Facility management
Kanalga Telegram’da o‘tish
Facility management (FM) — это профессиональное управление обслуживанием недвижимых активов(зданий, инженерных систем) Канал о FM, для инженеров, фасилити менеджеров, управляющих, технических директоров и руководителей по эксплуатации и клинингу.
Ko'proq ko'rsatish898
Obunachilar
-124 soatlar
-97 kunlar
-6230 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+6
2 kanalda
Iyun '26
+4
2 kanalda
Get PRO
May '26
+169
1 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+32
2 kanalda
Get PRO
Mart '26
+64
1 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+383
3 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+34
3 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+22
2 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+11
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+13
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+21
2 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+16
1 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+16
1 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+24
2 kanalda
Get PRO
May '25
+18
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+31
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+20
2 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+24
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+13
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+71
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+24
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+13
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+19
1 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+12
2 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+27
3 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+26
3 kanalda
Get PRO
May '24
+27
1 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+23
1 kanalda
Get PRO
Mart '24
+28
1 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+29
3 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+26
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+22
2 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+22
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+26
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+40
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+43
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+25
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+11
0 kanalda
Get PRO
May '23
+13
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+74
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+63
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+316
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+102
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+157
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+21
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+340
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+657
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 10 Iyul | 0 | |||
| 09 Iyul | +1 | |||
| 08 Iyul | 0 | |||
| 07 Iyul | +1 | |||
| 06 Iyul | +1 | |||
| 05 Iyul | +1 | |||
| 04 Iyul | 0 | |||
| 03 Iyul | 0 | |||
| 02 Iyul | 0 | |||
| 01 Iyul | +2 |
Kanal postlari
Repost from SHOT
Более 100 человек эвакуировали из-за подозрительного предмета в МФЦ в бизнес-центре во Внуково — данные SHOT
В отделении МФЦ нашли сумку, в которой, по словам очевидцев, что-то пикает. Сотрудники и посетители бизнес-центра «Ла-5» на Центральной улице сейчас находятся возле здания. На место едут сапёры. БЦ расположен напротив аэропорта Внуково, помимо МФЦ, в нём есть фитнес-клуб, магазин, работают разные авиапредприятия.
🤩 SHOT MAX: https://max.ru/shot
| 2 |  Сенат одобрил закон об обязательном страховании рынков и торговых центров от пожаров
Сенат Олий Мажлиса на пленарном заседании одобрил в новой редакции закон «О внесении дополнений и изменений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием системы пожарной безопасности».
В ходе обсуждения отмечалось, что, несмотря на проводимую в последние годы работу по развитию системы противопожарной защиты и государственного контроля, в стране продолжают происходить пожары с тяжелыми последствиями. По данным, приведенным в ходе заседания, в 2025 году в Узбекистане было зарегистрировано 11 241 пожар, в результате которых ущерб физическим и юридическим лицам составил 249,2 млрд. сумов, а погибли 82 человека.
Сенаторы подчеркнули, что действующее законодательство не в полной мере регулирует вопросы обеспечения пожарной безопасности и не предусматривает ответственность за ряд нарушений, что обусловило необходимость его совершенствования.
Документ вводит уголовную и административную ответственность за незаконное вмешательство в порядок выдачи разрешений на градостроительную деятельность.
Кроме того, устанавливается гражданская ответственность собственников рынков, торговых комплексов и торгово-развлекательных центров за ущерб, причиненный жизни и здоровью третьих лиц вследствие пожара, а также вводится система обязательного противопожарного страхования таких объектов.
Закон также закрепляет основные принципы обеспечения пожарной безопасности, минимальные технические требования к зданиям и сооружениям, порядок проведения противопожарных проверок, а также права и обязанности проектных организаций, органов управления многоквартирными домами и других ответственных субъектов.
По мнению сенаторов, принятие закона позволит повысить эффективность противопожарной защиты, укрепить государственную систему обеспечения пожарной безопасности, а также обеспечить более надежную защиту жизни, здоровья и имущества граждан.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn | 53 |
| 3 |  +5🛡 Как обеспечить реальную защиту коммерческой недвижимости от рисков терроризма, диверсий и БПЛА?
«Военные риски» уже не теория, и этот вопрос сейчас особенно важен для торговой и коммерческой недвижимости. Договор страхования не покрывает любой ущерб автоматически — всё зависит от деталей договора.
Приглашаем на закрытый бизнес-диалог онлайн: «Страхование рисков терроризма, диверсий, прилётов БПЛА: как на самом деле работают полисы», организованный бюро адвокатов «Де-юре» и АСТ.
🗓 Когда: 16 июля 2026 г.
⏰ Время: 11:00 (МСК)
📍 Формат: онлайн
На встрече обсудим, как менеджменту оценить качество покрытия рисков и заранее исключить уязвимости в договоре страхования:
⏺Как на самом деле работает полис с включением «военных рисков».
⏺ Практика страхового рынка: покрытие, лимиты, франшизы, тарифы — по результатам эксклюзивного опроса 17 ключевых СК.
⏺Правовые аспекты: юридическая квалификация и порядок действий при страховом событии на реальных примерах.
⏺Что нужно проверить в вашем договоре уже сейчас.
🗣Спикеры — практикующие эксперты и руководители практик защиты рисков коммерческой и торговой недвижимости страхового брокера АСТ и бюро адвокатов «Де-юре»:
Елена Аксенова,
Александр Тищенко,
Ольга Васильченко,
Никита Филиппов.
📌Подробная программа и регистрация: https://clck.ru/3UbKWw
Количество мест ограничено.
#страхование_коммерческойнедвижимости
🩵 Подпишитесь на АСТ, чтобы быть в курсе актуальной темы | 79 |
| 4 | Торговый центр «Отрада» в Красногорске на Пятницком шоссе затопило из-за сильного ливня, причиной стала протечка кровли одноэтажного здания. Вода залила проходы между магазинами и часть торговых залов комплекса, который вмещает более сотни бутиков и фудкорт. Эксперты отмечают, что невысокие постройки с широкой плоской кровлей особенно уязвимы, так как их водоотвод рассчитан на прежние нормы осадков, а подобные аварии в регионе не единичны в этом сезоне. Официальных комментариев от управляющей компании пока не поступало, и для арендаторов остается открытым вопрос о сроках устранения протечки и том, кто оплатит ремонт кровли. | 476 |
| 5 | Госдума ужесточила требования к трудовым мигрантам для работы в России.
Согласно принятому закону, трудовые мигранты должны будут содержать себя и членов своей семьи, которые проживают в России, на уровне не ниже прожиточного минимума, умноженного на региональный коэффициент.
В противном случае иностранцам не будут продлевать патент или разрешение на работу, после чего они должны будут вместе со своими несовершеннолетними детьми покинуть страну в течение 15 дней.
Также дети трудовых мигрантов смогут оставаться в России только на время действия разрешения на работу их родителя. При этом по достижении 18 лет они должны будут покинуть РФ либо подать заявление на выдачу патента в течение 30 дней.
🆗 Подписаться на Москва 24 / Наши каналы / Новости в MAX | 129 |
| 6 |  Новый контракт в портфеле Standard Property&Facility Management: компания обеспечит техническую эксплуатацию офиса АО «АВТОВАЗ»
Управляющая компания Standard Property&Facility Management заключила договор на комплексное техническое обслуживание и эксплуатацию помещений крупнейшего российского автомобилестроительного концерна - АО «АВТОВАЗ».
В рамках подписанного соглашения под управление компании переходит московское представительство автоконцерна, расположенный в премиальном бизнес-центре класса А «Серебряный город» на Серебрянической набережной, 29.
Инженерная служба Standard Property&Facility Management возьмет на себя полный контур задач по поддержанию бесперебойной жизнедеятельности площадки, включая планово-предупредительный ремонт, мониторинг систем автоматизации и техническое обслуживание всех ключевых инженерных систем и оборудования. Эксплуатация объекта будет осуществляться в строгом соответствии со стандартами устойчивого развития и зафиксированной Экологической политикой компании, что гарантирует использование безопасных сертифицированных материалов и минимизацию воздействия на окружающую среду.
Вне зависимости от масштаба и назначения квадратных метров, Standard Property&Facility Management гарантирует своим партнерам прозрачность показателей, зафиксированных в договоре, сквозную цифровую автоматизацию B2B-сервисов и контроль процессов, направленный на оптимизацию рабочих процессов и продление жизненного цикла систем. Подписание договора с АО «АВТОВАЗ» подтверждает позицию компании, способной эффективно работать со сложными инфраструктурными задачами лидеров российского бизнеса.
Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property&Facility Management:
«Заключение контракта с АО "АВТОВАЗ", лидером отечественной автомобильной индустрии, является важным подтверждением высокого доверия рынка к экспертизе нашей управляющей компании. Для нас этот проект стал частью долгосрочной коммерческой стратегии по активному развитию внутренних продаж и расширению пула прямых договоров с крупнейшими корпоративными арендаторами.
Эффективное обслуживание офиса уровня транснациональной корпорации внутри действующего бизнес-центра требует не просто рутинного сервиса, а гибкого B2B-подхода, сквозной автоматизации и жесткого соблюдения условий договора. Наша технологическая платформа и Единый центр технических компетенций позволяют гарантировать заказчику контроль над инженерными системами, прозрачность бюджетирования и оптимизацию процессов при соблюдении строгих экологических стандартов». | 123 |
| 7 | Пожар в складских помещениях за ТЦ «Три Кита» в Ижевске 7 июля получил третий ранг сложности из-за плотной застройки и высокой пожарной нагрузки. Основной задачей пожарных было не допустить перехода огня на здание торгового центра, так как маленькие расстояния между строениями создавали высокую вероятность этого. Выяснение причины возгорания займет месяцы, включая опросы сотрудников и инструментальные исследования, при этом мониторинг воздуха после ликвидации не выявил превышения токсических веществ.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 113 |
| 8 | На месте пожара в торговом центре в Ижевске обрушилась кровля, сообщили ТАСС в пресс-службе МЧС РФ.
Открытое горение ликвидировали. | 129 |
| 9 |  ▶️ Площадь возгорания в торговом центре в Ижевске увеличилась до 1 250 кв. метров, сообщили ТАСС в пресс-службе МЧС РФ.
Ранее поступала информация о возгорании на площади 500 кв. м. Сейчас пожар локализовали.
Видео: Официальный канал ГУ МЧС России по Удмуртской Республике в Max/ТАСС
✔ Подпишись на ТАСС в "Максе" | 143 |
| 10 |  Когда резюме пишет инженер | 183 |
| 11 |  А вы бы наняли такого сотрудника ЧОП? Sexurity | 979 |
| 12 |  +4Диспетчеризация вентиляции ТРЦ.
Что то из свеженького и красивого 😉. Большому клиенту не спеша разворачиваем новую BMSку, современную и удобную, начали с вентиляшки. На среднем уровне тут ничего нового, Сегнетиксы на установках, расписания вот это вот все по классике, а на верхнем уровне сделал немного иначе интерфейс.
Из-за геометрии здания навигационная менюшка переехала в бок, так здание лучше вписывается и больше полезной информации можно показать. Есть переключалка на тепловую карту, удобно отслеживать режим работы установок. Есть темная и светлая тема. Ну и первый раз применил эффект размытого стекла, здесь он оказался уместен, получилось прикольно как мне кажется.
Ну и еще на самое мнемосхеме есть пару моментов, оперативные часовые графики температур и шкала состояния, она заполняется в течении суток цветом в зависимости от состояния. | 191 |
| 13 | Рубрика «Чтобы понять куда движется рынок — нужно посмотреть куда идут деньги»
В апреле proptech-компании привлекли $325 млн (42 сделки). В мае — $353 млн (39 сделок).
Вновь инвесторы выбирают технологии, которые решают очень земные проблемы: стройка буксует, сделки идут долго, здания дорого обслуживать, данные хаотичны, люди принимают решения вслепую.
Более $260 млн (57,4% всего майского капитала) получил сегмент строительства и девелопмента. Неудивительно, ведь стройка — место, где деньги умеют исчезать особенно красиво:
✖️Ошиблись в проекте. ✖️Не заметили конфликт в чертежах. ✖️Затянули закупки. ✖️Материалы подорожали. ✖️Сроки уехали. ✖️Бюджет сделал вид, что его никогда не существовало.
All3 привлекла $25 млн. Компания делает ставку на строительных роботов и ИИ: сначала система помогает проектировать здание, потом роботизированная сборка ускоряет строительство и снижает зависимость от ручного труда. Звучит амбициозно и рисков там много: стройка — не лаборатория, а площадка с грязью, погодой, людьми и сюрпризами. Но именно поэтому такая технология интересна.
➡️Еще один хороший пример — Xpanner. Идея звучит сильно: не заставлять рынок массово покупать новые машины, а сделать уже существующие экскаваторы и оборудование умнее.
➡️CONXAI привлекла $5,8 млн. Это ИИ-платформа для архитектуры, инженерии и строительства. Она работает с тем, что обычно плохо структурировано: документы, планы, фото со стройки, данные с площадки. Смысл простой: превратить разрозненную информацию в решения, а не в бесконечную переписку «посмотрите, пожалуйста, последнюю версию файла».
Строительные технологии редко выглядят сексуально. Это не приложение с красивой кнопкой. Это чертежи, закупки, цемент, панели, роботы, BIM, документация и контроль ошибок. И именно на этом теряются миллионы.
Сегмент «гостиницы и краткосрочная аренда» получил $55,1 млн. Основной объем пришелся на Smartness — платформу для управления ценами, загрузкой и онлайн-продажами отелей.
В гостиницах быстро видно, работает технология или нет. Если софт не влияет на загрузку, цену номера и выручку — он не нужен.
Жилье собрало почти $250 млн. Этот рынок в США огромен - примерно $50 трлн и здесь до сих пор слишком много хаоса:
✖️Продать объект сложно. ✖️Оценить его честно сложно. ✖️Быстро пройти сделку сложно. ✖️Даже нормально обслуживать жилье после покупки — тоже отдельная история.
Поэтому деньги получают компании вроде HomeLight, которая помогает быстрее продавать дома, True Footage, которая работает с оценкой недвижимости, Habi и Casavo, которые упрощают сделки.
Коммерческая недвижимость и эксплуатация зданий получили более $80 млн. Здесь деньги идут в аналитику активов, автоматизацию процессов, работу с портфелями, данными и эффективностью использования площадей.
В сделках Mappedin с цифровой навигацией внутри зданий, Loki Robotics с роботизацией обслуживания, HELIXintel с управлением инженерной инфраструктурой.
Теперь мы можем наблюдать как Технологии начинают менять недвижимость внутри процессов, где каждый день теряются миллионы. | 175 |
| 14 |  Полуголый «пожарный инспектор» замуровал предпринимательницу в студии и пытался устроить поджог в ЖК — мужчина объяснил свои действия усталостью от шумного ремонта соседей.
Мастер по наращиванию волос Александра снимает студию в доме в центре Москвы и как раз принимала клиентку, когда её начал терроризировать полуголый пьяный жилец. Около 10 вечера он заявился на порог под видом «сотрудника пожарной инспекции» и потребовал документы, но она прогнала его — рассказала женщина «Базе».
Через несколько минут «инспектор» вернулся и буквально устроил осаду студии. Он подпёр дверь стройматериалами, начал заливать её монтажной пеной и поджёг, но пожар успел потушить сосед. Когда «план возмездия» вроде бы удался, жилец переключился на соседей и разносил цокольный этаж.
Свой дебош мужчина объяснил тем, что просто устал от шума ремонта. Но мститель не учёл один нюанс — строительные работы шли не конкретно в студии Александры, а по всему этажу.
BAZA в MAX | 182 |
| 15 |  ТИМ постепенно выходит за пределы проектирования
По данным государственной системы жилищного строительства, ТИМ уже активно применяется на этапе проектирования, однако отрасль начинает двигаться дальше — в сторону строительства и эксплуатации объектов.
Сейчас распределение применения ТИМ выглядит так:
• проектирование — около 90%;
• строительство — около 8%;
• эксплуатация — около 1%.
Главный тренд ближайших лет — превращение ТИМ из инструмента проектировщиков в основу цифровых двойников зданий.
А что же в Европе?
Источник: ЕИСЖС ДОМ.РФ | 202 |
| 16 | МЧС России выпустили информационное письмо, в котором разъясняют текущее положение дел в связи с вводом СП 551.
Учитывая какой вой подняли в СМИ на ровном месте, очень своевременное решение.
#нормы
💬 Подписаться | 190 |
| 17 | 📄Приняли ГОСТ по эксплуатации и техническому обслуживанию рулонных и мастичных кровель
Росстандарт опубликовал ГОСТ Р 72646-2026 «Работы кровельные. Эксплуатация и техническое обслуживание крыш с водоизоляционным слоем из рулонных и мастичных материалов».
Стандарт распространяется на неэксплуатируемые крыши жилых, общественных, административно-бытовых и производственных зданий с рулонной или мастичной гидроизоляцией и устанавливает правила их эксплуатации, технического обслуживания и текущего ремонта.
📌Документ определяет:
— порядок проведения плановых и внеплановых осмотров кровель;
— правила выявления и оценки дефектов водоизоляционного слоя;
— требования к оценке технического состояния элементов крыши;
— порядок выполнения работ по текущему ремонту;
— состав, ведение и хранение технической документации;
— требования безопасности при проведении осмотров и обслуживании кровель.
Также в ГОСТ включили приложение с типовыми дефектами рулонных и мастичных кровель, которое может использоваться при проведении эксплуатационного контроля и обследований.
Стандарт предназначен не только для эксплуатирующих организаций, но и для проектировщиков. Его рекомендуется учитывать при разработке разделов проектной документации, посвященных безопасной эксплуатации ОКС.
🗓️ ГОСТ вступает в силу с 1 декабря 2026 года. | 209 |
| 18 |  Standard Property & Facility Management на форуме «Движение-2026»
Управляющий директор Standard Property & Facility Management Дмитрий Свешников принял участие в масштабном отраслевом событии — форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
Деловая повестка форума в этом году была сосредоточена на стратегиях градостроительного развития и инновационных подходах к формированию городских пространств. Центральным событием стало пленарное заседание Минстроя РФ, на котором заместитель руководителя администрации президента Максим Орешкин подчеркнул важность мастер-планов как инструмента трансформации городов. Участие замминистра строительства Никиты Стасишина и лидеров банковского сектора подтвердило стратегический фокус на комплексные решения в отрасли и работу с клиентами.
Дмитрий Свешников активно участвовал в работе ключевых площадок программы, где вместе с экспертами, органами власти и партнёрами обсудил развитие сферы коммерческой недвижимости, вопросы продаж, сотрудничество и актуальные вызовы отрасли.
“Форум позволил обсудить не только текущие проекты, но и стратегические направления - от масштабных планов застройки до создания комфортной городской среды. Для нашей компании участие в «Движении-2026» - это возможность быть в курсе трендов, обмениваться опытом и внедрять инновации в сферу управления коммерческой недвижимостью”, - отметил Дмитрий Свешников. | 187 |
| 19 |  +1Пожар на территории Москва-Сити.
На парковке ТЦ «Афимолл сити» горит автомобиль, передает ГУ МЧС. СМИ со ссылкой на очевидцев сообщали, что слышали взрыв.
На место приехали пожарные и скорая помощь.
@BFMnews | 2 |
| 20 | Подписан закон, увеличивающий пошлины для рабочих мигрантов на оформление разрешение, пересечение границы. Поэтому практически новые пошлины начнут применяться с конца июля 2026 года.
Например: разрешение на привлечение иностранного работника растет с 12 тыс. до 15 тыс. руб. за человека, за разрешение на работу - с 4,2 тыс. до 5 тыс. руб., за РВП - с 1,92 тыс. до 15 тыс. руб.
С одной стороны стоимость патента не изменилась, но растут сопутствующие расходы, которые неизбежно будут перекладываться на работодателей. Для тех, кто работает по патенту, основной ежемесячный платеж в Москве уже составляет 10 тыс. руб. Сам этот платеж новый закон напрямую не меняет. Но вокруг патента есть другие расходы: медкомиссии, переводы, регистрация, поездки, оформление документов. Общая стоимость легального пребывания и работы становится выше.
Клининг, где значительная часть работников иностранцы, получит рост себестоимости. Часть расходов компании возьмут на себя, часть попытаются переложить в цену контракта.
На действующих договорах это будет больно, т.к. цена уже зафиксирована, а расходы растут. На новых тендерах подрядчики будут закладывать миграционные, кадровые и административные риски в стоимость.
Рынок работает не в вакууме. Есть дефицит персонала, конкуренция за рабочих, ужесточение миграционного контроля. Само повышение госпошлин не даст взрывного роста цены, но можно ожидать рост в пределах 10%.
Для ТЦ это даст рост OPEX, т.к. клининг, работа с отходами, эксплуатация - самые чувствительные сервисные статьи, потому что там много людей. Это новая строка в себестоимости, которая сначала появится у подрядчика, а потом придет в счете за клининг. | 156 |
