ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 119 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 083 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 090 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 119 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 22 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -31، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -3، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.53%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.79% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 034 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 581 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 23 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 119
المشتركون
-324 ساعات
-557 أيام
-3130 أيام
أرشيف المشاركات
📌 Семейную ипотеку на вторичное жилье со ставкой 6% ждать не стоит 😱👇🏻
Так сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в отношении Санкт-Петербурга и Москвы 🤔
Обусловлено это тем, что в этих городах много новостроек ✔️
📣 Важно: Центробанк намерен стимулировать банки запрашивать официальные документы о доходе заёмщиков
✅ Но пока это будет касаться потребительских кредитов в сумме до 1 млн рублей.
Исторически сложилось, что многие банки кредитовали розницу без официального подтверждения доходов. Только лишь на основании косвенных подтвеждений и анкет "по форме банка". Кредитные организации самостоятельно делали свою оценку по заёмщику.
ЦБ предлагает установить закрытый список официальных документов о доходах для оценки физлиц, включающий доступные госресурсы.
Туда должны войти:
• форма 6-НДФЛ (расчёт сумм налога на доходы физлиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом);
• справка о заработной плате заёмщика с места работы;
• налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и так далее.
При этом ЦБ не исключает возможности выдачи розничного кредита и без подтверждения доходов ссуды до 1 млн рублей, кроме ипотеки и автокредитов. Однако в таком случае банк должен будет установить повышенный резерв в 5,5%.
⛔️ Что ЦБ хочет запретить банкам вовсе:
• использовать фактор положительной кредитной истории сразу после осуществления первого платежа по кредиту;
• использовать в качестве улучшающего фактора и факт того, что заемщик взял кредит для финансирования операционной деятельности.
📌 Напоминаем, что вчера по результатам заседания ЦБ ставка была сохранена на прежнем уровне — 21%✔️
Вот такие неплохие новости перед Новым Годом🙌🏻
А вы ждали повышения?
Ставьте — 👍🏻, если да
и — ❤️, если верите в лучшее.
Квартира дня на берегу Финского залива 🌊 3,5% на весь срок
📍Василеостровский район
На авто 🚘
7 минут до метро Приморская
25 минут до Невского проспекта
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
В квартире две ванных комнаты и вместительный коридор с нишей под шкаф.
Отделка white box.
✅ Что внутри
• благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном 🌳
• прогулочные бульвары
• закрытая территория с видеонаблюдением
• школа во дворе 👦 и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната
• коворкинг и комната для переговоров, зона отдыха и кофе поинт
• видовая терраса и собственный кинотеатр
• отапливаемый подземный паркинг 🚗
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Финский залив всего в нескольких минутах.
Рядом исторический центр города с красивыми памятниками культуры, музеи, лицеи и гимназии, популярные общественные пространства.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 6 млн руб
Ежемесячный платёж 54 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Старт продаж на Васильевском от 7 млн руб 😱🔥
📍Васильевский остров
10 минут на машине 🚘 до метро Приморская
✅ Что внутри?
• Многоуровневые дворы с зонами отдыха и спортивными площадками.
• Террасы на крышах с видами на Финский залив 🌅
• Лобби с библиотекой и зонами ожидания.
• Уютные кафе, образовательные и спортивные пространства на территории.
• Подземный паркинг.
• Школа и детский сад.
• Благоустроенные парковые зоны, безопасные дворы и прогулочные аллеи 🌳
✅ Что снаружи?
Берег Финского залива, зелёные скверы и инфраструктура одного из лучших районов города 😍
А за 15 минут на машине можно добраться до центра города🙌🏻
🔨 Квартиры
Потолки до 3 метров и витражное остекление.
Предусмотрены двухуровневые квартиры с отдельными входами и зелеными террасами ✨
🟢 Стоимость
Стартовые цены от 7 млн руб 🔥 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 Банк России сохранил ключевую ставку
Ставка ЦБ сейчас 21%
Коротко об итогах прямой линии с президентом в рамках ипотеки 👌🏻
1️⃣ Президент подтвердил, что семейная, сельская и IT-ипотеки будут продолжать действовать.
2️⃣ Также заявил, что не будет лимитов по семейной и сельской ипотекам. Обратил внимание, что аналогичное решение необходимо распространить и на IT-ипотеку.
3️⃣ С учетом поручения президента, Минфин подготовит изменения в правила семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.
4️⃣ Ещё Владимир Путин заверил, что жильё, строящееся с применением системы счетов эскроу, гарантированно будет достроено.
Что нас ждет сегодня? Правильно, заседание Центробанка и возможность изменения ключевой ставки.
Следите за новостями в канале, будем оперативно транслировать 📣
Квартира дня с классной рассрочкой и первым взносом 700 тыс. руб 😍🔥
📍Пушкинский район
10 минут на машине 🚘 до дворцов и парков Пушкина 😍
15 минут на машине 🚘 до метро Купчино
🔨 Планировка
Студия с комфортным зонированием на пространства кухни и спальни ✔️
Планировкой предусмотрены места для гардеробных шкафов. А на лоджии можно обустроить дополнительную зону отдыха 🧘🏼♀️
✅ Что внутри?
• закрытый, благоустроенный двор без машин
• озеленение территории с посадкой лиственных и хвойных деревьев
• различные зоны для отдыха взрослых, детские площадки с игровым оборудованием, зона work-out и пешеходные зоны для прогулок
• автопаркинг и кладовые
• квартиры с потолками да 5,7 метров 😍
✅ Что снаружи?
В окружении уже есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины и сервисы услуг.
🟢 Расчет
Рассрочка до декабря 2030 года:
•первый взнос 713 241 руб
•платежи 30 000 руб/мес до декабря 2030 года
•два равных платежа в 2025г. и в 2026г.
•остаток можно перевести в ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
Мы знали 😏
Путин:
Набиуллина не говорит мне, какая завтра будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает. Решения принимаются советом директоров ЦБ, и, я надеюсь, завтрашнее решение по ключевой ставке будет взвешенным.
📣 Лимитов по семейной и сельской ипотекам не будет, заявил президент
«Мы с правительством эту тему обсуждали. Мне было обещано, и я это обещание проверю, насколько оно исполняется, что никаких лимитов не будет, потому что в конечном итоге все это связано с субсидиями со стороны государства» – сказал он.Владимир Путин подчеркнул, что лимитов со стороны государства быть не должно.
+2
Где встретиться с Дедом Морозом? 😍👇🏻
📌 21-22 декабря в культурном квартале «Брусницын» пройдет встреча с Дедом Морозом, северными оленями и Снегурочкой ❄️✨
Посетителей ждут мастер-классы, квест и другие новогодние развлечения 🎅🏻
🎟️ Вход свободный
Квартира дня в рассрочку 🤩 Просторная и на две стороны
📍Пушкинский район
15 минут на авто 🚘 до метро Купчино
Ещё на авто:
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны 😌
В квартире классическая кухня и два санузла, один из них гостевой.
Из кухни есть выход на уютную лоджию. Комнаты расположены в разных сторонах квартиры.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• закрытые дворы и благоустроенные места отдыха
• удобные детские площадки
• подземный паркинг 🚙, колясочные в каждой парадной и велопарковки
• школа, детский сад 👧 и поликлиника в пешей доступности
✅ Что снаружи
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первый взнос 622 000 руб
✅ Ежемесячный платёж до мая 2026 года — 5 000 руб
Остаток в июне 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
🚇 В 2025 году в Петербурге будут тестировать оплату проезда в метро по лицу 🫣
Загружаете свои биометрические данные в Единую систему 👉🏻
А деньги за поездку автоматически списываются с привязанной карты 🤔
Будете пользоваться новой системой?
👍🏻 — да, очень удобно
😱 — нет, лучше по-старому
📌 Программа материнского капитала будет продлена? 🤔
Правительство РФ поддержало законопроект о продлении маткапитала до конца 2030 года 🔥
На данный момент программа действует до 31 декабря 2026 года ✅
Старт продаж уникального проекта на Васильевском острове ❤️ Красивый, продуманный и удобный
📍 Васильевский остров, рядом с Финским заливом
Удобное транспортное сообщение с центром и другими районами. Совсем рядом историческая часть города с её богатой историей.
✅ Что внутри
• переменная этажность — дома высотой 8-11 этажей, башни 18 этажей, убран-виллы 7-9 этажей, таунхаусы 3 этажа
• закрытые многоуровневые дворы с продуманным благоустройством
• тематические площади для жителей разных возрастов: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр с детьми
• красивые лобби с большим количеством света
• школа, детский сад, дизайнерский паркинг 🚗
• spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны, торговая площадь с шоурумами
✅ Что снаружи
Огромное количество исторических достопримечательностей Васильевского острова.
Популярные кафе, рестораны и бутики, общественные пространства и музеи. Известные школы, лицеи и высшие учебные заведения.
🔨 Квартиры
Разнообразие планировок: среди которых двухуровневые квартиры, апартаменты с просторными террасами, жилье с отдельным входом и палисадниками.
Есть квартиры с потрясающими видами на Финский 🌊
Трёхэтажные таунхаусы с индивидуальным входом, личным гаражом, террасой на крыше и двориком на стилобате.
🟢 Условия покупки:
Полная оплата, ипотека и рассрочка.
Рассрочка на 2 года с ежемесячными платежами 50 000 руб.
Траншевая ипотека с первым платежом 100 руб и ежемесячными платежами 2 руб 🔥
Семейная ипотека со ставкой 5,5% на весь срок.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+7
Смотрим рождественские фильмы вне дома 😍✨
Собрали для вас афишу любимых фильмов на больших экранах общественных пространств 🙌🏻🎄
Сохраняйте и заряжайтесь праздничным настроением 😌✨
Квартира дня в рассрочку 👌🏻 Отделка в подарок
📍15 минут на транспорте до метро Купчино
На авто:
30 минут до Невского проспекта
30 минут до Петергофа
10-20 минут до парков и дворцов Пушкина и Павловска
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и балконом 🪴
В квартире две полноценные ванные комнаты, одна из них расположилась в родительской спальне.
Квартира сдаётся с полной отделкой 🎁
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 10-12 этажей
• закрытые дворы, безбарьерная среда, авторский дизайн холлов
• современные безопасные детские площадки 🧒
• система контроля доступа, «Умный дом», видеонаблюдение
• паркинг со спуском на лифте, велосипедные и колясочные
• детский сад и школа
✅ Что снаружи
Близко к знаковым местам Петербурга - фонтаны Петергофа, парк Александрия, Павловский парк, Екатерининский дворец.
За покупками можно отправиться в Outlet Village Пулково или в «Лето».
Расчёт
🟢 Рассрочка на год
Первый взнос 1 850 000 руб
Остаток через 12 месяцев
Нажимайте ➕ , чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Комплекс с лучшими ценами в Московском районе 😍👇🏻
📍10 минут пешком до метро Московская
✅ Что внутри?
• дизайнерская отделка холлов и лобби
• в стилобате откроют офисы, фитнес-клуб с бассейном и торговый центр
• под землей расположится двухуровневый паркинг
• на территории создадут променад , венчающийся площадью с фонтаном ⛲️
✅ Что снаружи?
Для жителей комплекса доступна вся социальная инфраструктура престижного Московского района, а в радиусе 2 км расположены Пулковский парк и Московский парк Победы 🌳
🔨 Квартиры
Планировки представлены от студий до пятикомнатных квартир, многие из них имеют евроформат и уникальные планировки.
Верхние этажи займут пентхаусы 😍✨
✅ Дом сдан.
Выдают ключи 🔑 🔥
🟢 Стоимость
Лучшая цена за бизнес-класс в Московском районе 👉🏻
От 270 000 руб/м2
📌 Скидки до 8 млн до конца декабря 🤩
Нажимайте ➕ , чтобы получить варианты планировок и цены.
