Бетономешалка

❗️ПИК утвердили новый совет директоров Ну что, вот и новый состав совета директоров у ГК ПИК. Хотя сдается, им нужно больше, нежели просто новые лица, чтобы вывести ПИК из стагнации. На последнем акционерном собрании девелопера, которое состоялось 25 апреля, было принято решение о пересмотре состава совета директоров в ГК ПИК. Однако из-за санкций против компании имена новых директоров оставлены в тайне. Внутренний источник, связанный с руководством девелопера, утверждает, что председателем совета директоров ПИК стал Сергей Мруз, заместитель генерального директора АО ГК «Современные транспортные технологии». Также в новом составе числятся генеральный директор ПИК Ерванд Карапетян, глава исследований «Синара банка» Кирилл Таченников, финансовый директор MMK Турция Владимир Заболоцкий и председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев. В ПИК отказались комментировать эту информацию. В свете наложенных санкций США в феврале 2024 года на ПИК и его основателя Сергея Гордеева, последний решил снизить свою долю в группе с 52,49% до 32,49%, передав 20% акций ЗПИФу «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №1», управляемому АО «Центральная трастовая компания».

"Инград" стремительно падает📉 В докладе, основанном на стандарте МСФО, отмечается, что в предшествующем году компания понесла снижение чистой прибыли на 19%, сократившись до 785 млн рублей по сравнению с предыдущим периодом. Такой показатель свидетельствует о том, что компания столкнулась с финансовыми или операционными проблемами. ❗️ Годовая выручка также уменьшилась на 24%, достигнув 63,4 миллиарда рублей. Наверняка это связано с упадком продаж. Не зря же они взялись так радикально урезать свой штат. Обязательства компании на конец года составили 201,9 миллиарда рублей, что является снижением на 14% по сравнению с предыдущим годом. Долгосрочные обязательства увеличились на 28%, достигнув 100,4 миллиарда рублей. Этот факт свидетельствует о попытках прибегнуть к стратегическим решениям компании в области финансирования или инвестиций в долгосрочные проекты.📊 Подобная информация только подтверждает слухи о возможной смене генерального директора, что может быть связано с попыткой решить проблемы управления и улучшить финансовое состояние компании.

🏚️Количество аварийного жилья в России может увеличиться до 40 млн кв.м. К 2030 году объем аварийного жилья в России может достигнуть 40 миллионов квадратных метров, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он отметил, что данные приведены согласно оценкам Минстроя. Это соответствует сумме в 4 триллиона рублей, которых в настоящее время нет в распоряжении. 📌Хуснуллин подчеркнул необходимость серьезного подхода к этой проблеме. Он также выразил мнение о необходимости балансирования ремонта и источников финансирования, чтобы избежать роста аварийного жилья. В настоящее время, по словам вице-премьера, в стране есть 400 миллионов квадратных метров недоремонта жилья, что требует изменения текущей тенденции. Вроде решают, решают, а по факту в масштабе продолжают откладывать на потом. Если судить по темпам застройки в стране - не должно быть никаких проблем с расселением. Кажется, кому-то пора пересмотреть приоритеты и признать, что подобная ситуация является полнейшим провалом системы.

🚫ПИК снова отказал в выплате дивидендов Совет директоров ПАО "ПИК-Специализированный застройщик" сказал "нет" распределению чистой прибыли компании в размере 27,5 млрд рублей за 2023 год. Годовое собрание акционеров прошло заочно 24 апреля, но совет директоров так и не рассекретил имя генерального из-за опасения санкций. Сергей Гордеев уже попал в черный список Минфина США, теперь шифруются. Дивиденды за 2022 и 2021 годы так и не выплачены, а за 2020-й раздали по 22,51 рубля за акцию и еще 22,92 рубля за I квартал 2021 года, на общую сумму около 30 млрд рублей. Хорошего по-немножку, как говорится.

⚡️Массового пересмотра приватизации не предвидится Владимир Путин решительно подчеркнул, что никакого пересмотра приватизации в общем и целом не будет. Однако, если действия или бездействия владельцев предприятий подрывают безопасность страны и ее национальные интересы, то это уже другое дело. Претензии могут возникать, если, например, актив был приватизирован без участия федерального центра и в ущерб интересам государства. Так же он заявил, что никакие формальные поводы или зацепки не оправдывают неправомерные действия. То есть если актив приватизирован в начале 1990-х гг. по согласованию лишь с регионом, без участия федерального центра, то правительство само упустило эти сделки из внимания. Так, для справки: в прошлом месяце в Пермском крае Арбитражный суд удовлетворил иск прокуратуры об изъятии оставшихся акций СМЗ у частных инвесторов в пользу государства. В деле противостояли целых 2266 физических и юридических лиц – держателей акций завода. Вы не понимаете - это другое… Пока что общие настроения не отличаются позитивностью. Лишний раз задумаешься о том, стоит ли вообще затевать новые проекты, бизнесы, крупные покупки недвижимости, если потом может выясниться, что тебя или твои активы «неправильно зарегистрировали».

🚨ФАС завела дело на Сбербанк За банки взялись не меньше, чем за чиновников. Федеральная антимонопольная служба заподозрила Сбербанк в нарушении закона «О рекламе». Она обвиняет банк в том, что он представил ключевые условия вклада в рекламе так, чтобы их было практически невозможно разглядеть из-за мелкого шрифта. История началась с жалобы гражданина на рекламу Сбербанка на телеканале «Петербург - 5 канал». Отчетливо видимым шрифтом была указана информация о процентной ставке 16% годовых, чтобы привлечь клиентов. ❗️Однако дополнительные условия, такие как минимальная сумма и срок вклада, а также ограничения по использованию средств, были представлены маленьким шрифтом в сноске, что затрудняло их восприятие. К тому же, распространялись только на зарплатных клиентов, использующих платные услуги банка. Это уже не первый случай, когда ФАС проверяет рекламу продуктов Сбербанка. В феврале 2024 года, антимонопольная служба начала расследование по аналогичному инциденту.

🚢В Новороссийске постоянно откладывают строительство комплекса на 300 тыс. квадратов Немного о повестке регионального рынка. На Кубани возникла некоторая неопределенность относительно застройки 19 гектаров земли в Южном районе Новороссийска. Исходно этот земельный участок принадлежал ГК ПИК, основанной Сергеем Гордеевым. Если точнее, он находился под юрисдикцией их дочерней компании "Специализированный застройщик "Мегастрой". Примерно год назад разработчик продал участок краснодарской компании Ava Group. Однако и у Ava Group этот проект не задержался надолго. По данным из СПАРКа, владение участком перешло к компании ООО "СЗ Мегастрой" в сентябре 2023 года, затем перешло к ГК ССК, также из Краснодара. Тем не менее, им тоже что-то не понравилось — в декабре 2023 года они вышли из учредителей "Мегастроя", и их доли перешли к структурам, связанным с ГК ТОЧНО. Неужели место настолько неудачное? Если так - то кому вообще изначально понадобилось там что-то строить? Непонятно 🫤 Хотя, конечно, понять их можно. Жилье в Новороссийске, если сравнивать с Геленджиком или Анапой, остается достаточно востребованным. К тому же проект находится рядом с Цемесской бухтой, от него удобно добираться до пляжей и лесопарка. Плюс портовый город - всегда перспективное место с точки зрения развития различных бизнесов. 🤔Только явно с этим участком есть серьезные проблемы, раз от него так все шарахаются. Надеемся, это не скажется потом на готовом жилье, если его когда-нибудь там построят.

📣 BMS Development Group выкупила ТПУ «Минская» Компания, созданная бывшими сотрудниками Сбера, уже успела всех удивить. Они выиграли торги по приобретению ТПУ «Минская», заплатив за нее намного больше стартовой цены лота. Стартовая цена была 7,45 млрд рублей, а BMS согласились заплатить за нее целых 26,6 млрд рублей. На этой площадке они смогут построить 300 000 квадратных метров недвижимости, включая 150 000 квадратных метров жилья. Несмотря на такой внушительный успех, многие не могут понять, откуда у столь молодой компании взялись средства на такую крупную сделку. Это маленькая компания и вырученная сумма выглядит поразительно даже для опытных инвесторов. В их портфеле теперь есть две перспективные площадки - "Касаткина, 3А" и "Вернадского, 89". Ажиотаж, кстати, случился небывалый: целых 16 девелоперов сошлись на этих торгах: ГК «Основа» Ava Group ООО «Проект 1» BMS Development Group «Брусника» Dogma Apsis Globe AFI Development Level Group ООО «Самстрой» «Донстрой» Группа ЛСР Upside Development ГК «Гранель» Sminex Группа ФСК. При такой конкуренции BMS сумели всех обойти. Перефразируя классиков: откуда деньги, Лебовски?

📍Knauf покидает Россию Немецкий производитель строительных материалов Knauf передает управление своими предприятиями в России их топ-менеджерам, о чем было сказано в пресс-релизе компании. ☑️Такое решение связано с политической и экономической обстановкой в России, где Knauf Group решила завершить свою деятельность после более чем 30-летнего присутствия на рынке. Передача управления предприятиями топ-менеджменту стала частью стратегии сохранения рабочих мест для более чем четырех тысяч сотрудников, работавших на Knauf в России. ✔️Подобный шаг отражает сложность обстановки для зарубежных компаний в России. Многие иностранные фирмы вынуждены сворачивать свой бизнес из-за геополитических напряжений и под большим давлением со стороны. До этого Knauf подтверждала намерение продолжить свою деятельность в России, но ситуация изменилась, и компания решила пересмотреть свою позицию. Переход потребует одобрения со стороны российских регуляторов и станет одним из эпизодов динамичного изменения бизнес-ландшафта в РФ.

⚡️⚡️⚡️Почему застройщикам нужно срочно мигрировать с западных CRM в 2024 году? Microsoft, Amazon и другие вендоры объявили о блокировке доступа к лицензионному ПО в России - теперь это касается не только докупки лицензий, но и обновления и доработок сервисов на серверах клиента. ➡️➡️ Обсудить переход на EstateCRM Использование такого ПО теперь несет дополнительные риски: 💥Штрафы до 500 млн. рублей и тюремный срок до 10 лет за утечку персональных данных 💥Отсутствие возможности установки обновлений и патчей безопасности 💥Сложность поддержания доработок и отсутствие нового функционала 💥Узкое горлышко в росте бизнеса из-за невозможности докупки лицензий 💥Юридическая чистота используемого ПО, влияющая на стоимость бизнеса 💥Курс доллара/евро Эксперты EstateCRM подготовили план перехода на готовую систему, которая сразу включает: ✅Эталонные процессы автоматизации полного цикла продаж, маркетинга и сервиса ✅Отраслевые процессы для недвижимости: показы, выдача ключей, ипотека, регистрация сделки и другое ✅Гибкую BPM-платформу и Low Code-конструктор для переноса процессов из существующей CRM ✅Интеграции со всеми ведущими ИТ-сервисами для застройщиков ✅Сертифицированные по закону технологии обеспечения безопасности данных ✅Возможность установки на сервер заказчика или использование защищенного облака ➡️➡️ Получите план перехода с вашей системы и консультацию от экспертов по ссылке Реклама ООО «ТРЕЙС БИЗНЕС СИСТЕМС» ИНН 7715963436 erid: 2SDnjdYRnoK