ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 795 підписників, посідаючи 1 190 місце в категорії Нерухомість та 60 007 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 795 підписників.
За останніми даними від 12 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 440, а за останні 24 години на 5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.24%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.57% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 106 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 601 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 13 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 795
Підписники
+524 години
+2437 днів
+44030 день
Архів дописів
+5📆 ❗️Эти даты необходимо знать всем владельцам недвижимости
Соблюдая установленные сроки, вы избежите начисления штрафов и пеней и сможете своевременно получить налоговый вычет.
Сохраняйте ✅
▫️25 февраля
Если вы планируете оформить налоговый вычет через кабинет налогоплательщика, помните, что до этой даты работодатели подают данные о доходах сотрудников за год в налоговую.
▫️30 апреля
Если вы думаете продавать имущество или сдавать в аренду, перед вами может возникнуть обязательство отчитаться перед налоговой о полученных за год доходах.
▫️15 июля
Если до этой даты вы не оплатили НДФЛ, вам будет начисляться пеня за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки ЦБ.
▫️1 декабря
Не позднее 1 ноября в личный кабинет на ФНС вам придет уведомление с сумой имущественного налога (на недвижимость и транспорт). Его необходимо оплатить до 1 декабря.
▫️3 года
Это срок до подачи декларации, за который оформляется налоговый вычет. При этом право на вычет сохраняется, если покупка жилья могла произойти и раньше.
▫️3 месяца
Столько занимает проверка документов, если вы решили оформить налоговый вычет по стандартной схеме. По упрощенной - до 1,5 месяца.
Подробнее про налоговый вычет читайте тут
+5Дом-реконструкция исторической сталинки напротив Удельного парка🔥
Отличное решение для любителей старого фонда
Дом готов, ключи сразу 🔑
📍Выборгский район, до Лесной 15 минут пешком
▪️Преимущества дома
Клубный дом с красивой неоклассической архитектурой, арочными окнами и французскими балконами.
🔸Всего 97 квартир
🔸Стены выложены в 4 кирпича для хорошей тепло и звукоизоляции
🔸Мансардный этаж с высотой потолков до 4,5 метра
🔸От 4 до 6 квартир на этаже
В доме полностью обновлена инженерия. Красивая парадная, есть колясочные и лапомойки для питомцев.
👉🏻 Предусмотрена круглосуточная охрана с видеонаблюдением, ip-домофония.
Около дома есть зоны отдыха с элементами ландшафтного дизайна и взрослыми деревьями🌲
▪️Квартиры
• В доме нет студий.
• Площади квартир в наличии от 45 м2 до 117 м2.
• Высота потолков от 2,85 метров до 4,5 метров.
▪️Локация
• В районе работают детские сады, школы и гимназии, в том числе с углубленным изучением иностранных языков и других предметов.
• Рядом расположен спорткомплекс «Газпром» и бассейн. Легко будет добраться и до поликлиник.
• С торговой инфраструктурой здесь тогда все в порядке: магазины и торговые центры есть в пешей доступности.
• Для прогулок на свежем воздухе подойдут Ланской сад и Удельный парк. Немного дальше - парк Сосновка 🌳
🟢 Есть сниженные ставки по ипотеке
Чтобы получить актуальное наличие с ценами и планировками, ставьте ➕ в комментариях.
А вы знали сколько стоит самое маленькое в России жилье? 🤔
Студия почти 7 квадратных метров продается на ул. Чехова в Санкт-Петербурге по цене
2 050 000 руб.
Такое жилье относится уже к отдельному кадастру.
Для сравнения: самый большой пентхаус в Петербурге находится на Петровском острове и занимает площадь
1000 квадратных метров, а стоит 2,18 млрд руб.
Он, кстати, сейчас продается со скидкой 😏🔥
+5Квартира дня в малоэтажном комплексе со ставкой на первый год 0,99% 🤩
📍Локация
Ломоносовский район, Ольгино, рядом с Петергофом
🚘
5 минут до КАД
7 минут ж/д станция «Новый Петергоф»
◾️Планировка и отделка
• Просторная двухкомнатная квартира с кухней-столовой, из которой есть выход на балкон.
• Комнаты почти одинакового размера, из одной из них есть выход на уютную лоджию, которую можно сделать лаунж-зоной.
• В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи 👨👨👧👦
• В прихожей есть ниша для вместительного шкафа.
• Квартира передается с отделкой: теплые полы, натяжные потолки, оборудованные санузлы.
◾️Преимущества комплекса
• малоэтажные дома - всего три этажа
• рядом красивые парки Петергофа 🌳
• закрытая охраняемая территория
• променад, крытые беседки для барбекю, детские и спортивные площадки, пикниковые зоны 🧺
• кладовые на цокольном этаже и безбарьерная среда
Расчет
🟢 Ставка на первый год 0,99%, после - 6%
Цена со скидкой 8 862 130 руб
Платеж на первый год 22 700 руб/мес
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
Смотрели сегодня квартиру на Петровском острове
под IT ипотеку 😍🔥
❗️напоминаем, лимиты по ней заканчиваются
Евродвушка 50 м.кв. в потрясающей локации для Dolce vita😍🌳
Расчет 👇🏼
80 000 руб/мес
Ставка 5%
🔔 До конца февраля в этом комплексе действуют скидки 7% и дополнительно 3% по согласованию.
Ставьте ➕ , если хотите подобрать похожий вариант.
Жизнь в апартаментах: какие плюсы
На рынке недвижимости уже давно представлен новый формат модного жилья - апартаменты. То, что их отличает от обычных квартир, и является их особенностью - стоимость апартаментов ниже на 30% 😱 Но какие еще есть плюсы, особенно неочевидные?
◾️В апартаментах можно открыть офис, мастерскую, шоурум. Это удобно. А если апарт-комплекс будет расположен рядом с метро, то это удобно вдвойне - и сотрудникам, и клиентам.
▪️Воплотить дизайнерские решения тут проще, чем в обычных квартирах. Здесь нет разграничений на жилые и нежилые комнаты, а санузел можно расположить в любой части помещения. В привычном жилье, чтобы внести изменения в планировку, хозяевам придется пройти немало инстанций. Здесь же все будет гораздо проще.
▪️Если речь идет о многофункциональных комплексах, то инфраструктура их сильная сторона. Тут можно позавтракать в кафе, сходить в бассейн и кино, провести встречу в закрытом зале, не выходя из дома. Новые апарт-комплексы строятся именно по такому принципу.
👉🏻 Что касается налогов, послабления возможны и здесь. В некоторых случаях владелец апартаментов может не платить имущественный налог. В соответствии с НК РФ (пп. 14 п. 1 ст. 407), физическое лицо, владеющее апартаментами и использующее их как производственное помещение, освобождается от налогового обременения.
Ставьте ❤️, если было полезно
Чем заняться в выходные? Составили мини-расписание для культурной программы, если не хочется сидеть дома
17 февраля
🔸Фестиваль «По любви», «Нормальное место» 14:00
Праздник любви, заботы, дружбы и поддержки придуман вместе с благотворительной организацией «Перспективы». В программе — выставки, кинопоказы, паблик-токи, квизы, мастер-классы и не только.
🔸Фестиваль «Оттепель чувств», Ботанический сад
Несмотря на зиму за окном, смотрим на ожидающие цветы — азалии, камелии, орхидеи, сирень, тюльпаны и даже сакуру.
С 17 февраля по 10 марта
🔸Выставка «Представь, что ты человек», общество «А-Я»
200 снимков запечатлели хаотичность и парадоксы человеческой жизни.
С 17 февраля по 24 марта
18 февраля
🔸Балет «Светлый ручей», Михайловский театр 13:00, 18:00
Премьера прошлой осени — балет на музыку Шостаковича в постановке Александра Омара.
🔸Выставка «Не говори, что я облако», Nikolay Evdokimov Gallery
Чувственный абстрактный экспрессионизм от молодой петербургской художницы Нины-Симоны Бабаевой.
До 3 марта
🔸Выставка «Частная фотография: вы это уже видели», «ШКАФ»
На выставке в библиотеке показывают анонимные любительские снимки — с 1920-х по 1980-е.
До 30 марта
Ставьте ❤️, если хотите классно отдохнуть в эти выходные
Квартира с первым взносом 10% и год без платежей😱
Сейчас действует интересное предложение от крупного застройщика: беспроцентная рассрочка «10/10/80» без удорожания 🔥
Как работает 👇🏼
▪️вносим сейчас первый взнос - 10% от стоимости квартиры
▪️через год еще 10%
▪️и через еще один год остаток или переводим на ипотеку
Рассмотрим на примере квартиры в Мурино:
Полная стоимость квартиры с учетом скидок 5 817 444 руб
Отделка под ключ и кухня в подарок 🎁
▪️сегодня вносим 581 744 руб
▪️в феврале 2025 еще
581 744 руб
▪️за 3 месяца до ввода вносим остаток или переходим на ипотеку 27 903 руб/мес 🔥
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подборку квартир по данной программе.
❗️Банк России видит пространство для снижения ключевой ставки, однако это будет происходить постепенно.
Первое снижение может произойти во второй половине 2024 года, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
👉🏻 Центробанк рассматривал два варианта решения по ставке сегодня: сохранить или повысить ставку. Но сохранил ее на уровне 16%.
О снижении ставки пока речи не идет.
Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2024 году:
22 марта
26 апреля
7 июня
26 июля
13 сентября
25 октября
20 декабря
📣 Центробанк оставил ключевую ставку на текущем уровне: 16%
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на текущем уровне — сейчас она составляет 16% годовых.
Переезд - это про радость вперемешку со стрессом, согласны? Но мы знаем, что точно поможет этот стресс снизить.
Собрали 4 приложения для помощи и вдохновения 👇🏻
▪️Room Planner
Приложение для тех, кто хочет продумать комнаты с учетом всех измерений и предпочтений. В каталоге есть мебель и декор, можно выбрать напольное покрытие и оформить стены.
скачать для IOS
скачать для Android
▪️Список дел
Чтобы ничего не забыть собрать/отдать/выкинуть - простое приложение для планирования дел. Всегда под рукой, чтобы было быстро.
скачать для IOS
скачать для Android
▪️Pinterest
Невозможно не включить это приложение в наш список. Подойдет для поиска вдохновения на любых этапах - строится ваше жилье или уже готово.
скачать для IOS
скачать для Android
▪️Онлайн-планировщик Remplanner
Работает онлайн. Полезный инструмент для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт вашей квартиры. Удобен в использовании. Программа адаптирована именно для ремонта квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для его проведения.
remplanner.ru
Ставьте ❤️, если было полезно
Что сейчас с инфляцией?
⬆️ На период 6-12 февраля инфляция ускорилась
с 0,16% на прошлой неделе до 0,21% на этой.
Так на 12 февраля 2024 г. уровень инфляции составил 7,57%.
📣 Напоминаем, завтра состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке.
Прогнозы 👇🏼
▫️Самый распространенный прогноз: ставка не изменится. Его придерживается большинство аналитиков. По их мнению пока нет достаточных оснований ни для смягчения, ни для ужесточения денежно-кредитной политики.
▫️Но исключать повышение ставки тоже не стоит, так как уровень инфляции продолжает расти. Ниже поделимся аналитикой.
А какого прогноза придерживаетесь вы?
👍 - ставка не изменится, 👎 - повысится
+2Старт продаж в комплексе комфорт-класса 🔥 Цены от 2,9 млн рублей
📍территория Новоселья
• 20 минут на авто до метро Проспект Ветеранов
• 7 минут до КАД
• 15 минут до ЗСД
▪️Преимущества комплекса
• собственный комьюнити-центр с лаунж-зоной, спортзалом и детской комнатой 👧
• комфортная этажность от 5 до 12 этажей
• дворы без машин с системой контроля доступа, видеонаблюдением и wi-fi
• системы «Умный дом»
• дизайнерская входная группа и колясочные
▪️Локация и инфраструктура
• Жилой комплекс расположится рядом с лесным массивом - Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником 🌳
• В центре квартала протянется бульвар для прогулок и пробежек на свежем воздухе.
• Школа и детский сад будут построены в шаговой доступности от домов. Поблизости есть Ледовый дворец, спортивный центр с кружками по вольной борьбе и художественной гимнастике.
• За 15 минут на машине можно доехать до Стрельны и Финского залива, за 20 - до Петергофа для приятных прогулок на свежем воздухе 🌊
▪️Квартиры
• От студий до трехкомнатных с классическими и евро планировками.
• Можно приобрести квартиру с палисадником на первом этаже.
• Лоджии почти во всех квартирах.
• Отделка чистовая - в двух вариантах на выбор.
▪️Стоимость на старте
Студии от 2 929 999 млн
Однокомнатные от 3 789 999 млн
Двухкомнатные от 5 469 999 млн
Трехкомнатные от 7 459 999 млн
Чтобы узнать больше о комплексе, посмотреть планировки и забронировать квартиру, оставляйте ➕ в комментариях.
+5А какую валентинку
выбираете вы? 🫶🏻
Ставьте ❤️, если тоже признаетесь в любви новостройкам.
Квартира дня с платежом 5 тысяч рублей в месяц 🔥
🎁 Отделка в подарок
📍Локация
Красногвардейский район
Рядом удобный выезд на КАД
▪️Планировка
• Однокомнатная евро квартира с кухней-гостиной, в которой можно удобно зонировать пространство: рабочая зона для готовки и зона отдыха.
• В коридоре есть ниша для шкафа.
▪️Преимущества комплекса
• собственный парк для пеших и велопрогулок 🌳
• три детских сада и две школы
• дворы без машин
• колясочные в парадных
• кабинет врача
Расчет
5000 руб/мес на первые 12 месяцев
Первый взнос 1 048 000 руб
Платеж после 24 900 руб
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.🔈 С 1 марта 2024 года купить недвижимость станет сложнее.
Банк России в очередной раз повысит надбавки к коэффициентам риска для заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки (высокой нагрузкой считается показатель выше 60% от дохода).
⚪️ Что все это значит 😵💫
Банкам потребуется больше денег для обеспечения выдаваемых займов. Поэтому они будут тщательнее проверять заёмщиков и выдавать кредиты тем, кто вероятнее всего их вернёт. То есть людям с официальным доходом и достаточным количеством средств на первоначальный взнос.
Если вы в их числе, можете не беспокоиться, вас это коснётся в меньшей степени.
⚪️ Новая мера в очередной раз ударит:
🔸 По ипотеке с минимальным первоначальным взносом.
🔸 По ипотеке без подтверждения дохода.
❗️К тому же чуть больше чем через 4 месяца будут значительные изменения по льготным ипотечным программам и выгоднее покупать пока действуют льготные ставки.
Если для вас актуальна покупка квартиры, начинайте действовать!
А мы вам поможем 🫶🏻
Напоминаем, что все наши услуги по подбору квартиры, одобрению ипотеки любой сложности и сопровождению сделки для вас - бесплатны❤️
+6Старт продаж - комплекс напротив Петроградки и Каменного острова🔥
📍Приморский район
До метро Черная речка 15 минут пешком
▪️Преимущества комплекса
• почти все квартиры видовые
• невысокая этажность - всего 10 этажей
• высота потолков от 2,7 м до 3,65 м
• территория комплекса закрыта от посторонних
• теплый отапливаемый паркинг
• удачное месторасположение и отличная транспортная доступность
▪️Локация
• Комплекс расположится в топовой локации: развитая инфраструктура, отличные транспортные развязки, есть красивые места для прогулок 🌳
• Рядом с домой находятся крупные деловые зоны, культурные и спортивные объекты, социальная и торговая инфраструктура.
▪️Квартиры
• В комплексе нет студий.
• Планировки предусматривают просторные коридоры и увеличенные кухни-гостиные.
• На 10 этаже есть видовые террасы 🌅
Стоимость
Однокомнатные от 11 млн
Двухкомнатные от 16 млн
Четырехкомнатные евро от 27 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
+4🔔 Успейте бесплатно до конца апреля посетить парки пригородов Петербурга 👇🏼
📌 Ораниенбаумский парк
📌 Петергофский парк
📌 Гатчинский парк
📌 Парк Александрия
📌 Екатерининский парк
Ставьте - 🔥, если зимой уже были в одном,
и - 👍, если еще планируете посетить.
