Стройка. Главное.

В Татарстане рассматривают запрет на строительство маленьких квартир Есть вероятность, что вслед за Москвой, в Республике Татарстан введут ограничения на строительство квартир меньше 28 квадратных метров. Об этом заявил заместитель министра строительства республики Ильшат Гимаев.

«Будем подчиняться решению Минстроя России, которое готовит предложение о запрете квартир площадью менее 28 квадратных метров»

Напомним, что в мае 2024 года власти Москвы ввели ограничение на строительство студий небольшой площади.

Когда не прошёл по условиям ни по одной программе льготной ипотеки, а расширяться хочется😄

Исследование: как отреагировали россияне на отмену льготной ипотеки Интересное исследование провел маркетплейс «Cpaвни pу». Он выяснил, что собираются делать граждане, лишившиеся возможности купить квартиру по льготному кредиту. Результаты опроса 66% граждан отложили покупку квартиры на неопределенный срок — до того момента, как накопят недостающую сумму. 23% опрошенных планируют покупку квартиры, несмотря ни на что. Главное для них — это найти подходящее предложение. 11% россиян продолжают жить спокойно и не нервничают, так как успели попасть в последний вагон взять ипотеку еще по льготной ставке. 59% опрошенных не имеют возможности приобрести новое жилье сейчас и навряд ли смогут это сделать в будущем. Среди тех, кто все-таки планирует покупку жилья: ⬩ 55% будут брать ипотеку; ⬩ 27% используют свои накопления; ⬩ 18% собираются продать имеющуюся недвижимость и на эти деньги купить новое жилье. Основным фактором при покупке жилья были названы:  ⬩ цена — 59% опрошенных; ⬩ расположение — 36%. ⬩ метраж покупаемой квартиры — 5%. @developers_policy

⚙Новые технологии в строительстве. Часть 1 Американская компания Bluebeam презентовала обновление своего программного обеспечения Revu 21 для рабочих ПК. Это ПО позволяет сотрудниках компании совместно работать с файлами PDF, делать пометки и удобно организовывать свою работу. ➡️В новой версии Revu 21.1.0 добавлены функции на базе искусственного интеллекта, улучшены параметры поиска и обеспечен бесперебойный доступ к учебным материалам, которые повысят производительность труда. Главной изюминкой обновления является функция Auto Align, которая сокращает время выравнивания чертежей до 80%, позволяя пользователям быстрее обнаруживать различия между ними, и исключает ошибки из-за человеческого фактора. Revu 21 также улучшает производительность благодаря новой функции поиска, которая позволяет быстро находить нужные параметры не прерывая рабочий процесс.

🧮Аналитика: что ждёт цены на новостройки после изменений в семейной госпрограмме ↪️Топ-брокер Whitewill Оксана Романовская считает, что новые условия увеличат продажи новостроек в малых городах и регионах с низким объемом строительства, но роста цен не следует ожидать, потому что сегмент покупателей, которые соответствуют условиями, ограничен. ↪️Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА, поделилась своим мнением:

«Влияние изменения параметров семейной ипотеки не будет столь значительным, как прекращение действия ипотечной госпрограммы, так как последнюю выдавали массово — и объективно нуждающимся, и тем, кто просто хотел заработать на росте цен»

Эксперт прогнозирует, что потенциал для застройщиков в небольших городах есть, и цены будут подрастать, но не так быстро, как в миллионниках. ↪️Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум», ждёт снижения цен в столице на новостройки комфорт-класса.

«В Москве ужесточение параметров программы семейной ипотеки повлияет на рынок более серьезно, чем непродление льготных кредитов под 8%. В первом полугодии 2024 года более 40% заемщиков в столице использовали именно семейную ипотеку. Не менее половины из них смогли оформить кредит благодаря наличию двух и более несовершеннолетних детей старше шести лет. Теперь эта категория клиентов остается без поддержки. В результате возможен временный спад продаж в массовом сегменте, наиболее зависимом от льготных программ»

⚡️«У многих девелоперов и риэлторов шок». Аналитика рынка от директора АН «Этажи» 1 июля официально завершилась программа «Господдержка». Мнение экспертов насчёт последствий этого разнятся. Глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов провёл анализ ипотечных консультаций по понедельникам первой половины каждого месяца и высказал своё мнение на этот счёт. По графику видно, что количество ипотечных консультаций в агентстве упало до 750, то есть в 2 раза, а иногда и больше.

«Сложно назвать данную ситуацию рабочей, так как это очень большой кризис. Если по цифрам посмотреть, то такое глубокое падение было лишь в апреле и марте 2022 года — до этого с таким большим падением от медианной мы еще не сталкивались», – говорит Ильдар Хусаинов.

Однако глава компании «Этажи» надеется на позитивные изменения, что количество консультаций вырастет до уровня в 1000 к первому понедельнику августа.

📆11.07.2024📆   Четверг 📰Новости📰 Семейная ипотека продлена до 2030 года - Минфин России 👉https://stroygaz.ru/news/hypothec/semeynaya-ipoteka-prodlena-do-2030-goda-minfin-rossii/ Китай — лидер генеративного искусственного интеллекта 👉https://всеостройке.рф/kitaj-lider-generativnogo-iskusstvennogo-intellekta/ УК обяжут отчитываться перед жильцами о расходах 👉https://www.cian.ru/novosti-uk-objazhut-otchityvatsja-pered-zhiltsami-o-rashodah-335806/ Госдума повысила госпошлины и налог на дорогую недвижимость 👉https://realty.rbc.ru/news/668e4db89a79472542eb55f5?from=copy Для 136 тыс. россиян улучшилось качество коммунальных услуг в 2024 году по программе с участием федерального бюджета 👉https://www.minstroyrf.ru/press/dlya-136-tys-rossiyan-uluchshilos-kachestvo-kommunalnykh-uslug-v-2024-godu-po-programme-s-uchastiem-/

⚡️У «Самолета» появился новый блок «Самолет Технологии», который возглавит Дмитрий Самоходкин До этого Самоходкин занимал должность гендиректора цифровой платформы «Самолет 10D». ⚡️При этом компанию покинет Ксения Позднякова, которая занимала должность директора по ИТ и цифровой трансформации группы «Самолет». Ключевым приоритетом нового блока станет объединение разработки всех ИТ-решений компании для построения единой модели данных, ускорения запуска новых продуктов, роста бизнес-метрик в готовых продуктах, а также синхронизация, взаимодействие и обмен опытом всех ИТ-подразделений блока. В «Самолете» добавили, что под руководством Самоходкина объединятся все ИТ-решения застройщика.

📈Цены на студии в Москве выросли на 11% По итогам I полугодия 2024 года на фоне запрета строительства квартир менее 28 кв. м значительно выросли цены на предложения данного формата. На начало 2024 года на рынке имелось 24% предложений в бюджете до 10 млн рублей, тогда как, к концу июня их стало 16%. Повышение цен на студии объясняется сокращением предложений на рынке из-за запрета, которое приводит к повышению минимального порога входа на первичном рынке недвижимости, а также повышенным спросом в связи с ожиданием окончания льготной ипотеки.

Решения по ИИ в строительстве мы уже посмотрели — теперь ⚡️16.07 11:00-12:30 мск посмотрим: «ИИ в продажах новостроек и улучшении клиентского опыта. Какие решения уже используют девелоперы» Никаких презентаций, только кейсы рабочих алгоритмов и демо показы. Регистрация на просмотр👇🏻 Всеостройке.рф/ii-v-prodazhakh/ Подать заявку на участие @svetlanaopryshko