MIPIF | Недвижимость за рубежом и на курортах России

Юбилейный MIPIF глазами организатора. 🤩 Подписывайтесь, чтобы видеть MIPIF изнутри 👇 #mipif_выставка

А вот и наш босс Дмитрий Саватеев!🤩 Впереди 🤩 дня марафона инвестиций: зарубежная и российская курортная недвижимость, инвестиционные проекты, а также всё о программах ВНЖ и гражданства. Приходите — здесь можно найти объекты, экспертов и ответы на вопросы. 📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс» 👉 Получите приглашение прямо сейчас! #mipif_выставка

🤩🤩🤩Архыз: курорт, который работает круглый год На юбилейной выставке MIPIF в Москве Анастасия Швардакова (Самсон) представила проект «Лунная Поляна» в Карачаево-Черкесии. Главное преимущество Архыза — круглогодичность. Зимой здесь катаются на лыжах, летом наслаждаются природой и красотой Кавказских гор. Такой курорт привлекает туристов в любое время года, а значит, создаёт стабильный спрос. Приходите на стенд 11, чтобы узнать больше о проекте и условиях. #mipif_выставка

🤩🤩🤩 Где кого искать на MIPIF в Москве? Мы собрали всех участников и номера стендов в одной карусели 😏 Ждём ваши комментарии: кто первый в списке на встречу? А если вы ещё не на выставке – скорее получайте именное приглашение  и приезжайте! Ждём вас! 😉 #mipif_выставка

🇹🇷Зачем получать турецкое гражданство и как это связано с инвестициями? На юбилейной выставке MIPIF в Москве выступил Александр Хромченко (DDA Real Estate). Он объяснил, почему за последний год запросы инвесторов изменились и какую роль в этом играет турецкое гражданство. Раньше люди выбирали объект под аренду или перепродажу. Теперь всё чаще — под паспорт и длительное проживание. Они хотят иметь альтернативную точку опоры: место, где можно безопасно жить в условиях нестабильной мировой ситуации, диверсифицировать не только доходы, но и возможности.

Почему именно Турция: 🔸Вы вкладываете $400 000, через 3 года продаёте недвижимость (при правильном выборе — с прибылью) и сохраняете гражданство. 🔸Никаких дополнительных ограничений: можно открывать счета и бизнесы в Турции и Европе, иметь более сильную позицию в предпринимательстве и путешествиях. 🔸Шенгенская виза оформляется быстрее и проще, чем для гражданина РФ.

📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс» 👉 Получите приглашение прямо сейчас и приходите узнать подробности! #mipif_выставка

🤩🤩🤩 На юбилейной выставке MIPIF в Москве начался первый дискуссионный клуб! Елена Чернышева (Nevestate) рассказала, какие возможности для получения ВНЖ и гражданства в Европе остаются у россиян сегодня. Большинство россиян по-прежнему хотят попасть в Европу. Но тенденция такова: европейские программы постепенно закрываются.

Тем не менее, на сегодняшний день остаются рабочие варианты: 🤩 ВНЖ Кипра — можно оформить на российский паспорт 🤩 Золотая виза Греции на 5 лет — доступна на альтернативный паспорт (есть несколько вариантов, которые можно приобрести) 🤩 Постоянный вид на жительство Кипра — без необходимости покупать альтернативный паспорт 🤩 ВНЖ Черногории — инвестиция от €150 000. Страна пока не в ЕС и не в Шенгене, но стремится вступить в ближайшее время. Когда это произойдёт, вы станете полноценным резидентом Евросоюза

Не пропустите выступления экспертов! Приходите на MIPIF сегодня и завтра. 📍 Москва, Петровка, 11, отель «Сафмар Аврора Люкс» 👉 Получите приглашение #mipif_выставка

🤩🤩🤩Стартовал первый день юбилейной выставки MIPIF в Москве!

Здравствуйте, уважаемые подписчики MIPIF! Рад приветствовать вас на первом дне нашей юбилейной, 50-й выставки в Москве. Сегодня в программе — множество локаций, инвестиции, ВНЖ, а также возможности второго гражданства!

📍 Москва, Петровка, 11 — отель «Сафмар Аврора Люкс» Скорее получайте именное приглашение и приезжайте! Ждём вас! 🚀 #mipif_выставка

🎉Друзья, это особенный день! Сегодня стартует 🎂 юбилейная выставка MIPIF в Москве! Вас ждёт насыщенная деловая программа: дискуссионные клубы, выступления экспертов, презентации проектов и новые знакомства. ⬇️Программа на 26 сентября⬇️

12:00–13:00 | Дискуссионный клуб №1 Один паспорт — для души. Второй — для выживания Спикеры: Ева Алексеева (Nevestate), Оксана Коломиец (Aurora), Александр Хромченко (DDA)

13:05–13:15 | Софья Дефоссе-Аксютина, EasyVisa

Паспортный атлас 2026: Европа, Залив и южный маршрут

13:15–13:30 | Наталья Никитина, Axios NF Лимассол, Пафос, Ларнака в девелоперской сборке

13:30–13:40 | Виталий Оборин, European Village Гарантированный доход 10% в евро — миф или реальность?

13:40–13:50 | Александр Павлов, UC Group UC88 Wyndham Garden: инвестиции в первый luxury-отель Пномпеня

14:25–14:40 | Светлана Озген, Deniz Invest Турецкий паспорт: что вам не скажут, пока вы не внесёте деньги

14:40–14:50 | Назим Абидов, Property Professor Недвижимость Дубая: ошибки, которые стоят инвесторам времени и денег

14:50–15:00 | Наталья Овчинникова, Pandora Phuket Пхукет знает, где деньги зимуют

15:00–15:10 | Юлия Сидорова, Alean Select Agoy Не квадратные метры, а работающий актив

15:10–15:25 | Александр Хромченко, DDA Турция 2026: 70% инвесторов теряют деньги — как оказаться в 30%?

15:55–16:10 | Иван Скромный, Azimut Минеральные воды инвестиционного разлива

16:10–16:25 | Валерия Кулагина, Luxury Property Hub Пхукет — остров, где отдых превращается в капитал

16:25–16:40 | Юлия Щербак, Максим Шведов, Nevestate Первый отель Radisson на Мальдивах — доходность от 12%

16:40–16:55 | Олег Макаров, Laguna Пхукет надул пузырь. Или просто дышит глубже?

16:55–17:05 | Татьяна Красникова, Fortress Турецкая крепость: недвижимость как вторая точка опоры

17:05–17:15 | Эльвира Шамуратова, JS Property JS Tower, 5-звёздочный отель Planet Hollywood

17:15–17:30 | Андрей Маслак, Чарыш «Голубой океан» загородного отеля на примере реального проекта

17:30–17:40 | Дмитрий Саватеев, MIPIF Фундамент доверия: лиды исчезают в полдень

18:05–18:20 | Наталья Бушуева, 23 projects Долгое лето аланийской ликвидности

18:20–18:35 | Оксана Коломиец, Aurora Кипр под ключ — надёжный безотзывный ВНЖ

18:35–18:50 | Валентина Дубовская, Tranio Франция, Испания, Кипр и Греция: недвижимость и ВНЖ в Европе

18:50–19:00 | Анна Ульянова, Интермарк Взрослые прятки — способы попасть в Шенген через второе гражданство

19:00–19:10 | Сергей Комлев, Image Школа большого мира: Канада, ОАЭ и маршрут к высшему образованию

19:10–20:00 | Дискуссионный клуб №2 Инвестиции — всё включено. Батл ГАБов под управлением УК Спикеры: Юлия Сидорова (Alean Select Agoy), Олег Макаров (Laguna), Наталья Бушуева (23 projects), Александр Павлов (UC Group)

🎁 Вход бесплатный по предварительной регистрации. 📍 Адрес: г. Москва, ул. Петровка, 11 (отель «Сафмар Аврора Люкс») Приходите, будет полезно и интересно! Ждём вас! 🚀 #mipif_выставка

Как участвовать в номинации за «Проект года MIPIF»? Участвовать в номинации Премия присуждается проекту, который наиболее полно отражает ценности MIPIF International Property Awards: инвестиционную привлекательность, качество продукта, надёжность и рыночный потенциал. Для кого подходит эта номинация Для девелоперов и команд, которые создают проекты уровня выше среднего. Для тех, кто думает о ценности для покупателя и инвестора, а не только о квадратных метрах.

Что оценивается 🤩 Качество продукта: архитектура, планировки, отделка, благоустройство 🤩 Инвестиционный потенциал: доходность, ликвидность, рост стоимости 🤩 Команда и реализуемость: опыт, сроки, репутация 🤩 Позиционирование: уникальность и востребованность проекта

Подберите номинацию под свой проект и подайте заявку. Все подробности на сайте #MIPIFawards

Кипрская недвижимость снова в фокусе MIPIF! На стенде аксиос: можно будет познакомиться с актуальными проектами bbf:, узнать больше о рынке и обсудить варианты под разные задачи: инвестиции, жизнь, аренду и ПМЖ. А 26 сентября в 13:15 Наталья Никитина выступит в деловой программе с темой «Лимассол, Пафос, Ларнака: где сегодня деньги в недвижимости». Наталья разберет, что происходит на рынке трех городов, какие форматы сегодня пользуются спросом и на что обращать внимание при выборе объекта. 📍 «Сафмар Аврора Люкс», Москва 🗓 26–27 сентября До встречи на 🤩🤩! Получить приглашение на выставку. #mipif_выставка

🔥 Вчера на MIPIF прошла прожарка проекта! Мы запустили новый формат — прожарка. Это когда гости выставки и эксперты MIPIF задают застройщику неудобные вопросы по проекту. Без подготовки, без скриптов. Чтобы отстоять проект, нужно ответить на всё. На первой прожарке был AZIMUT Сити Отель в Пятигорске и Иван Скромный.

Какие вопросы задавали: 🔸 Сколько берёт отель от валового дохода? 🔸 Сколько инвестор получает на руки после всех расходов? 🔸 Какая загрузка и цена номера заложена в расчёт? 🔸 Что будет, если загрузка окажется ниже?

Спойлер: цифры сошлись не сразу, но в процессе разобрались. Было жарко 🔥 А если хотите сами задать неудобные вопросы застройщикам - приходите на выставку MIPIF. 😎 📍 Москва, 26–27 сентября - отель «Сафмар Аврора Люкс» #mipif_выставка

🏛️ Петербург, это был рекорд! Следующая остановка — Москва Два дня, десятки выступлений и консультаций, дискуссионные клубы, первая битва российских курортных проектов и возвращение нашей «Прожарки». А главное — рекорд по числу гостей за всю историю петербургского MIPIF. ❤️ Спасибо каждому, кто провёл эти два дня с нами: гостям, экспонентам, экспертам, партнёрам и всем, кто следил за выставкой здесь, в канале. Отдыхать будем потом 😁 Уже 26–27 сентября встречаемся в Москве — и привозим туда всё, что успели опробовать в Петербурге, плюс ещё больше компаний и географии. Ну а последнее слово из Петербурга — нашим ведущим 🔝 Всех обнимаем 🫶🏼 Петербург, спасибо! Москва, мы уже выезжаем 🤩🤩 🎫 Счастливый билет на MIPIF-Москва #mipif_выставка

Доходность можно посчитать. Будущее — нет 🔮 Финальный дискуссионный клуб петербургского MIPIF заканчиваем, пожалуй, одним из главных вопросов этих двух дней: что вообще стоит за цифрой доходности в инвестиционной презентации?

🤩 Если совсем по делу, базовая модель проста: чистый доход = выручка от аренды − операционные расходы − управление − налоги − резервы на простои и обновление объекта.

А доходность — это отношение этой суммы к вложенному капиталу. Но внутри расчёта почти всегда есть переменные, которые относятся к будущему: тариф, загрузка, расходы, конкуренция. Поэтому профессиональная модель — это не одна красивая цифра, а несколько сценариев: консервативный, базовый и оптимистичный. И чем дальше горизонт прогноза, тем важнее не вопрос «сколько процентов обещают?», а вопрос «при каких условиях эта цифра получится?» Об этом говорит Алексей Овсянников, Banyan Group, который знает гостиничную экономику ещё и изнутри. Хорошая мысль, чтобы закончить деловую часть MIPIF в Петербурге: доходность — не обещание будущего. Это гипотеза, которую инвестор должен уметь проверить. А дальше — подведём итоги Петербурга. #mipif_выставка

🇹🇭 Почему Пхукет не выходит из инвестиционной моды? У одних рынков бывают яркие периоды роста, другие годами остаются в поле зрения инвесторов. Пхукет — как раз из второй категории. И дело здесь не только в туризме. У острова топовое сочетание факторов: международный аэропорт, большой поток иностранных гостей, развитый рынок аренды и понятный конечный пользователь недвижимости — турист, экспат или человек, который сам проводит здесь часть года. Есть и ещё одна причина устойчивого интереса россиян: Таиланд за последние годы стал значительно удобнее с точки зрения повседневных финансовых операций. Например, российские банки постепенно расширяют возможности переводов в тайские банки — то, что ещё недавно было отдельной головной болью. Но когда рынок знаком и кажется понятным, особенно легко перестать задавать ему вопросы. Какие объекты на Пхукете сегодня способны работать на доход, а где одной хорошей локации уже недостаточно — об этом говорит Валерия Кулагина, Luxury Property Hub. Пхукета на MIPIF много. И взглядов на него тоже — этим выставка и хороша. #mipif_выставка

🤩🤩 MIPIF — это вообще-то все мы ❤️ Вы — те, кто приходит с вопросами и ищет свои решения. Экспоненты — те, кто показывает рынки изнутри и отвечает за свои цифры. И мы — команда, которая собирает всё это вместе. До конца выставки ещё несколько часов, а десятки консультаций уже состоялись, сотни вопросов заданы, первые выводы и инсайты — у каждого свои. В карусели — несколько кадров из экспозоны и конференц-зала. Просто посмотрите, каким получился первый осенний MIPIF сезона 2026. Ставьте ❤️ — немного вам, немного нашим экспертам и, чего уж там, немного нам 😁 А если Вы в Петербурге — ещё успеваете приехать и застать эту атмосферу не через экран. Ждём! Зарегистрироваться на 🤩🤩🤩 #mipif_выставка

🔥 Нальчик или Пятигорск? Сегодня однозначно направо В 16:55 начинаем «ПРОЖАРКУ: AZIMUT Сити Отель Пятигорск». Иван Скромный VS MIPIF. Эксперты и гости выставки проверят проект неудобными вопросами: экономика, загрузка, управление, риски — всё, что обычно хочется выяснить до, а не после покупки.

И Пятигорск для такой проверки — занятный рынок. В 2024 году город принял 335 тыс. туристов, на 13,4% больше год к году, а уже в первом полугодии 2025-го турпоток вырос ещё на 19%.

При этом качественных номеров региону не хватает. В самом Пятигорске власти отдельно отмечают недостаток размещения уровня 4–5*, а в периоды высокого спроса гостиницы и санатории города доходили до полной загрузки. Спрос есть. Дефицит есть. Теперь посмотрим, достаточно ли этого, чтобы сошлась инвестиционная математика конкретного проекта. Готовим вопросы поострее! 🔥 #mipif_выставка