ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

📆 ❗️Эти даты необходимо знать всем владельцам недвижимости Соблюдая установленные сроки, вы избежите начисления штрафов и пеней и сможете своевременно получить налоговый вычет. Сохраняйте ✅ ▫️25 февраля Если вы планируете оформить налоговый вычет через кабинет налогоплательщика, помните, что до этой даты работодатели подают данные о доходах сотрудников за год в налоговую. ▫️30 апреля Если вы думаете продавать имущество или сдавать в аренду, перед вами может возникнуть обязательство отчитаться перед налоговой о полученных за год доходах. ▫️15 июля Если до этой даты вы не оплатили НДФЛ, вам будет начисляться пеня за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки ЦБ. ▫️1 декабря Не позднее 1 ноября в личный кабинет на ФНС вам придет уведомление с сумой имущественного налога (на недвижимость и транспорт). Его необходимо оплатить до 1 декабря. ▫️3 года Это срок до подачи декларации, за который оформляется налоговый вычет. При этом право на вычет сохраняется, если покупка жилья могла произойти и раньше. ▫️3 месяца Столько занимает проверка документов, если вы решили оформить налоговый вычет по стандартной схеме. По упрощенной - до 1,5 месяца. Подробнее про налоговый вычет читайте тут

Дом-реконструкция исторической сталинки напротив Удельного парка🔥 Отличное решение для любителей старого фонда Дом готов, ключи сразу 🔑 📍Выборгский район, до Лесной 15 минут пешком ▪️Преимущества дома Клубный дом с красивой неоклассической архитектурой, арочными окнами и французскими балконами. 🔸Всего 97 квартир 🔸Стены выложены в 4 кирпича для хорошей тепло и звукоизоляции 🔸Мансардный этаж с высотой потолков до 4,5 метра 🔸От 4 до 6 квартир на этаже В доме полностью обновлена инженерия. Красивая парадная, есть колясочные и лапомойки для питомцев. 👉🏻 Предусмотрена круглосуточная охрана с видеонаблюдением, ip-домофония. Около дома есть зоны отдыха с элементами ландшафтного дизайна и взрослыми деревьями🌲 ▪️Квартиры • В доме нет студий. • Площади квартир в наличии от 45 м2 до 117 м2. • Высота потолков от 2,85 метров до 4,5 метров. ▪️Локация • В районе работают детские сады, школы и гимназии, в том числе с углубленным изучением иностранных языков и других предметов. • Рядом расположен спорткомплекс «Газпром» и бассейн. Легко будет добраться и до поликлиник. • С торговой инфраструктурой здесь тогда все в порядке: магазины и торговые центры есть в пешей доступности. • Для прогулок на свежем воздухе подойдут Ланской сад и Удельный парк. Немного дальше - парк Сосновка 🌳 🟢 Есть сниженные ставки по ипотеке Чтобы получить актуальное наличие с ценами и планировками, ставьте ➕ в комментариях.

А вы знали сколько стоит самое маленькое в России жилье? 🤔 Студия почти 7 квадратных метров продается на ул. Чехова в Санкт-Петербурге по цене 2 050 000 руб. Такое жилье относится уже к отдельному кадастру. Для сравнения: самый большой пентхаус в Петербурге находится на Петровском острове и занимает площадь 1000 квадратных метров, а стоит 2,18 млрд руб. Он, кстати, сейчас продается со скидкой 😏🔥

Квартира дня в малоэтажном комплексе со ставкой на первый год 0,99% 🤩 📍Локация Ломоносовский район, Ольгино, рядом с Петергофом 🚘 5 минут до КАД 7 минут ж/д станция «Новый Петергоф» ◾️Планировка и отделка • Просторная двухкомнатная квартира с кухней-столовой, из которой есть выход на балкон. • Комнаты почти одинакового размера, из одной из них есть выход на уютную лоджию, которую можно сделать лаунж-зоной. • В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи 👨‍👨‍👧‍👦 • В прихожей есть ниша для вместительного шкафа. • Квартира передается с отделкой: теплые полы, натяжные потолки, оборудованные санузлы. ◾️Преимущества комплекса • малоэтажные дома - всего три этажа • рядом красивые парки Петергофа 🌳 • закрытая охраняемая территория • променад, крытые беседки для барбекю, детские и спортивные площадки, пикниковые зоны 🧺 • кладовые на цокольном этаже и безбарьерная среда Расчет 🟢 Ставка на первый год 0,99%, после - 6% Цена со скидкой 8 862 130 руб Платеж на первый год 22 700 руб/мес Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

Смотрели сегодня квартиру на Петровском острове под IT ипотеку 😍🔥 ❗️напоминаем, лимиты по ней заканчиваются Евродвушка 50 м.кв. в потрясающей локации для Dolce vita😍🌳 Расчет 👇🏼 80 000 руб/мес Ставка 5% 🔔 До конца февраля в этом комплексе действуют скидки 7% и дополнительно 3% по согласованию. Ставьте ➕ , если хотите подобрать похожий вариант.

Жизнь в апартаментах: какие плюсы На рынке недвижимости уже давно представлен новый формат модного жилья - апартаменты. То, что их отличает от обычных квартир, и является их особенностью - стоимость апартаментов ниже на 30% 😱 Но какие еще есть плюсы, особенно неочевидные? ◾️В апартаментах можно открыть офис, мастерскую, шоурум. Это удобно. А если апарт-комплекс будет расположен рядом с метро, то это удобно вдвойне - и сотрудникам, и клиентам. ▪️Воплотить дизайнерские решения тут проще, чем в обычных квартирах. Здесь нет разграничений на жилые и нежилые комнаты, а санузел можно расположить в любой части помещения. В привычном жилье, чтобы внести изменения в планировку, хозяевам придется пройти немало инстанций. Здесь же все будет гораздо проще. ▪️Если речь идет о многофункциональных комплексах, то инфраструктура их сильная сторона. Тут можно позавтракать в кафе, сходить в бассейн и кино, провести встречу в закрытом зале, не выходя из дома. Новые апарт-комплексы строятся именно по такому принципу. 👉🏻 Что касается налогов, послабления возможны и здесь. В некоторых случаях владелец апартаментов может не платить имущественный налог. В соответствии с НК РФ (пп. 14 п. 1 ст. 407), физическое лицо, владеющее апартаментами и использующее их как производственное помещение, освобождается от налогового обременения. Ставьте ❤️, если было полезно

Желаем каждому испытать это чувство 😊🙌🏼

Чем заняться в выходные? Составили мини-расписание для культурной программы, если не хочется сидеть дома 17 февраля 🔸Фестиваль «По любви», «Нормальное место» 14:00 Праздник любви, заботы, дружбы и поддержки придуман вместе с благотворительной организацией «Перспективы». В программе — выставки, кинопоказы, паблик-токи, квизы, мастер-классы и не только.  🔸Фестиваль «Оттепель чувств», Ботанический сад Несмотря на зиму за окном, смотрим на ожидающие цветы — азалии, камелии, орхидеи, сирень, тюльпаны и даже сакуру. С 17 февраля по 10 марта  🔸Выставка «Представь, что ты человек», общество «А-Я» 200 снимков запечатлели хаотичность и парадоксы человеческой жизни. С 17 февраля по 24 марта  18 февраля 🔸Балет «Светлый ручей», Михайловский театр 13:00, 18:00 Премьера прошлой осени — балет на музыку Шостаковича в постановке Александра Омара. 🔸Выставка «Не говори, что я облако», Nikolay Evdokimov Gallery Чувственный абстрактный экспрессионизм от молодой петербургской художницы Нины-Симоны Бабаевой. До 3 марта 🔸Выставка «Частная фотография: вы это уже видели», «ШКАФ» На выставке в библиотеке показывают анонимные любительские снимки — с 1920-х по 1980-е.  До 30 марта Ставьте ❤️, если хотите классно отдохнуть в эти выходные

Квартира с первым взносом 10% и год без платежей😱 Сейчас действует интересное предложение от крупного застройщика: беспроцентная рассрочка «10/10/80» без удорожания 🔥 Как работает 👇🏼 ▪️вносим сейчас первый взнос - 10% от стоимости квартиры ▪️через год еще 10% ▪️и через еще один год остаток или переводим на ипотеку Рассмотрим на примере квартиры в Мурино: Полная стоимость квартиры с учетом скидок 5 817 444 руб Отделка под ключ и кухня в подарок 🎁 ▪️сегодня вносим 581 744 руб ▪️в феврале 2025 еще 581 744 руб ▪️за 3 месяца до ввода вносим остаток или переходим на ипотеку 27 903 руб/мес 🔥 Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подборку квартир по данной программе.

❗️Банк России видит пространство для снижения ключевой ставки, однако это будет происходить постепенно. Первое снижение может произойти во второй половине 2024 года, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. 👉🏻 Центробанк рассматривал два варианта решения по ставке сегодня: сохранить или повысить ставку. Но сохранил ее на уровне 16%. О снижении ставки пока речи не идет. Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2024 году: 22 марта 26 апреля 7 июня 26 июля 13 сентября 25 октября 20 декабря

📣 Центробанк оставил ключевую ставку на текущем уровне: 16% Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на текущем уровне — сейчас она составляет 16% годовых.

Переезд - это про радость вперемешку со стрессом, согласны? Но мы знаем, что точно поможет этот стресс снизить. Собрали 4 приложения для помощи и вдохновения 👇🏻 ▪️Room Planner Приложение для тех, кто хочет продумать комнаты с учетом всех измерений и предпочтений. В каталоге есть мебель и декор, можно выбрать напольное покрытие и оформить стены. скачать для IOS скачать для Android ▪️Список дел Чтобы ничего не забыть собрать/отдать/выкинуть - простое приложение для планирования дел. Всегда под рукой, чтобы было быстро. скачать для IOS скачать для Android ▪️Pinterest Невозможно не включить это приложение в наш список. Подойдет для поиска вдохновения на любых этапах - строится ваше жилье или уже готово. скачать для IOS скачать для Android ▪️Онлайн-планировщик Remplanner Работает онлайн. Полезный инструмент для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт вашей квартиры. Удобен в использовании. Программа адаптирована именно для ремонта квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для его проведения. remplanner.ru Ставьте ❤️, если было полезно

Что сейчас с инфляцией? ⬆️ На период 6-12 февраля инфляция ускорилась с 0,16% на прошлой неделе до 0,21% на этой. Так на 12 февраля 2024 г. уровень инфляции составил 7,57%.

📣 Напоминаем, завтра состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Прогнозы 👇🏼 ▫️Самый распространенный прогноз: ставка не изменится. Его придерживается большинство аналитиков. По их мнению пока нет достаточных оснований ни для смягчения, ни для ужесточения денежно-кредитной политики. ▫️Но исключать повышение ставки тоже не стоит, так как уровень инфляции продолжает расти. Ниже поделимся аналитикой. А какого прогноза придерживаетесь вы? 👍 - ставка не изменится, 👎 - повысится

Старт продаж в комплексе комфорт-класса 🔥 Цены от 2,9 млн рублей 📍территория Новоселья • 20 минут на авто до метро Проспект Ветеранов • 7 минут до КАД • 15 минут до ЗСД ▪️Преимущества комплекса • собственный комьюнити-центр с лаунж-зоной, спортзалом и детской комнатой 👧 • комфортная этажность от 5 до 12 этажей • дворы без машин с системой контроля доступа, видеонаблюдением и wi-fi • системы «Умный дом» • дизайнерская входная группа и колясочные ▪️Локация и инфраструктура • Жилой комплекс расположится рядом с лесным массивом - Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником 🌳 • В центре квартала протянется бульвар для прогулок и пробежек на свежем воздухе. • Школа и детский сад будут построены в шаговой доступности от домов. Поблизости есть Ледовый дворец, спортивный центр с кружками по вольной борьбе и художественной гимнастике. • За 15 минут на машине можно доехать до Стрельны и Финского залива, за 20 - до Петергофа для приятных прогулок на свежем воздухе 🌊 ▪️Квартиры • От студий до трехкомнатных с классическими и евро планировками. • Можно приобрести квартиру с палисадником на первом этаже. • Лоджии почти во всех квартирах. • Отделка чистовая - в двух вариантах на выбор. ▪️Стоимость на старте Студии от 2 929 999 млн Однокомнатные от 3 789 999 млн Двухкомнатные от 5 469 999 млн Трехкомнатные от 7 459 999 млн Чтобы узнать больше о комплексе, посмотреть планировки и забронировать квартиру, оставляйте ➕ в комментариях.

А какую валентинку выбираете вы? 🫶🏻 Ставьте ❤️, если тоже признаетесь в любви новостройкам.

Квартира дня с платежом 5 тысяч рублей в месяц 🔥 🎁 Отделка в подарок 📍Локация Красногвардейский район Рядом удобный выезд на КАД ▪️Планировка • Однокомнатная евро квартира с кухней-гостиной, в которой можно удобно зонировать пространство: рабочая зона для готовки и зона отдыха. • В коридоре есть ниша для шкафа. ▪️Преимущества комплекса • собственный парк для пеших и велопрогулок 🌳 • три детских сада и две школы • дворы без машин • колясочные в парадных • кабинет врача Расчет 5000 руб/мес на первые 12 месяцев Первый взнос 1 048 000 руб Платеж после 24 900 руб Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

🔈 С 1 марта 2024 года купить недвижимость станет сложнее. Банк России в очередной раз повысит надбавки к коэффициентам риска для заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки (высокой нагрузкой считается показатель выше 60% от дохода). ⚪️ Что все это значит 😵‍💫 Банкам потребуется больше денег для обеспечения выдаваемых займов. Поэтому они будут тщательнее проверять заёмщиков и выдавать кредиты тем, кто вероятнее всего их вернёт. То есть людям с официальным доходом и достаточным количеством средств на первоначальный взнос. Если вы в их числе, можете не беспокоиться, вас это коснётся в меньшей степени. ⚪️ Новая мера в очередной раз ударит:     🔸 По ипотеке с минимальным первоначальным взносом.     🔸 По ипотеке без подтверждения дохода. ❗️К тому же чуть больше чем через 4 месяца будут значительные изменения по льготным ипотечным программам и выгоднее покупать пока действуют льготные ставки. Если для вас актуальна покупка квартиры, начинайте действовать! А мы вам поможем 🫶🏻 Напоминаем, что все наши услуги по подбору квартиры, одобрению ипотеки любой сложности и сопровождению сделки для вас - бесплатны❤️

Старт продаж - комплекс напротив Петроградки и Каменного острова🔥 📍Приморский район До метро Черная речка 15 минут пешком ▪️Преимущества комплекса • почти все квартиры видовые • невысокая этажность - всего 10 этажей • высота потолков от 2,7 м до 3,65 м • территория комплекса закрыта от посторонних • теплый отапливаемый паркинг • удачное месторасположение и отличная транспортная доступность ▪️Локация • Комплекс расположится в топовой локации: развитая инфраструктура, отличные транспортные развязки, есть красивые места для прогулок 🌳 • Рядом с домой находятся крупные деловые зоны, культурные и спортивные объекты, социальная и торговая инфраструктура. ▪️Квартиры • В комплексе нет студий. • Планировки предусматривают просторные коридоры и увеличенные кухни-гостиные. • На 10 этаже есть видовые террасы 🌅 Стоимость Однокомнатные от 11 млн Двухкомнатные от 16 млн Четырехкомнатные евро от 27 млн Чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.

🔔 Успейте бесплатно до конца апреля посетить парки пригородов Петербурга 👇🏼 📌 Ораниенбаумский парк 📌 Петергофский парк 📌 Гатчинский парк 📌 Парк Александрия 📌 Екатерининский парк Ставьте - 🔥, если зимой уже были в одном, и - 👍, если еще планируете посетить.