ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 10 790 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 196-o'rinni va Rossiya mintaqasida 60 174-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 10 790 obunachiga ega bo‘ldi.
10 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 404 ga, so‘nggi 24 soatda esa 29 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 10.14% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 5.52% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 093 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 595 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 7 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 11 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
10 790
Obunachilar
+2924 soatlar
+2497 kunlar
+40430 kunlar
Postlar arxiv
Сколько можно 😩 С 27 сентября по 12 октября закроют на ремонт Большеохтинский мост
Сначала планировалось ограничивать движение поэтапно, но потом снова пошло что-то не так, поэтому мост будет закрыт полностью.
Проехать станет труднее по съездам на Синопскую и Малоохтинскую набережные, по Комаровскому проезду и Тульской улице.
Рекомендуем заранее продумать маршрут, если вдруг мост был на вашем пути 👌🏻
Лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован уже на 96% 😱
📌 Какая ситуация в банках?
По данным ДОМРФ к 12 сентября 👇🏻
🔸В Сбербанке лимит исчерпан на на 97,5%.
🔸В ВТБ — на 97%.
🔸В Альфа-банке — на 98,3%.
🔸В Росбанке — на 99,2%.
🔸В Банк ДОМРФ — на 97,6%.
Если вы хотели успеть на IT-ипотеку со ставкой до 6%, сейчас ещё есть шанс! ⬇️
Нажимайте ➕, чтобы начать бесплатный подбор.
Квартира дня в доме у парка 🌳 Сейчас со скидкой
📍Локация
Красносельский район
До метро Проспект Ветеранов 11 минут на транспорте 🚍
Рядом с комплексом расположились живописные парки и скверы для приятных прогулок и бодрых пробежек.
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с двумя санузлами 👌🏻
Комнаты примерно одинаковой площади и удобной планировки. Будет удобно поставить большие кровати и шкафы, расположить рабочие места и туалетные столики.
Один из санузлов гостевой, во втором можно разместить полноценную ванну 🛀
В большом коридоре точно хватит места для большого шкафа или даже системы хранения.
Квартира сдаётся с отделкой white box. Можно докупить чистовую 😉
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов
• закрытые благоустроенные дворы с благоустройством
• паркинги 🚘 и индивидуальные кладовые
• два детских сада и школа 👧
• развитая инфраструктура района: магазины, поликлиника, фитнес-центр
Расчёт
🟢 Скидка на квартиру сейчас 1 410 000 руб
Первый взнос 2 263 000 руб
Ежемесячные платежи 65 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Старт продаж в Московском районе 😍🔥
📍Локация
10 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Московская
15 мин 🚘 до Невского проспекта
В пешей доступности набережная Обводного канала 🙌🏻
💎 Особенности проекта:
• Просторное лобби
• На территории собственные коворкинг, фитнес-клуб, фудхолл и рестораны от известных шефов 🔥
• Бассейн на крыше с панорамным видом ✨
• Полная чистовая отделка 🔨
• А в окружении уже развитая инфраструктура Адмиралтейского района
📌 Цены от 8,9 млн руб. 🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и получить варианты планировок.
Можно ли продать квартиру сразу после покупки
✅ Да, можно. По закону срок владения недвижимостью не влияет на возможность её продажи.
Если вы купили квартиру, но появилось желание её продать или так сложились обстоятельства - в этом нет ничего страшного. Но есть моменты, которые надо знать, перед такой сделкой. Давайте разберёмся 👇🏻
1️⃣ Налоги
Если квартира находилась в собственности меньше минимального срока владения, а это 3 или 5 лет, то после её продажи бывший владелец будет обязан оплатить налог 13%.
🟢 Но если цена продажи будет такой жекак цена покупки или ниже, то налог оплачивать не надо.
При этом стоит иметь в виду, что если цена продажи будет меньше или равна 70% кадастровой стоимости, налог всё равно заплатить придётся (он удерживается с этих 70%).
2️⃣ Прозрачность
Тут специалисты сходятся во мнении, что частая перепродажа квартиры и, как следствие, большое количество владельцев - повод задуматься всё ли в порядке с жильём 🤔, не будет ли каких-то проблем в дальнейшем.
Кстати, это может стать причиной того, что покупатель запросит скидку или вовсе откажется от сделки.
3️⃣ Ещё одно условие
Продать квартиру сразу после приобретения можно при условии, что на момент проведения новой сделки право собственности продавца уже зарегистрировано в Росреестре.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира с рассрочкой для всех 😍🔥
📍Локация
Калининский район
20 мин 🚶🏻♂️➡️до м. Лесная
Для прогулок в пешей доступности расположен Полюстровский сад 🌳
🛋️ Планировка
Квартира имеет комфортную планировку для небольшой семьи: две полноценные спальни и раздельный санузел. А в просторной прихожей предусмотрена ниша для гардеробной системы.
Кухня имеет выход на лоджию, на которой можно обустроить дополнительное место для отдыха 🍸
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️Местом притяжения квартала станет променад с прогулочной зоной, игровыми и спортивными площадками, местами для отдыха и арт-объектами. А украсит это всё современный ландшафтный дизайн.
▪️ На расстоянии 1–2 км от квартала работают более 10 детских садов и 7 школ. На территории комплекса будут магазины, уютные кафе и пекарни, а в стилобатной части домов разместятся подземные паркинги.
📌 Расчёт
• Первый взнос 3 019 800 руб
• Платёж 65 000 руб/мес для всех (на период строительства )
• Скидка от базовой цены квартиры — 1 137 000 руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире или получить похожие варианты.
📣‼️ В Сбербанке закончились лимиты по семейной ипотеке 😱
До 20-го сентября можно запрыгнуть в последний вагон и получить одобрение в ВТБ 🙏🏻
📌 Ещё несколько банков выдают льготные кредиты, но лимиты на исходе и есть ограничения по условиям.
Если вы хотели купить квартиру со ставкой до 6% , самое время - сейчас ❗️👇🏻
🔔 Нажимайте ➕, чтобы начать бесплатный подбор.
Квартира дня в комплексе на берегу озера ❤️
📍Локация
Граница Московского и Пушкинского районов
До метро Московская 15 минут на авто
Рядом выезды на КАД и ЗСД 🚗
В пешей доступности красивое озеро и сквер для прогулок 🌳
🔨 Планировка и отделка
Уютная студия с просторным санузлом 🛁
В коридоре есть ниша для шкафа, чтобы хранить верхнюю одежду было ещё удобнее.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа
• системы «Умный дом» в квартирах
• дизайнерские холлы
• индивидуальные кладовые
• всесезонный парк: летом можно кататься на сапах, а зимой - на катке 🤩
• площадка для выгула собак
Планируется построить большую школу и два детских сада 👧
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/10/70
Первый платёж 1 038 000 руб
Платёж через год 519 000 руб
Платёж ещё через год 3 393 000 руб
Промежуточные платежи 10 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
+2
📌 У Лахта-центра появилась искусственная река с декоративными порогами 😍
Отличная локация, чтобы поймать последние тёплые деньки 🔥
▪️Как найти?
Через кафе выйти на верхнюю набережную ✔️
А вам нравится такой элемент благоустройства?
Ставьте — ❤️, если да,
и — 😁, если не уверены.
Жилой комплекс в пешей доступности от метро с интересным предложением по ипотеке 🔥
📍Локация
Пешком:
5 минут до Лиговского проспекта
15 минут до метро Обводный канал
10 минут на авто 🚗 до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые от машин и посторонних дворы
• детские и спортивные площадки 🏋🏻
• собственный пешеходный бульвар
• паркинг и индивидуальные кладовые
• светлые парадные с выходами на улицу и во двор, безбарьерная среда
• детские сады и школа на территории 👧
• «Умные системы» в доме
🔨 Квартиры и отделка
От студий до просторных семейных квартир.
Квартиры сдаются с отделкой 🎁
🟢 В комплексе есть интересное предложение: ставка 8% на 5 лет для всех.
Стоимость квартир:
• студии от 7,1 млн
• однокомнатные от 10 млн
• двухкомнатные от 13,4 млн
• трёхкомнатные от 17,9 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Кажется, золотая осень уже в городе😍✨
Самая красивая пора, воспетая поэтами и художниками 🙌🏻
А чтобы её не упустить, сделали для вас небольшую подборку локаций, где вы сможете поймать осеннее настроение 😌 🍂
Сохраняйте ✔️
🟤 Усадебный сад Г.Р.Державина
Прогуляться среди желтеющих деревьев в уединённом сквере в самом центре города. Здесь пруды с уютными мостиками, беседки и извилистые тропинки.
📍наб.р. Фонтанки, 118
🟤 ЧАО Какао
Отправиться гулять по осеннему городу и прихватить с собой вкусный горячий напиток из настоящей какаочной.
📍Миллионная ул., 25
🟤 Подписные издания
Зайти за новой книгой в самый стильный книжный города. А если за окном дождь — идеально: тут ещё и кофе выпить можно.
📍Литейный пр-т, 57
🟤 Царское село
Отправиться загород искать золотую осень, которой вдохновлялся А.С. Пушкин.
📍г. Пушкин
🟤 Театр
Открыть театральный сезон и выбрать, что вам больше по душе: спектакль, концерт классической музыки, балет или опера.
А вас вдохновляет осенняя пора?
😍 — да, обожаю это время года!
😭 — нет, верните лето пожалуйста
Квартира дня в Приморском районе с отделкой под ключ 👍🏻
📍Локация
Приморский район
Комплекс расположится рядом с природой 🌳 - всего в трёх минутах от Новоорловского заказника.
Но при этом вы найдёте всё, что нужно для комфортной жизни взрослых и детей: детские сады и школы, поликлиники, транспорт, магазины и торговые центры, фитнес и бассейны.
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с лоджией 👌🏻
Просторная кухня позволит обозначить зоны для готовки и отдыха.
В коридоре есть ниша для шкафа. Санузел в квартире совмещённый, но место позволит установить полноценную ванну 🛁
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы с благоустроенной территорией
• всесезонный парк во дворе площадью 23 000 кв.м.
• единые входные группы с авторским дизайном и лаундж-зонами
• комьюнити-центр и медицинский центр 🏥
• школа и детский сад на территории
• паркинги: гостевой и подземный 🚘
На территории комплекса расположатся фонтан, спортивный комплекс со скейт-парком и фотозоны с арт-объектами.
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первый взнос 1 600 000 руб
Платежи раз в год до марта 2028 года
Можно перейти на ипотеку 👌🏻
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или посмотреть планировки.
Смотрели такой комплекс в Приморском районе 😍
Сейчас здесь действует ставка 4,6% на весь срок по семейной ипотеке 🔥👇🏻
📍В пешей доступности Новоорловский заказник, крупный парк и озёра 🌳
• Внутренний двор воссоздаёт естественную среду с зелеными тропинками, лаунж-зонами с гамаками на траве, местами для прогулок и пикников ✨
• В квартале предусмотрено три детских садика и общеобразовательная школа.
Для детей во дворах оборудованы современные площадки.
• А ещё здесь есть видовые квартиры с живописными видами 😍 🌅
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробнее о комплексе и наличии квартир.
Новая магистраль М-32 должна появиться в Петербурге 🚘
И уже выдали разрешение на её строительство сроком до 2029 года.
Она соединит будущую трассу М–49 (пройдёт параллельно Коннолахтинской дороге) с Приморским шоссе. Пропускная способность магистрали составит почти 170 тыс. автомобилей в сутки.
Новая магистраль должна улучшить транспортную доступность в Приморском районе.
Ждём?
❤️ - обязательно
👍 - поживём, увидим
А у вас также? 😍
Ставьте — ❤️, если да,
и — 😭, если нет.
Квартира дня в Ломоносовском районе 😌 Рядом с красивыми парками
📍 Локация
Ломоносовский район
На авто 🚗:
5 минут до КАД
20 минут до метро Проспект Ветеранов
Рядом с комплексом расположились красивые парки для прогулок 🌳
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
Комнаты примерно одинаковой площади и комфортной планировки.
Санузел раздельный, чтобы всем членам семьи было удобно 🛁
В коридоре много места, а значит, можно поставить один или пару больших шкафов.
В квартире есть балкон 🪴
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - от 11 до 13 этажей
• приватные дворы с лаунж-зонами
• школа и детский сад на территории
• многоуровневые паркинги 🚘
• спортивные и игровые площадки
• светлые парадные, колясочные и индивидуальные кладовые
Комплекс с собственной развитой социальной инфраструктурой и красивым окружением.
Расчёт
🟢 Ставка 4,8% на весь срок
Первый взнос 1 760 000 руб
Платежи 36 700 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о комплексе или узнать о наличии квартир.
Уже в октябре состоится старт продаж на Васильевском 😱😍
📍Локация
Васильевский остров, Шкиперский проток
В пешей доступности Большая Нева и зелёные скверы 🔥
🔨 Благоустройство и инфраструктура
Это проект с собственными рестораном, фитнес-центром и кабинетом семейного доктора😍
На территории будет подземный паркинг с зарядной станцией для электромобилей и местами для хранения.
А на набережной Галерной гавани обустроят общественное пространство и променад, чтобы жители могли наслаждаться близостью воды 🌳
Для ценителей камерности предусмотрены клубные корпуса с 4 квартирами на этаже ✨
🪴 Квартирография
В проекте предусмотрены квартиры с мастер-спальнями, французскими балконами и панорамными окнами, на последних этажах — квартиры с террасами 🌅
Несколько вариантов отделки — white box и отделка бизнес-класса с вариациями цветовых решений.
Нажимайте ➕ , чтобы первыми узнать о старте продаж.
