ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 175 suscriptores, ocupando la posición 1 073 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 52 939 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 175 suscriptores.
Según los últimos datos del 15 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 72, y en las últimas 24 horas de -12, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 9.57%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.18% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 166 visualizaciones. En el primer día suele acumular 631 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 6.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 16 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 175
Suscriptores
-1224 horas
-797 días
+7230 días
Archivo de publicaciones
с сегодняшнего дня новые условия по семейной ипотеке
о ставках писали уже тут
что ещё важного:
• можно ли снизить ставку, если родится ещё один ребёнок?
можно, но только по кредитам заключенным с 01.10.2026
• если в семье ребенок инвалид, ставка единая 6%, независимо от количества детей в семье и региона
• если объект был приобретен в рассрочку, возможность оформить ипотеку есть: при условии отсутствия зарегистрированного права собственности заемщика на данный объект на дату заключения кредитного договора
• теперь срок субсидированной ипотеки 15 лет (по кредитам, заключенным с 01 октября 2026 г), далее стандартная ставка
• снизить ставку до 6% можно: нужно достигнуть 50% стоимости жилья (или через первый взнос или путем досрочки в первый год)
если звучит страшно или непонятно, наши специалисты всегда готовы подробно все объяснить и подобрать наилучший вариант именно для вас 🫶🏻
+1
знаем рынок и рассказываем вам о лучших условиях 🫶🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
в Петроградском районе появится необычный образовательный центр
просто представьте: кроме детского сада и начальной школы там предусмотрены бассейн, соляная пещера, актовый, музыкальный, спортивный залы, большая библиотека с медиатекой 😍
и все это в стенах с необычной архитектурой округлой формы 👌🏻
🔲 появится, кстати, он на территории одного из наших любимых комплексов: на береговой линии Карповки в исторической части Петроградки 🔲
+5
нереально красивый дом в топовой локации ❤️
и от топового застройщика
🔲10 минут до ст. м. Елизаровская
Это новый малоэтажный квартал.
Всего 361 квартира в проекте — есть классические планировки, а есть уникальные — с террасами, эркерами и мастер-спальнями 🫶🏻
Средняя площадь ~50 м2.
поблизости Сад Ткачей и набережная Невы для прогулок с семьей или питомцами 🐕
Внутри зелёный закрытый двор с прудом и площадь-гостиная для встреч и общения.
двухуровневый паркинг, колясочные и кладовые
Стартовые цены 🔥:
• Студии от 11,5 млн руб
• Однокомнатные от 12,5 млн руб
• Двухкомнатные от 17,2 млн руб
• Трехкомнатные от 24,4 млн руб
🔲А ещё классные условия:
• скидка 16% на квартиры при покупке в ипотеку
• траншевая ипотека со скидкой 6% на квартиру, с первым траншем 100 тыс. руб. и платежом на год всего 1800 руб.
• рассрочка на 2 года
переходи по ссылке, чтобы узнать больше о проекте и забронировать квартиру на старте
+5
старт продаж на Октябрьской набережной
новая очередь 🔲
первая береговая линия Невы, перспективная локация, а рядом исторический центр 🔲
в квартале лаконичная архитектура и масштабное благоустройство:
здесь будет огромный спортивный кластер, живой лабиринт и вишневый сад, площадь с арт-объектами и парк с променадом и фонтаном 😍
в домах жителей будут встречать красивые лобби
а с верхних этажей откроются панорамные виды на город
там ещё и квартиры с террасами ✨
цены от 8,4 млн руб
и доступен год без платежей
переходи, чтобы узнать подробности
•КВАРТИРА ДНЯ С ВИДОМ НА ЛЕС 🌳 •
3,5% на 5 лет по семейной ипотеке
🔲Мистолово
Двухкомнатная квартира с классической кухней, балконом, просторной прихожей и раздельным санузлом.
🔲В проекте закрытые дворы с зонами отдыха, игровые площадки, детский сад и школа, стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах.
Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов.
Ставка 3,5% на 5 лет ⚡️ , далее ставка — 6%
Первый взнос 2 593 566 руб
Платеж — 46 295 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+7
новый элитный комплекс на Синопской набережной
с очень красивым окружением: Смольный собор, Большеохтинский мост, Невский, исторические фасады и Нева 🔲
эксклюзив для ценителей истории 👌🏻
здесь будут представлены уникальные планировки: хайфлэты, с отдельным входом и патио, с камином и спа-зоной или с панорамой города 💔
и на выбор: в отреставрированном корпусе или в башне
в клубном пространстве разместятся сервисы, коворкинг, бьюти-зона и зал для мероприятий
а точкой притяжения станет ритейл-бульвар с атмосферой европейской улочки ✨
там будет даже биохакинг-центр и термальный комплекс
из приятного: на старте доступна скидка до 12%
переходи, чтобы узнать подробности и получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 3,9% НА ВЕСЬ СРОК•
сдаётся с отделкой
скидка 2% по семейной ипотеке
🔲20 минут до ст. м. Ладожская
Однокомнатная квартира с уютным балконом и прихожей с нишей для шкафа.
В проекте много семейных квартир, собственные детские сады и школа, закрытые дворы, лапомойки для питомцев.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
И скидка 2% на квартиру 🔥
Первый взнос 1 416 000 руб
Платеж — 26 560 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
эти виды – мечта петербуржца 💔
исторические фасады и Финский залив из окна своей квартиры в одной из лучших локаций города 🔲
до Спортивной и Чкаловской 15 минут пешком, первая линия Малой Невы, рядом исторический центр, Васильевский остров и Крестовский
а вдоль дома собственная благоустроенная набережная 🤌🏻
средняя этажность, авторская архитектура и стильные входные группы
на закрытой территории уютные дворы с ландшафтным дизайном, зонами для отдыха и спорта, детских игр
для детей на территории, кстати, будет сад, не надо далеко ходить 👌🏻
квартиры с высокими потолками и увеличенными окнами
и дом уже сдан — ключи можно получить сразу 🥹
какие условия покупки:
• стандартная ипотека от 12,9% на весь срок
• рассрочка на 2 года — первый год без платежей, потом один взнос и ещё год без платежей 🔥
• а для тех, кто хочет ещё успеть — семейная ипотека от 3,5% на весь срок
переходи, чтобы получить подробности и расчеты
акт приёма-передачи квартиры: зачем он нужен 🔲
Ключи от квартиры уже у вас в руках — кажется, сделка завершена. Но есть ещё один важный документ, который не стоит оставлять без внимания — акт приёма-передачи.
Именно он подтверждает, что продавец передал квартиру, а покупатель её принял.
📌 Что фиксируют в акте? • адрес и характеристики квартиры; • состояние жилья на момент передачи; • наличие мебели, техники и другого имущества, если оно остаётся покупателю; • показания счётчиков; • факт передачи ключей; • наличие или отсутствие претензий у сторон.Зачем он нужен? Акт помогает зафиксировать состояние квартиры именно в момент её передачи. Если после сделки возникнет спор, документ может подтвердить, в каком состоянии объект был передан покупателю. Кроме того, с передачей квартиры обычно связаны и практические вопросы: кто отвечает за её содержание, коммунальные платежи, показания счётчиков и возможные повреждения. 💡 Главное правило: акт приёма-передачи — это не формальность, а документ, который фиксирует фактическую передачу квартиры от продавца покупателю.
самое интересное за неделю 🔲
🔲 квартира с чистовой отделкой
платёж 29 500 руб/мес на 2 года
🔲 первый взнос 0 рублей
готовая квартира
🔲 семейная ипотека 4,6%
платёж 56 300 руб/мес на весь срок
🔲 малоэтажный квартал в сердце Пушкина
цены от 6.7 млн руб
🔲 рассрочка до 06.2029
платёж 45 000 руб/мес
🔲 ипотека 12,39% для всех
готовая отделка
🔲 старт продаж на Площади Мужества
бизнес-класс в 5 минутах от метро
🔲 семейная ипотека со ставкой 0,1%
платёж 17 300 руб/мес
и если вдруг вы пропустили —главная новость недвижимости
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
ключи сразу
отделка под ключ
🔲20 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Однокомнатная квартира с классической кухней, компактной лоджией, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
В проекте закрытые дворы без машин, дизайнерские холлы, места для колясок и велосипедов, площадки для игр и спорта, пешеходная аллея.
Ставка 11,9% для всех на весь срок 🔥
Первый взнос 1 819 002 руб
Платёж — 73 820 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
запрыгнуть в последний вагон по семейной ипотеке
осталось меньше недели, чтобы успеть купить квартиру на старых условиях 🔲
пока доступна ипотека даже со ставкой 0,1% на 2 года…
платёж по ней 17 319 руб/мес, далее — 35 296 руб/мес 🙈
первый взнос 1,5 млн руб
с 1.10, если у вас один ребёнок, она будет 12% и платёж вырастет минимум в три раза! 🫠
🔲 в примере евродвушка с просторной кухней-гостиной и лоджией
Всеволожский район, квартал комфорт-класса с современной архитектурой и благоустройством, закрытой территорией, безбарьерной средой, дизайнерскими входными группами, школой и детским садом
отделка, кстати, подчистовая 🔑 — можно будет быстрее заехать
переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов
термальный комплекс и новый бизнес-центр появятся в Петербурге 🔲
На месте парковки ТРЦ «Охта Молл»построят четырехэтажный аквапарк с термальным комплексом площадью более 8 тыс. кв. м и восьмиэтажный бизнес-центр на 16,2 тыс. кв. м. Также предусмотрены здание общепита и наземная стоянка с навесом.
Проект реализуют в три очереди. Разрешение на строительство действует до 16 сентября 2032 года.
⚡️ утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»
Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать следующие условия:
🔲4%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲6%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲8%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲10%, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
🔲12%, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.
Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
+3
теперь точно
третьей башне Лахты быть
проект прошел экспертизу, построить оба небоскреба планируют до 2033 года…
«Лахта Центр 3» будет высотой 555 метров (вторая башня — 707 метров)
район развивается с бешеной скоростью, кроме башен планируют открыть огромный парк животных
будет масштабная точка притяжения!
а цены на недвижимость в районе уже планомерно идут вверх 🫣
ни на что не намекаем, но скоро купить квартиру в Приморском районе может стать сложнее 😅
+1
ещё одна квартира мечты ✅
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+4
Площадь Мужества: новый проект в 5 минутах ходьбы
это будет камерный квартал бизнес-класса в сложившемся районе
в архитектуре прослеживаются элементы ар-деко, но в целом комплекс будет гармонично вписан в академическую атмосферу района:
в начале XX века здесь снимали дачи профессора, художники и литераторы, рядом активно развивались учебные и научные центры🔲здесь Политех, Лесотехническая академия и её большой Ботанический сад, зелёные скверы, а для большой прогулки — Сосновка, тоже в пешей доступности 🤌🏻 всего будет 228 квартир и никаких студий — упор на семейный формат закрытый двор, подземный паркинг, дизайнерское гранд-лобби с ресепшен, лаунж-зоной, колясочной и мини-библиотекой и еще из преимуществ: особое внимание технологиям и отличная транспортная доступность цены сейчас стартовые🔲 переходи, чтобы получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
ставка 12,39% для всех 🔥
🔲20 минут до ст. м. Девяткино
Евро двухкомнатная квартира с гардеробной и лоджией.
В проекте кладовые, паркинг и колясочные, IP-домофония и системы «Умный дом».
На первых этажах коммерция — магазины, кафе, пвз, фитнес-центры 🏋🏻♂️
Ставка 12,39% для всех на 15 лет
Первый взнос 1 395 339 руб
Платёж — 68 349 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
что с семейной ипотекой: банки стали просить завершить все сделки по семейной ипотеке в ближайшие пару дней 🫣
и похоже изменения, которые активно обсуждались летом, все же будут 👉🏻
*в июле Минфин сдвинул сроки, чтобы тщательнее проработать программу
пока точных заявлений о том, что будет в законе не выходило, но речь шла о том, чтобы дифференцировать семейную ипотеку в зависимости от количества детей — и больше всего, конечно, изменения коснутся тех, у кого 1 ребёнок 🫠
что это значит:
если у вас/ваших знакомых уже есть одобрение от банка и подходящий вариант — самое время довести все до финала на комфортных условиях, которые с 1 октября вероятно поменяются
но мы продолжаем следить за ситуацией и находить для вас лучшие условия для покупки своей квартиры 🔲
