ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 117 suscriptores, ocupando la posición 1 084 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 53 099 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 117 suscriptores.
Según los últimos datos del 23 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -42, y en las últimas 24 horas de -4, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 8.48%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 4.82% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 028 visualizaciones. En el primer día suele acumular 584 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 5.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 24 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 117
Suscriptores
-424 horas
-507 días
-4230 días
Archivo de publicaciones
Квартира дня в малоэтажном комплексе 👌🏻 Отделка под ключ в подарок
📍Московский район
Ближайшая станция метро Московская
Рядом с КАД — удобно передвигаться на авто 🚘
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с лоджией 🪴
Кухня комфортной площади и планировки. Из неё есть выход на лоджию — сможете оборудовать здесь рабочее место или поставить кресло, чтобы читать книги.
В комнате легко поместится всё необходимое. В квартире совмещённый санузел. Места хватит для всей мебели, техники и полноценной ванны 🛀
В прихожей есть ниша для небольшого шкафа.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• малоэтажный комплекс
• закрытые дворы без машин
• благоустроенный зеленый 🌱 пешеходный бульвар с собственной набережной и ресторанный комплекс
• на территории расположатся площади для мероприятий и для спокойного отдыха
• для детей оборудуют детские площадки и построят 7 детских садов 👦 и 4 школы
• для любителей спорта будет организована спортивная зона и стадион
✅ Что снаружи
Выбраться погулять — легко. Петергоф, Пушкин, Павловск 🌳 станут любимыми местами посещений в выходные дни.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 390 000 руб
Ежемесячный платеж 33 000 руб
Нажимайте ➕ в комментариях, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
📌 До конца января вы сэкономите нервы, силы и деньги при продаже квартиры🥹
Рассказываем как👇🏻
Вам не нужно будет беспокоиться о подготовке квартиры, поиске покупателя, показах и документах, а тем более о проведении сделки и подборе новостройки 👉🏻
Всё это мы возьмем на себя с фиксированной комиссией 99 000 руб 🔥
При этом за встречную покупку новостройки мы не возьмем ни копейки❗️
Это уникальное предложение при средней агентской комиссии на рынке в 4% 🙌🏻
Такая праздничная акция от нас ❤️
Нажимайте ➕ , если вам нужно продать вашу квартиру.
А наши услуги по подбору новостройки и одобрению ипотеки все так же бесплатны🫶
📌 Семейную ипотеку на вторичное жилье со ставкой 6% ждать не стоит 😱👇🏻
Так сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в отношении Санкт-Петербурга и Москвы 🤔
Обусловлено это тем, что в этих городах много новостроек ✔️
📣 Важно: Центробанк намерен стимулировать банки запрашивать официальные документы о доходе заёмщиков
✅ Но пока это будет касаться потребительских кредитов в сумме до 1 млн рублей.
Исторически сложилось, что многие банки кредитовали розницу без официального подтверждения доходов. Только лишь на основании косвенных подтвеждений и анкет "по форме банка". Кредитные организации самостоятельно делали свою оценку по заёмщику.
ЦБ предлагает установить закрытый список официальных документов о доходах для оценки физлиц, включающий доступные госресурсы.
Туда должны войти:
• форма 6-НДФЛ (расчёт сумм налога на доходы физлиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом);
• справка о заработной плате заёмщика с места работы;
• налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и так далее.
При этом ЦБ не исключает возможности выдачи розничного кредита и без подтверждения доходов ссуды до 1 млн рублей, кроме ипотеки и автокредитов. Однако в таком случае банк должен будет установить повышенный резерв в 5,5%.
⛔️ Что ЦБ хочет запретить банкам вовсе:
• использовать фактор положительной кредитной истории сразу после осуществления первого платежа по кредиту;
• использовать в качестве улучшающего фактора и факт того, что заемщик взял кредит для финансирования операционной деятельности.
📌 Напоминаем, что вчера по результатам заседания ЦБ ставка была сохранена на прежнем уровне — 21%✔️
Вот такие неплохие новости перед Новым Годом🙌🏻
А вы ждали повышения?
Ставьте — 👍🏻, если да
и — ❤️, если верите в лучшее.
Квартира дня на берегу Финского залива 🌊 3,5% на весь срок
📍Василеостровский район
На авто 🚘
7 минут до метро Приморская
25 минут до Невского проспекта
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
В квартире две ванных комнаты и вместительный коридор с нишей под шкаф.
Отделка white box.
✅ Что внутри
• благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном 🌳
• прогулочные бульвары
• закрытая территория с видеонаблюдением
• школа во дворе 👦 и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната
• коворкинг и комната для переговоров, зона отдыха и кофе поинт
• видовая терраса и собственный кинотеатр
• отапливаемый подземный паркинг 🚗
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Финский залив всего в нескольких минутах.
Рядом исторический центр города с красивыми памятниками культуры, музеи, лицеи и гимназии, популярные общественные пространства.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 6 млн руб
Ежемесячный платёж 54 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Старт продаж на Васильевском от 7 млн руб 😱🔥
📍Васильевский остров
10 минут на машине 🚘 до метро Приморская
✅ Что внутри?
• Многоуровневые дворы с зонами отдыха и спортивными площадками.
• Террасы на крышах с видами на Финский залив 🌅
• Лобби с библиотекой и зонами ожидания.
• Уютные кафе, образовательные и спортивные пространства на территории.
• Подземный паркинг.
• Школа и детский сад.
• Благоустроенные парковые зоны, безопасные дворы и прогулочные аллеи 🌳
✅ Что снаружи?
Берег Финского залива, зелёные скверы и инфраструктура одного из лучших районов города 😍
А за 15 минут на машине можно добраться до центра города🙌🏻
🔨 Квартиры
Потолки до 3 метров и витражное остекление.
Предусмотрены двухуровневые квартиры с отдельными входами и зелеными террасами ✨
🟢 Стоимость
Стартовые цены от 7 млн руб 🔥 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 Банк России сохранил ключевую ставку
Ставка ЦБ сейчас 21%
Коротко об итогах прямой линии с президентом в рамках ипотеки 👌🏻
1️⃣ Президент подтвердил, что семейная, сельская и IT-ипотеки будут продолжать действовать.
2️⃣ Также заявил, что не будет лимитов по семейной и сельской ипотекам. Обратил внимание, что аналогичное решение необходимо распространить и на IT-ипотеку.
3️⃣ С учетом поручения президента, Минфин подготовит изменения в правила семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.
4️⃣ Ещё Владимир Путин заверил, что жильё, строящееся с применением системы счетов эскроу, гарантированно будет достроено.
Что нас ждет сегодня? Правильно, заседание Центробанка и возможность изменения ключевой ставки.
Следите за новостями в канале, будем оперативно транслировать 📣
Квартира дня с классной рассрочкой и первым взносом 700 тыс. руб 😍🔥
📍Пушкинский район
10 минут на машине 🚘 до дворцов и парков Пушкина 😍
15 минут на машине 🚘 до метро Купчино
🔨 Планировка
Студия с комфортным зонированием на пространства кухни и спальни ✔️
Планировкой предусмотрены места для гардеробных шкафов. А на лоджии можно обустроить дополнительную зону отдыха 🧘🏼♀️
✅ Что внутри?
• закрытый, благоустроенный двор без машин
• озеленение территории с посадкой лиственных и хвойных деревьев
• различные зоны для отдыха взрослых, детские площадки с игровым оборудованием, зона work-out и пешеходные зоны для прогулок
• автопаркинг и кладовые
• квартиры с потолками да 5,7 метров 😍
✅ Что снаружи?
В окружении уже есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины и сервисы услуг.
🟢 Расчет
Рассрочка до декабря 2030 года:
•первый взнос 713 241 руб
•платежи 30 000 руб/мес до декабря 2030 года
•два равных платежа в 2025г. и в 2026г.
•остаток можно перевести в ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
Мы знали 😏
Путин:
Набиуллина не говорит мне, какая завтра будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает. Решения принимаются советом директоров ЦБ, и, я надеюсь, завтрашнее решение по ключевой ставке будет взвешенным.
📣 Лимитов по семейной и сельской ипотекам не будет, заявил президент
«Мы с правительством эту тему обсуждали. Мне было обещано, и я это обещание проверю, насколько оно исполняется, что никаких лимитов не будет, потому что в конечном итоге все это связано с субсидиями со стороны государства» – сказал он.Владимир Путин подчеркнул, что лимитов со стороны государства быть не должно.
+2
Где встретиться с Дедом Морозом? 😍👇🏻
📌 21-22 декабря в культурном квартале «Брусницын» пройдет встреча с Дедом Морозом, северными оленями и Снегурочкой ❄️✨
Посетителей ждут мастер-классы, квест и другие новогодние развлечения 🎅🏻
🎟️ Вход свободный
Квартира дня в рассрочку 🤩 Просторная и на две стороны
📍Пушкинский район
15 минут на авто 🚘 до метро Купчино
Ещё на авто:
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны 😌
В квартире классическая кухня и два санузла, один из них гостевой.
Из кухни есть выход на уютную лоджию. Комнаты расположены в разных сторонах квартиры.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• закрытые дворы и благоустроенные места отдыха
• удобные детские площадки
• подземный паркинг 🚙, колясочные в каждой парадной и велопарковки
• школа, детский сад 👧 и поликлиника в пешей доступности
✅ Что снаружи
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первый взнос 622 000 руб
✅ Ежемесячный платёж до мая 2026 года — 5 000 руб
Остаток в июне 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
🚇 В 2025 году в Петербурге будут тестировать оплату проезда в метро по лицу 🫣
Загружаете свои биометрические данные в Единую систему 👉🏻
А деньги за поездку автоматически списываются с привязанной карты 🤔
Будете пользоваться новой системой?
👍🏻 — да, очень удобно
😱 — нет, лучше по-старому
📌 Программа материнского капитала будет продлена? 🤔
Правительство РФ поддержало законопроект о продлении маткапитала до конца 2030 года 🔥
На данный момент программа действует до 31 декабря 2026 года ✅
Старт продаж уникального проекта на Васильевском острове ❤️ Красивый, продуманный и удобный
📍 Васильевский остров, рядом с Финским заливом
Удобное транспортное сообщение с центром и другими районами. Совсем рядом историческая часть города с её богатой историей.
✅ Что внутри
• переменная этажность — дома высотой 8-11 этажей, башни 18 этажей, убран-виллы 7-9 этажей, таунхаусы 3 этажа
• закрытые многоуровневые дворы с продуманным благоустройством
• тематические площади для жителей разных возрастов: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр с детьми
• красивые лобби с большим количеством света
• школа, детский сад, дизайнерский паркинг 🚗
• spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны, торговая площадь с шоурумами
✅ Что снаружи
Огромное количество исторических достопримечательностей Васильевского острова.
Популярные кафе, рестораны и бутики, общественные пространства и музеи. Известные школы, лицеи и высшие учебные заведения.
🔨 Квартиры
Разнообразие планировок: среди которых двухуровневые квартиры, апартаменты с просторными террасами, жилье с отдельным входом и палисадниками.
Есть квартиры с потрясающими видами на Финский 🌊
Трёхэтажные таунхаусы с индивидуальным входом, личным гаражом, террасой на крыше и двориком на стилобате.
🟢 Условия покупки:
Полная оплата, ипотека и рассрочка.
Рассрочка на 2 года с ежемесячными платежами 50 000 руб.
Траншевая ипотека с первым платежом 100 руб и ежемесячными платежами 2 руб 🔥
Семейная ипотека со ставкой 5,5% на весь срок.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+7
Смотрим рождественские фильмы вне дома 😍✨
Собрали для вас афишу любимых фильмов на больших экранах общественных пространств 🙌🏻🎄
Сохраняйте и заряжайтесь праздничным настроением 😌✨
