¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 548 suscriptores, ocupando la posición 1 238 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 61 467 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 548 suscriptores.
Según los últimos datos del 04 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 161, y en las últimas 24 horas de 16, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 9.90%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.54% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 044 visualizaciones. En el primer día suele acumular 584 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 5.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 05 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 548
Suscriptores
+1624 horas
+2247 días
+16130 días
Archivo de publicaciones
+4
Такой креативный кластер появится на Васильевском острове 🔲
🔲Кластер «Среда» разместится в историческом особняке XIX века на 9-й линии Васильевского острова.
В пространстве откроются рестораны, один из них площадью 400 м² , шоурумы, цветочный магазин и виниловой музыки, wellness-услуги.
А внутри благоустроят уютный двор с террасами и построят ещё два ресторана.
Открытие планируют к концу 2025 - началу 2026 года 👌🏻
Посетили бы такую локацию?
🔥 — однозначно
❤️ — можно заглянуть
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 3,9% НА ВЕСЬ СРОК•
первый взнос 1 058 354 руб
платеж — 19 844 руб/мес
🔲15 минут на авто до ст. м. Девяткино
Уютная однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и раздельным санузлом.
🔲В комплексе: благоустроенные закрытые дворы, игровые площадки для детей и спортивные площадки для взрослых, на территории обустроят прогулочный променад и велосипедные дорожки.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 058 354 руб
Платеж — 19 844 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+3
•Новый экопарк в Петербурге•
🔲 На территории Ржевского лесопарка создадут общественное пространство в 30 гектаров.
Парк станет продолжением благоустройства набережной реки Лапки.
Работы планируют начать в конце 2026 года 👌🏻
Как вам рендеры?
❤️ — красиво!
👍🏻 — неплохо
+6
•Старт продаж новой очереди на Васильевском•
не намыв
от 9,9 млн руб
Поблизости деловые и общественные популярные пространства, видовые набережные, кафе и рестораны.
🔲20 минут пешком до ст. м. Горный институт
и 3 минуты до Севкабель Порта
Видовые квартиры и квартиры с террасами 🔲
В комплексе закрытые безопасные дворы без машин, теплый подземный паркинг и индивидуальные кладовые.
для приятного досуга продуманы общественные пространства — можно спокойно отдохнуть или весело провести время
Стоимость квартир от 9,9 млн руб
Условия покупки: 100% оплата, ипотека и рассрочка на 24 месяца с первым взносом от 30%.
переходи, чтобы узнать подробности и посмотреть планировки
🔲До конца 2025 года в Петербурге появятся новые велодорожки
Маршруты планируют проложить во Фрунзенском, Приморском и Красногвардейском районах.
Открыть их планируют к 14 ноября.
На данный момент петербуржцы могут пользоваться 48 маршрутами общей протяженностью 150 км.
А вы пользуетесь велодорожками?
😍 — да!
❤️ — хотелось бы, но не хватает их
•КВАРТИРА ДНЯ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ•
первый взнос 15%
рассрочка
🔲Калининский район
15 минут на авто до центра
Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом, раздельным санузлом и вместительной прихожей.
🔲В комплексе: двор-парк и креативные пространства, собственный детский сад, центральный холл с арт-объектом, теплый подземный паркинг, кладовые, колясочные, системы «Умный дом» для дополнительного комфорта.
Рассрочка до августа 2028 года
Первый взнос 2 540 754 руб
Платеж — 60 000 руб/мес
Остаток в августе 2028 года
Можно перейти на ипотеку
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Малоэтажный квартал в Московском районе•
с классной чистовой отделкой и большими окнами
На территории комплекса пешеходный бульвар с play hub’ом, зелёные зоны отдыха, безбарьерная среда и паркинги для автомобилей.
Для маленьких жителей два детских сада с бассейном и школа со спортивным стадионом 👌🏻
Квартиры с продуманными планировками и увеличенными окнами.
А на первых этажах расположатся лоты с собственным патио 💔
🔲Цены за квартиру с отделкой под ключ от 4,8 млн руб🔥
перейти, чтобы получить подробную презентацию и варианты планировок
Пока все вокруг ждут, что квартиры подешевеют 😒
записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры мечты, чтобы купить уже сейчас
•Что было на этой неделе•
🔲 последние квартиры
в клубном квартале на Черной речке
🔲 готовые апартаменты с патио
В Сестрорецке
🔲 старт продаж от 5,2 млн руб
в 20 минутах пешком от метро
🔲 квартира с отделкой
и платежом 30 577 руб/мес
🔲 евротрешка за 25 900 руб/мес
со ставкой 4% на весь срок
🔲 ставка 0,11% для всех
и цены от 5,9 млн руб
🔲 квартира с платежом 50 000 руб/мес
и первым взносом 1,2 млн руб
•КВАРТИРА ДНЯ 70,16 м2•
первый взнос 10%
ставка 4,6% на весь срок
🔲Новоселье
Большая семейная квартира с тремя комнатами и классической кухней. В квартире две лоджии и мастер-спальня с собственным санузлом.
🔲В комплексе: закрытый двор без машин, зелёный сквер и прогулочный бульвар, сквозные парадные с колясочными, детские сады и школа, площадки для игр, места для тренировок и выгула собак.
Ставка 4,6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 219 361 руб
Платеж — 50 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Ставка 0,11% для всех•
проект в 10 минутах от метро
Это семейный квартал во Всеволожском районе — до метро всего 18 минут пешком.
На территории дворы без машин, яблоневый сад, игровые и спортивные пространства.
А на крыше коммерческих помещений оборудована зона отдыха с площадкой для йоги, шезлонгами и беседками.
🔲В окружении уже работают школы, детские сады, бассейн, супермаркеты и сервисы услуг.
Есть уникальные двухуровневые форматы квартир 😍
Условия классные:
Ставка 0,11% для всех на год!
А цены от 5,9 млн руб 🤌🏻
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
Заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 24 октября, а последнее в этом году — 19 декабря
Конечно, мы все ожидаем её снижения. Кроме того, этого ожидает и глава комитета Госдумы Анатолий Аксаков. Он уверен, что ЦБ за два ближайших заседания снизит ставку на 2 п.п. — до 15%.
"Полагаю, что на двух оставшихся заседаниях Совета директоров Банка России 24 октября и 19 декабря ключевая ставка будет плавно снижаться с нынешних 17%. Скорее всего, с шагом в 1 процентный пункт, и на последнем в этом году заседании установится на уровне 15%"🔲Кстати, в 2026 году заседания пройдут в следующие даты: 13 февраля 20 марта 24 апреля 19 июня 24 июля 11 сентября 23 октября 18 декабря
•ЕВТРОТРЕШКА С ПЛАТЕЖОМ 25 900 руб/мес НА ВЕСЬ СРОК•
ставка 4%
Комфортная планировка для небольшой семьи 👉🏻 две спальни, увеличенные окна, два санузла и просторная кухня-гостиная, чтобы проводить больше времени вместе.
🔲Квартал в 20 минутах на авто до м. Проспект Ветеранов и в 15 минутах от Финского залива и парков Петергофа 🔲
На территории уютные дворы-парки, дизайнерские входные группы, безбарьерная среда, детский сад и школа.
Для прогулок обустроен центральный сквер и пешеходные бульвары.
По семейной ипотеке ставка 4% 🤌🏻
• первый взнос 1 354 291 руб
• платёж 25 846 руб/мес на весь срок
перейти, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе
Стоимость аренды однушек в городах России выросла на 5,6%
В среднем до 28,1 тыс. руб/мес — по данным за третий квартал.
🔲 В Санкт-Петербурге прирост составил 11,4% — до 43,3 тыс. руб/мес.
В Москве аренда однушек подорожала на 4,7% – до 58,1 тысячи рублей в месяц.
Согласны с этими цифрами?
👍🏻 — да, так и есть
🤔 — не уверен
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
ставка 5,75% на весь срок
🔲Московский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, балконом и совмещенным санузлом.
🔲Малоэтажный комплекс с закрытыми дворами, пешеходным бульваром с собственной набережной и рестораном. Для детей оборудуют детские площадки и построят 7 детских садов и 4 школы.
Ставка 5,75% на весь срок
Первый взнос 1 310 706 руб
Платеж — 30 577 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
В Петербурге планируют расширить зону платной парковки 🔲
Новые участки рассматриваются за границами четырех центральных районов.
🔲 Например, вокруг Финляндского вокзала, Черной речки и за Обводным каналом по Московскому проспекту.
Такие меры необходимы для разгрузки районов и повышения комфорта жителей и туристов — по мнению директора Городского центра управления парковками Михаила Курдяева.
А вы поддерживаете такие меры?
👍🏻 — да, так будет лучше
🥴 — нет слов
+5
•Старт продаж от 5,2 млн руб•
в комплексе 2 дома
229 квартир
🔲Кудрово
20 минут пешком до ст. м. Улица Дыбенко
Много квартир с семейными планировками, есть квартиры с террасами. Потолки до 3 метров.
можно выбрать отделку — white box или чистовую
Закрытые дворы с площадками и зонами отдыха. Комфортная безбарьерная среда. На первых этажах коммерция.
на крыше собственная котельная
Паркинг с доступом из лифта. Колясочные, кладовые и велопарковки.
🔲Стоимость квартир на старте:
Студии от 5,2 млн руб
Однокомнатные от 6,7 млн руб
Двухкомнатные от 10,5 млн руб
Трёхкомнатные от 13,7 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности и получить планировки
С 1 февраля 2026 года изменятся суммы выплат материнского капитала 👇🏻
Маткапитал на второго ребёнка составит 974,1 тыс. рублей (если семья не получала выплату на первенца), на первого — 737,2 тыс.руб.
Единовременное пособие при рождении ребёнка тоже изменится:
увеличится до 28 773 рублей.
Индексация социальных выплат составит 6,8% — на уровне прогнозируемой инфляции.
