Бетономешалка
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России. По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot
Show more24 131
Subscribers
-8424 hours
-3067 days
-1 53730 days
- Subscribers
- Post coverage
- ER - engagement ratio
Data loading in progress...
Subscriber growth rate
Data loading in progress...
Photo unavailableShow in Telegram
📢 ЦДМ на Лубянке наконец сменил владельцев
Сделка по продаже Центрального детского магазина на Лубянке, о которой было объявлено в апреле этого года, наконец-то завершена.
✔️С 24 июня владельцами компании «ЦДМ на Лубянке», которой принадлежит комплекс, стали Маир и Саул Нисановы — сыновья совладельца ГК «Киевская площадь» Года Нисанова. Им принадлежит 62,5% объекта. Оставшаяся доля находится у бизнесменов Миши Данилова и Евды Израилова.
По некоторым данным, сумма сделки составила 9,5 млрд ₽. Однако некоторые консультанты оценивали ТЦ почти в 20–25 млрд ₽.
Photo unavailableShow in Telegram
Dominanta осталась без проекта
✔️Новым директором компании «Сельхозмашавтоматика», владеющей участком на Лесной улице, стала Софья Аргун.
О Софье известно немного, но она также является руководителем фирмы «СЗ «Ермолова», которая принадлежит девелоперской компании «Патеро Девелопмент» и кипрскому оффшору «Марулян Консалтантс». Последний также владел фирмой «СЗ «Филевский Парк», выкупившей у Ростеха стадион «Метеор» на улице Ермолова. Затем стадион был продан Департаменту городского имущества города Москвы.
Одним словом, любопытно все складывается 👀
📆В 2021 году собственником площадки рядом с фудмоллом «Депо» на Лесной улице стала компания Dominanta. Тогда консультанты предполагали, что на участке площадью 0,45 га будет построен жилой комплекс или апартаменты общей площадью около 16 000 кв.м. Однако Dominanta не смогла согласовать застройку этого участка.
Учитывая текущую ситуацию на рынке, перспективы точечной премиальной застройки на Лесной улице представляются наиболее надёжными.
Repost from Всё о стройке
Photo unavailableShow in Telegram
🏗️С 1 июля ТИМ для застройщиков стал обязательным на этапе проектирования. О том, как идет переход, порталу Всеостройке.рф рассказали девелоперы и замглавы Минстроя Константин Михайлик
Сегодня Минстроем России проводится большая плановая работа по разъяснению использования технологий информационного моделирования и особенностям их применения, а также организована методологическая поддержка стройотрасли по вопросам внедрения ТИМ.
⭐️«Проекты документов об утверждении рекомендуемой формы технического задания на цифровую ИМ, включаемую в ИМ объекта, состав ИМ и другие сутевые документы перед принятием будут обсуждаться с отраслевым сообществом. Все замечания и предложения будут приниматься в работу Минстроем для оптимизации законопроектов, разрабатываемых для применения в долевом строительстве»,— прокомментировал замглавы Минстроя Константин Михайлик.
Крупнейшие и региональные девелоперы рассказали нам, что переход на ТИМ проходит штатно:
💬«Более 95% всех объектов, будь то жилой дом, школа или детский сад, проектируются с помощью информационного моделирования. Поэтому компания полностью готова к постановлению, вступившему в силу 1 июля. Обновленные регламенты могут стать драйвером улучшения для всей отрасли»,— IT-директор ПИК Глеб Чернякин.
💬«Для нас принципиально ничего не изменится. На отстройку процессов в ведомствах, вероятно, потребуется некоторое время. Однако на скорость согласования это вряд ли окажет какое-то влияние»,— замгендиректора по производственной деятельности Брусника Тимур Гогия.
💬«Мы активно используем ТИМ в работе нашего проектного бюро Level Проект, а так же с нашими подрядчиками по проектированию. В обязательном предоставлении теперь ИМ в экспертизу — сложностей не видим»,— директор по цифровым технологиям и операционной эффективности Level Group Всеволод Нечитайленко.
💬«Холдинг Setl Group, являясь лидером как по внедрению цифровых решений, так и по разработке своих, не видит проблем в выполнении требований Постановления, сделавшего обязательным предоставление информационной модели в экспертизу с 1 июля»,— директор по строительству Setl Group Виталий Ершов.
Также о переходе коммерческих застройщиков на ТИМ с 1 июля высказались ТОПы группы «Самолет», «Главстрой Санкт-Петербург», ГК ТОЧНО, федерального девелопера «Неометрия» и регионального «ДСК-1».
Итого — все проходит штатно и планово🚀
Подробнее в нашем эксклюзивном материале по ссылке.
#цифровизация #тим
По каналам все панику разводили, нагнетали про страшный и ужасный грядущий ТИМ. А застройщики как будто и вовсе не беспокоились. Наконец компетентный человек нам все пояснил.
Мы уже ознакомились с интервью. В общем и целом вывод следующий: все проходит открыто и прозрачно, стороны нацелены на конструктивный диалог и поиск компромиссов. Надеемся, что в результате будут учтены все реальные потребности и проблемы строительной отрасли🔻
Repost from Всё о стройке
Photo unavailableShow in Telegram
🏗️С 1 июля ТИМ для застройщиков стал обязательным на этапе проектирования. О том, как идет переход, порталу Всеостройке.рф рассказали девелоперы и замглавы Минстроя Константин Михайлик
Сегодня Минстроем России проводится большая плановая работа по разъяснению использования технологий информационного моделирования и особенностям их применения, а также организована методологическая поддержка стройотрасли по вопросам внедрения ТИМ.
⭐️«Проекты документов об утверждении рекомендуемой формы технического задания на цифровую ИМ, включаемую в ИМ объекта, состав ИМ и другие сутевые документы перед принятием будут обсуждаться с отраслевым сообществом. Все замечания и предложения будут приниматься в работу Минстроем для оптимизации законопроектов, разрабатываемых для применения в долевом строительстве»,— прокомментировал замглавы Минстроя Константин Михайлик.
Крупнейшие и региональные девелоперы рассказали нам, что переход на ТИМ проходит штатно:
💬«Более 95% всех объектов, будь то жилой дом, школа или детский сад, проектируются с помощью информационного моделирования. Поэтому компания полностью готова к постановлению, вступившему в силу 1 июля. Обновленные регламенты могут стать драйвером улучшения для всей отрасли»,— IT-директор ПИК Глеб Чернякин.
💬«Для нас принципиально ничего не изменится. На отстройку процессов в ведомствах, вероятно, потребуется некоторое время. Однако на скорость согласования это вряд ли окажет какое-то влияние»,— замгендиректора по производственной деятельности Брусника Тимур Гогия.
💬«Мы активно используем ТИМ в работе нашего проектного бюро Level Проект, а так же с нашими подрядчиками по проектированию. В обязательном предоставлении теперь ИМ в экспертизу — сложностей не видим»,— директор по цифровым технологиям и операционной эффективности Level Group Всеволод Нечитайленко.
💬«Холдинг Setl Group, являясь лидером как по внедрению цифровых решений, так и по разработке своих, не видит проблем в выполнении требований Постановления, сделавшего обязательным предоставление информационной модели в экспертизу с 1 июля»,— директор по строительству Setl Group Виталий Ершов.
Также о переходе коммерческих застройщиков на ТИМ с 1 июля высказались ТОПы группы «Самолет», «Главстрой Санкт-Петербург», ГК ТОЧНО, федерального девелопера «Неометрия» и регионального «ДСК-1».
Итого — все проходит штатно и планово🚀
Подробнее в нашем эксклюзивном материале по ссылке.
#цифровизация #тим
По каналам все панику разводили, нагнетали про страшный и ужасный грядущий ТИМ. А застройщики как будто и вовсе не беспокоились. Наконец компетентный человек нам все пояснил.
Мы уже ознакомились с интервью. В общем и целом вывод следующий: все проходит открыто и прозрачно, стороны нацелены на конструктивный диалог и поиск компромиссов. Надеемся, что в результате будут учтены все реальные потребности и проблемы строительной отрасли🔻
Просто о сметах
В стране до очередной даты перехода на применение ТИМ остался один день. Там, где живут Минстрой и ГГЭ — до сих пор всё на уровне "весёлых картинок", повторяющихся и далеких от реальности слайдов (наизусть изученных на безостановочной гастрольной прокачке регионов постоянными участниками) в совершеннейшем отрыве от смет. Как ни странно, но деньги и прозрачность в этой истории до сих пор не нужны никому. ❗️Да что говорить, если в стране нет даже Методики наполнения/ведения ИМ ОКС, нет методических документов по разработке смет на основе ТИМ (как протягивать модель на экспертизу и дальше на этап строительства? как считать расходы на ТИМ, если нет того же перечня действий), база ФСНБ-2022 до сих пор не адаптирована к ТИМ. Нет даже единых требований экспертиз к информационным моделям, программ обучения для экспертов (молчим про пользователей) по ТИМ в сметах (о методике учета затрат на экспертизу документации в ТИМ и говорить как-то не удобно — видимо экспертам не планируют за это доплачивать). ⚠️Те, кто работают…
Repost from Всё о стройке
🏗 Смотрите первую приемку от Всеостройке.pф, которую мы анонсировали на днях
Директор портала Светлана Опрышко совместно с MR.Nadzor приняли квартиру с полной отделкой в ЖК комфорт-класса «Южная Битца» от «Первого ДСК» (входит в ГК ФСК) в Московской области.
Из видео вы узнаете:
- какие тайны скрывает аккуратная 64 метровая евротрешка;
- что написал приемщик зеленым маркером правды;
- какие особенности отделки помогла увидеть лампа Лосева;
- за что наши суровые эксперты похвалят девелопера;
- сколько баллов из 5-ти набрала квартира по оценке профи.
Запасайтесь попкорном и смотрите захватывающее видео 😉
#приёмки
Треш-контент или идеальный лот — приемка квартиры в ЖК «Южная Битца» от «Первого ДСК»
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко совместно с основателем компании MR.Nadzor Артемом Зиборовым приняли квартиру с полной отделкой в ЖК «Южная Битца» в Московской области. Справочно о новостройке: ✔️Застройщик: «Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) ✔️Класс жилья: комфорт ✔️Стоимость за м²: от 212 400 до 314 500 руб ✔️Стоимость квартир: от 9,47 млн до 21,5 млн руб Тайминг приемки: 00:00-01:25 Вводная часть: обзорная съемка квартиры, план приемки. 01:26-07:28 Первые впечатления, обзор оконных блоков, выявленные дефекты. 07:29-09:16 Осмотр дверных конструкций, замечания. 09:17-10:12 Проблемы вентиляции. 10:13–11:39 Проверка напольных покрытий. Что нужно исправлять, а какие дефекты этого не требуют? 11:40-13:45 Нюансы расположения розеток. 13:46-15:44 Качество шпаклевки стен. 15:45- 16:10 Особенности балконов у «Первого ДСК». Образование наледи, плесени. 16:11-16:48 Канализационные трубы. 16:49-17:30 Качественное примыкание розетки к плинтусам. 17:31-18:06 Осмотр плитки в ванной комнате. Есть ли замечания? 18:07-18:50 Осмотр электрощита. Немного помогли застройщику:) 18:51-19:22 Фасадная стена завалена. Будет ли исправлять застройщик? 19:23-21:27 Выводы приемки: достоинства и замечания. Оценка по 5-балльной шкале. Приятного просмотра! Наш портал:
https://всеостройке.рф/Наш телеграм-канал:
https://t.me/ggreat_of_developmentТелеграм MR Nadzor:
https://t.me/mrnadzorYouTube MR Nadzor:
https://youtube.com/@mr.nadzor#строительство #недвижимость #приемкаквартиры #всеостройке #девелопмент #новостройка #южнаябитца #первыйдск #mrnadzor
Обеспечение высокого уровня строительных работ — сложная задача, требующая соблюдения всех необходимых норм и правил строительства, а также государственных стандартов. В процессе должны быть задействованы все участники: архитекторы, инвесторы и исполнители. Только так можно обеспечить долгий срок службы и надёжность эксплуатации построенных зданий. Насколько хорошо с этим удается справляться девелоперам - выясняли Светлана Опрышко и Артем Зиборов. Такое мы смотрим👇🏻
Repost from Всё о стройке
Photo unavailableShow in Telegram
🏗️С 1 июля ТИМ для застройщиков стал обязательным на этапе проектирования. О том, как идет переход, порталу Всеостройке.рф рассказали девелоперы и замглавы Минстроя Константин Михайлик
Сегодня Минстроем России проводится большая плановая работа по разъяснению использования технологий информационного моделирования и особенностям их применения, а также организована методологическая поддержка стройотрасли по вопросам внедрения ТИМ.
⭐️«Проекты документов об утверждении рекомендуемой формы технического задания на цифровую ИМ, включаемую в ИМ объекта, состав ИМ и другие сутевые документы перед принятием будут обсуждаться с отраслевым сообществом. Все замечания и предложения будут приниматься в работу Минстроем для оптимизации законопроектов, разрабатываемых для применения в долевом строительстве»,— прокомментировал замглавы Минстроя Константин Михайлик.
Крупнейшие и региональные девелоперы рассказали нам, что переход на ТИМ проходит штатно:
💬«Более 95% всех объектов, будь то жилой дом, школа или детский сад, проектируются с помощью информационного моделирования. Поэтому компания полностью готова к постановлению, вступившему в силу 1 июля. Обновленные регламенты могут стать драйвером улучшения для всей отрасли»,— IT-директор ПИК Глеб Чернякин.
💬«Внедрение цифровых инструментов имеет большое значение для реализации проектов в сфере недвижимости. Уже сейчас девелоперам невозможно представить работу без использования информационных моделей»,— замгендиректора по производственной деятельности Брусника Тимур Гогия.
💬«Мы уже несколько лет совместно с генпроектировщиками готовим BIM-модель по всем проектам. Но до 1 июля она уходила в экспертизу и, соответственно, загружалась в ЕГРЗ только в PDF-формате. Теперь на проверку будет направляться полноценная модель. Ее же будет получать Госстройнадзор. Для нас принципиально ничего не изменится»,— директор по цифровым технологиям и операционной эффективности Level Group Всеволод Нечитайленко.
💬«Холдинг Setl Group, являясь лидером как по внедрению цифровых решений, так и по разработке своих, не видит проблем в выполнении требований Постановления, сделавшего обязательным предоставление информационной модели в экспертизу с 1 июля»,— директор по строительству Setl Group Виталий Ершов.
Также о переходе коммерческих застройщиков на ТИМ с 1 июля высказались ТОПы группы «Самолет», «Главстрой Санкт-Петербург», ГК ТОЧНО, федерального девелопера «Неометрия» и регионального «ДСК-1».
Итого — все проходит штатно и планово🚀
Подробнее в нашем эксклюзивном материале по ссылке.
#цифровизация #тим
По каналам все панику разводили, нагнетали про страшный и ужасный грядущий ТИМ. А застройщики как будто и вовсе не беспокоились. Наконец компетентный человек нам все пояснил.
Мы уже ознакомились с интервью. В общем и целом вывод следующий: все проходит открыто и прозрачно, стороны нацелены на конструктивный диалог и поиск компромиссов. Надеемся, что в результате будут учтены все реальные потребности и проблемы строительной отрасли🔻
Choose a Different Plan
Your current plan allows analytics for only 5 channels. To get more, please choose a different plan.