ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 186 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 073 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 927 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 186 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 14 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 89، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -16، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.68%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.24% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 180 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 639 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 15 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 186
المشتركون
-1624 ساعات
-827 أيام
+8930 أيام
أرشيف المشاركات
•Уникальный старт в исторической локации•
🔲Адмиралтейский район, до Фонтанки всего 300 метров.
Это два невысоких корпуса клубного формата органично вписанные в архитектуру XIX века 🔲
Здесь вы можете быть частым гостем Мариинки, Александринского или БДТ, а после — продолжить вечер в модном ресторане или прогулкой в Новой Голландии.Гранд-лобби с потолками 6,5 метров: лаундж-зоны с камином и атмосферой тихой роскоши. Для резидентов предусмотрены кинотеатр, бильярдная комната, переговорная для деловых встреч, детский клуб и фитнес-центр со СПА-зоной. А двор украсят сад с фонтаном, «зелёная гостиная» и уютные места для отдыха. 🔲Уникальностью проекта станет чистовая премиум-отделка в части планировок. перейти, чтобы получить варианты планировок и стартовые цены
Станции «на прогон»
Петербург вводит стратегию «станций на прогон» для ускорения запуска новых линий метро
Петербургские власти объявили, что новые участки метро будут запускать крупными отрезками, но промежуточные станции на них могут долго оставаться «в транзите» — без вестибюлей и выхода на поверхность.
«Станция на прогон» означает, что станцию достраивают уже после запуска линии.
Вот пример: «Театральная», через которую поезда ходят уже год, а выход на поверхность появится только в 2029 году. Ранее это происходило из-за согласований, теперь же город планирует использовать подход сознательно: конечные станции открываются первыми, а промежуточные добирают позже.
Так, на Красносельско-Калининской линии участок от «Путиловской» до «Каретной» планируют ввести в 2030 году, но станции «Броневая» и «Боровая» могут открыться только в 2032–2033. С аналогичной практикой столкнутся «Знаменская», «Бестужевская», «Брестская» и «Петергофское шоссе».
Что думаете о таком подходе?
❤️ - это хорошее решение
👍 - лучше там, чем никак
😐 - плохая идея, лучше пусть сразу строят
•КВАРТИРА ДНЯ В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ•
43 600 руб/мес
Евродвушка 41.9 м² с большой кухней-гостиной, зонированной на пространства для отдыха, готовки и семейных ужинов.
Для комфортной жизни небольшой семьи — два санузла и ниши под гардеробные.
А на угловом балконе можно обустроить летний сад 😍
Это красивый жилой квартал с фруктовым променадом, садом трав, спортивными и детскими площадками с водным аттракционом, зоной для занятий йогой и коворкингом на открытом воздухе.
Особыми точками притяжения станут скандинавские сады от L.BURO 🔲
Для семейного комфорта прямо в доме предусмотрены детский сад и поликлиника.
🔲 Платёж за такую квартиру 43 600 руб/мес на 3 года, далее — 57 000 руб/мес.
• первый взнос 2,4 млн руб
переходи, чтобы получить подробную презентацию
+1
Всегда так 👌🏻
А посмотреть все можно тут — по ссылке.
•В Госдуме пообещали скорое снижение налогов•
Власти уже рассматривают вариант возврата к более низкой ставке в ближайшее время, чтобы уменьшить налоговую нагрузку на бизнес 👌🏻
Во время прямой линии Путин заверил, что повышение НДС является временной мерой.Напомним, с 1 января 2026 года НДС вырос с 20 до 22 процентов. Ждём? 😍 — конечно 🤔 — сомнительно
•КВАРТИРА ДНЯ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ•
платеж до 30 сентября 2027 года — 21 496 руб/мес
🔲Невский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, классическим и французским балконами и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: собственный парк с променадом, уличным кинотеатром и панорамной ротондой, пространство для спорта и отдыха, закрытые дворы с ландшафтным дизайном, школа и два детских сада, дизайнерские холлы.
Трашевая ипотека
Первый взнос 2 281 364 руб
Платеж до 30.09.2027 — 21 496 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Почему цены опять вырастут•
На первом в этом году совещании с Правительством Президент предложил все квартиры сдавать с чистовой отделкой.
➕ Из плюсов:
• квартира будет сразу готова к проживанию
• стоимость ремонта будет включена в ипотеку
➖ Из минусов:
• реализация качественной отделки в сегменте бизнес класса в таком масштабе пока невозможна 🔲 будут доп. затраты на переделку ремонта от застройщика 👌🏻
• увеличится стоимость квадратного метра
Почему цена на метр вырастет:
- спрос спровоцирует рост цен на работу отделочников
- девелоперам же нужно будет в цену закладывать отделку и свои проценты, так как придётся на год больше ждать раскрытия эскроу
- также появятся неприятные издержки в виде взыскательных приемщиков
+8
•Комплекс, который кажется нереальным ❤️•
интерьеры комплекса разработаны при помощи ИИ
сейчас квартиры в нем можно приобрести в рассрочку
🔲Васильевский остров
10 минут на авто до ст. м. Приморская
Квартиры с различными планировками — евро и классические. Потолки до 7 метров, на последних этажах расположены пентхаусы.
80% квартир с видом на Финский залив
В проекте собственный огромный парк, зеленые сады с интерактивными площадками и небесный мост 🔲
круглосуточная стойка ресепшн, собственный вестибюль с санузлом в каждой башне, колясочные
Для детей — образовательно-развлекательный кластер с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.
собственная школа-лицей и детский сад, подземный паркинг с двухуровневым хранением
🔲Сейчас действует рассрочка на 1,5 года с первым взносом 20%. Распространяется на все квартиры.
Стоимость от 11,5 млн руб.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•Новая станция метро «Заставская»•
В Петербурге начали обустройство шахты для строительства станции метро «Заставская» — она войдёт в продолжение Красносельско-Калининской линии (коричневая ветка).
Работы идут недалеко от пересечения Ташкентской и Старообрядческой улиц.Станция станет пересадочной с «Московскими воротами»✔️ Ставьте — ❤️, если тоже желаете Петербургу больше новых станций.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 5% ДЛЯ ВСЕХ•
ставка 5% для всех на 5 лет
🔲Новосаратовка
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: закрытая территория с детскими и спортивными площадками, дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные для хранения, коворкинг, библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребёнка, школа и 4 детских сада.
Ставка 5% для всех на 5 лет
Первый взнос 1 501 512 руб
Платеж на 5 лет — 37 278 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Масштабный малоэтажный квартал•
цены от 5.2 млн руб 🔥
Идеальный вариант для семьи:
• всего 4 этажа
• безбарьерная среда и колясочные в парадных
• собственная инфраструктура: школа, детские сады, магазины и сервисы услуг
• прогулочный променад, парк и яблоневый сад 😍
🔲На авто 20 минут до метро и 10 минут до больших живописных парков Пушкина и Павловска 🔲
переходи, чтобы получить подробные расчеты и варианты планировок
Всё, что вы могли пропустить за неделю🔲
🔲 квартира дня с платежом 36 162 руб/мес
первый взнос 1.6 млн руб
🔲 старт продаж на Васильевском острове
стартовые цены от 8.6 млн руб
🔲 просторная квартира в Пушкинском районе
ставка 3,5% на весь срок
🔲 квартира на Матисовом острове
платёж 100 000 руб/мес
🔲 старт продаж в Центральном районе
камерный дом среди исторической застройки
🔲 квартира в готовом доме
платёж 20 000 руб/мес
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
рассрочка для всех на 3 года
дом сдан
🔲Пушкинский район
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, спальней с балконом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: дизайнерская отделка парадных, колясочные, детские и спортивные площадки, места для отдыха, велопарковки. В пешей доступности школы и детские сады.
Рассрочка на 3 года для всех
Первый взнос 1 017 833 руб
Платёж — 20 000 руб/мес
*отдельно оплачивается бронирование
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+8
•Старт продаж в Центральном районе•
исторический район Пески
Камерный дом на 6-10 этажей и 163 квартиры.
С роскошным лобби, украшенным панно и авторской мебелью. Собственными фитнес-залом, лаунжем для для работы и встреч.
Двор от бюро DEREVO PARK с водным элементом, хвойными деревьями, пространствами для детей и отдыха.
Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг
👌🏻
Пешая доступность до Смольного собора, Таврического сада и Московского вокзала 💔
🔲 Семейная ипотека со ставкой от 5.75% и рассрочки.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
легендарная акция вернулась
по ней были проданы сотни квартиры, мы не преувеличиваем
1900 руб/мес и квартира ваша 🤌🏻
такой платёж, пока дом строится
все квартиры сдаются с отделкой, а дома комфорт и бизнес-классов в разных районах
Итак, условия:
первый взнос — 30,1%
платеж 1900 руб/мес (или транш 100 000 руб)
ИЛИ
первый взнос — 20,1%
первый транш 10% от стоимости квартиры
Почему программа так популярна? Рассказываем на примере наших клиентов:
🔲можно совмещать с кредитом на первый взнос;
🔲комфортно, если вы сейчас снимаете квартиру — у вас нет нагрузки в виде второго платежа;
🔲нет переплаты по процентам — инвесторы так покупают на перепродажу.
переходи, чтобы узнать что подробности о квартире
•КВАРТИРА ДНЯ 78.1 м² НА МАТИСОВОМ ОСТРОВЕ•
платёж 100 000 руб/мес
Просторная двухкомнатная квартира с двумя санузлами, большим холлом и коридором, в котором можно обустроить зону прачечной.
А из панорамных окон любоваться видами на реку Пряжку 🔲
Квартира в камерном клубном доме в историческом центре Петербурга.
С архитектурой в стиле французского классицизма, эркерами и балконами с кованными ограждениями.
Здесь всего 94 квартиры, консьерж-служба, закрытая охраняемая территория и английский сад внутри 💔
В лобби предусмотрены зоны ожидания с дизайнерской мебелью, лаунж, буфетная зона для кофе, ресепшен и детская комната.
В пешей доступности знаковые места Петербурга, Новая Голландия, топовые рестораны, фитнес-клубы, театры и социальные учреждения.
🔲 Платеж за такую квартиру составит 100 000 руб/мес до сентября 2027 года.
Первый взнос — 3.6 млн руб.
перейти, чтобы получить подробную презентацию
+1
Это лучшая оценка ❤️
Посмотреть все отзывы можно по ссылке.
•Город или девелоперы: кто больше•
В 2026 году в Петербурге появится больше соцобъектов от застройщиков, чем от города.
За счёт бюджета появятся шесть школ, семь детских садов, шесть объектов здравоохранения и прочее. За счёт инвесторов до конца года будут введены в эксплуатацию 10 школ, 20 детских садов, 10 объектов здравоохранения и другие.За 2025 год было введено в эксплуатацию 113 соцобъектов — из них 74 за счёт средств инвесторов.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%•
можно материнский капитал в первый взнос
🔲Пушкинский район
9 минут на трамвае до ст. м. Купчино
Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом и двумя санузлами. В квартире большая прихожая и окна на две стороны.
🔲В комплексе: благоустроенный внутренний двор с уютными зонами отдыха и спорта, подземный паркинг и велопарковки, магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 189 802 руб
Платёж — 53 882 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
