ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 238 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 044 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 384 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 238 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 10 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 175، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 0، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.03%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.30% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 229 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 650 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 11 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 238
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-307 أيام
+17530 أيام
أرشيف المشاركات
⚡️ утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»
Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать следующие условия:
🔲4%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲6%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲8%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲10%, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲12%, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.
Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
+3
теперь точно
третьей башне Лахты быть
проект прошел экспертизу, построить оба небоскреба планируют до 2033 года…
«Лахта Центр 3» будет высотой 555 метров (вторая башня — 707 метров)
район развивается с бешеной скоростью, кроме башен планируют открыть огромный парк животных
будет масштабная точка притяжения!
а цены на недвижимость в районе уже планомерно идут вверх 🫣
ни на что не намекаем, но скоро купить квартиру в Приморском районе может стать сложнее 😅
+1
ещё одна квартира мечты ✅
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+4
Площадь Мужества: новый проект в 5 минутах ходьбы
это будет камерный квартал бизнес-класса в сложившемся районе
в архитектуре прослеживаются элементы ар-деко, но в целом комплекс будет гармонично вписан в академическую атмосферу района:
в начале XX века здесь снимали дачи профессора, художники и литераторы, рядом активно развивались учебные и научные центры🔲здесь Политех, Лесотехническая академия и её большой Ботанический сад, зелёные скверы, а для большой прогулки — Сосновка, тоже в пешей доступности 🤌🏻 всего будет 228 квартир и никаких студий — упор на семейный формат закрытый двор, подземный паркинг, дизайнерское гранд-лобби с ресепшен, лаунж-зоной, колясочной и мини-библиотекой и еще из преимуществ: особое внимание технологиям и отличная транспортная доступность цены сейчас стартовые🔲 переходи, чтобы получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
ставка 12,39% для всех 🔥
🔲20 минут до ст. м. Девяткино
Евро двухкомнатная квартира с гардеробной и лоджией.
В проекте кладовые, паркинг и колясочные, IP-домофония и системы «Умный дом».
На первых этажах коммерция — магазины, кафе, пвз, фитнес-центры 🏋🏻♂️
Ставка 12,39% для всех на 15 лет
Первый взнос 1 395 339 руб
Платёж — 68 349 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
что с семейной ипотекой: банки стали просить завершить все сделки по семейной ипотеке в ближайшие пару дней 🫣
и похоже изменения, которые активно обсуждались летом, все же будут 👉🏻
*в июле Минфин сдвинул сроки, чтобы тщательнее проработать программу
пока точных заявлений о том, что будет в законе не выходило, но речь шла о том, чтобы дифференцировать семейную ипотеку в зависимости от количества детей — и больше всего, конечно, изменения коснутся тех, у кого 1 ребёнок 🫠
что это значит:
если у вас/ваших знакомых уже есть одобрение от банка и подходящий вариант — самое время довести все до финала на комфортных условиях, которые с 1 октября вероятно поменяются
но мы продолжаем следить за ситуацией и находить для вас лучшие условия для покупки своей квартиры 🔲
до конца месяца минимальный первый взнос по рассрочке 🔲
евродвушка с просторной кухней-гостиной, увеличенными окнами, лоджией и подчистовой отделкой
в доме комфорт-класса
это среднеэтажный квартал с закрытыми дворами, охраной и видеонаблюдением, собственным общественным пространством, школой, детскими садами и магазинами
сейчас здесь доступна рассрочка до 06.2029 🔥
например, платёж за такую квартиру 45 000 руб/мес, а первый взнос 1,6 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности или получить больше вариантов
малоэтажный квартал в самом сердце Пушкина ❤️
бизнес-класс с нотками поэзии
🔲Пушкинский район
Дома всего 4 этажа, а квартиры с планировками до больших четырехкомнатных и потолками до 3 метров🔥
есть квартиры с террасами, французскими балконами и окнами в ванных комнатах
Во дворах детские площадки и зоны отдыха, а для прогулок — настоящий променад. Есть колясочные, кладовые и лапомойки.
На территории уже работает детский сад, а также строится лицей. В проекте медицинский центр и спортивный кластер.
Поблизости красивые парки Пушкина 🌳
Стоимость квартир от 6,7 млн руб.
переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки
на Охте появилось новое общественное пространство 🔲
полкилометра набережной в районе дома 63 по шоссе Революции превратили в многофункциональную зону: здесь появились прогулочные маршруты, стритбол, мини-скалодром, теннисные и шахматные столы, а ближе к воде — галерея с прозрачной крышей
вообще, это будет часть садово-паркового ансамбля «Ильинская слобода», который будет включать благоустроенные скверы, сады и набережные рек Охты и Лубья
ждем когда благоустроят всю Охту 😅
были уже там?
😍 — да
❤️ — живу в другом районе
•КВАРТИРА ДНЯ 58,98 м2•
с отделкой
ипотека 4,6%
🔲20 минут до ст. м. Московская
Трехкомнатная евро квартира с просторной прихожей, раздельным санузлом и лоджией. Сдаётся с отделкой.
В проекте закрытые дворы без машин, сквозные парадные, безбарьерная среда, просторные входные группы, площадки для игр и спорта.
Рядом с комплексом уже работают школы и сады и строится большой зелёный эко-парк на 3 гектара.
Ставка 4,6% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
Первый взнос 2 762 400 руб
Платёж — 56 300 руб/мес
Также на квартиру действует скидка.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
готовая квартира с первым взносом 0 руб 😱
в сданном доме и с предчистовой отделкой — ключи сразу, сделать косметический ремонт и можно заезжать 💔
просторная евротрешка с большой кухней-гостиной, двумя санузлами и лоджией
по семейной ипотеке платеж 67 300 руб/мес на весь срок
в малоэтажном уютном квартале в окружении леса ✨
Всеволожский район, не очень близко к метро, но для ценителей природы идеально: рядом озера, живописные сосновые леса, Курортный район
внутри квартала предусмотрены школа, детский сад, торговый комплекс 👌🏻
переходи, чтобы получить больше информации
время помечтать
о 2040-м…
в Петербурге представили новый участок Кольцевой линии метро
на одном только участке в 3,8 км планируют три станции метро: Лесная-2, Арсенальная и Площадь Калинина
построить всю кольцевую по генплану планируют до 2040 года 👌🏻
амбициозно?
😁 — да
😍 — мечта
🔥 — жду 2040 г.
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С ПРИРОДОЙ•
чистовая отделка
платеж на 2 года — 29 429 руб/мес 🔥
🔲15 минут до ст. м. Проспект Просвещения
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и просторной прихожей.
В проекте закрытый двор, собственный детский сад, паркинг.
Сниженные платежа на 2 года по семейной ипотеке 🔲
Первый взнос 2 301 786 руб
Платеж на 2 года — 29 429 руб/мес
Платеж далее — 52 297 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+7
📍Васильевский остров
последняя квартира в этом роскошном проекте 🥹
рядом набережная Лейтенанта Шмидта, музей семьи Рерихов, особняк Брюллова, новое метро Горный институт — в общем, локация максимально историческая ❤️
архитектура дома в духе района и разработана одной из ведущих архитектурных мастерских 🤌🏻
всего в квартале 146 квартир, потолки от 3 метров и подчистовая отделка
внутри уютный двор с ландшафтным дизайном в морской тематике и подземный паркинг
уже сдан — ключи сразу 🔑
переходи, чтобы узнать подробности
Иногда дохода одного человека недостаточно, чтобы получить нужную сумму ипотеки. В таком случае к кредиту можно привлечь созаемщика.
🔲Кто может им стать?
Это может быть супруг или супруга, родственник или другой человек — конкретные требования зависят от банка.
🔲Зачем нужен созаемщик?
Главная причина — увеличить совокупный доход участников сделки. Это может помочь получить большую сумму кредита, если собственного дохода заёмщика недостаточно.
Но созаемщик — это не просто человек, чью зарплату учтут при рассмотрении заявки. Он тоже несёт ответственность по кредиту и должен участвовать в его погашении.
🔲А что с супругами?
При оформлении ипотеки супруг может привлекаться в качестве созаемщика. В некоторых случаях этого можно избежать, например при наличии брачного договора — условия зависят от банка и конкретной ситуации.
Если основной заёмщик перестанет платить, обязательства перед банком могут коснуться и созаемщика.
Коротко: созаемщик помогает увеличить финансовые возможности при оформлении ипотеки, но вместе с этим получает и ответственность по кредиту.
ставка 0.1% по ипотеке и платёж 33 838 руб/мес на 2 года
и это за свою квартиру на Петроградке
мечта? 😍
проект очень красивый, клубный формат и берег Карповки, историческая часть, всего 6 этажей и авторская архитектура
вдоль воды будет благоустроенная набережная с причалом 💔
до Крестовского острова 5 минут, рядом Нева, Вяземский сад, исторические усадьбы ✨
субсидированная ставка 0.1% на 2 года доступна по семейной ипотеке
переходи, чтобы узнать больше информации или получить ещё варианты
+1
всегда рады прийти на помощь 🫶🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+3
вчера открылись продажи в таком делюкс проекте 💔
исторический центр, бережно восстановленный культурный объект и всего 259 резиденций
они будут собранны по коллекциям — в зависимости от сценария жизни 🥹
варианты с дровяным камином, приватными террасами, бэкярдами, потолками до 7 метров
двухуровневое пространство для резидентов с литературно-художественной гостиной, брассери и secret bar’ом — ну, это роскошь 🤌🏻
тут же будет и биохакинг-центр
на территории будет приватный сад с ландшафтным дизайном от бюро, работавшим над Новой Голландией 👌🏻
локация редкая: прямо у дома Овсянниковский сад, рядом Синопская набережная, Московский вокзал, вокруг невероятная архитектура
переходи, если хочешь получить подробности и цены
