼 С ним приемка квартиры пройдет без стресса и с комфортом 😌
Новый ледовый дворец на проспекте Тореза ⛸️
Арену планируют построить для проведения спортивных и массовых мероприятий. Внутри будет: два зала с ледовыми полями, трибуны на 500 зрителей, тренажёрный зал и зал хореографии.
👉🏻 Комплекс также предполагается использовать для тренировок хоккеистов и фигуристов, проведения соревнований, массового катания горожан.
Ледовый дворец планируется закрепить за Выборгским районом.
Классно?
❤️ - конечно
👌🏻 - нормально
