Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
Строй Вести | Москва МО
Kanalga Telegram’da o‘tish
Недвижимость и строительство в Москве и МО Рег-ия РКН https://clck.ru/3Hcxgw Новости, свежие предложения от застройщиков, анализ рынка недвижимости и строительства, интересные дизайн-проекты Чат @stroiteli_moskva Сотрудничество @yuliatree
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Строй Вести | Москва МО analitikasi
Строй Вести | Москва МО (@stroyves) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 100 715 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 62-o'rinni va Rossiya mintaqasida 5 525-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 100 715 obunachiga ega bo‘ldi.
26 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 3 130 ga, so‘nggi 24 soatda esa -281 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 13.72% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 14.82% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 13 696 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 14 788 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent квадрат, локейшен, кв., девелопер, башня kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Недвижимость и строительство в Москве и МО
Рег-ия РКН https://clck.ru/3Hcxgw
Новости, свежие предложения от застройщиков, анализ рынка недвижимости и строительства, интересные дизайн-проекты
Чат @stroiteli_moskva
Сотрудничество @yuliatree”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 27 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
100 715
Obunachilar
-28124 soatlar
-4887 kunlar
+3 13030 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Ma'lumot yo'q
Muammo bormi? Iltimos, sahifani yangilang yoki bizning qo'llab-quvvatlash boshqaruvchimizga murojaat qiling>.
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyun '26
Iyun '26
+9 697
0 kanalda
May '26
+16 342
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+18 495
6 kanalda
Get PRO
Mart '26
+16 478
0 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+17 956
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+17 345
5 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+5 066
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+4 634
5 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+3 935
6 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+6 033
0 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+15 253
1 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+4 933
2 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+14 051
0 kanalda
Get PRO
May '25
+27 694
1 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+9 324
0 kanalda
Get PRO
Mart '25
+20 599
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+13 150
2 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+18 956
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+22 129
2 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+19 952
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+12 094
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+20 156
0 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+7 886
2 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+24 689
2 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+7 080
2 kanalda
Get PRO
May '24
+47 004
0 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+23 087
0 kanalda
Get PRO
Mart '24
+13 745
0 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+15 542
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+30 365
3 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+32 978
2 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+14 923
3 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+22 082
16 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+4 030
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+5 836
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+107 492
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 27 Iyun | +1 043 | |||
| 26 Iyun | 0 | |||
| 25 Iyun | 0 | |||
| 24 Iyun | +560 | |||
| 23 Iyun | 0 | |||
| 22 Iyun | 0 | |||
| 21 Iyun | +402 | |||
| 20 Iyun | +974 | |||
| 19 Iyun | 0 | |||
| 18 Iyun | +1 | |||
| 17 Iyun | 0 | |||
| 16 Iyun | +645 | |||
| 15 Iyun | 0 | |||
| 14 Iyun | +1 136 | |||
| 13 Iyun | 0 | |||
| 12 Iyun | 0 | |||
| 11 Iyun | 0 | |||
| 10 Iyun | +585 | |||
| 09 Iyun | +240 | |||
| 08 Iyun | +1 685 | |||
| 07 Iyun | +216 | |||
| 06 Iyun | 0 | |||
| 05 Iyun | 0 | |||
| 04 Iyun | +706 | |||
| 03 Iyun | 0 | |||
| 02 Iyun | +840 | |||
| 01 Iyun | +664 |
Kanal postlari
Жилье дешевеет: где в России уже началась коррекция цен
Рынок вторичной недвижимости в 2026 году показывает первые признаки охлаждения — в ряде крупных городов зафиксировано снижение цен.
🏙️ Наиболее заметное падение:🔻 Архангельск — −11,9%
🔻 Благовещенск — −7,5%
🔻 Сочи — −5,7%
🔻 Новосибирск — −2,5%
🔻 Краснодар — −2,3%
📊 Одновременно растет предложение, а спрос постепенно снижается — покупатели получают больше пространства для торга.
💰 В среднем по городам-миллионникам в мае зафиксировано небольшое снижение цен (~−0,1%), однако в отдельных регионах коррекция уже ощутима.
⚡ Рынок не обваливается, но переходит в фазу охлаждения — это может усилить позиции покупателей и увеличить срок экспозиции объектов.
| 2 |  В столице почти не осталось арендного жилья с «бабушкиным» ремонтом
Доля такого жилья на рынке упала до 10–15%. Для сравнения: еще десять лет назад такие квартиры составляли половину всех предложений. Сейчас «однушку» с устаревшим интерьером можно снять за 40–50 тысяч рублей, что в среднем на 10–15 тысяч дешевле, чем варианты с современным ремонтом.
Владельцы жилья в старых районах, таких как Перово и Кузьминки, массово избавляются от «наследия прошлого», чтобы конкурировать с новостройками. Собственники готовы вложить в обновление интерьера от 100 до 200 тысяч рублей (сумма 2–4 месячных плат), после чего выставляют жилье по более высокой цене. В итоге бюджетный сегмент стремительно сокращается, а аренда в Москве продолжает дорожать. | 16 455 |
| 3 |  Жильё остаётся одним из самых надёжных способов сохранить деньги — Коган
По мнению инвестбанкира Евгения Когана, недвижимость остаётся одним из немногих активов, который десятилетиями не разочаровывал инвесторов. Одной из главных причин эксперт называет постоянное удорожание строительства.
Как изменились цены на жильё за последние три года:
эконом-класс — +30–50%
бизнес-класс — +40–60%
премиум-сегмент — отдельные объекты выросли почти на 100%
При этом большинство аналитиков ожидают роста цен на новостройки в Москве на 5–10% до конца 2026 года и ещё примерно 8–15% в 2027 году при условии снижения ипотечных ставок.
В отличие от вкладов и облигаций, недвижимость не только надёжно сохраняет капитал от инфляции, но и приносит доход. Квартиру можно сдавать в аренду, передать по наследству или продать, а её стоимость в долгосрочной перспективе обычно растёт вместе с инфляцией. Однако жильё сложнее быстро продать, если деньги понадобятся срочно. | 18 262 |
| 4 |  +1У «Садовых кварталов» появится сосед?
Намечается новый жилой комплекс рядом с территорией элитки «Садовые кварталы». Объект согласовывает Capital Group. Предполагается, что в доме будет 56 квартир, а его общая площадь составит порядка 13 000 «квадратов». Адрес: Трубецкая улица, 28, стр. 1 и 2 + Ефремова, 10, стр. 2. Сейчас на участке расположен 5-этажный офисник.
Самое интересное, что согласовать застройку площадок пытаются уже более 10 лет. Еще в 2015-м попытки предпринимала «Высота». За последние два года получить одобрение пробовали «Орион.3» и MR Group, но увы... Скоро узнаем, насколько в этом вопросе силен Capital. Основная сложность — в расположении: участок находится в техзоне метрополитена и зажат между жилыми домами.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Фрунзенская» (400 м). | 15 658 |
| 5 |  Капкан захлопнулся: почему покупатели новостроек вынуждены отказаться от квартир
Помните, как в 2024 году застройщики заманивали всех рассрочками с первоначальным взносом в 5%? Многие планировали пересидеть в них пару лет, дождаться снижения ставок и спокойно перейти на дешевую ипотеку. Но чуда не произошло: в 2026 году рыночные ставки застряли на уровне неподъемных 19%, а льготные периоды рассрочек закончились. Теперь покупателям выставляют ежемесячные счета по 200–400 тысяч рублей, платить которые большинство семей просто не в состоянии.
Чтобы перейти на ипотеку, теперь нужно срочно довнести еще 15% стоимости квартиры, так как минимальный первый взнос вырос до 20%. При этом банки закрутили гайки и одобряют лишь каждую вторую заявку. В итоге доля расторжений договоров уже сейчас достигает 15%, а в худшем сценарии взлетит до 30%, что грозит покупателям потерей уже внесенных миллионов рублей. | 17 080 |
| 6 |  Каждый четвёртый россиянин ищет мастера по ремонту через рекомендацию
Рынок строительства и ремонта в России в 2026 году оценивается в 4,5 триллиона рублей, но способ выбора мастера у многих остался прежним: по рекомендации соседей и знакомых. Согласно опросу 10 тысяч россиян, более четверти из них при поиске специалиста доверяют именно личному совету.
Цифровые платформы адаптируются под эту логику: Авито Услуги тестируют механику «Соседи рекомендуют», которая показывает мастеров, уже работавших в вашем районе и получивших высокую оценку (не ниже 5) от реальных клиентов поблизости.
По сути — это цифровой формат сарафанного радио, который помогает находить проверенных мастеров по рекомендации, но полностью онлайн. | 16 877 |
| 7 |  В этих районах Москвы цены на жильё могут взлететь на 30–50%
Зоны потенциального роста:
Рублёво-Архангельское направление (Строгино, Красногорск). Новый деловой кластер Москвы рядом с Сити, где формируется «второй центр» офисной активности.
Однушка: 24–28 млн ₽ (2025) → 28–32 млн ₽ (2026) → 31–37 млн ₽ (2027).
Южный порт — Печатники. Бывшие промзоны у воды, которые постепенно превращаются в новые жилые кварталы с набережными и современной застройкой.
Однушка: 11,5–13,5 млн ₽ (2025) → 13–15,5 млн ₽ (2026) → 15–18 млн ₽ (2027).
Бирюлёво. Один из самых недооценённых районов, где рост во многом завязан на ожидание новой линии метро к 2030 году.
Однушка: 9,5–11 млн ₽ (2025) → 11–12,5 млн ₽ (2026) → 12,5–14,5 млн ₽ (2027).
Троицкая линия (Новая Москва). Огромные территории, где город фактически строится с нуля — от инфраструктуры до жилых массивов.
Однушка: 8–10,5 млн ₽ (2025) → 10–12 млн ₽ (2026) → 12–15 млн ₽ (2027). | 18 056 |
| 8 |  +2ЖК на месте ТЦ «Южный» — визуальный апдейт
Прилетел новый вариант концепции жилого комплекса, который «Основа» планирует на Кировоградской улице (на месте ТЦ «Южный»). В числе главных отличий от предыдущей версии — отсутствие корпуса высотой в 52 этажа, который должен был появиться в рамках второй очереди строительства, и сложная геометрия зданий.
Утвержден ли этот вариант — пока неизвестно. Следим за площадкой.
📍 Локейшен: ЮАО, Чертаново Северное, ближайшая станция метро — «Южная» (300 м). | 18 046 |
| 9 |  ГК «А101» открыла продажи нового квартала «Хольм»
На юго-западе Москвы стартовали продажи проекта «Хольм» — камерного квартала в скандинавском стиле, окруженного лесом. В проекте предусмотрены дома переменной этажности, урбан-виллы, дворы без машин, развитая инфраструктура и благоустроенные прогулочные зоны.
🏡 580 квартир площадью от 36 до 152 м², потолки до 3,7 м, просторные лобби, почти одно парковочное место на квартиру, а также собственные школа и детский сад.
🚇 До станции метро «Потапово» — 14 минут пешком через парк с ручьем. | 17 119 |
| 10 |  +2Авиамоторная, 24 — апдейт
Наконец-то появилась информация о том, что же планируется на месте сгоревшего детского садика на Авиамоторной. На участке ждем бизнес-центр с вот такой архитектурой (но не факт, что с ней, пока все предварительно).
Проект принадлежит компании «МФ Капитал», которой владеет Артем Мосолов, соучредитель бюро AAA engineering+.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (400 м). | 18 261 |
| 11 |  +2Офисник на месте ТЦ «Старт» — апдейт
Проект бизнес-центра на Ходынском поле от застройщика от Dar («Бэсткон», привет, мы тебя узнали!) прошел экспертизу. Офисник получил нейминг «Поле». Напомним, ждем две башни высотой 43 и 33 этажа, объединенные 5-этажным стилобатом.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (800 м). | 16 134 |
| 12 |  Девелоперы пожаловались на низкую квалификацию рабочих из Индии
На форуме «Движение» представители строительных компаний заявили, что для выполнения того же объёма работ индийских специалистов требуется в несколько раз больше, чем местных рабочих. По словам участников рынка, многие приезжают без необходимой подготовки и опыта работы на стройке. При этом девелоперы отмечают, что интерес к работе в России высокий: в некоторых случаях конкурс среди кандидатов из Индии достигает 23 человек на одно место. | 16 937 |
| 13 |  Многодетным семьям могут разрешить получать выплату на ипотеку несколько раз
Совет Федерации предложил выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотеки не только за третьего ребёнка, но и за каждого последующего. Сейчас такую меру поддержки можно получить только один раз. Если инициативу одобрят, семьи смогут рассчитывать на новую выплату при рождении четвёртого, пятого и следующих детей. | 15 988 |
| 14 |  +1В мае спрос на новостройки в Москве снизился на 18,8% к апрелю и на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года — Росреестр. При этом продажи квартир просели на 11,9% и 28,1% соответственно.
Если же считать с начала года, то просадка еще больше: спрос рухнул почти на треть, на 32,7%. | 17 168 |
| 15 |  Квартиру в наследство получили только 27% россиян, выяснили аналитики
По данным исследования, 59% россиян вообще не имеют недвижимости, доставшейся от родственников или в подарок. Ещё 10% получили жильё в дар от близких, а 4% — к свадьбе или другому важному событию. При этом среди зумеров каждый четвёртый рассчитывает на помощь родителей или наследство, а ещё 25% пока вовсе не задумываются о покупке собственного жилья. | 18 439 |
| 16 |  Девелопер предложил штрафовать россиян за видео о дефектах новостроек
На форуме в Сочи глава ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил штрафовать россиян за публикацию видеороликов, демонстрирующих недостатки в новостройках. По его мнению, такие видео, даже о мелких гарантийных случаях, «выливают грязь» на девелоперов, портят их репутацию и искажают реальный масштаб проблем. Застройщики считают это «потребительским экстремизмом» и серьезным фактором риска для отрасли.
В свою очередь, Минстрой данное предложение жестко раскритиковал —
Замминистра строительства Никита Стасишин заявил:
Мы очень много сделали за последние годы, чтобы урегулировать вопросы сдачи квартир. Больше, чем мы уже сделали, мы делать не будем.
То, что вы устроили за последние три года, не поддаётся никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он есть, и надлежащего качества. | 16 066 |
| 17 |  Медианная ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в мае выросла на 2,4%, до ₽89 тысяч в месяц, — «Яндекс». Снизились цены только в Зеленограде и СЗАО, в ЮАО, ЮВАО и Новомосковском округе зафиксирована стагнация, в остальных округах — рост, вплоть до 10,1% в Троицком округе. | 17 904 |
| 18 |  +1В Москве резко снизился спрос на ипотеку в мае, — Росреестр. По сравнению с апрелем он обрушился на 19,7%, год к году — 15,1%. Это совпадает с данными о падении продаж на первичном рынке столицы. | 16 620 |
| 19 |  Где выгоднее сдавать жилье: в Москве или за границей?
В столице инвестиции в небольшие квартиры под сдачу остаются одним из самых понятных и стабильных способов получать доход: формат 35–40 м² легко сдаётся, понятен по спросу и не требует сложного управления. При стоимости 12–14 млн ₽ и аренде 65–75 тыс. ₽ в месяц доходность держится на уровне 6–7% — это скорее история про сохранение капитала и предсказуемый денежный поток.
В Будапеште аналогичная квартира стоит 17–22 млн ₽, аренда — 70–95 тыс. ₽, доходность около 4–5%, зато это более стабильная европейская юрисдикция и валютная защита. На Пхукете вход 12–19 млн ₽, аренда 80–130 тыс. ₽, доходность 6–9%, но сильная зависимость от сезона и качества управления.
Самый доходный, но и самый нестабильный сегмент — Батуми: 4–7 млн ₽ за квартиру, аренда 35–60 тыс. ₽, доходность может доходить до 7–12%, но рынок сильно зависит от туризма и внешнего спроса. | 17 583 |
| 20 |  +1Новый ЖК заменит недострой в Раменках?
Помните так и не возведенный апарт-комплекс Richwood Club Village (на рендерах), который планировался между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова? Столичные власти одобрили на его месте ЖК со спортивной инфраструктурой.
Согласно решению, проект займет 1,16 га. На территории появится дом 260 квартир общей площадью 17 719 «квадратов». Какие именно спортивные объекты дополнят картину — неизвестно, но размер участка ничего грандиозного не предполагает.
Что ж... Снова наблюдаем за площадкой.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Минская» (1,4 км). | 18 179 |
