ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 795 suscriptores, ocupando la posición 1 190 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 60 007 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 795 suscriptores.
Según los últimos datos del 12 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 440, y en las últimas 24 horas de 5, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 10.24%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.57% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 106 visualizaciones. En el primer día suele acumular 601 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 7.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 13 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 795
Suscriptores
+524 horas
+2437 días
+44030 días
Archivo de publicaciones
+5📆 ❗️Эти даты необходимо знать всем владельцам недвижимости
Соблюдая установленные сроки, вы избежите начисления штрафов и пеней и сможете своевременно получить налоговый вычет.
Сохраняйте ✅
▫️25 февраля
Если вы планируете оформить налоговый вычет через кабинет налогоплательщика, помните, что до этой даты работодатели подают данные о доходах сотрудников за год в налоговую.
▫️30 апреля
Если вы думаете продавать имущество или сдавать в аренду, перед вами может возникнуть обязательство отчитаться перед налоговой о полученных за год доходах.
▫️15 июля
Если до этой даты вы не оплатили НДФЛ, вам будет начисляться пеня за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки ЦБ.
▫️1 декабря
Не позднее 1 ноября в личный кабинет на ФНС вам придет уведомление с сумой имущественного налога (на недвижимость и транспорт). Его необходимо оплатить до 1 декабря.
▫️3 года
Это срок до подачи декларации, за который оформляется налоговый вычет. При этом право на вычет сохраняется, если покупка жилья могла произойти и раньше.
▫️3 месяца
Столько занимает проверка документов, если вы решили оформить налоговый вычет по стандартной схеме. По упрощенной - до 1,5 месяца.
Подробнее про налоговый вычет читайте тут
+5Дом-реконструкция исторической сталинки напротив Удельного парка🔥
Отличное решение для любителей старого фонда
Дом готов, ключи сразу 🔑
📍Выборгский район, до Лесной 15 минут пешком
▪️Преимущества дома
Клубный дом с красивой неоклассической архитектурой, арочными окнами и французскими балконами.
🔸Всего 97 квартир
🔸Стены выложены в 4 кирпича для хорошей тепло и звукоизоляции
🔸Мансардный этаж с высотой потолков до 4,5 метра
🔸От 4 до 6 квартир на этаже
В доме полностью обновлена инженерия. Красивая парадная, есть колясочные и лапомойки для питомцев.
👉🏻 Предусмотрена круглосуточная охрана с видеонаблюдением, ip-домофония.
Около дома есть зоны отдыха с элементами ландшафтного дизайна и взрослыми деревьями🌲
▪️Квартиры
• В доме нет студий.
• Площади квартир в наличии от 45 м2 до 117 м2.
• Высота потолков от 2,85 метров до 4,5 метров.
▪️Локация
• В районе работают детские сады, школы и гимназии, в том числе с углубленным изучением иностранных языков и других предметов.
• Рядом расположен спорткомплекс «Газпром» и бассейн. Легко будет добраться и до поликлиник.
• С торговой инфраструктурой здесь тогда все в порядке: магазины и торговые центры есть в пешей доступности.
• Для прогулок на свежем воздухе подойдут Ланской сад и Удельный парк. Немного дальше - парк Сосновка 🌳
🟢 Есть сниженные ставки по ипотеке
Чтобы получить актуальное наличие с ценами и планировками, ставьте ➕ в комментариях.
А вы знали сколько стоит самое маленькое в России жилье? 🤔
Студия почти 7 квадратных метров продается на ул. Чехова в Санкт-Петербурге по цене
2 050 000 руб.
Такое жилье относится уже к отдельному кадастру.
Для сравнения: самый большой пентхаус в Петербурге находится на Петровском острове и занимает площадь
1000 квадратных метров, а стоит 2,18 млрд руб.
Он, кстати, сейчас продается со скидкой 😏🔥
+5Квартира дня в малоэтажном комплексе со ставкой на первый год 0,99% 🤩
📍Локация
Ломоносовский район, Ольгино, рядом с Петергофом
🚘
5 минут до КАД
7 минут ж/д станция «Новый Петергоф»
◾️Планировка и отделка
• Просторная двухкомнатная квартира с кухней-столовой, из которой есть выход на балкон.
• Комнаты почти одинакового размера, из одной из них есть выход на уютную лоджию, которую можно сделать лаунж-зоной.
• В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи 👨👨👧👦
• В прихожей есть ниша для вместительного шкафа.
• Квартира передается с отделкой: теплые полы, натяжные потолки, оборудованные санузлы.
◾️Преимущества комплекса
• малоэтажные дома - всего три этажа
• рядом красивые парки Петергофа 🌳
• закрытая охраняемая территория
• променад, крытые беседки для барбекю, детские и спортивные площадки, пикниковые зоны 🧺
• кладовые на цокольном этаже и безбарьерная среда
Расчет
🟢 Ставка на первый год 0,99%, после - 6%
Цена со скидкой 8 862 130 руб
Платеж на первый год 22 700 руб/мес
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
Смотрели сегодня квартиру на Петровском острове
под IT ипотеку 😍🔥
❗️напоминаем, лимиты по ней заканчиваются
Евродвушка 50 м.кв. в потрясающей локации для Dolce vita😍🌳
Расчет 👇🏼
80 000 руб/мес
Ставка 5%
🔔 До конца февраля в этом комплексе действуют скидки 7% и дополнительно 3% по согласованию.
Ставьте ➕ , если хотите подобрать похожий вариант.
Жизнь в апартаментах: какие плюсы
На рынке недвижимости уже давно представлен новый формат модного жилья - апартаменты. То, что их отличает от обычных квартир, и является их особенностью - стоимость апартаментов ниже на 30% 😱 Но какие еще есть плюсы, особенно неочевидные?
◾️В апартаментах можно открыть офис, мастерскую, шоурум. Это удобно. А если апарт-комплекс будет расположен рядом с метро, то это удобно вдвойне - и сотрудникам, и клиентам.
▪️Воплотить дизайнерские решения тут проще, чем в обычных квартирах. Здесь нет разграничений на жилые и нежилые комнаты, а санузел можно расположить в любой части помещения. В привычном жилье, чтобы внести изменения в планировку, хозяевам придется пройти немало инстанций. Здесь же все будет гораздо проще.
▪️Если речь идет о многофункциональных комплексах, то инфраструктура их сильная сторона. Тут можно позавтракать в кафе, сходить в бассейн и кино, провести встречу в закрытом зале, не выходя из дома. Новые апарт-комплексы строятся именно по такому принципу.
👉🏻 Что касается налогов, послабления возможны и здесь. В некоторых случаях владелец апартаментов может не платить имущественный налог. В соответствии с НК РФ (пп. 14 п. 1 ст. 407), физическое лицо, владеющее апартаментами и использующее их как производственное помещение, освобождается от налогового обременения.
Ставьте ❤️, если было полезно
Чем заняться в выходные? Составили мини-расписание для культурной программы, если не хочется сидеть дома
17 февраля
🔸Фестиваль «По любви», «Нормальное место» 14:00
Праздник любви, заботы, дружбы и поддержки придуман вместе с благотворительной организацией «Перспективы». В программе — выставки, кинопоказы, паблик-токи, квизы, мастер-классы и не только.
🔸Фестиваль «Оттепель чувств», Ботанический сад
Несмотря на зиму за окном, смотрим на ожидающие цветы — азалии, камелии, орхидеи, сирень, тюльпаны и даже сакуру.
С 17 февраля по 10 марта
🔸Выставка «Представь, что ты человек», общество «А-Я»
200 снимков запечатлели хаотичность и парадоксы человеческой жизни.
С 17 февраля по 24 марта
18 февраля
🔸Балет «Светлый ручей», Михайловский театр 13:00, 18:00
Премьера прошлой осени — балет на музыку Шостаковича в постановке Александра Омара.
🔸Выставка «Не говори, что я облако», Nikolay Evdokimov Gallery
Чувственный абстрактный экспрессионизм от молодой петербургской художницы Нины-Симоны Бабаевой.
До 3 марта
🔸Выставка «Частная фотография: вы это уже видели», «ШКАФ»
На выставке в библиотеке показывают анонимные любительские снимки — с 1920-х по 1980-е.
До 30 марта
Ставьте ❤️, если хотите классно отдохнуть в эти выходные
Квартира с первым взносом 10% и год без платежей😱
Сейчас действует интересное предложение от крупного застройщика: беспроцентная рассрочка «10/10/80» без удорожания 🔥
Как работает 👇🏼
▪️вносим сейчас первый взнос - 10% от стоимости квартиры
▪️через год еще 10%
▪️и через еще один год остаток или переводим на ипотеку
Рассмотрим на примере квартиры в Мурино:
Полная стоимость квартиры с учетом скидок 5 817 444 руб
Отделка под ключ и кухня в подарок 🎁
▪️сегодня вносим 581 744 руб
▪️в феврале 2025 еще
581 744 руб
▪️за 3 месяца до ввода вносим остаток или переходим на ипотеку 27 903 руб/мес 🔥
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подборку квартир по данной программе.
❗️Банк России видит пространство для снижения ключевой ставки, однако это будет происходить постепенно.
Первое снижение может произойти во второй половине 2024 года, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
👉🏻 Центробанк рассматривал два варианта решения по ставке сегодня: сохранить или повысить ставку. Но сохранил ее на уровне 16%.
О снижении ставки пока речи не идет.
Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2024 году:
22 марта
26 апреля
7 июня
26 июля
13 сентября
25 октября
20 декабря
📣 Центробанк оставил ключевую ставку на текущем уровне: 16%
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на текущем уровне — сейчас она составляет 16% годовых.
Переезд - это про радость вперемешку со стрессом, согласны? Но мы знаем, что точно поможет этот стресс снизить.
Собрали 4 приложения для помощи и вдохновения 👇🏻
▪️Room Planner
Приложение для тех, кто хочет продумать комнаты с учетом всех измерений и предпочтений. В каталоге есть мебель и декор, можно выбрать напольное покрытие и оформить стены.
скачать для IOS
скачать для Android
▪️Список дел
Чтобы ничего не забыть собрать/отдать/выкинуть - простое приложение для планирования дел. Всегда под рукой, чтобы было быстро.
скачать для IOS
скачать для Android
▪️Pinterest
Невозможно не включить это приложение в наш список. Подойдет для поиска вдохновения на любых этапах - строится ваше жилье или уже готово.
скачать для IOS
скачать для Android
▪️Онлайн-планировщик Remplanner
Работает онлайн. Полезный инструмент для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт вашей квартиры. Удобен в использовании. Программа адаптирована именно для ремонта квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для его проведения.
remplanner.ru
Ставьте ❤️, если было полезно
Что сейчас с инфляцией?
⬆️ На период 6-12 февраля инфляция ускорилась
с 0,16% на прошлой неделе до 0,21% на этой.
Так на 12 февраля 2024 г. уровень инфляции составил 7,57%.
📣 Напоминаем, завтра состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке.
Прогнозы 👇🏼
▫️Самый распространенный прогноз: ставка не изменится. Его придерживается большинство аналитиков. По их мнению пока нет достаточных оснований ни для смягчения, ни для ужесточения денежно-кредитной политики.
▫️Но исключать повышение ставки тоже не стоит, так как уровень инфляции продолжает расти. Ниже поделимся аналитикой.
А какого прогноза придерживаетесь вы?
👍 - ставка не изменится, 👎 - повысится
+2Старт продаж в комплексе комфорт-класса 🔥 Цены от 2,9 млн рублей
📍территория Новоселья
• 20 минут на авто до метро Проспект Ветеранов
• 7 минут до КАД
• 15 минут до ЗСД
▪️Преимущества комплекса
• собственный комьюнити-центр с лаунж-зоной, спортзалом и детской комнатой 👧
• комфортная этажность от 5 до 12 этажей
• дворы без машин с системой контроля доступа, видеонаблюдением и wi-fi
• системы «Умный дом»
• дизайнерская входная группа и колясочные
▪️Локация и инфраструктура
• Жилой комплекс расположится рядом с лесным массивом - Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником 🌳
• В центре квартала протянется бульвар для прогулок и пробежек на свежем воздухе.
• Школа и детский сад будут построены в шаговой доступности от домов. Поблизости есть Ледовый дворец, спортивный центр с кружками по вольной борьбе и художественной гимнастике.
• За 15 минут на машине можно доехать до Стрельны и Финского залива, за 20 - до Петергофа для приятных прогулок на свежем воздухе 🌊
▪️Квартиры
• От студий до трехкомнатных с классическими и евро планировками.
• Можно приобрести квартиру с палисадником на первом этаже.
• Лоджии почти во всех квартирах.
• Отделка чистовая - в двух вариантах на выбор.
▪️Стоимость на старте
Студии от 2 929 999 млн
Однокомнатные от 3 789 999 млн
Двухкомнатные от 5 469 999 млн
Трехкомнатные от 7 459 999 млн
Чтобы узнать больше о комплексе, посмотреть планировки и забронировать квартиру, оставляйте ➕ в комментариях.
+5А какую валентинку
выбираете вы? 🫶🏻
Ставьте ❤️, если тоже признаетесь в любви новостройкам.
Квартира дня с платежом 5 тысяч рублей в месяц 🔥
🎁 Отделка в подарок
📍Локация
Красногвардейский район
Рядом удобный выезд на КАД
▪️Планировка
• Однокомнатная евро квартира с кухней-гостиной, в которой можно удобно зонировать пространство: рабочая зона для готовки и зона отдыха.
• В коридоре есть ниша для шкафа.
▪️Преимущества комплекса
• собственный парк для пеших и велопрогулок 🌳
• три детских сада и две школы
• дворы без машин
• колясочные в парадных
• кабинет врача
Расчет
5000 руб/мес на первые 12 месяцев
Первый взнос 1 048 000 руб
Платеж после 24 900 руб
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.🔈 С 1 марта 2024 года купить недвижимость станет сложнее.
Банк России в очередной раз повысит надбавки к коэффициентам риска для заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки (высокой нагрузкой считается показатель выше 60% от дохода).
⚪️ Что все это значит 😵💫
Банкам потребуется больше денег для обеспечения выдаваемых займов. Поэтому они будут тщательнее проверять заёмщиков и выдавать кредиты тем, кто вероятнее всего их вернёт. То есть людям с официальным доходом и достаточным количеством средств на первоначальный взнос.
Если вы в их числе, можете не беспокоиться, вас это коснётся в меньшей степени.
⚪️ Новая мера в очередной раз ударит:
🔸 По ипотеке с минимальным первоначальным взносом.
🔸 По ипотеке без подтверждения дохода.
❗️К тому же чуть больше чем через 4 месяца будут значительные изменения по льготным ипотечным программам и выгоднее покупать пока действуют льготные ставки.
Если для вас актуальна покупка квартиры, начинайте действовать!
А мы вам поможем 🫶🏻
Напоминаем, что все наши услуги по подбору квартиры, одобрению ипотеки любой сложности и сопровождению сделки для вас - бесплатны❤️
+6Старт продаж - комплекс напротив Петроградки и Каменного острова🔥
📍Приморский район
До метро Черная речка 15 минут пешком
▪️Преимущества комплекса
• почти все квартиры видовые
• невысокая этажность - всего 10 этажей
• высота потолков от 2,7 м до 3,65 м
• территория комплекса закрыта от посторонних
• теплый отапливаемый паркинг
• удачное месторасположение и отличная транспортная доступность
▪️Локация
• Комплекс расположится в топовой локации: развитая инфраструктура, отличные транспортные развязки, есть красивые места для прогулок 🌳
• Рядом с домой находятся крупные деловые зоны, культурные и спортивные объекты, социальная и торговая инфраструктура.
▪️Квартиры
• В комплексе нет студий.
• Планировки предусматривают просторные коридоры и увеличенные кухни-гостиные.
• На 10 этаже есть видовые террасы 🌅
Стоимость
Однокомнатные от 11 млн
Двухкомнатные от 16 млн
Четырехкомнатные евро от 27 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
+4🔔 Успейте бесплатно до конца апреля посетить парки пригородов Петербурга 👇🏼
📌 Ораниенбаумский парк
📌 Петергофский парк
📌 Гатчинский парк
📌 Парк Александрия
📌 Екатерининский парк
Ставьте - 🔥, если зимой уже были в одном,
и - 👍, если еще планируете посетить.
