اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург
رفتن به کانال در Telegram
90 000 + подписчиков в соцсетях Телефон +7 910 048-91-17 Мой сайт: https://fedosov-igor.ru/ Моя почта: nnotesagent@gmail.com YouTube канал Записки агента https://youtube.com/@zapiskiagenta?si=YOvk9xiPuxFjap1o
نمایش بیشتر2 280
مشترکین
+224 ساعت
+67 روز
+1630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+29
در 0 کانالها
مه '26
+32
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+30
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+21
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+36
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+28
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+33
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+42
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+37
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+39
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+20
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+35
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+50
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+32
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+63
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+29
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+74
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+50
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+66
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+85
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+49
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+91
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+77
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+53
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+36
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+47
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+127
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+92
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+121
در 5 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+132
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+148
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+327
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+46
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+32
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+30
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+72
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+71
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+100
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+98
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+83
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+62
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+54
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+236
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+191
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+49
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+132
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+148
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+1 196
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 30 ژوئن | +1 | |||
| 29 ژوئن | +2 | |||
| 28 ژوئن | +3 | |||
| 27 ژوئن | +1 | |||
| 26 ژوئن | +2 | |||
| 25 ژوئن | +2 | |||
| 24 ژوئن | 0 | |||
| 23 ژوئن | 0 | |||
| 22 ژوئن | 0 | |||
| 21 ژوئن | 0 | |||
| 20 ژوئن | +2 | |||
| 19 ژوئن | +1 | |||
| 18 ژوئن | 0 | |||
| 17 ژوئن | 0 | |||
| 16 ژوئن | +1 | |||
| 15 ژوئن | 0 | |||
| 14 ژوئن | 0 | |||
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | +1 | |||
| 10 ژوئن | +2 | |||
| 09 ژوئن | +2 | |||
| 08 ژوئن | +1 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | +2 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | +1 | |||
| 03 ژوئن | +2 | |||
| 02 ژوئن | +1 | |||
| 01 ژوئن | +1 |
پستهای کانال
| 2 |  بدون متن... | 466 |
| 3 |  В далеком 2024 году я впервые высказал свое мнение о рассрочках на рынке новостроек.
Прошло два года. Рассрочки стремительно ворвались на рынок и не смотря на разные мнения экспертов -стали популярны у покупателей.
Итог оказался верно предсказуем - далеко не все смогли оценить свои финансовые возможности и .... попали.
Теперь сами застройщики поняли, что это опасно для них в плане финансирования проектов и сокращают долю таких сделок.
В итоге у тех игроков рынка которые активно предлагали эту финансовую модель и застройщиков все хорошо, а у покупателя соблазнившегося на "купи сейчас, а потом снизят ключевую ставку" горит в одном месте! | 587 |
| 4 |  بدون متن... | 769 |
| 5 |  Когда начнут выдавать ипотеку в прежних объемах?
Очень часто спрашиваете меня. Отвечу сразу для всех - НИКОГДА.
Опыт прошедшего периода выдачи льготной ипотеки наглядно показал, что повторения таких условий во второй раз рынок недвижимости точно не переживет. | 1 024 |
| 6 |  Осень 2026 года будет решающей для тех, кто пытается заработать на сдаче в аренду в Москве.
Именно тогда все смогут реально увидеть насколько сильным будет снижение арендных ставок.
Наибольшее разочарование рискуют испытать те, кто специально купил квартиру для сдачи, особенно в ипотеку.
По своим наблюдениям могу сказать, что таких много. Ведь последние годы эта тема преподносилась как верный и простой способ заработка в столице.
Закономерным итогом будет рост числа объявлений о продаже квартир после завершения осеннего сезона.
И это хорошо. Потому, что сейчас на рынке очень не хватает квартир, главным образом однокомнатных. | 1 189 |
| 7 | Почему спрос на квартиры смещается из Москвы в Санкт-Петербург
YouTube
ВКвидео | 1 002 |
| 8 |  بدون متن... | 1 027 |
| 9 |  بدون متن... | 1 134 |
| 10 |  Поймали с поличным... | 1 205 |
| 11 |  Сегодня на сделке в банке случайно услышал разговор в соседней переговорке.
Стороны сразу подписали акт приема-передачи квартиры будущим числом, а продавец вручил ключи потенциальному собственнику.
И все это происходит не дождавшись регистрации и получения денег продавцом.
Я не знаю помогал ли специалист продавцу или он сам себе риэлтор, но такая оплошность может стоить очень дорого.
Если произойдет пожар, затопление или еще что-то нехорошее, то ответственность будет на продавце. Ведь акт подписан будущим числом и следовательно все риски до этой даты на нем.
Подписывайте документы фактической датой и не рискуйте! | 1 378 |
| 12 |  Обычно процесс внесения задатка за квартиру занимает 30-40 мин. При условии, что все заранее согласуется и стороны приезжают с распечатанными договорами.
Сегодня вечером просидели в Пресненском районе (Москва) почти три часа.
И что интересно - после столь долгого повторного обсуждения подписали все то, что уже было ранее согласовано!
Главное результат! А бонусом прекрасная погода в столице! | 1 010 |
| 13 |  بدون متن... | 961 |
| 14 | В ЦБ «в шоке» от текущего уровня цен на жилье
«Нам нужно нащупать новый баланс, который сложится в результате всех этих изменений. Меня лично, что больше всего волнует, если так спросить по-человечески? Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены (на жилье. — РБК) — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Это мое мнение», — сказал Александр Данилов.
Источник РБК
Неужели до представителей ЦБ только сейчас дошло? | 1 098 |
| 15 |  بدون متن... | 1 062 |
| 16 | В ГД разработали законопроекты о защите добросовестных покупателей жилья
В статью 167 ГК РФ (общие положения о последствиях недействительности сделки) предлагается добавить новый пункт, согласно которому в случае признания сделки по отчуждению жилого помещения недействительной суд устанавливает дату возврата такого жилого помещения не ранее даты возврата в полном объеме денежных средств.
В 58 статью закона о государственной регистрации недвижимости предлагается добавить пункт, по которому регистрация недвижимости по решению суда в случае аннулирования сделки возможна при документальном подтверждении того, что деньги возвращены покупателю.
ТАСС | 1 092 |
| 17 |  Отвечаю на ваши вопросы
YouTube
ВКвидео | 996 |
| 18 |  بدون متن... | 1 047 |
| 19 |  Про рынок недвижимости Санкт-Петербурга я вам уже ответил здесь, а теперь очередь Москвы.
Задавайте вопросы о рынке столицы и пишите о своих ситуациях для разбора.
Жду ваши письма на nnotesagent@gmail.com или здесь в комментариях | 1 199 |
| 20 |  Вопрос: если мы видим цены в объявлении, квартира интересует, смотрим, то на сколько можно поторговаться от цены с живыми деньгами? Допустим, двушка в Мск порядка 20 млн рассматривается. Т е цена в объявлении/ продажа как соотносятся на практике? | 1 245 |
