Бетономешалка
Kanalga Telegram’da o‘tish
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России. По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752bb4a0acf9c1f42d2b403
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Бетономешалка analitikasi
Бетономешалка (@development_beton) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 10 984 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 185-o'rinni va Rossiya mintaqasida 58 319-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 10 984 obunachiga ega bo‘ldi.
03 Sentabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -12 ga, so‘nggi 24 soatda esa -1 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 39.11% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 26.50% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 4 296 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 2 911 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent бетономешалка, стройка, девелопер, жкх, следствие kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.
По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot
Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752bb4a0acf9c1f42d2b403”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 04 Sentabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
10 984
Obunachilar
-124 soatlar
-27 kun
-1230 kun
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Sentabr '26
Sentabr '26
+1
1 kanalda
Avgust '26
+35
10 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+33
14 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+13
8 kanalda
Get PRO
May '26
+114
22 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+78
16 kanalda
Get PRO
Mart '26
+44
9 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+89
14 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+207
32 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+364
84 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+63
22 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+100
16 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+246
18 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+358
43 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+47
20 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+156
44 kanalda
Get PRO
May '25
+848
85 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+1 670
65 kanalda
Get PRO
Mart '25
+1 528
80 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+59
10 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+11
12 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+99
13 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+162
7 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+296
49 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+634
40 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+658
31 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+132
15 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+384
41 kanalda
Get PRO
May '24
+134
16 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+26 281
73 kanalda
Get PRO
Mart '24
+30 731
187 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+1 281
62 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+1 178
21 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+1 972
43 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+187
10 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+107
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+2 225
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+93
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+2 097
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 04 Sentabr | 0 | |||
| 03 Sentabr | +1 | |||
| 02 Sentabr | 0 | |||
| 01 Sentabr | 0 |
Kanal postlari
За десять лет инвестиции в российскую недвижимость выросли в три раза
С 274 млрд ₽ в 2016-ом до прогнозируемых 850–900 млрд в 2026‑м, по данным IBC Real Estate. Однако с начала 2026-го рынок заметно охладел: за январь–август объём сделок составил 508 млрд, что на 20% меньше, чем за аналогичный период 2025‑го.
Главная причина просадки — дорогое финансирование и естественная пауза после рекордных 2024–2025гг, когда объёмы инвестиций в коммерческую недвижимость приближались к 1 трлн. Инвесторы стали осторожнее, пересматривают модели и смещаются в более консервативные форматы, включая фонды и ЗПИФы недвижимости, которые за пять лет выросли в пять раз.
Недвижимость остаётся ключевым инструментом сбережений и инвестиций в России, особенно на фоне волатильности на фондовом рынке. Краткосрочное снижение активности очищает рынок от слабых проектов и в среднесрочной перспективе может даже укрепить его, сделав более зрелым и менее спекулятивным.
Бетономешалка в МАХ
| 2 |  «Дом.PФ» предложил распространить программу льготной аренды на всю Россию
Сейчас она работает только на Дальнем Востоке и в Арктике. Ставка для участников составляет 25–30% от рыночной, разницу компенсируют бюджеты. К сентябрю на Дальнем Востоке уже заселено более 5000 квартир, спрос превышает предложение в полтора раза.
Инициатива звучит на фоне сжатия рынка: ипотечные ставки достигли 18–20%, продажи новостроек падают, девелоперы фиксируют убытки. Для молодых специалистов и льготных категорий аренда за 5–10 тыс ₽ в месяц (как в Южно-Сахалинске) — единственный шанс жить в нормальных условиях, не отдавая половину зарплаты частному арендодателю.
Аренда не заменит собственность, но даст передышку миллионам россиян, для которых покупка жилья стала несбыточной мечтой. Главный риск — бюджетная нагрузка и очереди: уже сейчас квоты не покрывают спрос, а в масштабах всей страны проблема может усугубиться.
Бетономешалка в МАХ | 2 764 |
| 3 |  ГК «ТОЧНО» запустила продажи дизайн-квартала «Арт»
Он располагается в районе ВИЗ Екатеринбурга. Проект реализует компания «Творчество» из группы, а ключевая особенность — участие Студии Артемия Лебедева: она отвечает за айдентику, благоустройство, лобби и арт-объекты. Название «Арт» — прямая отсылка к имени Артемия.
В составе проекта — пять башен комфорт-класса, закрытый двор, торговая галерея, ресторан, фитнес, двухуровневый паркинг на 500 мест и детский сад на 150 мест. Во дворе предусмотрены спортивные и детские зоны, падел-корт и собственный арт-объект от Студии.
Часть квартир получит виды на Верх-Исетский пруд и лес; в планировках заявлены «парящие» террасы. Сдача первой очереди — в 2029 году.
Бетономешалка в МАХ | 2 780 |
| 4 |  +3📚С Днём знаний — получите информацию по вашему гарантийному портфелю
1 сентября исполнилось два года реформе 214‑ФЗ: минимальный гарантийный срок сократили с пяти лет до трёх.
Два вопроса, на которые у большинства застройщиков нет ответов⬇️
🔵сколько квартир компания сейчас держит на гарантии (не в стройке, а в переданном портфеле);
🔵во что обходится одно гарантийное обращение с учётом выезда, работ, отделки, повторов и претензий?
Затраты по гарантии обычно «размазаны» по бюджету и никем не суммируются, хотя в реальности один и тот же дефект в гарантии обходится в 8–10 раз дороже, чем на стройке.
Мы сделали калькулятор гарантийных затрат: 7 вопросов, 2 минуты — и вы видите свою цифру по своему портфелю, а не по усреднённым нормативам. Считаем пять статей: устранение и восстановление, повторные выезды, негарантийные случаи, претензии/суды и регресс к подрядчику.
Посчитать имеет смысл уже сейчас: летом в Госдуме предложили вернуть пятилетний срок, законопроект ушёл на отзыв в правительство.
➡️Посчитать свою цифру — 2 минуты, 7 вопросов | 2 803 |
| 5 |  Основное из интервью замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина на ВЭФ
Для РИА Недвижимость:
🟠Компенсировать падение ввода индивидуального жилья в России нечем, кроме как дополнительными мерами поддержки сегмента.
☝🏻Уверенности в достижении целевого показателя по вводу 100 млн кв. м жилья по итогам 2026 года Стасишин не высказал.
🟠По мнению Никиты Евгеньевича, ситуация с задержками сроков сдачи многоквартирных домов в России контролируемая.
🟠Критической проблемы с банкротством застройщиков в России на данный момент нет.
«Есть ли проблемы с банкротством застройщиков в России? Конечно, есть. Есть ли критические проблемы? Нет. Как и тех, которые мы не сможем решить. Все контролируемо. Непросто, но будем смотреть вместе с командой за тем, чтобы все обязательства были выполнены и застройщики продолжили работать».
🟠Вопрос, пересматривать ли вслед за Москвой норматив обеспеченности жилья парковочными местами, находится в ведении регионов.
Стасишин напомнил, что в 2022 году снижение норматива обеспеченности машино-местами при проектировании жилых комплексов стало антикризисной мерой в градостроительной сфере России, когда власти призывали регионы не стремиться строить по парковочному месту на каждую квартиру.
Для ТАСС:
🟠Рынок многоквартирного жилья в РФ отрегулирует сам подходы к формированию цены квадратного метра.
🟠Рост спроса на рыночную ипотеку может произойти на фоне снижения ставки ЦБ.
«Если сравнивать с прошлым годом, рыночная ипотека, конечно, будет увеличиваться. Но надо посмотреть просто, насколько мало было выдано в прошлом году рыночной ипотеки. Поэтому пока все равно та ипотека, в первую очередь семейная, здесь дальневосточная, арктическая, которая реализуется по поручению президента, все равно занимает большую часть по объему выдачи на первичном рынке».
🟠В Минстрое России прорабатывают механизм предоставления бесплатных земельных участков россиянам.
«И, по сути, это должно стимулировать увеличение строительства ИЖС, повышение его доступности. Задача Минстроя — вместе с региональной и муниципальной властью обеспечить такие земельные участки необходимой инфраструктурой для начала строительства». | 2 149 |
| 6 |  Горы камней, бетонные обломки и дома, стёртые с лица земли
Так выглядят пострадавшие от селя районы Непала. В долине реки Тришули целые поселения превратились в грязевую равнину: мосты разорваны, ГЭС разрушены, на месте деревень — серые пятна грязи и завалов.
ООН оценивает объём мусора более чем в 2,2 млн тонн, из них свыше 550 тыс. тонн — обломки зданий. Сель вызван обрушением ледника и оползнем на границе с Тибетом: масса льда, воды и породы за минуты снесла всё на пути.
Восстановление потребует миллиардов долларов и пересмотра подходов к размещению объектов, мониторингу ледников и системам раннего предупреждения — иначе Гималаи ждут новые катастрофы.
Бетономешалка в МАХ | 2 829 |
| 7 |  «Накопленного жирка уже нет»: Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о состоянии рынка жилья, ипотеке и новых проектах для РБК
🟠На 1 августа в России ввели 56 млн кв. м жилья. По федеральному проекту план на 2026 год — не менее 93 млн, при этом перед регионами стоит задача приблизиться к 100 млн кв. м. Но к вопросу корректировки Минстрой собирается вернуться по итогам октября.
🟠Многоквартирное жильё пока показывает прирост ввода, а ИЖС — «достаточно серьёзное снижение». Одной из причин Стасишин назвал переход строительства подрядным способом на счета эскроу.
🟠Главная проблема для девелоперов сейчас — стоимость денег. По словам замминистра, эффективная ставка проектного финансирования на протяжении цикла проекта уже превышает 10%.
На вопрос, хватает ли застройщикам накопленного в хорошие годы запаса, Стасишин ответил прямо: «Уже, наверное, нет».
🟠При этом новых масштабных мер поддержки отрасли он не анонсировал. Резерв Минстрой видит в сокращении инвестиционного цикла, административных барьеров и применении новых технологий.
🟠Семейную ипотеку планируют сделать более адресной и ориентированной на демографию. Но конкретных решений по новым параметрам и срокам пока нет. Стасишин подчеркнул, что любой сценарий изменения программы «на 100%» повлияет на отрасль.
🟠Кадровый дефицит в стройке никуда не исчез. Особенно сохраняется спрос на ИТР и специалистов со средним техническим образованием.
🟠Стасишин признал, что в некоторых регионах уже есть избыток предложения из-за несбалансированной градостроительной политики. А где-то ситуация обратная: региональные власти, по его словам, искусственно сдерживают вывод новых проектов.
«Есть один огромный мегаполис, где это явно происходит», — заявил Стасишин, не назвав город. Результат, по его словам, уже виден в росте цены квадратного метра.
🟠Минстрой выступает за застройку не полей вокруг городов, а неэффективных территорий внутри них — промзон, неиспользуемых участков, территорий со складами и разрозненными бизнесами. | 2 006 |
| 8 |  ТОП-5 модных решений для популярных планировок однокомнатных квартир в новостройках
Мы уже разбирали, какие решения девелоперы используют в планировках студий.
Теперь переходим к следующему формату — однокомнатным квартирам. Посмотрели пять популярных планировок и рассказываем, как их можно обыграть, чтобы жизнь даже в ограниченных квадратных метрах была комфортной и эстетичной.
🟠Зонирование без стен
В ЖК «Симоновский вал» от ГК ФСК кухню разместили в нише, а гостиную и обеденную зону — у окон. В такой планировке разделить пространство можно с помощью мебели, световых сценариев и разных напольных покрытий.
🟠Ниши для кухни и зоны хранения
В ЖК «Светский лес» от ГК ТОЧНО в планировке предусмотрены ниша под кухню-гостиную и отдельная гардеробная. Благодаря этому системы хранения не загромождают жилую часть.
🟠Балкон, лоджия или терраса
В ЖК «Патрики» от ГК ТОЧНО однокомнатные квартиры дополнены лоджиями. Их можно использовать под мини-кабинет или зону отдыха.
🟠Мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной
В ЖК «Сити Бэй» от MR Group в квартире формата «евро» спальня изолирована от общей зоны и дополнена собственной гардеробной и санузлом.
🟠Второй уровень
В апартаментах с такой планировкой, как в ЖК «Типография» от RBI, спальню можно разместить на антресоли. Тогда на первом уровне останется кухня-гостиная с обеденной зоной и выходом на балкон.
Подробнее о других модных планировочных решениях — в статье на портале Всеостройке.pф. | 2 076 |
| 9 |  Сочи теряет туристов💸
Загрузка гостиниц в городе июль–август продолжила снижаться: падение за год почти 20%, в первом полугодии минус 19,4%, в июне до −22,3%.
Причины: дорогие авиабилеты, перебои в работе аэропорта и дефицит бензина, который сделал автопутешествия дороже.
Отельеры ответили демпингом: средняя стоимость бронирования уже снизилась на 8–10%, в пятизвёздочных отелях до −14%, к бархатному сезону скидки достигают 20–30%.
Бетономешалка в МАХ | 2 950 |
| 10 |  Аварийный ремонт стал бизнес-моделью ЖКХ
В сфере теплоснабжения убыточны 62,6% организаций, в водоснабжении — 62%, заявил на ВЭФ исполнительный директор «Объединённого жилищно-коммунального совета» Марк Геллер.
Дополняет картину дефицит кадров: зарплаты в водоотведении на 31,9% ниже среднерегиональных, в теплоснабжении — на 24,2%.
Причина — хроническое недофинансирование, изношенные сети и межтарифная разница, которую регионам приходится закрывать из бюджета. В качестве решения отрасль предлагает укрупнять РСО и оценивать инфраструктурные проекты по полному жизненному циклу, а не по цене срочного ремонта.
Пока деньги уходят на латание аварий, а не на плановую замену сетей, коммунальная система будет работать в режиме постоянного «пожара». С 1 сентября РСО обязали утверждать инвестпрограммы — теперь главное, чтобы они стали реальными вложениями в трубы и котельные, а не формальностью.
Бетономешалка в МАХ | 3 212 |
| 11 |  Жилье в Москве стабильно дорожает
Квадратный метр на вторичном рынке столицы за год прибавил почти 13% и достиг 395,6 тыс ₽, подсчитали в «Этажах».
Покупатели всё чаще переплачивают за определённость: дом уже сдан, ключи можно получить сразу, а рисков долгостроя нет. Особенно востребована «свежая вторичка» — квартиры в недавно построенных ЖК.
Готовое жильё постепенно перестаёт быть бюджетной альтернативой новостройкам. Но дорожать будет не вся вторичка: ликвидные квартиры в новых домах продолжат расти в цене, тогда как старый фонд с завышенными ожиданиями продавцов может надолго зависнуть в объявлениях.
Бетономешалка в МАХ | 3 214 |
| 12 |  За помощь с госконтрактом — строгий режим
Экс-замглавы комтранса Петербурга Ренат Ягудин получил 10 лет колонии строгого режима и штраф 25 млн ₽ за взятку.
По версии следствия, за помощь в заключении контракта на 84 млн по поставке лайтпостеров для остановок он через посредника должен был получить 3,5 млн. При задержании Ягудин выбросил 2,5 млн на дорогу и попытался скрыться, но безуспешно.
При обыске у экс-чиновника нашли около 30 млн и дорогие украшения. Генпрокуратура требует обратить эти активы в доход государства.
Главный вопрос — почему коррупционная схема вскрылась только на этапе передачи денег, а не при проведении закупки.
Бетономешалка в МАХ | 3 205 |
| 13 | Matn yo'q... | 3 238 |
| 14 |  «Самолет» меняет сценарий жизни в Арктике
Девелопер строит в городе Кола (Мурманская область) первый за 30 лет крупный жилой проект — ЖК «Кольские Огни». В первой очереди почти 100 тыс кв.м. и около 1,5 тыс семей. Параллельно девелопер развивает социальную и инженерную инфраструктуру территории.
По словам управляющего директора федеральных проектов Алексея Фёдорова, проект стал возможен благодаря поддержке региона, отложенному спросу на качественное жильё и интересу крупных работодателей к Арктике.
Часть квартир (81 единица) передадут в программу арендного жилья ДОМ.PФ для Арктики и Дальнего Востока.
Бетономешалка в МАХ | 3 296 |
| 15 |  Подрядчик проиграл спор за контракт на 89,6 млн ₽ на Камчатке
Арбитражный суд признал законным одностороннее расторжение контракта с ООО «СК «Развитие»» на благоустройство Аллеи доблести и славы.
Компания заявляла, что остановила работы из-за отсутствия на Камчатке предусмотренной проектом плитки: её доставка, по расчётам подрядчика, обошлась бы более чем в 14,6 млн. Подрядчик просил заменить материал или включить логистику в смету.
Суд отметил: за 2,5 месяца на объекте не начались даже подготовительные работы — от демонтажа и земляных работ до прокладки сетей. А плитка требовалась лишь на финальном этапе.
Суд счёл поиск, закупку и доставку материалов предпринимательским риском подрядчика. Контракт расторгли обоснованно, новый исполнитель уже приступил к работам.
Бетономешалка в МАХ | 3 294 |
| 16 |  «Самолет» открыл образовательный центр почти на 19 тыс м²
В ЖК «Эко Бунино» в Новой Москве заработал образовательный комплекс на 1025 мест. Девелопер «Самолет» открыл четырехэтажное здание площадью почти 18,8 тыс м²: школу на 825 учеников и детский сад на 200 воспитанников.
В школе предусмотрены 33 класса, семь лабораторий, робокласс, IT-полигон с 3D-печатью, два спортзала, библиотека и актовый зал на 295 мест. Рядом обустроили футбольное поле, беговые дорожки, баскетбольную и волейбольную площадки.
Кроме того, в составе проекта открылся отдельный детсад на 200 мест. Всего девелопер ввел семь образовательных объектов более чем на 3 тыс детей.
Бетономешалка в МАХ | 3 275 |
| 17 |  Арендные дома хотят включить в проекты КРТ
В России предлагают закрепить арендное жильё как отдельный элемент комплексного развития территорий. По мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, в новых районах наряду со школами, детсадами и дорогами должны появляться профессиональные арендные дома.
Сейчас КРТ ориентировано в основном на строительство жилья для продажи, а полноценной модели арендной недвижимости — с отдельными правилами, господдержкой и льготным финансированием — в законах нет. При этом, по оценке НОСТРОЙ, до 95% рынка аренды остаётся «теневым».
Доходные дома в КРТ помогут сделать рынок прозрачнее. Но без господдержки и понятной экономики застройщики предпочтут по-прежнему продавать квартиры, а не сдавать их.
Бетономешалка в МАХ | 3 305 |
| 18 |  «Построили, продали и забыли» больше не работает — управляющий директор региональных проектов «Самолета» Алексей Федоров
Сейчас вместе с жильем необходимо заранее понимать, как семья будет жить в новом районе: где ребенок пойдет в школу, где будет поликлиника, какие магазины и сервисы появятся, как человек будет добираться на работу.
Причём недостаточно просто выделить помещения на первых этажах. По словам Федорова, «Самолет» после строительства продолжает работать с операторами, чтобы необходимые жителям функции действительно появились и работали.
☝🏻В целом, Фёдоров отметил, что стройка перестала быть просто бизнесом по продаже квадратных метров.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. | 2 375 |
| 19 |  +1Новосибирск встретил похолодание без горячей воды
В первый день осени горячую воду отключили в сотнях домов Новосибирска — по разным данным, от 234 до 304. Ограничения затронули несколько районов. Утром температура в городе опускалась до +5…+7 градусов.
И это произошло сразу после отчёта мэрии о завершении всех 13 этапов гидравлических испытаний. Правда, часть работ на теплосетях ещё продолжается: где-то восстанавливают благоустройство, где-то монтаж обещают закончить только 2 или 15 сентября.
Получается, отопительный сезон формально уже «готовится к старту», а жители пока готовятся греть воду в кастрюлях.
Бетономешалка в МАХ | 3 341 |
| 20 |  Китай отключает застройщиков от ипотечных денег на этапе стройки
В КНР меняют модель финансирования новостроек: банки смогут перечислять ипотечные средства покупателя девелоперу только после завершения и регистрации дома. До этого строить придется за счет собственных средств и банковских кредитов.
Каждый проект закрепят за ведущим банком, который будет контролировать все денежные потоки. Переводить деньги покупателей с одной стройки на другую запретят.
Рынок встретил реформу распродажей: индекс китайских девелоперов в Гонконге в понедельник упал на 6,5%, а акции China Jinmao, Yuexiu Property и Greentown China — более чем на 14%.
По сути, Китай движется к логике проектного финансирования: покупателя защищают от риска недостроя, но девелоперам перекрывают привычный источник оборотных денег. На фоне падения инвестиций в недвижимость на 19,2% за январь—июль это может ускорить уход слабых компаний с рынка.
Бетономешалка в МАХ | 3 382 |
