ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 112 підписників, посідаючи 1 091 місце в категорії Нерухомість та 53 159 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 112 підписників.
За останніми даними від 25 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -98, а за останні 24 години на -1, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.31%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.90% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 007 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 594 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 26 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 112
Підписники
-124 години
-377 днів
-9830 днів
Архів дописів
Еще один город появился под Петербургом 🏙️
Бугровскому сельскому поселению Всеволожского района присвоили статус города. Теперь у Петербурга на один город-спутник стало больше.
Причина такого решения — активная застройка полей многоэтажками. По прогнозам, к 2030-м годам там построят свыше 2,5 млн квадратных метров недвижимости, где можно разместить до 75 тысяч жителей.
Поздравим Бугры сердечками ❤️
Квартира дня с отделкой под ключ в подарок 🎁 и ставкой 0,01% на год
📍Локация
Выборгский район
На авто 🚘 15 минут до метро Озерки
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон.
В квартире просторный совмещенный санузел, в который поместится вся необходимая техника, мебель и полноценная ванна 🛁
В коридоре хватит места для большого шкафа, зеркала, пуфиков и другой мебели, с которой будет удобно собираться перед выходом из дома 👌🏻
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение
• паркинг 🚗, кладовые и колясочные
• три детских сада и школа на территории 👦
• собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами
• велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги 🧘♀️
• комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов
• безбарьерная среда
▪️Стоимость квартиры:
🟢 Ставка 0,01% на год
Платеж 22 200 руб/мес
Платеж через год 46 000 руб/мес
Первый взнос 2 000 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и больше информации о квартире.
Старт продаж в историческом здании 😍
📍Локация
Центральный район
🚶🏻♂️20 мин до м. Площадь Восстания и м. Чернышевская
🚘 10 мин до Московского вокзала
В пешей доступности Таврический сад, Смольный собор и набережная Невы😍🔥
💎 Особенности комплекса
▪️Историческое здание 1908 года, реконструированное в современный клубный квартал.
▪️Близость к лучшим ресторанам, бутикам и панорамные виды на исторический Петербург.
▪️Сценарная подсветка фасадов, вписанная в архитектуру северного модерна.
▪️ Подземный паркинг для автовладельцев.
▪️Консьерж сервис и дизайнерское лобби
▪️Эксклюзивные планировки: большие квартиры с мастер-спальнями и пентхаусы
🌳 Благоустройство
В самом сердце квартала разместится секретный сад. Прогулочные дорожки, вписанные в ландшафт, приведут к уединенным зонам с мягкой мебелью, где вы сможете расслабиться и отвлечься от суеты.
💡 Инфраструктура
На первом этаже разместятся роскошный wellness центр, стильный ресторан и уютная кофейня. Для ценителей хороших вин проектом предусмотрена винная комната 🍷
А для маленьких жителей - детский клуб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Ровно через месяц закончится программа ипотеки с господдержкой, а котик для привлечения внимания 🙌🏻
👉🏻 Что это значит
Ставка 8% превратится в 18% ☹️ Новой программы для всех не будет, и это уже точно.
Останутся только:
• семейная (но тоже с измененными условиями, более локальными)
• IT-ипотека (пока изменений не было, но помним, что лимиты тают, а сама программа до конца 2024 года, продлевать ее не планируют)
• региональные (арктическая, дальневосточная, но мы не в Арктике и не на Дальнем Востоке)
Уже сейчас (хотя сегодня только 31 мая) ближайшие записи в банках остались на 12 июня 🤪 Да, это не шутка.
Напоминаем, мы работаем даже в таких условиях, когда кажется, что выхода нет 👌🏻
✅ И работаем бесплатно!
Оставляйте заявку на подбор квартиры или консультацию на нашем сайте object-spb.ru, мы оперативно свяжемся с вами, чтобы запрыгнуть в последний вагон 🚊Квартира на берегу реки с платежом 1 руб/мес 😱🔥
📍Локация
Комплекс на берегу Черной речки в Приморском районе 😍
🚶🏻♂️5 мин до м. Черная речка
В 10 минутах от самых топовых локаций города 🔥
🛋️ Планировка
Просторная евродвушка с двумя санузлами, нишами для гардероба и окнами на разные стороны. Мастер-спальня имеет выделенный санузел. А планировка кухни-гостиной позволяет с комфортом разделять зоны для отдыха и готовки. Из окон гостиной открываются живописные виды на реку 😍
📌 Особенности комплекса:
🔸Окружение с приватной зеленой территорией на берегу реки и великолепной транспортной доступностью
🔸3 вида отделки на выбор
🔸Подземный отапливаемый паркинг
🔸Панорамные окна и камины 🪵
🔸Лобби для жильцов
🔸Детская игровая комната 🔸Оборудованная зона для выгула собак
🔨 Инфраструктура и благоустройство:
-Собственная набережная с деревянными настилами и скамейками для неспешных прогулок у воды. Для спорта - специальная workout-площадка. И отдельное пространство для ценителей йоги 🧘🏼♀️
-На территории комплекса организован современный и оснащенный всем необходимым коворкинг.
-Для жильцов предусмотрено современное и стильное пространство, где вы можете выпить кофе, подождать такси или поработать с ноутбуком.
✅ Первый взнос 20%
🔥 Платеж 1 рубль в месяц до 30.11.1025
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
📣 Важно: Минфин предлагает для семей с детьми ввести ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет
Законопроект уже готов.
Вот что предлагается специально для семей с детьми:
👉🏻 Максимальная продолжительность кредитных каникул может составлять 18 месяцев (вместо стандартных 6 месяцев).
При этом с 7 по 18 месяц такого льготного периода кредитор вправе начислять проценты за пользование кредитом в полном предусмотренном договором размере.
❗️Но такие кредитные каникулы планируется предоставлять однократно за время действия договора и при условии рождения у заемщика второго или последующих детей.
Напоминаем, что кредитными каникулами может воспользоваться каждый заемщик в сложный период (сокращение дохода, рождение ребенка, болезнь или уход за близким).
Как оценим?
❤️ - мне нравится
👍 - нормально
+1
Отзыв, который вдохновляет работать еще круче 🌟
Однако, с каждым своим вопросом, по мере их углубления — неизменно оставалось то, что Инга давала мне не зализанные, а правдивые ответы, сразу рассказывая о возможностях и рисках.Благодарим за такой подробный комментарий о нашей работе 🫶🏻 📌 Читайте больше отзывов о нашей работе тут.
+1
Кофеманы, трепещите! В Питере пройдет Кофейный
фестиваль 😍🤌🏻
📍8-9 июня, 11:00-19:00
Культурный квартал Брусницын
Самое важное: там будут дегустации и мастер-классы, чемпионат профессионалов и живая музыка 🙌🏼
Хорошая возможность для нетворкинга за вкусным кофе ☕️
💸 Вход свободный
А вы любите кофе?
❤️ - да, 😁 - нет
📣 А что с налогами? 😱 Делимся последними
новостями 🔥👇🏼
📌 Налог на продажу объектов недвижимости больше 2,4 млн руб. поднимется до 15%, а на суммы до 2,4 млн руб. останется 13%. Повышенный НДФЛ предусмотрен в случае разницы в доходах, превышающей порог отсечения. То есть налог будет платиться с суммы превышения 2,4 млн руб.
📌 Налоговые изменения ожидаются с 01.01.2025.
📌 Налоговый режим для самозанятых в России сохраняется до 2028 года.
📌 Продолжает работать специальный налоговый режим. Он позволяет заниматься легальным предпринимательством с приложением "Мой налог". По нему действуют льготные ставки на налог: 4% от сделок с физлицами и 6% от сделок с юрлицами.
📌 Ставки НДС не будут изменяться с целью предотвращения инфляции
📌 По доходам до 450 млн руб. и основным средствам до 200 млн руб. ожидается увеличение порогов упрощëнной системы налогооблажения .
📌 Налог на прибыль будет увеличен с 20 до 25%.
Квартира дня рядом с заливом 🌊 Сейчас действует скидка 10%
📍Локация
Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект.
Метро Юго-Западная планируется совсем рядом - в 10 минутах пешком 🚶🏼♂️
За 15 минут можно дойти до Финского залива 🔥
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон 🪴
В квартире два санузла. Один из них гостевой. Второй находится рядом со спальней 🛁, это удобно, и ни у кого, кроме членов семьи, не будет туда доступа.
Приятная особенность квартиры - окно в ванной. Здесь будет много света, а лежа в ванне, можно любоваться красивыми видами 🥰
В коридоре будет удобно поставить вместительный шкаф.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин и променады для прогулок
• паркинг для авто 🚗
• безопасная детская площадка
• спортивная площадка для взрослых и маленьких
• продуманное креативное пространство для отдыха 👌🏻
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут есть школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры.
▪️Расчет
🟢 Сейчас действует скидка 10%
Первый взнос 1 390 000 руб
Ежемесячный платеж 29 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Новый гастромаркет на месте Мальцевского рынка 😍
📌 На историческом месте откроются ресторанные корнеры от создателей Василеостровского и Московского рынков 🔥
Новое пространство займет только часть площади, поэтому торговая функция рынка сохранится.
📍ул. Некрасова, 52.
Старт продаж нового корпуса в малоэтажном жилом комплексе 🥰 Цены от 2,7 млн
📍Локация
Ломоносовский район
40 минут до центра Санкт-Петербурга 🚘
Вблизи находится КАД - удобно для автомобилистов.
Выходные можно провести с семьей, гуляя по дворцово-парковым ансамблям, которые находятся в Гатчине, Ломоносове и Петродворце.
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа 👍
• закрытые дворы без машин с зонами отдыха и ландшафтным дизайном
• детские и спортивные площадки
• дорожки для прогулок
• школа 🏫 и детский сад на территории
• развитая инфраструктура внутри комплекса
🔨 Квартиры
Комфортные продуманные планировки.
Есть квартиры с видом на парк 🌳
В квартирах большие окна, панорамное остекление балконов, звуко- и теплоизоляция.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• студии от 2,7 млн
• однокомнатные от 3,7 млн
• двухкомнатные от 5,4 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
С Днём Санкт-Петербурга, дорогие петербуржцы и гости города 🥳 Сегодня самый романтичный город страны отмечает 321 День рождения ✨
Праздничные мероприятия проходят всю неделю. Поэтому сделали для вас подборку грядущих событий 🔥👇🏼
📌 27-28 мая с 11:00 до 21:00 Фестиваль мороженного
На площади Островского можно будет продегустировать около 300 видов мороженного. А для детей предусмотрена интерактивная зона.
📌 31 мая в 21:30 «Классика на Дворцовой»
Концерт классической музыки в историческом месте на фоне заката 😍 А в завершение праздника в 00:00 зажгут Растральные колонны и под живую музыку разведут Дворцовый мост.
📌 30 мая - 2 июня Фестиваль ледоколов
С 12:00 до 18:00 вдоль набережной Лейтенанта Шмидта на Васильевском острове ледоколы откроют свои палубы для посетителей. Вход свободный.
📌 В ночь 31 мая - 1 июня «Музыка Дворцового моста»
Самый узнаваемый мост города разведут под звуки классической музыки в исполнении симфонического оркестра Санкт-Петербургского Музыкального театра имени Ф.И. Шаляпина «Северная Симфония».
Поздравим Санкт-Петербург? 🥳
❤️ - да!
Квартира дня с отделкой в подарок 🎁
📍Локация
На авто 🚗 15 минут до метро Купчино
5 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 👌🏻
В квартире совмещенный санузел, в котором поместится вся необходимая техника, мебель и полноценная ванна 🛀
В коридоре есть специальная ниша для шкафа.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - 12 этажей
• закрытая территория и дворы без машин
• подземный паркинг 🚘 и индивидуальные кладовые
• детские площадки, зоны отдыха для детей 👧 и взрослых
• зоны workout
Вблизи жилого комплекса расположены магазины, школы, детские сады.
▪️Расчет
🟢 Платеж на первый год 8 600 руб/мес
Далее платеж 29 000 руб/мес
Первый взнос 1 200 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить еще больше деталей о квартире и комплексе.
А вы знали, что у нас есть услуга профессионального
приёмщика? 🤔
И она абсолютно бесплатна 🔥
Специалист поможет обратить внимание на нюансы и подскажет как их быстро устранить 🙌🏼 С ним приемка квартиры пройдет без стресса и с комфортом 😌
