MOS_MONITORING

В Москве зафиксировали худший за десятилетие показатель запуска новых ЖК Так, в 2025-м в продажу вышли 40 новостроек — на 37% меньше, чем год назад, и почти в 2,5 раза меньше по сравнению с пиковым 2022 годом. При этом самая существенная часть запуска новых проектов — 18 ЖК — пришлась здесь на проекты бизнес-класса. За год их количество сократилось на 36%. Ранее мы писали о том, что в 2026-м в Циан ожидают рост цен на столичное жильё на уровне 18-20%, поскольку по итогам 2025 года число проданного жилья превысило объем выведенных на рынок квартир.

Вот так, по мнению главы управы Марьиной Рощи, выглядит «подновлённый» фасад Марьинского мосторга. Комментарии излишни. Подписаться |  Прислать новость #марьинароща #СВАО #магазин #бизнес #торговля #управа #юмор

Почему это так работает? Организованная Московским Правительством и Департаментом ЖКХ Москвы система уборки улиц и дворовых территорий столицы мягко говоря удивляет. Районные ГБУ «Жилищник» столицы, как правило имеют 6, максимум 10 единиц зимней уборочной техники. О КАМАЗах речь вообще не идет. Их нет! Штат дворников так же не укомплектован. Рекомендованный Приказом ДЖКХ N 05-14-532/2 от 06.12.2012 г. норматив уборки придомовой территории 1 класса в холодный период 1571 кв. м. на 1 дворника не выполняется. На участках частым явлением возникают «мертвые души». К тому же некоторые начальники мастерских участков закрывают глаза на совмещение дворниками нескольких работ. Зачастую дворники отсутствуют на рабочем месте, развозя доставки. И когда случается снегопад, как всегда «исторического масштаба», то убирать город практически некому. И тут Московские власти заключают договор с коммерческими организациями, такими как АО «Мосводоканал». Сколько надо заплатить, чтобы квалифицированные специалисты (в основном славяне) со своей техникой грамотно и быстро убрали московские дворы и улицы? Об этом приходится только догадываться! 2 дня 12.01.2026 г. и 13.01.2026 г. во дворе многоквартирных домов 23, стр. 1, 25, 27, стр. 1, 2 по ул. Земляной вал велась работа. Сотрудники АО «Мосводоканал» со своей техникой очистили двор от снега и снежных валов. Работа велась до 1 часа ночи! Слаженно, грамотно и мощно работала бригада из 15 человек, приехавшая во двор со своим трактором и КАМАЗами. Жители просто любовались слаженной работай и говорили слова благодарности! Но вопрос по применению сотрудников и техники ресурсо-снабжающих организаций к данным работам не перестает удивлять. Кому это выгодно выплачивать, судя по всему, немалые деньги коммерческим организациям за уборку снега, оставляя специально созданные и получающие субсидии города за уборку дворовых территорий районные ГБУ «Жилищник» без нужного количества штатных единиц и техники? Вопрос открыт! Правительство Москвы вряд ли нам на него ответит. #Снег #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #ГБУЖилищник

В 2026 году в ЖК Стеллар Сити, который застройщик (ГК Ташир) продает как бизнес -класс уже 4 года до сих пор отсутствует централизованная канализация. Вместо нее выгребная яма за домом с емкостями и ассенизаторская машина, которая сливает эти отходы на стройку. Отходы жизнедеятельности всех 3 домов примерно раз в 2 недели переполняют емкости и выливаются в паркинг жилых домов. Коллективные жалобы (более 100 человек) застройщику, МЖИ, Роспотребнадзор не привели к результату. Продажи ЖК «бизнес -класса» Стеллар Сити продолжаются, покупатели не подозревают, что покупают «дом без удобств». А жители регулярно отмывают свои машины от канализационных стоков. @nedvizha

ПИКовая нагрузка: 33 этажа в плену - коммунальный кризис в ЖК «Матвеевский парк» от ПИК. С 1 января жители ЖК «Матвеевский парк» на Очаковском шоссе столкнулись с серьезными трудностями. В 33-этажном здании из четырёх лифтов функционирует только один, и в часы пик образуются длинные очереди. Пожилые люди и семьи с детьми фактически оказались запертыми в своих квартирах, а в экстренных ситуациях ожидание скорой помощи или эвакуация могут затянуться на десятки минут. Кроме того, 1 января произошел залив с 16 по 10 этаж: вода вырвалась наружу, а фасад стал покрываться льдом. Никто не занимается устранением протечек и наледи. Жители выражают недовольство по поводу бездействия управляющей компании и получают лишь формальные ответы. Ранее комплекс уже оказывался в центре скандалов, но ситуация повторяется вновь и  представляет угрозу для безопасности жильцов. @nedvizha

В Москве, как и следовало ожидать, по итогам 2025 года по вводу жилья лидирует фонд реновации с его почти бесконечными запасами площадок под застройку. Таковы предварительные подсчеты ЕРЗ. РФ. Фонд опередил таких старожилов рынка, как ПИК, MR, ФСК. Это лишнее подтверждение тому, что мэрия, которая контролирует фонд реновации, по сути забрала себе большую долю рынка жилищного строительства, заметно потеснив коммерческих девелоперов. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ

Катки Шрёдингера Продолжаем наблюдать за жизнью дворовых катков в Якиманке. Обещали их открыть до середины праздников, потом до конца праздников. Но они по-прежнему не работают. И если каток на Донской, хотя бы приоткрыл дверь, то на Шаболовке просто закрыт. При этом оба есть, но оба не функциональны. Чудеса квантовых катков продолжаются. Наблюдаем. Подписывайтесь на канал граждан Наша Якиманка #Катковнет #Шрёдингер #Донская #Шаболовка #Квантоваяфизика

Хорошие новости из Щукино Жители добились отмены введения платной парковки на 3-ем Волоколамском проезде в Щукино По информации муниципального депутата Елены Кубаревой, у жителей уже есть в распоряжении соответствующий официальный ответ от уполномоченных органов. На этой улице расположен въезд на территорию 52 ГКБ и парковка у филиала 115 городской поликлиники. (По материалам канала «Щукино — новости»)

Как заканчивалось МКА. Как видите, КСО выстоял. ДАГа не случилось. Наблюдаем дальше!

❗️Новый дом, а лифты уже стали проблемой В современном 33-этажном «ЖК Матвеевский парк» от ПИК на Очаковском шоссе случился серьёзный лифтовой коллапс. Работает только 1 из 4 подъёмников, и в час пик жители верхних этажей стоят в очередях, как на метро. Некоторые традиционно выбирают идти пешком. 🚨 Проблемы начались ещё 1 января и усугубились общей коммунальной ситуацией: затопление этажей, наледь на фасаде. УК при этом отвечает формальностями. Жильцы отмечают, что такие ситуации случались и ранее. Кстати, квартиры в ЖК стоят в среднем 25 млн рублей. Когда дом новый и квартира стоит десятки миллионов, ситуации вроде этой выглядят особенно печально. Комфорт-класс, всё-таки должен соответствовать названию 😑

Министр МВД выходит на работу? Сегодня ночью неожиданно вывезли снежные горы из 2-го Спасоналивковского переулка, где находится VIP въезд в министерство МВД. При этом с Большой Полянки и других соседних улиц и переулков снег не вывозили. У детского сада тоже сугробы, к школе на Житной пробираешься с трудом. Подписывайтесь на канал граждан Наша Якиманка #сугробы #Полянка #Житная #МВД

Ответственность за возможное падение сосулек и наледи касается не только УО, ТСЖ и ЖСК! Блоки кондиционеров, установленные на фасадах многоквартирных домов, так же являются потенциальной угрозой для пешеходов, проходящих рядом с домом. И если за падение льда с кровли отвечают Управляющие Организации и Товарищества, то в случае с блоками кондиционеров ответственность ложиться на собственников квартир, которые установили этот блок, Согласно ст. 36 Жилищный кодекс Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме не относятся конструкции и технические системы, которые служат для эксплуатации только одного жилого помещения. При установке блока кондиционера на фасаде МКД собственнику придется самостоятельно организовывать работы по очистки снега и наледи. Мы рекомендуем Совету дома или Товариществу озаботиться и утвердить на общем собрании «Правил установки и оборудование кондиционера в помещениях многоквартирного дома». Публикуем примерный свод Правил: Монтаж внешнего блока кондиционера на стене многоквартирного дома является использованием общего имущества многоквартирного дома, поэтому для установки данного оборудования собственник обязан направить заявление (форма прилагается) в офис УО (Правление ТСЖ) и получить согласие на размещение. При установке блока кондиционера на несущую стену (фасад) многоквартирного дома следует учитывать следующие требования: 1) Собственник гарантирует надежность крепления данного блока кондиционера к фасадной стене здания; 2) Собственник обязуется контролировать надежность крепления данного блока к фасадной стене здания на протяжении всего срока установки данного оборудования на фасадной стене многоквартирного дома; 3) Собственник обязан предусмотреть место расположения блока кондиционера с целью исключения изменения внешнего архитектурного облика указанного многоквартирного дома и возможного падения снега и наледи во время зимней очистки кровли; 4) Собственник обязан не допускать отведение воды (конденсат) на конструктивные элементы здания, оконные заполнения, площадки перед входом в здание, пешеходные проходы вдоль здания; 5) Собственник обязан в зимний период своевременно выполнять работы по очистки поверхности блока кондиционера от снега и наледи собственными силам с учетом техники безопасности, как собственной, так и для пешеходов, проходящих под указанным блоком кондиционера; 6) Собственник обязуется в случае поломки данного кондиционера демонтаж блока провести собственными силами; 7) УО (ТСЖ) не несет ответственности за возможное повреждение наружного блока кондиционера во время зимней очистки кровли от снега и наледи; 8) Для сохранности оборудования кондиционеров рекомендовано устанавливать защитные козырьки над блоками кондиционеров. Мы очень надеемся, что соблюдение этих правил помогут избежать несчастных случаев при падении льда с блоков кондиционеров. #Зима #Лед #Безопасность #ЖКХ #МКД

Как сегодня чистили снег с крыши пятиэтажки и «Планеты КВН». Почувствуйте разницу в организации процесса. 🎥 Агентство «Москва» Подписаться |  Прислать новость #марьинароща #СВАО #ЖКХ #МКД #уборка #зима

Кардинал залил дерьмом Рубенса Это случилось в минувшую субботу в доме 36/2 по Фрунзенской наб. В том самом, где гастарбайтеры, нанятые ООО «Кардинал», в конце декабря пролили канализацию в подъезд №6. К 10-му января содержимое канализации добралось до подвала, в котором раньше находился ресторан «Рубенс», а теперь (под тем же названием) закрытый салон антиквариата. На выручку Рубенсу в субботу утром примчался Жилищник района Хамовники. Сначала его работники вычерпывали фекалии ведрами, а потом собирались опорожнить их содержимое прямо на территорию двора. За этим занятием их застукали жители, которым удалось данную затею на корню пресечь. Работники сбежали в неизвестном направлении, в результате чего, по-видимому, было загажено какое-то другое место. На видео рассказ о том, за что был закрыт ресторан и как жителям дома продолжает портить жизнь закрытый салон.

Культ застройщика в Раменках в настоящее время отправляется фанатичнее, чем в других районах Москвы. + к постам выше еще один кейс. Студенты Института международных экономических связей спокойно учатся, не подозревая о том, что уже дан старт продажам квартир в ЖК премиум-класса по адресу Мосфильмовская 35, где они это делают! Еще нет ни изменений в ПЗЗ, ни разрешения на строительство, ни представления, что будет со студентами и преподавателями, а про застройщика только ходят слухи. Но кто-то уже уверенно дает старт продажам жилья! Между прочим, согласно закону о Генплане данный адрес относится к зоне сохранения существующей застройки. Но тем, кто кулуарно рулит судьбой города, на это наплевать. Они прекрасно знают, что этот закон не только в Раменках, но и во всей Москве давно уже принесен в жертву Застройщику. Будущее здесь принадлежит ему, а не каким-то там москвичам.

Московские власти отчитались о мировом лидерстве в биометрической оплате проезда в транспорте. По данным столичного Дептранса, в 2025 году с помощью оплаты по распознаванию лица было совершено около 54 миллионов поездок в городском транспорте. Это на 8,2 миллиона поездок больше, чем в 2024 году. Из чего все должны сделать вывод, что число поклонников биометрии растёт, народ ею восторгается и пользуется, а не просто денег на всей этой системе помыли. Так что KPI что надо и нужно ещё внедрять и внедрять. Не согласиться с цифрами, которые показывают рост, трудно. И 54 миллиона звучат гордо. Однако если посчитать, сколько поездок с использованием оплаты по биометрии было совершено ежедневно, цифра выглядит куда менее впечатляющей. 150 тысяч поездок в день. Население Москвы официально составляет 13,3 миллиона человек. Получается, что в среднем в день биометрию для оплаты проезда использовало чуть больше 1 процента жителей мегаполиса. И это, если считать, что они совершали по одной поездке в день. Но обычно люди ездят туда и обратно. Так что эту цифру можно легко делить пополам. И тогда получится, что в ежедневном режиме платили лицом за поезду в транспорте меньше 1 процента населения Москвы. Зато в планах московской мэрии, которые были озвучены ещё год назад, - потратить до 2030 года на терминалы с биометрией для метро более 4 миллиардов рублей.

В Москве задержали покупательницу квартиры сразу после того, как она заселилась в новое жилье, оказавшееся частью «схемы Долиной». Покупательница, Татьяна, приобрела двухкомнатную квартиру за 8 млн рублей, однако сразу после завершения сделки продавщица отказалась передать ключи. На стадии сделки уверяя, что продает жилье по собственной воле из-за переезда к больной тёте и планов на строительство бани, после сделки отказалась съезжать, хотя и выписалась из квартиры. Она заявила, что сделка была заключена под влиянием мошенников и ключи отдавать не намерена. Покупательница с мастером в отсутствие продавщицы вскрыли дверь и сменили замок. Когда продавщица не смогла попасть в квартиру она вызвала полицию. В результате покупательницу задержали за нарушение порядка и сопротивление, а суд по делу продолжается. В квартиру Татьяна попасть не может, так как замки снова были сменены. @banksta

Администрация Истры отсудила у бывших структур Raven Russia подъездную дорогу к логопарку в Подмосковье 🤘 В декабре 2025 года муниципальные власти Истры выиграли суд у АО «Кулон-Истра», на балансе которого находится логопарк «Raven Кулон-Истра» в деревне Давыдовское под Истрой в Подмосковье. Спор касался расторжения договора аренды участка 0,4 га, на котором расположена дорога к складскому комплексу. Суд удовлетворил требования администрации Истры по изъятию этой земли у ответчика. 🤘 АО «Кулон-Истра» ранее принадлежало Raven Russia, но в 2025 году компания вместе с другими активами холдинга перешли в собственность государства по требованию Генпрокуратуры. Росимущество уже пыталось реализовать эти активы с торгов в конце ноября, однако найти покупателя не удалось. Тогда стартовая цена составила 90 млрд руб. за доли в 17 компаниях, на балансе которых находится порядка 1,9 млн кв. м складских комплексов по всей России. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ

Пожар на Шаболовке. Новые подробности С помощью жильцов д.16, к 2 удалось восстановить некоторые моменты трагического события. Вот, что рассказали очевидцы: Подросток упал прямо в палисадник - на фото видна примятость - вот туда он и упал. Это не сугроб, как везде пишут - снежный покров в районе 30 см. Да, это немного смягчило удар, но мальчик получил серьезные травмы.  Подросток какое-то время лежал без движения, и когда сосед с 1 этажа позвал пожарных, те сначала махнули рукой, думая, что это уже труп. Спустя какое-то время он зашевелися и сосед стал кричать пожарным, чтобы обратили на него внимание. Только после этого к нему подошли, сделали укол обезболивающего и унесли со двора.  Машина не проехала во двор не из-за снега, а потому, что двор спланирован так, что большая машина, в принципе, туда не подъедет.  Да, дом оборудован противопожарной системой, но она неисправна. Пожар был очень сильный - тушили около 2 часов!  Подписывайтесь на канал граждан Наша Якиманка #пожарШаболовка 

😱Почти 60 га Измайловского парка уйдёт под застройку развлекаловом типа крытого зоо и сафари парка😱 #Москвичиухуели ✅ Предложка и реклама в канале - @yxpromo