Басманное самоуправление

Новый выпуск газеты «Красная Москва» начал распространяться в 45 Избирательном Округе столицы (Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской). Это уже 3-й выпуск газеты «Красная Москва», которую формирует, печатает и распространяет кандидат в депутаты МГД от партии КПРФ по 45 Избирательному Округу Кирилл Охапкин и его команда. В новом выпуске газеты опубликовано 2 статьи: НЕЗАМЕТНАЯ УБОРКА ДОРОГОЙ ГРЯЗИ и ЖЁЛТЫЕ ЗАХВАТЧИКИ: ПОЧЕМУ ПЕШЕХОДОВ ВЫТЕСНЯЮТ С ТРОТУАРОВ? Темы крайне злободневны и важны для горожан. Кирилл Аркадьевич на реальных примерах доказывает почему собственни\u001cкам так важно изучать и быть вниматель\u001cными к Отчетам по выпол\u001cненным работам и услугам Управляющих Организаций. После проведенных комиссионных проверок МКД в Басманном районе, которую кандидат в депутаты МГД Кирилл Охапкин организовал и провел совместно с активистами общественной организации Басманное самоуправление стало абсолютно понятно, что только неустанный контроль со стороны собственников заставляет УО содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии. Кирилл Охапкин призывает всех собственников «осуществлять контроль за выполняемыми работа\u001cми, ведь все работы и услуги оплачиваются из ваших соб\u001cственных денег и от вас за\u001cвисит, сделают ли эти деньги ваш дом лучше, или осядут в карманах жуликов». 2-я статья посвящена самокатчикам. «Одно лишь их упоминание уже вызы\u001cвает море негативных эмоций у жителей Москвы, и, увы, это обо\u001cснованно. Самокатчики достав\u001cляют немало проблем: несутся на огромной скорости, лавируя меж\u001cду пешеходами…» Кирилл, как активный пользователь СИМ, на личном примере рассказывает о трудностях и проблемах, с которыми сталкиваются пользователи Средствами Индивидуальной Мобильности. «Основная проблема заключает\u001cся в том, что для самокатов абсо\u001cлютно нет инфраструктуры»- делится житель Басманного района Кирилл Охапкин. На данный момент практически отсутствует контроль за использо\u001cванием самокатов, а также сохра\u001cняются пробелы в законодатель\u001cстве: на самокатах ездят пьяные, дети, 1 самокат используют для поездки сразу несколько человек, парковка СИМ так же не урегулирована… Претендент на депутатский мандат МГД от КПРФ считает, что «необходимо усиливать провер\u001cки, не ограничиваться разовыми показушными рейдами, а на регу\u001cлярной основе останавливать еду\u001cщих вдвоём, останавливать детей, останавливать хамов». Он пишет: «Меня радует, что один из круп\u001cневших сервисов ввёл внутрен\u001cние правила и штрафы: за езду вдвоём, передачу управления ре\u001cбёнку и неправильную парковку можно получить штраф или даже блокировку аккаунта. Кстати, именно такие меры я предлагал ранее. Надеюсь, другие сервисы последуют этому примеру!». Так же активист предлагает использовать искусственный интеллект в решении этой проблемы, который поможет автоматически ограничить скорость самоката на тротуаре, а разогнаться можно будет только на пустой дороге. Кандидат в депутаты МГД от 45 Избирательного Округа Москвы Кирилл Охапкин планирует заняться решением проблем СИМ в столице в случае избрания в депутаты МГД, т.к. видит в электросамокатах транс\u001cпорт будущего, который идеа\u001cлен для центра: «Он экологичен и прост в использовании, недорог, поездка на нём \u001c это удо\u001cвольствие, а самое главное – он реально экономит время. Но го\u001cроду необходимо провести мас\u001cштабную работу по исправлению проблем, выявленных за годы работы самокатов». Все кто желает получить новый экземпляр газеты просим сообщить адрес доставки в общественную приемную общественной организации Басманное самоуправление: [email protected] #ВыборыМГД #45Округ #СИМ #ЖКХ

Отслеживать задолженность по оплате в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов практически невозможно! Как все знают, с 2015г. собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, которые не перешли на спец.счет, обязаны оплачивать ежемесячные взносы на проведение капитального ремонта общего имущества в ФКР. Согласно Жилищному кодексу РФ, местные власти самостоятельно устанавливают этот показатель и поэтому данные взносы постоянно растут. Если собственник не оплатил коммунальные услуги в течение 30 дней, начиная с 31 дня неоплаты ему начисляют пени. Их рассчитывают по следующим формулам: с 31 по 90 день в расчете 1/300 ставки рефинансирования; с 90 дня в расчете 1/300 ставки рефинансирования. ФКР обязано на постоянной основе вести судебную и досудебную работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. Вот только законодательно на ФКР Москвы не возложены временные рамки для проведения судебной работы: когда и с каким собственником проводить данную судебную работу. Поэтому долг по капитальному ремонту Региональному Оператору ФКР с собственников многоквартирного дома может висеть десятилетиями. ФКР не спешит проводить судебную работу именно на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт, которая имеется за конкретным помещением. И все потому, что при переходе собственности к другому владельцу долг переходит вместе с правами на эту собственность новому владельцу. Новые собственники квартиры, не проверив задолженность по приобретаемой недвижимости, получают неприятный бонус- долг за капитальный ремонт за несколько лет от предыдущих хозяев. И что самое удивительное, информацию о наличии или отсутствии проведения претензионно-исковой работы может получить только собственник (на кого вынесен судебный приказ), либо представитель собственника по доверенности. Так же ФКР крайне неохотно делится информацией по должникам с ТСЖ,ЖСК и УО. Так по нежилым помещениям информация по сумме задолжности сообщается, но индефицировать собственника нежилого помещения невозможно, т.к. сотрудники ФКР не указывают наименование нежилого помещения и его кадастровый номер. Все это приводит к тому, что многоквартирный дом, в котором провели капитальный ремонт по программе ФКР, на долгие годы будет в должниках у Фонда. Выйти из этого порочного круга практически невозможно! #ФКР #КапРемонт #Долги

МОЭК роет -щепки летят!!! 14 июня 2024г. жители ближайших домов и гуляющие в Малютинском парке, который расположен на ул. Новорязанская в Басманном районе, были свидетелями варварской вырубки здорового, красивого, полномерного дерева - липы! Подрядная организация ООО «БСТ-групп», которая заключила договор с ПАО «МОЭК» на ремонт тепловых сетей в ходе земляных работ подрубило корни у многолетней липы, которая затем упала. На требование возмущенных жителей предъявить порубочный билет сотрудники ничего не смогли ответить. Ими было заявлено, что дерево упало в связи с ураганом! Это явная лож! Ураганов на тот момент в Басманном районе не было! А вот вандалы, которым абсолютно наплевать на сохранение зеленых насаждений в нашем районе, работают до сих пор и продолжают вести земляные работы и подрубать корни деревьев. Все это активисты общественной организации Басманное самоуправление зафиксировали в своем обращении к кандидату в депутаты МГД от 45 Избирательного Округа (Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской) Кирилл Охапкин. Кирилл Охапкин и жители Басманного района провели комиссионную проверку проведения земляных работ в Малютинском парки и зафиксировали нарушения Постановления Правительства Москвы N 299; 284; Приказа Минстроя России от 29.12.2021 N 1042/пр; СП 45.13330.2017: отсутствие аварийного освещения и освещения опасных мест; отсутствие на территории проведения ремонтных работ бытовых и подсобных помещений, временных зданий и сооружений производственного и складского назначения в соответствии с нормативными требованиями и проектом проведения (производства) работ; отсутствие места для складирования почв, грунтов, материалов, отходов строительства и сноса, изделий, конструкций и инвентаря, а также места для установки землеройной и грузоподъемной техники в соответствии с проектом проведения (производства) работ; отсутствие ограждение сохраняемых деревьев на основании соответствующего разрешения, оформленного в порядке, установленном Правительством Москвы; складирование грунта, материалов и конструкций на газонах парка; проведение земляных работ в непосредственной близи от зеленых насаждений с подрубаемым корней деревьев; использование стволов деревьев для фиксации ограждений; размещение на территории строительного городка постороннего автотранспорта (такси). Мы уверены, что обращение кандидата в депутаты МГД Кирилла Аркадьевича Охапкина в ОАТИ города Москвы и Прокуратура Москвы поможет остановить подрубание корней у здоровых деревьев при проведении земляных работ ООО «БСТ-групп» и сохранит деревья в Милютинском парке. #ОхранаПрироды #Озеленение #ОАТИ #ПрокуратураМосквы

Так называемый «Закон Хинштейна», которы был принят Государственной Думой 04.08.2023г, открыл беспрепятственную возможность любому провайдеру, заключившему договор хотя бы с одним собственником, к размещению на общедомовом имуществе МКД свое техническое оборудование. Причем исходя из новых правок № 473-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О связи" все это провайдер теперь делает бесплатно! Договор с УО заключать нет необходимости и разрешение на использование общего имущества со стороны собственников теперь не нужно. Как сказано в ст. 36 ЖК РФ п.4.2: 4.2. В целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса. Единственно, что может ограничить засилие провайдера в МКД, так это п. 3.8 ст. 44 ЖК РФ, в котором говориться, что в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса. Данное решение собственники могут принять на Общем Собрании Собственников 2/3 голосов. Так же законодательство оставляет возможность требовать от провайдеров: п. 4.3. В случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред.". Любопытно будет посмотреть судебную практику, которая сейчас возникнет после принятия этих поправок. Как поведет себя один из самых крупных и агрессивно настроенных провайдеров Ростелеком, когда в суды посыпаться Исковые Заявления от ТСЖ, ЖСК и УО о демонтаже его технического оборудования в МКД? Ломать несущие потолочные плиты на межэтажных площадках МКД для прокладки своих коммуникаций Ростелеком может, а вот платить за это как-то отказывается! #ЗаконХинштейна #Провайдеры #Ростелеком