Строй Вести | Москва МО
Відкрити в Telegram
Недвижимость и строительство в Москве и МО Рег-ия РКН https://clck.ru/3Hcxgw Новости, свежие предложения от застройщиков, анализ рынка недвижимости и строительства, интересные дизайн-проекты Чат @stroiteli_moskva Сотрудничество @yuliatree
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Строй Вести | Москва МО
Канал Строй Вести | Москва МО (@stroyves) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 98 623 підписників, посідаючи 68 місце в категорії Нерухомість та 5 561 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 98 623 підписників.
За останніми даними від 22 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -1 528, а за останні 24 години на 1 117, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 17.17%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 17.09% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 16 965 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 16 892 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як квадрат, локейшен, кв., девелопер, башня.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Недвижимость и строительство в Москве и МО
Рег-ия РКН https://clck.ru/3Hcxgw
Новости, свежие предложения от застройщиков, анализ рынка недвижимости и строительства, интересные дизайн-проекты
Чат @stroiteli_moskva
Сотрудничество @yuliatree”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
98 623
Підписники
+1 11724 години
+5 3997 днів
-1 52830 днів
Завантажуємо дані
Схожі канали
Немає даних
Виникли проблеми? Будь ласка, оновіть сторінку або зверніться до нашого support-менеджера.
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
жовтень '26жовт '26
жовтень '26
+14 172
в 13 каналах
вересень '26
+15 694
в 0 каналах
Get PRO
серпень '26
+12 389
в 0 каналах
Get PRO
липень '26
+8 978
в 2 каналах
Get PRO
червень '26
+10 661
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+16 342
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+18 495
в 6 каналах
Get PRO
березень '26
+16 478
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+17 956
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+17 345
в 5 каналах
Get PRO
грудень '25
+5 066
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+4 634
в 5 каналах
Get PRO
жовтень '25
+3 935
в 6 каналах
Get PRO
вересень '25
+6 033
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+15 253
в 1 каналах
Get PRO
липень '25
+4 933
в 2 каналах
Get PRO
червень '25
+14 051
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+27 694
в 1 каналах
Get PRO
квітень '25
+9 324
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+20 599
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+13 150
в 2 каналах
Get PRO
січень '25
+18 956
в 2 каналах
Get PRO
грудень '24
+22 129
в 2 каналах
Get PRO
листопад '24
+19 952
в 2 каналах
Get PRO
жовтень '24
+12 094
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+20 156
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+7 886
в 2 каналах
Get PRO
липень '24
+24 689
в 2 каналах
Get PRO
червень '24
+7 080
в 2 каналах
Get PRO
травень '24
+47 004
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+23 087
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+13 745
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+15 542
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+30 365
в 3 каналах
Get PRO
грудень '23
+32 978
в 2 каналах
Get PRO
листопад '23
+14 923
в 3 каналах
Get PRO
жовтень '23
+22 082
в 16 каналах
Get PRO
вересень '23
+4 030
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+5 836
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+107 492
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 23 жовтня | 0 | |||
| 22 жовтня | +1 327 | |||
| 21 жовтня | +1 321 | |||
| 20 жовтня | +1 586 | |||
| 19 жовтня | 0 | |||
| 18 жовтня | +1 205 | |||
| 17 жовтня | +1 783 | |||
| 16 жовтня | 0 | |||
| 15 жовтня | 0 | |||
| 14 жовтня | +1 263 | |||
| 13 жовтня | +1 264 | |||
| 12 жовтня | +1 241 | |||
| 11 жовтня | 0 | |||
| 10 жовтня | +1 145 | |||
| 09 жовтня | 0 | |||
| 08 жовтня | 0 | |||
| 07 жовтня | +854 | |||
| 06 жовтня | 0 | |||
| 05 жовтня | +505 | |||
| 04 жовтня | +413 | |||
| 03 жовтня | +149 | |||
| 02 жовтня | +116 | |||
| 01 жовтня | 0 |
Дописи каналу
В Химках начали разбирать торговый центр «Поляна»
ТЦ «Поляна» демонтируют поэтапно в рамках реконструкции транспортного узла и строительства ВСМ Москва — Санкт-Петербург. Работы проводят с соблюдением мер безопасности для пешеходов.
На месте здания создадут транспортный узел с новыми платформами, кассовыми зонами, крытыми надземными и подземными переходами, эскалаторами и безбарьерной средой для маломобильных пассажиров.
| 2 |  Россияне стали активнее бронировать жилье на Новый год
Спрос на посуточную аренду жилья в новогодние праздники вырос на 20–30% по сравнению с прошлым годом. Россияне стали раньше планировать поездки, опасаясь роста цен и нехватки подходящих вариантов ближе к праздникам. Особенно популярны семейные квартиры, загородные дома, шале и глэмпинги. Причем спрос растет не только на новогоднюю ночь, но и на весь период зимних каникул. Среди перспективных направлений эксперты выделяют Алтай, Архыз, Адыгею и небольшие города. Например, ранние бронирования в Вологде выросли примерно на 40%. | 3 606 |
| 3 |  Цены на новостройки в Отрадном взлетели почти на 20% за три месяца — рекорд Старой Москвы
Средняя цена квадратного метра в новостройках Отрадного за три месяца взлетела на 19,9% — до 477 тыс. ₽. По данным аналитиков «Метриума», это самый высокий рост среди районов Старой Москвы в массовом сегменте за июль — сентябрь 2026 года. При такой цене квартира площадью 40 м² обойдётся примерно в 19,1 млн ₽.
В пятёрку лидеров по росту цен также вошли Южнопортовый (+13%, до 644,1 тыс. ₽/м²), Западное Дегунино (+11,2%, до 483,7 тыс. ₽/м²), Алтуфьевский (+10,7%, до 451,3 тыс. ₽/м²) и Митино (+9,4%, до 363,9 тыс. ₽/м²). | 6 000 |
| 4 |  Ипотека на пенсии? В России квартиру в кредит купили в 72 года
Самому возрастному ипотечному заемщику в практике риелторов компании «Этажи» оказалось 72 года. Работающий пенсионер из Уфы приобрел квартиру на вторичном рынке под 19% годовых сроком на 10 лет. Среди других примеров — 69-летний житель Калуги, оформивший ипотеку на дом под 21,8%, и 65-летний мужчина из Тюмени, купивший недвижимость вместе с супругой.
По словам экспертов, банки достаточно лояльны к возрастным заемщикам: они дисциплинированно выплачивают кредиты и часто вносят 50–60% стоимости жилья первоначальным взносом. Главная сложность — дорогое страхование жизни и здоровья. | 8 385 |
| 5 |  Москвич нанял двойника умершей соседки, чтобы завладеть ее квартирой
В столице раскрыли необычную схему мошенничества с недвижимостью. По данным МВД, 41-летний мужчина узнал о смерти соседки и решил присвоить ее имущество.
Для этого он нашел женщину, внешне похожую на покойную. Вместе им удалось снять с банковского счета умершей 2 млн рублей. Затем сообщники попытались приватизировать квартиру на проспекте Мира, используя поддельные документы. Однако довести дело до конца не успели.
Организатора задержали в Раменском и заключили под стражу. Возбуждены уголовные дела о краже и покушении на мошенничество в особо крупном размере. Предполагаемая сообщница успела уехать из России, сейчас ее разыскивают. | 15 161 |
| 6 |  🛡️ Ипотечная страховка: низкая цена не всегда означает надёжную защиту
При выборе полиса важно смотреть не только на стоимость, но и на условия выплат. По приведённым данным, в 2025 году средний уровень выплат по страхованию жизни заёмщиков составил всего 3%.
При этом рейтинг ипотечных страховщиков Сбера показал рост среднего уровня выплат с 38,6% до 40,5%.
Среди лидеров:
🔹 «СберСтрахование жизни» — 93%
🔹 СОГАЗ — 59%
🔹 «Совкомбанк Страхование» — 50%
Перед покупкой полиса стоит проверить, какие случаи покрывает страховка, какие есть исключения и как компания выплачивает возмещение.
Самая дешёвая страховка не обязательно окажется самой полезной. | 17 857 |
| 7 |  В Госдуме предложили увеличить имущественный вычет при покупке жилья с 2 до 8 млн рублей.
Тогда максимальный возврат НДФЛ по ставке 13% вырастет с 260 тыс. до 1,04 млн рублей.
Лимит вычета по ипотечным процентам — 3 млн рублей — менять не предлагают. Инициатива пока не принята. | 15 969 |
| 8 |  Семьям с новорожденными предложили компенсировать 30% расходов на ЖКУ
В Госдуме выступили с инициативой возмещать семьям 30% расходов на жилье и коммунальные услуги в течение первого года жизни ребенка. Компенсацию предлагают начислять по адресу регистрации малыша. Соответствующее обращение уже направлено в Минтруд. Авторы инициативы отмечают, что после рождения ребенка расходы семьи растут, а доходы нередко сокращаются из-за декретного отпуска. | 15 950 |
| 9 |  Россияне чаще всего покупают жилье в Таиланде, Турции и ОАЭ
По итогам девяти месяцев 2026 года лидером по спросу остается Таиланд — 17,8% заявок, следом идут Турция — 10,2% и ОАЭ — 9,8%. В топ-5 также вошли Кипр и Греция. При этом Бали впервые выбыл из десятки из-за юридических рисков, а медианный бюджет покупки зарубежной недвижимости вырос на 9,5% — до 298 тыс. евро. | 16 581 |
| 10 |  Золотой актив на рынке недвижимости: машино-места в ЖК бизнес-класса дорожают почти вдвое за два года
Купить машино-место напрямую у девелопера без покупки квартиры сейчас не получится — физлицам их просто не продают. Единственный способ приобрести парковку отдельно — искать варианты от собственников на вторичном рынке. При этом актив быстро растет в цене: если на старте продаж место стоит около 4,8 млн рублей, то через два года после сдачи дома его цена доходит до 8–9 млн рублей.
Растут и ставки на аренду. Из-за платных парковок, закрытых дворов и перекрытия прилегающих улиц оставить машину бесплатно рядом с домом негде. В итоге машино-места сдаются моментально, а ежемесячная аренда со стандартных 25 тысяч рублей быстро поднимается до 45 тысяч. | 17 670 |
| 11 |  Рабочие из Индии становятся все востребованнее на российских стройках
По данным НОСТРОЙ, среди специалистов из Индии особенно востребованы сварщики и рабочие для монолитных работ. Сейчас Россия и Индия тестируют систему профессионального отбора: в частности, сварщикам необходимо подтверждать квалификацию на специальном экзамене. | 15 445 |
| 12 |  Рижский цветочный рынок, похоже, все-таки снесут в рамках проекта комплексного развития территории. Участок, на котором он расположен, выставили на торги со стартовой ценой свыше ₽155 миллионов.
Учитывая расположение в центре года, а также наличие станции метро «Рижская» и крупного транспортного узла буквально впритык, участок крайне привлекателен под строительство офисника или гостиницы. | 18 309 |
| 13 |  Кому запрещено дарить недвижимость?
Российское законодательство устанавливает ограничения на получение дорогих подарков для некоторых категорий граждан.
⚖️ Кто подпадает под ограничения?🔹 Учителя, врачи и соцработники — не могут принимать недвижимость от учеников, пациентов и подопечных в связи с их профессиональными отношениями.🔹 Госслужащие — не вправе принимать подарки за исполнение служебных обязанностей.🔹 Сотрудники банков — могут подпадать под ограничения внутренних правил и антикоррупционных требований.
🚫 Когда дарение жилья может быть невозможно?▪️ На недвижимость наложен арест или действуют ограничения на распоряжение.▪️ Нет необходимого согласия совладельцев.▪️ Сделка затрагивает права третьих лиц или предмет судебного спора.
📌 Важно: правила зависят от обстоятельств сделки. Перед оформлением дарственной стоит проверить ограничения и проконсультироваться с юристом. | 15 645 |
| 14 |  Гаражную амнистию в России предложили расширить
В Совете Федерации обсудили изменения, которые могут упростить оформление гаражей и земельных участков под ними в собственность. Главная проблема действующей программы — нехватка документов, подтверждающих выделение земли и строительство гаража. Особенно остро вопрос стоит в Москве и Санкт-Петербурге. Среди предложений — расширить действие амнистии на некоторые территории с особыми условиями использования, смягчить требования к размерам участков и разрешить шире использовать альтернативные документы: членские книжки, квитанции и справки о выплате пая. Также предлагается урегулировать оформление подземных и многоуровневых гаражей. | 18 174 |
| 15 |  Север, юг, восток или запад: как расположение квартиры влияет на освещение и комфорт
Один из ключевых факторов комфорта в квартире — естественное освещение. Ремонт и мебель со временем можно поменять, а вот повернуть дом к солнцу уже не получится. При одинаковой планировке в одной квартире солнце будит по утрам, в другой к вечеру становится жарко, а в третьей даже днём темно. От этого зависят комфорт сна и расходы на освещение и кондиционер.
Поэтому при выборе квартиры стоит учитывать её расположение по сторонам света. Чем отличаются север, юг, восток и запад и кому какая сторона подойдёт — в видео. | 16 739 |
| 16 |  Что можно купить в Москве за 15 млн ₽?
Новостройки комфорт-класса внутри МКАД почти исчезли из этого бюджета, а предложение за год сократилось на 41%.
🏠 Три варианта для покупки:🔹 Вторичка в Москве — однокомнатная квартира или небольшая двушка.🔹 Новая Москва — двухкомнатная квартира, но цены за год выросли на 24–26%.🔹 Ближнее Подмосковье — больше площадь, но дальше до центра.
💳 Рыночная ипотека со ставками около 18% делает ежемесячный платёж ключевым фактором.
📈 Ждать снижения цен рискованно: дефицит доступного жилья внутри МКАД поддерживает стоимость квартир. | 18 145 |
| 17 |  Ставка по семейной ипотеке после 15 лет льготного срока сможет вырасти максимум на 4%
Банк России ввел жесткий потолок для банков: после завершения 15-летнего льготного периода ставка по семейной ипотеке может вырасти максимум на 4% от первоначальной. Правило действует независимо от стартовых условий заемщика (будь то 4%, 6% или 12% в зависимости от числа детей) — банк не вправе поднять больше чем на 4% и перевести семью на неподъемную рыночную ставку.
Кроме того, регулятор обязал банки сразу фиксировать в договоре будущую ставку и точный график платежей на весь оставшийся срок — вплоть до 20 или 30 лет. | 16 198 |
| 18 |  Аренда в домах по реновации оказалась дороже старого фонда
Снять однушку в новом доме по реновации в Москве в среднем на 15% дороже, чем в домах старше десяти лет, двушку — на 13%. Самая заметная разница — в ЮЗАО: однушки дороже на 22%, двушки — на 29%. Эксперты объясняют это более современными домами, просторными квартирами и качеством жилья. | 17 662 |
| 19 |  🏢 Куда вложить деньги в недвижимость в 2026 году?
Рейтинг доходности
Недвижимость остаётся инструментом инвестирования, но доходность зависит от выбранного сегмента. 💰
📊 Ожидаемая доходность в год:
🥇 Складская недвижимость — 14–16%
🥈 Офисная недвижимость — 13–15%
🥉 Торговая недвижимость — 12–14%
🏠 Жилая недвижимость — 4–6%
💡 Три стратегии инвестирования:
▪️ Купить и перепродать;
▪️ Купить и сдавать в аренду;
▪️ Сдавать в аренду, а затем продать.
⚠️ Важно: указанные показатели — прогнозы, а не гарантированная прибыль. Учитывайте расходы, налоги, вакантность помещений и риски рынка.
Главное правило инвестора — считать не только доходность, но и риски! | 17 398 |
| 20 |  В Москве рекорд по премиальным новостройкам и антирекорд по массовым
В III квартале 2026 года в Москве стартовали семь премиальных проектов — рекорд для сегмента. При этом ни одной новой массовой новостройки не появилось ни в Старой, ни в Новой Москве. Всего за девять месяцев в столице стартовали 33 проекта, но девелоперская активность все заметнее смещается в дорогие сегменты, которые меньше зависят от доступности ипотеки. | 17 694 |
