متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 490 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 259 في فئة العقار العقاري والمرتبة 62 183 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 490 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 01 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 79، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 52، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.56%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.22% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 000 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 546 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 3.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 02 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 490
المشتركون
+5224 ساعات
+1567 أيام
+7930 أيام
أرشيف المشاركات
Проект бизнес-класса с квартирами от 8 млн руб 🔥
рядом центр города
и две станции метро
📍 а до Смольного собора буквально 10 минут на авто
Закрытые красивые дворы, спортивные и лаунж-зоны, коворкинг, дизайнерские парадные.
перспективный район с развитой инфраструктурой — рядом кипит жизнь большого города, но вы остаетесь в своем спокойном уголке
Колясочные, паркинг и кладовые для дополнительного комфорта жителей. Детские сады и школа в проекте 👌🏻
🔲Квартиры сдаются с высокими потолками до 3 метров и увеличенными окнами.
Стоимость квартир от 8 млн руб.
Сейчас максимально выгодно:
🔲Рассрочка до 2028 года с платежом от 20 000 руб/мес для всех
🔲Ипотека от 2,2%
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
50 000 руб/мес за свою квартиру на Петроградке 🔲
🔲дом напротив Крестовского, первая линия Малой Невки
• не нужны никакие льготы, платёж 50 000 руб/мес для всех
• рассрочка на 1.5 года с первым взносом 2 790 000 руб
сейчас это лучшая строящаяся локация на Петроградке 🤌🏻
премиум-класс и камерная атмосфера: в квартале всего 463 квартиры
можно ежедневно любоваться водами Малой Невки, зеленью Крестовского, закатом и старинными особняками 💔
комфорт жителей будет обеспечивать консьерж-сервис и собственный курьер, а встречать — роскошная атмосфера лобби с лаунж-зонами и биокамином
и представьте, как хорошо после рабочего дня прогуляться вдоль воды или отдохнуть в приватной обстановке двора-сада
здесь большой выбор планировок под разные сценарии жизни например, просторная евродвушка с кухней-гостиной, отдельной гардеробной и панорамными окнамипереходите, чтобы получить больше вариантов и расчетов 🫶🏻
1 июля уже через 14 дней 🫠
а это значит — кардинальные изменения в семейной ипотеке 😭
успевайте сейчас, пока ещё не поздно
переходите по ссылке, чтобы записаться на консультацию ✅
Минфин планирует сократить долю льготных программ
к 2030 году до 25-30% — заявил замминистра финансов Иван Чебесков
также он напомнил, что в начале года доля госпрограмм в займах на жилье на первичном рынке составляла около 90%снижение доли льготной ипотеки планируют снижать постепенно, в том числе по мере снижения ключевой ставки 🤔
+1
жилье, созданное 3D-печатью..
нет, это не сон 😅
такое массовое строительство в России возможно не раньше 2030 года — считают эксперты
пока главные сложности:
• отсутствие нормативной базы
• сложности с армированием
• неоднозначная экономика данного строительства
это будут отдельные нишевые проекты 👌🏻
купили бы себе такую квартиру?
🔥 — да, звучит интересно
😁 — нет, лучше по старинке
+5
✔️успеть купить по семейной ипотеке
*спойлер: есть даже без первого взноса 🔥
Все проекты с классным благоустройством, от известных застройщиков и в проверенных районахСейчас — идеальное время, чтобы забрать свою большую семейную квартиру по семейной ипотеке со ставкой от 3,5% до 6% на весь срок. Выгоднее не будет 🥲 переходите по ссылке, чтобы узнать подробнее о проектах
самый уникальный вид в Петербурге 💔
дом рядом с Невским, но вокруг тишина и уют петербургских улочек
а из некоторых квартир открываются виды на такую жемчужину 🫰🏻
кстати, квартал уже сдан
🔲 архитектура с акцентами в неорусском стиле от именитых бюро
а лобби и холлы украшены произведениями искусств
в доме всего 263 квартиры, выполнена диджитализация всех ключевых процессов, деревянные окна, предусмотрены клапаны инфильтрации воздуха 👌🏻
не нужно далеко ходить до фитнеса или детского сада — все уже в доме
и до метро Площадь Восстания всего 10 минут пешком
за подробной презентацией переходи сюда
⭐️Квартира с техникой и отделкой за 1900 рублей в месяц вблизи кампуса СПбГУ
Платеж меньше, чем абонемент в спортзал.
🔲Пушкинский район, 20 мин до кампуса СПбГУ
Финансы:
• платеж от 1900 рублей в месяц по траншевой ипотеке на 2 года;
• первый взнос от 1,1 млн.
🌞 ЖК точно понравится вашим детям, ведь в нем свои открытые бассейны и термальный комплекс. Но это еще не все:
🔲 свой кампус СПбГУ и технопарк ИТМО прямо в районе: жильё рядом с университетом дорожает и легко сдаётся студентам и преподавателям;
🔲 лицей и детские сады внутри кварталов, ребёнку не нужно переходить дорогу;
🔲 парк с яблоневым садом, променад, спортплощадки и место для выгула собак.
🔲 городская прописка.
Такую квартиру вы можете взять сразу для 3-х сценариев: для себя, ребёнку-студенту на вырост и под сдачу будущим студентам кампуса.переходите, сделаем персональный расчет ♥️
+5
•Проект в престижном Московском районе•
бизнес-класс 🔥
всего 148 квартир
🔲5 минут пешком до метро Купчино
В проекте нет студий, но есть красивые дворы и парадные, колясочные и подземный паркинг.
А ещё удачное местоположение — рядом школы и детские сады, магазины, аптеки, салоны красоты и фитнес.
на последних этажах потолки 3 метра, есть квартиры с мастер-спальнями и гардеробными
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
последний шанс купить большую семейную квартиру с платежом до 70 000 руб/мес
и сдача уже в следующем году 🤌🏻
зелёный и тихий район с благоустройством не только внутри квартала, но и вокруг
🔲до Финского залива 5 км, до метро Проспект Ветеранов 20 — минут
сам квартал с качественной современный средой: здесь и соседский центр, и бульвар с прогулочными маршрутами и фонтанами, яблоневые сады, коворкинг, библиотека
для детей — школа и два детских сада, в каждом дворе — оборудование для уличных игр — петанк, городки, уличный боулинг 😍
дома от 8 до 12 этажей, а рядом большая лесная зона
🔲 и по семейной ипотеке до 1 июля платёж за такую большую квартиру всего 72 000 руб/мес 🫠
первый взнос тоже адекватный, возможен trade in
квартира с террасой, тремя спальнями, гардеробной и предчистовой отделкой 🔥 и скидкой в почти 3 млн рубузнать подробности тут
•КВАРТИРА ДНЯ 71,52 м2•
платеж — 34 638 руб/мес 🔥
🔲Всеволожский район
Большая двухкомнатная квартира с изолированными спальнями, гардеробной и раздельным санузлом. Идеальная семейная квартира 💔
В комплексе: тематические дворы, дизайнерские входные группы, площадки для питомцев, колясочные и стоянка для авто.
Ставка 6% по семейной ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 453 366 руб
Платеж — 34 638 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
лучшее, что было за неделю:
📎 семейная ипотека: что будет
📎 рассрочка без платежей на 2 года
Васильевский остров
📎 самый футуристичный квартал
на берегу залива, уже готов
📎 квартира с первым взносом 0 рублей
и готовой отделкой
📎 старт продаж в окружении леса
цены от 3.9 млн руб
📎 выгода до 10 млн руб
квартиры дешевле, чем у застройщика
📎 платежи 54 000 руб/мес
Васильевский остров
📎 квартира с патио
платёж 27 780 руб/мес
📎 первый взнос 367 000 рублей
и платёж 35 000 руб/мес
недельный дайджест: все, что было за неделю в одном посте
📎 семейная ипотека: что будет
📎 рассрочка без платежей на 2 года
Васильевский остров
📎 самый футуристичный квартал
на берегу залива, уже готов
📎 квартира с первым взносом 0 рублей
и готовой отделкой
📎 старт продаж в окружении леса
цены от 3.9 млн руб
📎 выгода до 10 млн руб
квартиры дешевле, чем у застройщика
📎 платежи 54 000 руб/мес
Васильевский остров
📎 квартира с патио
платёж 27 780 руб/мес
📎 первый взнос 367 000 рублей
и платёж 35 000 руб/мес
платят ли пенсионеры налог на имущество?
Пенсионеры и предпенсионеры освобождаются от налога на имущество по одному объекту каждого вида: квартире, жилому дому, гаражу или хозяйственной постройке.Льгота предоставляется бессрочно — ежегодно подтверждать право на нее не требуется. Налог может быть начислен, если: • в ФНС не поступили сведения о льготном статусе (в этом случае нужно подать заявление); • у собственника есть несколько объектов одного вида — льгота действует только на один из них. 🔲Льготы по транспортному налогу устанавливаются регионами самостоятельно, поэтому их условия зависят от места проживания. 🔲При расчете земельного налога для пенсионеров применяется вычет, равный кадастровой стоимости 600 кв. м одного земельного участка.
если у вас есть 367 000 рублей, вы уже можете купить квартиру 🤌🏻
студия в Кудрово с первым взносом всего 367 438 руб/мес, платёж — 35 000 руб/мес до марта 2028
далее — переход на ипотеку
это рассрочка, поэтому не нужны никакие льготы,
а в другом корпусе первый взнос ещё ниже 🤫
планировка с нишей для кухни и лоджией, на которой можно обустроить зону отдыха или кабинет 👌🏻
отделка подчистовая — останется сделать косметический ремонт 🔑
современный квартал комфорт-класса с закрытыми дворами, комьюнити-центром, паркингами, собственными школой и детскими садами безбарьерная среда, авторская дизайнерская отделка входных групп и дома всего по 9 этажейпереходи, чтобы получить подробную презентацию
если вы думаете, что цены на новостройки ещё пойдут вниз…
немного статистики: за год квадратный метр в новостройках Петербурга подорожал на 22.1%
среди городов-миллионников Петербург занял второе место, после Москвы, по росту средней цены за квадратный метр (июнь 2025-июнь 2026)но в месячном выражении небольшое снижение все же зафиксировано — минус 0.3% 😅 получается, лучший момент всегда это «сейчас» особенно актуально для льготных программ 🙈
•КВАРТИРА ДНЯ С ПАТИО•
платеж на год под 0,1%
🔲Мистолово
7 км до Петербурга
Евро двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной и большим холлом. Из квартиры есть выход на собственное патио — летом 🔥
🔲В комплексе: закрытые дворы с зонами отдыха, игровые площадки, детский сад и школа, стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах.
Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов.
Ставка 0,1% на первый год
Первый взнос 2 478 349 руб
Платеж — 27 780 руб/мес
Сейчас на квартиру действует скидка 💔
переходи, чтобы узнать подробности
+7
строится 🔲
один из лучших проектов в продаже сейчас
Васильевский остров, берег Финского залива
концепция вдохновлена скандинавским функционализмом и финским модернизмом в стиле архитектуры Алвара Аалто 🤌🏻лаконичные формы, приятные цвета и мнооого зеленых пространств ещё одна особенность — среднеэтажные дома соседствуют с урбан-виллами, башни-доминанты — с таунхаусами, поэтому никакого «давления стен» и ощущения человейника для досуга здесь продумали много классных зон: сады на крыше, событийная площадь, лекторий, плейхабы, сад тишины, ритейл с кофейнями и ресторанами, коворкинг, библиотека и лаунжи на территории будут детский сад и школа 🔲 по семейной ипотеке сейчас доступна ставка 3.5% — это платежи до 54 000 руб/мес на весь срок 💔 переходи, чтобы получить подробности и планировки
