Недвижимость Миллера

Галя, у нас отмена 🏖 Кароче увеличение ставки по семейке с 6 до 12% переносится на октябрь. Мои поздравления для тех кто успел ну а тем кто не успел - у вас есть месяц/другой успеть выбрать/оформить 🙏 📞 Успеть выбрать - можно написав в 👉 Whats’app / MAX или в личку тг @ivanmiller 🌐 Иван Миллер | Подписаться! 📲 Наш канал в Макс

Какая же очевидность - первый пошел👇 Один из застройщиков на фоне выросшего спроса на Алтае - поднимает цены с 1 июля. Может мне в предсказатели пойти? 😅

Загрузка отелей на Алтае доходит до 100% и мест просто перестало хватать… Вангую: завтра застройщики объявят о повышении цен 😏

Рынок аренды начинает охлаждаться: и в перваую очедель это пошло по групным городам - средний срок нахождения в базе объявлений на рынке долгосрочной аренды достиг рекордно высоких отметок за последние 3 года — почти 2 месяцев Самые высокие показатели во Владивостоке, Казани и Уфе (70+ дней). В Москве и Санкт-Петербурге. Спрос в сегменте на 10% ниже, чем в прошлом году. При этом объём предложения – максимальный с 2023-го. Мой комментарий: В первую очередь это связано с тем что в крупных городах спрос сильно ниже предложения потому что строят много и есть где строить а желающих столько нет. Данный тренд будет только разгоняться а добавьте сюда еще и инфляцию. Решение: присмотритесь к туристическим локациям где загрузка отелей доходит до 90% (т.е тупо не хватает жилья для всех ) а строить места нет. Чем меньше гречки на полках - тем дороже ее можно продать. законы бизнеса.

В каком районе Сочи брать недвижимость? - экспресс разбор.👇👇 Даже локации в 1км друг от друга в Сочи отличаются по инфраструктуре, туристической нагрузке, шуму и формату жизни. Фактически, здесь минимум 5 разных сценариев. ▪️ Адлер, Сириус и Красная Поляна — для тех, кому важны современная инфраструктура, новый жилой фонд, набережная и близость к аэропорту. Стоимость жилья — от 13 млн ₽. ▪️ Мацеста и Хоста — санаторные зоны с горами, зеленью и маршрутами к водопадам. Подойдут тем, кто ищет более тихую и размеренную жизнь. Жилье — от 8 млн ₽. ▪️ Лазаревский район — один из универсальных вариантов: есть инфраструктура, близость к морю и возможности для ИЖС. Бюджет — от 7 млн ₽. ▪️ Мамайка, Бытха и Донская — более спокойные районы без плотного потока туристов, но с социнфраструктурой. Хорошо для семей с детьми. ▪️ Центральный район — для тех, кому важно жить рядом с работой, развлечениями, набережной, пляжами, кафе и ресторанами. Минус — пробки и шум в сезон. Стоимость жилья в центральной части города — от 10 млн ₽.

Довеладывались в депозиты… Вкидывают инфу потихоньку… В любой понедельник придем в банк и получим ваучер 😅

О будущих проектах в дефицитных локациях 👆🏻

Радуемся понижению ключевой ставки аш на целых 0.25% 😅 И грустим о недоступности семейки для 70% клиентов через неделю 🥹

🔥 Что будет с ключевой ставкой 19 июня и как на этом заработать? Главная интрига этого месяца в финансовом сообществе — грядущее заседание Совета директоров Банка России, которое пройдет уже в следующую пятницу, 19 июня. Что ждать рынку? 📉 Базовый сценарий: ставка ползет вниз Большинство крупных аналитиков и экспертов сходятся во мнении, что ЦБ продолжит планомерно смягчать монетарную политику. Основной прогноз на рынке — снижение ключевой ставки до 13,5- 14% (сейчас она находится на отметке 14,5%). Главный аргумент за снижение — инфляционное давление в стране стабильно ослабевает. Инфляционные ожидания населения в мае практически не изменились и замерли на отметке 13%, удерживаясь в привычном коридоре последних месяцев. Эксперты предполагают, что даже если ЦБ снизит ставку до 14%, риторика регулятора может стать более жесткой, чтобы не перегреть рынок. 💼 Что это значит для нас как для инвесторов в недвижимость ? Снижение ключа традиционно снижает привлекательность долгового рынка и банковских депозитов. Те, кто сейчас будут заходить в облигации или вклады - будут иметь более скромные доходы чем те кто работатет с недвижимостью. По сути для сектора недвижимости это также позитивный сигнал на среднесрочный горизонт. 📞 Проконсультироваться о выгодных вложениях в недвижимость - я на связи в 👉 Whats’app / MAX или в личку тг @ivanmiller 🌐 Иван Миллер | Подписаться! 📲 Наш канал в Макс

Вот то о чем я говорил про семейку - с 1 Июля Студию вы уже не купите по семейке на у Моря. Осталась неделя на то чтобы оформить и подписать договор.

Вторичный рынок недвижимости и милые соседи… 🤣😅🤣😅

🔥Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке с 90% до 25-30%, выяснили «Известия». В ведомстве ожидают, что такого уровня удастся достичь к 2030 году. «Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях – неправильно», – подчеркнул замглавы Минфина Иван Чебесков. Мой комментарий: Все идет к тому что деньги в бюджете заканчиваются и те кому сложно было купить квартиру - станет еще сложнее. Вот и все. Те кто получил квартиру по наследству - считайте вас это бремя пронесло🏖, остальным - добро пожаловать в голодные игры и пусть победит сильнейший 😈 📞 Проконсультироваться о том как не стать жертвой голодных игр и купить квартиру с ипотекой по ставкам 2-11% на весь срок - - я на связи в 👉 Whats’app / MAX или в личку тг @ivanmiller 🌐 Иван Миллер | Подписаться! 📲 Наш канал в Макс

Мой путь к самой глубокой пещере на планете на мотоцикле 😈👇

Свой бизнес в Сочи с первым взносом 1.8 🍋 и ставкой 11.6% на весь срок👇 И это не рендеры друзья а новый, готовый, действующий отель.

Когда приехал на рыбалку но из успешного только шашлык 😅😎

С Днём России! 🇷🇺