ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 246 مشترک است و جایگاه 1 044 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 52 384 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 246 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 10 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 175 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 0 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 10.03% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.30% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 229 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 650 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 11 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 246
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-307 روز
+17530 روز
آرشیو پست ها
⚡️ утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»
Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать следующие условия:
🔲4%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲6%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲8%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲10%, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲12%, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.
Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
+3
теперь точно
третьей башне Лахты быть
проект прошел экспертизу, построить оба небоскреба планируют до 2033 года…
«Лахта Центр 3» будет высотой 555 метров (вторая башня — 707 метров)
район развивается с бешеной скоростью, кроме башен планируют открыть огромный парк животных
будет масштабная точка притяжения!
а цены на недвижимость в районе уже планомерно идут вверх 🫣
ни на что не намекаем, но скоро купить квартиру в Приморском районе может стать сложнее 😅
+1
ещё одна квартира мечты ✅
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+4
Площадь Мужества: новый проект в 5 минутах ходьбы
это будет камерный квартал бизнес-класса в сложившемся районе
в архитектуре прослеживаются элементы ар-деко, но в целом комплекс будет гармонично вписан в академическую атмосферу района:
в начале XX века здесь снимали дачи профессора, художники и литераторы, рядом активно развивались учебные и научные центры🔲здесь Политех, Лесотехническая академия и её большой Ботанический сад, зелёные скверы, а для большой прогулки — Сосновка, тоже в пешей доступности 🤌🏻 всего будет 228 квартир и никаких студий — упор на семейный формат закрытый двор, подземный паркинг, дизайнерское гранд-лобби с ресепшен, лаунж-зоной, колясочной и мини-библиотекой и еще из преимуществ: особое внимание технологиям и отличная транспортная доступность цены сейчас стартовые🔲 переходи, чтобы получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
ставка 12,39% для всех 🔥
🔲20 минут до ст. м. Девяткино
Евро двухкомнатная квартира с гардеробной и лоджией.
В проекте кладовые, паркинг и колясочные, IP-домофония и системы «Умный дом».
На первых этажах коммерция — магазины, кафе, пвз, фитнес-центры 🏋🏻♂️
Ставка 12,39% для всех на 15 лет
Первый взнос 1 395 339 руб
Платёж — 68 349 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
что с семейной ипотекой: банки стали просить завершить все сделки по семейной ипотеке в ближайшие пару дней 🫣
и похоже изменения, которые активно обсуждались летом, все же будут 👉🏻
*в июле Минфин сдвинул сроки, чтобы тщательнее проработать программу
пока точных заявлений о том, что будет в законе не выходило, но речь шла о том, чтобы дифференцировать семейную ипотеку в зависимости от количества детей — и больше всего, конечно, изменения коснутся тех, у кого 1 ребёнок 🫠
что это значит:
если у вас/ваших знакомых уже есть одобрение от банка и подходящий вариант — самое время довести все до финала на комфортных условиях, которые с 1 октября вероятно поменяются
но мы продолжаем следить за ситуацией и находить для вас лучшие условия для покупки своей квартиры 🔲
до конца месяца минимальный первый взнос по рассрочке 🔲
евродвушка с просторной кухней-гостиной, увеличенными окнами, лоджией и подчистовой отделкой
в доме комфорт-класса
это среднеэтажный квартал с закрытыми дворами, охраной и видеонаблюдением, собственным общественным пространством, школой, детскими садами и магазинами
сейчас здесь доступна рассрочка до 06.2029 🔥
например, платёж за такую квартиру 45 000 руб/мес, а первый взнос 1,6 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности или получить больше вариантов
малоэтажный квартал в самом сердце Пушкина ❤️
бизнес-класс с нотками поэзии
🔲Пушкинский район
Дома всего 4 этажа, а квартиры с планировками до больших четырехкомнатных и потолками до 3 метров🔥
есть квартиры с террасами, французскими балконами и окнами в ванных комнатах
Во дворах детские площадки и зоны отдыха, а для прогулок — настоящий променад. Есть колясочные, кладовые и лапомойки.
На территории уже работает детский сад, а также строится лицей. В проекте медицинский центр и спортивный кластер.
Поблизости красивые парки Пушкина 🌳
Стоимость квартир от 6,7 млн руб.
переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки
на Охте появилось новое общественное пространство 🔲
полкилометра набережной в районе дома 63 по шоссе Революции превратили в многофункциональную зону: здесь появились прогулочные маршруты, стритбол, мини-скалодром, теннисные и шахматные столы, а ближе к воде — галерея с прозрачной крышей
вообще, это будет часть садово-паркового ансамбля «Ильинская слобода», который будет включать благоустроенные скверы, сады и набережные рек Охты и Лубья
ждем когда благоустроят всю Охту 😅
были уже там?
😍 — да
❤️ — живу в другом районе
•КВАРТИРА ДНЯ 58,98 м2•
с отделкой
ипотека 4,6%
🔲20 минут до ст. м. Московская
Трехкомнатная евро квартира с просторной прихожей, раздельным санузлом и лоджией. Сдаётся с отделкой.
В проекте закрытые дворы без машин, сквозные парадные, безбарьерная среда, просторные входные группы, площадки для игр и спорта.
Рядом с комплексом уже работают школы и сады и строится большой зелёный эко-парк на 3 гектара.
Ставка 4,6% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
Первый взнос 2 762 400 руб
Платёж — 56 300 руб/мес
Также на квартиру действует скидка.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
готовая квартира с первым взносом 0 руб 😱
в сданном доме и с предчистовой отделкой — ключи сразу, сделать косметический ремонт и можно заезжать 💔
просторная евротрешка с большой кухней-гостиной, двумя санузлами и лоджией
по семейной ипотеке платеж 67 300 руб/мес на весь срок
в малоэтажном уютном квартале в окружении леса ✨
Всеволожский район, не очень близко к метро, но для ценителей природы идеально: рядом озера, живописные сосновые леса, Курортный район
внутри квартала предусмотрены школа, детский сад, торговый комплекс 👌🏻
переходи, чтобы получить больше информации
время помечтать
о 2040-м…
в Петербурге представили новый участок Кольцевой линии метро
на одном только участке в 3,8 км планируют три станции метро: Лесная-2, Арсенальная и Площадь Калинина
построить всю кольцевую по генплану планируют до 2040 года 👌🏻
амбициозно?
😁 — да
😍 — мечта
🔥 — жду 2040 г.
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С ПРИРОДОЙ•
чистовая отделка
платеж на 2 года — 29 429 руб/мес 🔥
🔲15 минут до ст. м. Проспект Просвещения
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и просторной прихожей.
В проекте закрытый двор, собственный детский сад, паркинг.
Сниженные платежа на 2 года по семейной ипотеке 🔲
Первый взнос 2 301 786 руб
Платеж на 2 года — 29 429 руб/мес
Платеж далее — 52 297 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+7
📍Васильевский остров
последняя квартира в этом роскошном проекте 🥹
рядом набережная Лейтенанта Шмидта, музей семьи Рерихов, особняк Брюллова, новое метро Горный институт — в общем, локация максимально историческая ❤️
архитектура дома в духе района и разработана одной из ведущих архитектурных мастерских 🤌🏻
всего в квартале 146 квартир, потолки от 3 метров и подчистовая отделка
внутри уютный двор с ландшафтным дизайном в морской тематике и подземный паркинг
уже сдан — ключи сразу 🔑
переходи, чтобы узнать подробности
Иногда дохода одного человека недостаточно, чтобы получить нужную сумму ипотеки. В таком случае к кредиту можно привлечь созаемщика.
🔲Кто может им стать?
Это может быть супруг или супруга, родственник или другой человек — конкретные требования зависят от банка.
🔲Зачем нужен созаемщик?
Главная причина — увеличить совокупный доход участников сделки. Это может помочь получить большую сумму кредита, если собственного дохода заёмщика недостаточно.
Но созаемщик — это не просто человек, чью зарплату учтут при рассмотрении заявки. Он тоже несёт ответственность по кредиту и должен участвовать в его погашении.
🔲А что с супругами?
При оформлении ипотеки супруг может привлекаться в качестве созаемщика. В некоторых случаях этого можно избежать, например при наличии брачного договора — условия зависят от банка и конкретной ситуации.
Если основной заёмщик перестанет платить, обязательства перед банком могут коснуться и созаемщика.
Коротко: созаемщик помогает увеличить финансовые возможности при оформлении ипотеки, но вместе с этим получает и ответственность по кредиту.
ставка 0.1% по ипотеке и платёж 33 838 руб/мес на 2 года
и это за свою квартиру на Петроградке
мечта? 😍
проект очень красивый, клубный формат и берег Карповки, историческая часть, всего 6 этажей и авторская архитектура
вдоль воды будет благоустроенная набережная с причалом 💔
до Крестовского острова 5 минут, рядом Нева, Вяземский сад, исторические усадьбы ✨
субсидированная ставка 0.1% на 2 года доступна по семейной ипотеке
переходи, чтобы узнать больше информации или получить ещё варианты
+1
всегда рады прийти на помощь 🫶🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+3
вчера открылись продажи в таком делюкс проекте 💔
исторический центр, бережно восстановленный культурный объект и всего 259 резиденций
они будут собранны по коллекциям — в зависимости от сценария жизни 🥹
варианты с дровяным камином, приватными террасами, бэкярдами, потолками до 7 метров
двухуровневое пространство для резидентов с литературно-художественной гостиной, брассери и secret bar’ом — ну, это роскошь 🤌🏻
тут же будет и биохакинг-центр
на территории будет приватный сад с ландшафтным дизайном от бюро, работавшим над Новой Голландией 👌🏻
локация редкая: прямо у дома Овсянниковский сад, рядом Синопская набережная, Московский вокзал, вокруг невероятная архитектура
переходи, если хочешь получить подробности и цены
