Бетономешалка
Open in Telegram
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России. По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752bb4a0acf9c1f42d2b403
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Бетономешалка
Channel Бетономешалка (@development_beton) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 10 983 subscribers, ranking 1 185 in the Real Estate category and 58 319 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 10 983 subscribers.
According to the latest data from 03 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -12 over the last 30 days and by -1 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 39.11%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 26.50% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 4 296 views. Within the first day, a publication typically gains 2 911 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 0.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as бетономешалка, стройка, девелопер, жкх, следствие.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.
По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot
Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752bb4a0acf9c1f42d2b403”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 04 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
10 983
Subscribers
-124 hours
-27 days
-1230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+1
in 1 channels
August '26
+35
in 10 channels
Get PRO
July '26
+33
in 14 channels
Get PRO
June '26
+13
in 8 channels
Get PRO
May '26
+114
in 22 channels
Get PRO
April '26
+78
in 16 channels
Get PRO
March '26
+44
in 9 channels
Get PRO
February '26
+89
in 14 channels
Get PRO
January '26
+207
in 32 channels
Get PRO
December '25
+364
in 84 channels
Get PRO
November '25
+63
in 22 channels
Get PRO
October '25
+100
in 16 channels
Get PRO
September '25
+246
in 18 channels
Get PRO
August '25
+358
in 43 channels
Get PRO
July '25
+47
in 20 channels
Get PRO
June '25
+156
in 44 channels
Get PRO
May '25
+848
in 85 channels
Get PRO
April '25
+1 670
in 65 channels
Get PRO
March '25
+1 528
in 80 channels
Get PRO
February '25
+59
in 10 channels
Get PRO
January '25
+11
in 12 channels
Get PRO
December '24
+99
in 13 channels
Get PRO
November '24
+162
in 7 channels
Get PRO
October '24
+296
in 49 channels
Get PRO
September '24
+634
in 40 channels
Get PRO
August '24
+658
in 31 channels
Get PRO
July '24
+132
in 15 channels
Get PRO
June '24
+384
in 41 channels
Get PRO
May '24
+134
in 16 channels
Get PRO
April '24
+26 281
in 73 channels
Get PRO
March '24
+30 731
in 187 channels
Get PRO
February '24
+1 281
in 62 channels
Get PRO
January '24
+1 178
in 21 channels
Get PRO
December '23
+1 972
in 43 channels
Get PRO
November '23
+187
in 10 channels
Get PRO
October '23
+107
in 2 channels
Get PRO
September '23
+2 225
in 0 channels
Get PRO
August '23
+93
in 0 channels
Get PRO
July '23
+2 097
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
«Коллекция Лужники»: 8 га, 12 домов и пентхаус, который обсуждают все
Светлана Опрышко, учредитель и директор портала «Всеостройке.pф», оценила видовые характеристики пентхауса в проекте «Коллекция Лужники» от ИГ «Абсолют». С 18-го этажа корпуса Waterfront 5 открывается панорама на Москву-реку, стадион «Лужники», Воробьёвы горы и Хамовники.
Проект выделяется масштабом для клубного формата: около 8 га территории и 12 домов. Расстояния между корпусами местами достигают 88 м, до арены «Лужников» — порядка 50 м.
На текущий момент квартиры стартуют от ~79 млн ₽ за 49,7 м² (от 1,4 млн ₽/м²), топ-лоты уходят за 800+ млн ₽. Флагманский пентхаус — 330+ м² с террасой, на которую по задумке можно поднимать даже автомобиль краном с набережной.
Бетономешалка в МАХ
| 2 |  В Новосибирске прорвало трубу с кипятком
Горячая вода залила двор и детскую площадку. По данным СГК, причина — дефект на теплосети 1960‑х годов; бригада оперативно приехала, пострадавших нет.
Инцидент — типичный для конца августа/начала сентября: в городе фиксируют серию прорывов и отключений из‑за изношенных и «бесхозных» участков сетей, пока коммунальщики отчитываются о модернизации у школ и вузов.
Бетономешалка в МАХ | 2 219 |
| 3 |  Высокая ключевая ставка создала опасный разрыв
За полтора года себестоимость строительства выросла на 50–60%, а цены на жильё — лишь на 10–15% из-за слабого спроса.
Но это не стабильность, а отложенное подорожание. Как только спрос восстановится, недобранная маржа выльется в резкий скачок цен. Рентабельность проектов в регионах упала с 12–15% до 6–7%, поэтому девелоперы достраивают начатое, но сокращают запуск новых строек.
Оптимальной для отрасли и покупателей специалисты называют ставку около 2% — текущая ситуация лишь откладывает неизбежное удорожание жилья.
Бетономешалка в МАХ | 2 558 |
| 4 |  +1Вчера для ЭНКО был важный день — мы открыли продажи нашего первого проекта в Казани.
Это новый для нас рынок, а значит, новый опыт, новые задачи и новая ответственность. Поэтому прежде чем выходить сюда, мы достаточно внимательно изучили специфику города и рынка и постарались понять, каким должен быть наш первый проект в Казани.
За 15 лет ЭНКО прошла путь от регионального застройщика до федерального девелопера. За это время мы накопили экспертизу в создании жилых проектов, развитии территорий, благоустройстве и социальной инфраструктуре. И в новый регион мы приходим со своими стандартами и своим подходом к продукту.
Мы не ставим перед собой задачу просто выйти на рынок Казани. Нам важно создать здесь именно продукт ЭНКО: с нашей архитектурой, вниманием к деталям, качеством среды и тем отношением к человеку, которое сформировалось у нас за годы работы.
У нас уже есть опыт, который позволяет говорить об этом не только как о намерении. Айвазовский стал лучшим жилым комплексом России. Мириады показывают, как наши принципы работают с первых введенных домов. Теперь эту экспертизу мы будем реализовывать в Казани.
Мы сделали первый шаг — открыли продажи. Для нас это начало новой главы в истории ЭНКО в Казани и мы уже знаем, что в ней напишем. Дальше начинается самая важная часть работы: реализовать то, что мы задумали, и через пару лет увидеть этот проект уже не на рендерах, а в реальной городской среде.
МОЙ КАНАЛ В МАХ | 2 227 |
| 5 |  +1Вторичка обгоняет первичку
По итогам II кв. 2026 года «квадрат» на вторичном рынке в мегаполисах России подорожал на 2,9% (до 257 тыс ₽), на первичном — на 2,4% (до 354 тыс ₽).
Рост цен зафиксирован в 15 из 17 мегаполисов на вторичке и в 12 — на первичке. На вторичном рынке цены снизились только в Уфе и Ростове‑на‑Дону, на первичном — в Волгограде, Тюмени, Краснодаре, Уфе и Челябинске.
Почему так: вторичка выигрывает от восстановления рыночной ипотеки и готовности платить за готовые квартиры, а новостройки вынуждены давать скидки и рассрочки, конкурируя за ограниченный спрос. Ждать резкого удешевления не стоит, но в ряде городов можно найти новостройки дешевле прошлогодних.
Бетономешалка в МАХ | 2 571 |
| 6 |  За десять лет инвестиции в российскую недвижимость выросли в три раза
С 274 млрд ₽ в 2016-ом до прогнозируемых 850–900 млрд в 2026‑м, по данным IBC Real Estate. Однако с начала 2026-го рынок заметно охладел: за январь–август объём сделок составил 508 млрд, что на 20% меньше, чем за аналогичный период 2025‑го.
Главная причина просадки — дорогое финансирование и естественная пауза после рекордных 2024–2025гг, когда объёмы инвестиций в коммерческую недвижимость приближались к 1 трлн. Инвесторы стали осторожнее, пересматривают модели и смещаются в более консервативные форматы, включая фонды и ЗПИФы недвижимости, которые за пять лет выросли в пять раз.
Недвижимость остаётся ключевым инструментом сбережений и инвестиций в России, особенно на фоне волатильности на фондовом рынке. Краткосрочное снижение активности очищает рынок от слабых проектов и в среднесрочной перспективе может даже укрепить его, сделав более зрелым и менее спекулятивным.
Бетономешалка в МАХ | 3 022 |
| 7 |  «Дом.PФ» предложил распространить программу льготной аренды на всю Россию
Сейчас она работает только на Дальнем Востоке и в Арктике. Ставка для участников составляет 25–30% от рыночной, разницу компенсируют бюджеты. К сентябрю на Дальнем Востоке уже заселено более 5000 квартир, спрос превышает предложение в полтора раза.
Инициатива звучит на фоне сжатия рынка: ипотечные ставки достигли 18–20%, продажи новостроек падают, девелоперы фиксируют убытки. Для молодых специалистов и льготных категорий аренда за 5–10 тыс ₽ в месяц (как в Южно-Сахалинске) — единственный шанс жить в нормальных условиях, не отдавая половину зарплаты частному арендодателю.
Аренда не заменит собственность, но даст передышку миллионам россиян, для которых покупка жилья стала несбыточной мечтой. Главный риск — бюджетная нагрузка и очереди: уже сейчас квоты не покрывают спрос, а в масштабах всей страны проблема может усугубиться.
Бетономешалка в МАХ | 3 021 |
| 8 |  ГК «ТОЧНО» запустила продажи дизайн-квартала «Арт»
Он располагается в районе ВИЗ Екатеринбурга. Проект реализует компания «Творчество» из группы, а ключевая особенность — участие Студии Артемия Лебедева: она отвечает за айдентику, благоустройство, лобби и арт-объекты. Название «Арт» — прямая отсылка к имени Артемия.
В составе проекта — пять башен комфорт-класса, закрытый двор, торговая галерея, ресторан, фитнес, двухуровневый паркинг на 500 мест и детский сад на 150 мест. Во дворе предусмотрены спортивные и детские зоны, падел-корт и собственный арт-объект от Студии.
Часть квартир получит виды на Верх-Исетский пруд и лес; в планировках заявлены «парящие» террасы. Сдача первой очереди — в 2029 году.
Бетономешалка в МАХ | 3 017 |
| 9 |  +3📚С Днём знаний — получите информацию по вашему гарантийному портфелю
1 сентября исполнилось два года реформе 214‑ФЗ: минимальный гарантийный срок сократили с пяти лет до трёх.
Два вопроса, на которые у большинства застройщиков нет ответов⬇️
🔵сколько квартир компания сейчас держит на гарантии (не в стройке, а в переданном портфеле);
🔵во что обходится одно гарантийное обращение с учётом выезда, работ, отделки, повторов и претензий?
Затраты по гарантии обычно «размазаны» по бюджету и никем не суммируются, хотя в реальности один и тот же дефект в гарантии обходится в 8–10 раз дороже, чем на стройке.
Мы сделали калькулятор гарантийных затрат: 7 вопросов, 2 минуты — и вы видите свою цифру по своему портфелю, а не по усреднённым нормативам. Считаем пять статей: устранение и восстановление, повторные выезды, негарантийные случаи, претензии/суды и регресс к подрядчику.
Посчитать имеет смысл уже сейчас: летом в Госдуме предложили вернуть пятилетний срок, законопроект ушёл на отзыв в правительство.
➡️Посчитать свою цифру — 2 минуты, 7 вопросов | 3 069 |
| 10 |  Основное из интервью замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина на ВЭФ
Для РИА Недвижимость:
🟠Компенсировать падение ввода индивидуального жилья в России нечем, кроме как дополнительными мерами поддержки сегмента.
☝🏻Уверенности в достижении целевого показателя по вводу 100 млн кв. м жилья по итогам 2026 года Стасишин не высказал.
🟠По мнению Никиты Евгеньевича, ситуация с задержками сроков сдачи многоквартирных домов в России контролируемая.
🟠Критической проблемы с банкротством застройщиков в России на данный момент нет.
«Есть ли проблемы с банкротством застройщиков в России? Конечно, есть. Есть ли критические проблемы? Нет. Как и тех, которые мы не сможем решить. Все контролируемо. Непросто, но будем смотреть вместе с командой за тем, чтобы все обязательства были выполнены и застройщики продолжили работать».
🟠Вопрос, пересматривать ли вслед за Москвой норматив обеспеченности жилья парковочными местами, находится в ведении регионов.
Стасишин напомнил, что в 2022 году снижение норматива обеспеченности машино-местами при проектировании жилых комплексов стало антикризисной мерой в градостроительной сфере России, когда власти призывали регионы не стремиться строить по парковочному месту на каждую квартиру.
Для ТАСС:
🟠Рынок многоквартирного жилья в РФ отрегулирует сам подходы к формированию цены квадратного метра.
🟠Рост спроса на рыночную ипотеку может произойти на фоне снижения ставки ЦБ.
«Если сравнивать с прошлым годом, рыночная ипотека, конечно, будет увеличиваться. Но надо посмотреть просто, насколько мало было выдано в прошлом году рыночной ипотеки. Поэтому пока все равно та ипотека, в первую очередь семейная, здесь дальневосточная, арктическая, которая реализуется по поручению президента, все равно занимает большую часть по объему выдачи на первичном рынке».
🟠В Минстрое России прорабатывают механизм предоставления бесплатных земельных участков россиянам.
«И, по сути, это должно стимулировать увеличение строительства ИЖС, повышение его доступности. Задача Минстроя — вместе с региональной и муниципальной властью обеспечить такие земельные участки необходимой инфраструктурой для начала строительства». | 2 331 |
| 11 |  Горы камней, бетонные обломки и дома, стёртые с лица земли
Так выглядят пострадавшие от селя районы Непала. В долине реки Тришули целые поселения превратились в грязевую равнину: мосты разорваны, ГЭС разрушены, на месте деревень — серые пятна грязи и завалов.
ООН оценивает объём мусора более чем в 2,2 млн тонн, из них свыше 550 тыс. тонн — обломки зданий. Сель вызван обрушением ледника и оползнем на границе с Тибетом: масса льда, воды и породы за минуты снесла всё на пути.
Восстановление потребует миллиардов долларов и пересмотра подходов к размещению объектов, мониторингу ледников и системам раннего предупреждения — иначе Гималаи ждут новые катастрофы.
Бетономешалка в МАХ | 3 074 |
| 12 |  «Накопленного жирка уже нет»: Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о состоянии рынка жилья, ипотеке и новых проектах для РБК
🟠На 1 августа в России ввели 56 млн кв. м жилья. По федеральному проекту план на 2026 год — не менее 93 млн, при этом перед регионами стоит задача приблизиться к 100 млн кв. м. Но к вопросу корректировки Минстрой собирается вернуться по итогам октября.
🟠Многоквартирное жильё пока показывает прирост ввода, а ИЖС — «достаточно серьёзное снижение». Одной из причин Стасишин назвал переход строительства подрядным способом на счета эскроу.
🟠Главная проблема для девелоперов сейчас — стоимость денег. По словам замминистра, эффективная ставка проектного финансирования на протяжении цикла проекта уже превышает 10%.
На вопрос, хватает ли застройщикам накопленного в хорошие годы запаса, Стасишин ответил прямо: «Уже, наверное, нет».
🟠При этом новых масштабных мер поддержки отрасли он не анонсировал. Резерв Минстрой видит в сокращении инвестиционного цикла, административных барьеров и применении новых технологий.
🟠Семейную ипотеку планируют сделать более адресной и ориентированной на демографию. Но конкретных решений по новым параметрам и срокам пока нет. Стасишин подчеркнул, что любой сценарий изменения программы «на 100%» повлияет на отрасль.
🟠Кадровый дефицит в стройке никуда не исчез. Особенно сохраняется спрос на ИТР и специалистов со средним техническим образованием.
🟠Стасишин признал, что в некоторых регионах уже есть избыток предложения из-за несбалансированной градостроительной политики. А где-то ситуация обратная: региональные власти, по его словам, искусственно сдерживают вывод новых проектов.
«Есть один огромный мегаполис, где это явно происходит», — заявил Стасишин, не назвав город. Результат, по его словам, уже виден в росте цены квадратного метра.
🟠Минстрой выступает за застройку не полей вокруг городов, а неэффективных территорий внутри них — промзон, неиспользуемых участков, территорий со складами и разрозненными бизнесами. | 2 186 |
| 13 |  ТОП-5 модных решений для популярных планировок однокомнатных квартир в новостройках
Мы уже разбирали, какие решения девелоперы используют в планировках студий.
Теперь переходим к следующему формату — однокомнатным квартирам. Посмотрели пять популярных планировок и рассказываем, как их можно обыграть, чтобы жизнь даже в ограниченных квадратных метрах была комфортной и эстетичной.
🟠Зонирование без стен
В ЖК «Симоновский вал» от ГК ФСК кухню разместили в нише, а гостиную и обеденную зону — у окон. В такой планировке разделить пространство можно с помощью мебели, световых сценариев и разных напольных покрытий.
🟠Ниши для кухни и зоны хранения
В ЖК «Светский лес» от ГК ТОЧНО в планировке предусмотрены ниша под кухню-гостиную и отдельная гардеробная. Благодаря этому системы хранения не загромождают жилую часть.
🟠Балкон, лоджия или терраса
В ЖК «Патрики» от ГК ТОЧНО однокомнатные квартиры дополнены лоджиями. Их можно использовать под мини-кабинет или зону отдыха.
🟠Мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной
В ЖК «Сити Бэй» от MR Group в квартире формата «евро» спальня изолирована от общей зоны и дополнена собственной гардеробной и санузлом.
🟠Второй уровень
В апартаментах с такой планировкой, как в ЖК «Типография» от RBI, спальню можно разместить на антресоли. Тогда на первом уровне останется кухня-гостиная с обеденной зоной и выходом на балкон.
Подробнее о других модных планировочных решениях — в статье на портале Всеостройке.pф. | 2 227 |
| 14 |  Сочи теряет туристов💸
Загрузка гостиниц в городе июль–август продолжила снижаться: падение за год почти 20%, в первом полугодии минус 19,4%, в июне до −22,3%.
Причины: дорогие авиабилеты, перебои в работе аэропорта и дефицит бензина, который сделал автопутешествия дороже.
Отельеры ответили демпингом: средняя стоимость бронирования уже снизилась на 8–10%, в пятизвёздочных отелях до −14%, к бархатному сезону скидки достигают 20–30%.
Бетономешалка в МАХ | 3 173 |
| 15 |  Аварийный ремонт стал бизнес-моделью ЖКХ
В сфере теплоснабжения убыточны 62,6% организаций, в водоснабжении — 62%, заявил на ВЭФ исполнительный директор «Объединённого жилищно-коммунального совета» Марк Геллер.
Дополняет картину дефицит кадров: зарплаты в водоотведении на 31,9% ниже среднерегиональных, в теплоснабжении — на 24,2%.
Причина — хроническое недофинансирование, изношенные сети и межтарифная разница, которую регионам приходится закрывать из бюджета. В качестве решения отрасль предлагает укрупнять РСО и оценивать инфраструктурные проекты по полному жизненному циклу, а не по цене срочного ремонта.
Пока деньги уходят на латание аварий, а не на плановую замену сетей, коммунальная система будет работать в режиме постоянного «пожара». С 1 сентября РСО обязали утверждать инвестпрограммы — теперь главное, чтобы они стали реальными вложениями в трубы и котельные, а не формальностью.
Бетономешалка в МАХ | 3 247 |
| 16 |  Жилье в Москве стабильно дорожает
Квадратный метр на вторичном рынке столицы за год прибавил почти 13% и достиг 395,6 тыс ₽, подсчитали в «Этажах».
Покупатели всё чаще переплачивают за определённость: дом уже сдан, ключи можно получить сразу, а рисков долгостроя нет. Особенно востребована «свежая вторичка» — квартиры в недавно построенных ЖК.
Готовое жильё постепенно перестаёт быть бюджетной альтернативой новостройкам. Но дорожать будет не вся вторичка: ликвидные квартиры в новых домах продолжат расти в цене, тогда как старый фонд с завышенными ожиданиями продавцов может надолго зависнуть в объявлениях.
Бетономешалка в МАХ | 3 244 |
| 17 |  За помощь с госконтрактом — строгий режим
Экс-замглавы комтранса Петербурга Ренат Ягудин получил 10 лет колонии строгого режима и штраф 25 млн ₽ за взятку.
По версии следствия, за помощь в заключении контракта на 84 млн по поставке лайтпостеров для остановок он через посредника должен был получить 3,5 млн. При задержании Ягудин выбросил 2,5 млн на дорогу и попытался скрыться, но безуспешно.
При обыске у экс-чиновника нашли около 30 млн и дорогие украшения. Генпрокуратура требует обратить эти активы в доход государства.
Главный вопрос — почему коррупционная схема вскрылась только на этапе передачи денег, а не при проведении закупки.
Бетономешалка в МАХ | 3 226 |
| 18 | No text... | 3 268 |
| 19 |  «Самолет» меняет сценарий жизни в Арктике
Девелопер строит в городе Кола (Мурманская область) первый за 30 лет крупный жилой проект — ЖК «Кольские Огни». В первой очереди почти 100 тыс кв.м. и около 1,5 тыс семей. Параллельно девелопер развивает социальную и инженерную инфраструктуру территории.
По словам управляющего директора федеральных проектов Алексея Фёдорова, проект стал возможен благодаря поддержке региона, отложенному спросу на качественное жильё и интересу крупных работодателей к Арктике.
Часть квартир (81 единица) передадут в программу арендного жилья ДОМ.PФ для Арктики и Дальнего Востока.
Бетономешалка в МАХ | 3 350 |
| 20 |  Подрядчик проиграл спор за контракт на 89,6 млн ₽ на Камчатке
Арбитражный суд признал законным одностороннее расторжение контракта с ООО «СК «Развитие»» на благоустройство Аллеи доблести и славы.
Компания заявляла, что остановила работы из-за отсутствия на Камчатке предусмотренной проектом плитки: её доставка, по расчётам подрядчика, обошлась бы более чем в 14,6 млн. Подрядчик просил заменить материал или включить логистику в смету.
Суд отметил: за 2,5 месяца на объекте не начались даже подготовительные работы — от демонтажа и земляных работ до прокладки сетей. А плитка требовалась лишь на финальном этапе.
Суд счёл поиск, закупку и доставку материалов предпринимательским риском подрядчика. Контракт расторгли обоснованно, новый исполнитель уже приступил к работам.
Бетономешалка в МАХ | 3 349 |
