اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 490 مشترک است و جایگاه 1 259 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 62 183 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 490 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 01 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 79 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 52 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.56% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.22% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 000 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 546 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 3 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 02 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 490
مشترکین
+5224 ساعت
+1567 روز
+7930 روز
آرشیو پست ها
Проект бизнес-класса с квартирами от 8 млн руб 🔥
рядом центр города
и две станции метро
📍 а до Смольного собора буквально 10 минут на авто
Закрытые красивые дворы, спортивные и лаунж-зоны, коворкинг, дизайнерские парадные.
перспективный район с развитой инфраструктурой — рядом кипит жизнь большого города, но вы остаетесь в своем спокойном уголке
Колясочные, паркинг и кладовые для дополнительного комфорта жителей. Детские сады и школа в проекте 👌🏻
🔲Квартиры сдаются с высокими потолками до 3 метров и увеличенными окнами.
Стоимость квартир от 8 млн руб.
Сейчас максимально выгодно:
🔲Рассрочка до 2028 года с платежом от 20 000 руб/мес для всех
🔲Ипотека от 2,2%
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
50 000 руб/мес за свою квартиру на Петроградке 🔲
🔲дом напротив Крестовского, первая линия Малой Невки
• не нужны никакие льготы, платёж 50 000 руб/мес для всех
• рассрочка на 1.5 года с первым взносом 2 790 000 руб
сейчас это лучшая строящаяся локация на Петроградке 🤌🏻
премиум-класс и камерная атмосфера: в квартале всего 463 квартиры
можно ежедневно любоваться водами Малой Невки, зеленью Крестовского, закатом и старинными особняками 💔
комфорт жителей будет обеспечивать консьерж-сервис и собственный курьер, а встречать — роскошная атмосфера лобби с лаунж-зонами и биокамином
и представьте, как хорошо после рабочего дня прогуляться вдоль воды или отдохнуть в приватной обстановке двора-сада
здесь большой выбор планировок под разные сценарии жизни например, просторная евродвушка с кухней-гостиной, отдельной гардеробной и панорамными окнамипереходите, чтобы получить больше вариантов и расчетов 🫶🏻
1 июля уже через 14 дней 🫠
а это значит — кардинальные изменения в семейной ипотеке 😭
успевайте сейчас, пока ещё не поздно
переходите по ссылке, чтобы записаться на консультацию ✅
Минфин планирует сократить долю льготных программ
к 2030 году до 25-30% — заявил замминистра финансов Иван Чебесков
также он напомнил, что в начале года доля госпрограмм в займах на жилье на первичном рынке составляла около 90%снижение доли льготной ипотеки планируют снижать постепенно, в том числе по мере снижения ключевой ставки 🤔
+1
жилье, созданное 3D-печатью..
нет, это не сон 😅
такое массовое строительство в России возможно не раньше 2030 года — считают эксперты
пока главные сложности:
• отсутствие нормативной базы
• сложности с армированием
• неоднозначная экономика данного строительства
это будут отдельные нишевые проекты 👌🏻
купили бы себе такую квартиру?
🔥 — да, звучит интересно
😁 — нет, лучше по старинке
+5
✔️успеть купить по семейной ипотеке
*спойлер: есть даже без первого взноса 🔥
Все проекты с классным благоустройством, от известных застройщиков и в проверенных районахСейчас — идеальное время, чтобы забрать свою большую семейную квартиру по семейной ипотеке со ставкой от 3,5% до 6% на весь срок. Выгоднее не будет 🥲 переходите по ссылке, чтобы узнать подробнее о проектах
самый уникальный вид в Петербурге 💔
дом рядом с Невским, но вокруг тишина и уют петербургских улочек
а из некоторых квартир открываются виды на такую жемчужину 🫰🏻
кстати, квартал уже сдан
🔲 архитектура с акцентами в неорусском стиле от именитых бюро
а лобби и холлы украшены произведениями искусств
в доме всего 263 квартиры, выполнена диджитализация всех ключевых процессов, деревянные окна, предусмотрены клапаны инфильтрации воздуха 👌🏻
не нужно далеко ходить до фитнеса или детского сада — все уже в доме
и до метро Площадь Восстания всего 10 минут пешком
за подробной презентацией переходи сюда
⭐️Квартира с техникой и отделкой за 1900 рублей в месяц вблизи кампуса СПбГУ
Платеж меньше, чем абонемент в спортзал.
🔲Пушкинский район, 20 мин до кампуса СПбГУ
Финансы:
• платеж от 1900 рублей в месяц по траншевой ипотеке на 2 года;
• первый взнос от 1,1 млн.
🌞 ЖК точно понравится вашим детям, ведь в нем свои открытые бассейны и термальный комплекс. Но это еще не все:
🔲 свой кампус СПбГУ и технопарк ИТМО прямо в районе: жильё рядом с университетом дорожает и легко сдаётся студентам и преподавателям;
🔲 лицей и детские сады внутри кварталов, ребёнку не нужно переходить дорогу;
🔲 парк с яблоневым садом, променад, спортплощадки и место для выгула собак.
🔲 городская прописка.
Такую квартиру вы можете взять сразу для 3-х сценариев: для себя, ребёнку-студенту на вырост и под сдачу будущим студентам кампуса.переходите, сделаем персональный расчет ♥️
+5
•Проект в престижном Московском районе•
бизнес-класс 🔥
всего 148 квартир
🔲5 минут пешком до метро Купчино
В проекте нет студий, но есть красивые дворы и парадные, колясочные и подземный паркинг.
А ещё удачное местоположение — рядом школы и детские сады, магазины, аптеки, салоны красоты и фитнес.
на последних этажах потолки 3 метра, есть квартиры с мастер-спальнями и гардеробными
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
последний шанс купить большую семейную квартиру с платежом до 70 000 руб/мес
и сдача уже в следующем году 🤌🏻
зелёный и тихий район с благоустройством не только внутри квартала, но и вокруг
🔲до Финского залива 5 км, до метро Проспект Ветеранов 20 — минут
сам квартал с качественной современный средой: здесь и соседский центр, и бульвар с прогулочными маршрутами и фонтанами, яблоневые сады, коворкинг, библиотека
для детей — школа и два детских сада, в каждом дворе — оборудование для уличных игр — петанк, городки, уличный боулинг 😍
дома от 8 до 12 этажей, а рядом большая лесная зона
🔲 и по семейной ипотеке до 1 июля платёж за такую большую квартиру всего 72 000 руб/мес 🫠
первый взнос тоже адекватный, возможен trade in
квартира с террасой, тремя спальнями, гардеробной и предчистовой отделкой 🔥 и скидкой в почти 3 млн рубузнать подробности тут
•КВАРТИРА ДНЯ 71,52 м2•
платеж — 34 638 руб/мес 🔥
🔲Всеволожский район
Большая двухкомнатная квартира с изолированными спальнями, гардеробной и раздельным санузлом. Идеальная семейная квартира 💔
В комплексе: тематические дворы, дизайнерские входные группы, площадки для питомцев, колясочные и стоянка для авто.
Ставка 6% по семейной ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 453 366 руб
Платеж — 34 638 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
лучшее, что было за неделю:
📎 семейная ипотека: что будет
📎 рассрочка без платежей на 2 года
Васильевский остров
📎 самый футуристичный квартал
на берегу залива, уже готов
📎 квартира с первым взносом 0 рублей
и готовой отделкой
📎 старт продаж в окружении леса
цены от 3.9 млн руб
📎 выгода до 10 млн руб
квартиры дешевле, чем у застройщика
📎 платежи 54 000 руб/мес
Васильевский остров
📎 квартира с патио
платёж 27 780 руб/мес
📎 первый взнос 367 000 рублей
и платёж 35 000 руб/мес
недельный дайджест: все, что было за неделю в одном посте
📎 семейная ипотека: что будет
📎 рассрочка без платежей на 2 года
Васильевский остров
📎 самый футуристичный квартал
на берегу залива, уже готов
📎 квартира с первым взносом 0 рублей
и готовой отделкой
📎 старт продаж в окружении леса
цены от 3.9 млн руб
📎 выгода до 10 млн руб
квартиры дешевле, чем у застройщика
📎 платежи 54 000 руб/мес
Васильевский остров
📎 квартира с патио
платёж 27 780 руб/мес
📎 первый взнос 367 000 рублей
и платёж 35 000 руб/мес
платят ли пенсионеры налог на имущество?
Пенсионеры и предпенсионеры освобождаются от налога на имущество по одному объекту каждого вида: квартире, жилому дому, гаражу или хозяйственной постройке.Льгота предоставляется бессрочно — ежегодно подтверждать право на нее не требуется. Налог может быть начислен, если: • в ФНС не поступили сведения о льготном статусе (в этом случае нужно подать заявление); • у собственника есть несколько объектов одного вида — льгота действует только на один из них. 🔲Льготы по транспортному налогу устанавливаются регионами самостоятельно, поэтому их условия зависят от места проживания. 🔲При расчете земельного налога для пенсионеров применяется вычет, равный кадастровой стоимости 600 кв. м одного земельного участка.
если у вас есть 367 000 рублей, вы уже можете купить квартиру 🤌🏻
студия в Кудрово с первым взносом всего 367 438 руб/мес, платёж — 35 000 руб/мес до марта 2028
далее — переход на ипотеку
это рассрочка, поэтому не нужны никакие льготы,
а в другом корпусе первый взнос ещё ниже 🤫
планировка с нишей для кухни и лоджией, на которой можно обустроить зону отдыха или кабинет 👌🏻
отделка подчистовая — останется сделать косметический ремонт 🔑
современный квартал комфорт-класса с закрытыми дворами, комьюнити-центром, паркингами, собственными школой и детскими садами безбарьерная среда, авторская дизайнерская отделка входных групп и дома всего по 9 этажейпереходи, чтобы получить подробную презентацию
если вы думаете, что цены на новостройки ещё пойдут вниз…
немного статистики: за год квадратный метр в новостройках Петербурга подорожал на 22.1%
среди городов-миллионников Петербург занял второе место, после Москвы, по росту средней цены за квадратный метр (июнь 2025-июнь 2026)но в месячном выражении небольшое снижение все же зафиксировано — минус 0.3% 😅 получается, лучший момент всегда это «сейчас» особенно актуально для льготных программ 🙈
•КВАРТИРА ДНЯ С ПАТИО•
платеж на год под 0,1%
🔲Мистолово
7 км до Петербурга
Евро двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной и большим холлом. Из квартиры есть выход на собственное патио — летом 🔥
🔲В комплексе: закрытые дворы с зонами отдыха, игровые площадки, детский сад и школа, стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах.
Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов.
Ставка 0,1% на первый год
Первый взнос 2 478 349 руб
Платеж — 27 780 руб/мес
Сейчас на квартиру действует скидка 💔
переходи, чтобы узнать подробности
+7
строится 🔲
один из лучших проектов в продаже сейчас
Васильевский остров, берег Финского залива
концепция вдохновлена скандинавским функционализмом и финским модернизмом в стиле архитектуры Алвара Аалто 🤌🏻лаконичные формы, приятные цвета и мнооого зеленых пространств ещё одна особенность — среднеэтажные дома соседствуют с урбан-виллами, башни-доминанты — с таунхаусами, поэтому никакого «давления стен» и ощущения человейника для досуга здесь продумали много классных зон: сады на крыше, событийная площадь, лекторий, плейхабы, сад тишины, ритейл с кофейнями и ресторанами, коворкинг, библиотека и лаунжи на территории будут детский сад и школа 🔲 по семейной ипотеке сейчас доступна ставка 3.5% — это платежи до 54 000 руб/мес на весь срок 💔 переходи, чтобы получить подробности и планировки
