Dmitrii Savateev | MIPIF international property

Бизнес за рубежом для россиян в 2024 году: провальный миф или прибыльная реальность? В условиях меняющейся социально-экономической обстановки россияне всё чаще задумываются о ведении бизнеса за границей. Рассмотрим, насколько реально открыть бизнес в 2024 году в таких популярных странах, как Кипр, Дубай, Турция и Парагвай. Каковы условия, сроки, стоимость и преимущества каждой из этих стран? Давайте разберемся! 🇨🇾 Кипр: бизнес в сердце Средиземноморья • Условия и сроки: открыть компанию можно в течение 1-2 недель. Основные требования – это уставный капитал (от €1), юридический адрес на Кипре и местный директор. • Стоимость: регистрация компании обойдется в €1,000-€2,000, плюс ежегодное обслуживание. • Преимущества: Кипр предлагает низкие налоговые ставки (корпоративный налог – 12,5%), развитую инфраструктуру и выгодное географическое положение. Соглашения об избежании двойного налогообложения с более чем 60 странами. • Налоговые льготы: новые компании могут получить налоговые льготы в первые годы деятельности. 🇦🇪 Дубай: бизнес в центре мирового бизнеса • Условия и сроки: регистрация в свободных экономических зонах занимает от нескольких дней до двух недель. Требования варьируются в зависимости от зоны. • Стоимость: стоимость регистрации может составлять от $5,000 до $15,000 в зависимости от типа бизнеса и зоны. • Преимущества: налоговые льготы (0% корпоративный налог в свободных зонах), стабильная экономическая и политическая ситуация, развитая инфраструктура и стратегическое расположение. • Налоговые льготы: освобождение от налогов на доходы и прирост капитала для компаний, зарегистрированных в свободных зонах. 🇹🇷 Турция: бизнес на перекрестке Европы и Азии • Условия и сроки: регистрация компании занимает около недели. Основные требования – уставный капитал (от 10,000 TRY), местный офис и турецкий директор. • Стоимость: регистрация компании обойдется в €1,000-€3,000, плюс ежегодное обслуживание. • Преимущества: Турция предлагает стратегическое положение, растущий рынок и доступ к европейским и азиатским рынкам. Корпоративный налог – 20%. • Налоговые льготы: льготы для новых инвесторов, особенно в приоритетных секторах экономики. 🇵🇾 Парагвай: новый мидлшор для бизнеса • Условия и сроки: открытие компании занимает около месяца. Требуется уставный капитал (от $1,000), местный юридический адрес и директор, возможно дистанционное открытие. • Стоимость: Регистрация компании стоит $1,500-$3,000. • Преимущества: Низкие налоговые ставки (корпоративный налог – 10%), доступ к рынкам МЕРКОСУР, дешевизна рабочей силы и инфраструктуры. • Налоговые льготы: льготы для экспортоориентированных компаний и инвесторов в аграрный сектор, а также в стране действует территориальный принцип налогообложения.

🤔 Итоги: Каждая из этих стран предлагает уникальные возможности и преимущества для россиян, желающих открыть бизнес за границей в 2024 году. Важно учитывать не только налоговые льготы и стоимость регистрации, но и стратегическое расположение, стабильность и доступ к ключевым рынкам.

Вопрос к вам: Какая из этих стран кажется вам наиболее привлекательной для ведения бизнеса? Делитесь своим мнением в комментариях! @mipif #инвестиции #бизнес

📩 Вы получили приглашение на воркошоп от Андрея Останина 1 июля в 11:00 в Санкт-Петербурге в отеле Four Seasons состоится воркшоп для агентств и девелоперов зарубежной недвижимости. Бизнес-тренер и CEO Ostanin Group Андрей Останин приглашает принять участие в мероприятии, которое прокачает навыки быстрых продаж и ведения переговоров. Не пропустите его вступления на деловой программе: 🚀 12:00 - 13:45

Продажи на выставке и не только

— технология переговоров или как увеличить эффективность участия в выставке на 25%; — как просто отрабатывать возражения; — как делать презентации с отстройкой от конкурентов; — как вести пост-продажу в переписке; — как достигать с клиентом прогресса в переговорах. 🚀 14:30 - 16:15

Технологии личной эффективности

— технологии профилактики профессионального выгорания; — что делать, если опускаются руки и все бесят; — что делать, если пропала мотивация, и как порефлексировать над результатами выставки. Полную программу выступлений смотрите здесь. ⚠️ Регистрация на воркшоп Давайте прокачаем бизнес эффективными тренингами, созданием продающего контента и нейросетями! Буду рад видеть вас в качестве участников 😉 @savateevmipif

Что вас ждёт 1 июля❓ Друзья, сегодня раскрываю вам программу воркшопа для девелепоеров и агентств зарубежной недвижимости. Листайте фото и изучайте деловую программу 🔥 Всего за 1 день вы сможете получить ту информацию, которую потом будут искать все эксперты рынка! Кстати, прямо на мероприятии мы будем отрабатывать полученные знания на практике вместе со спикерами 😎 Если вы ещё не с нами, успевайте отправляйте заявку на участие по ссылке 👈 Встречаемся 1 июля в 11:00 в Санкт-Петербурге! Будет круто 😉

Воркшоп для профессионалов = эффективная работа на MIPIF Дорогие друзья, уже на следующей неделе стартуют наши летние выставки MIPIF 🔥 Мы с командой уже заряжены, очень ждём встречи с вами и готовим кое-что очень интересное! Каждый участник выставки перед мероприятием получает пошаговую инструкцию о том, как правильно работать на выставках, чтобы вернуться с них с крутыми результатами. А в этот раз специально в рамках летних мероприятий мы разработали дополнительный бонус для всех желающих: воркшоп для девелоперов и агентств зарубежной недвижимости 1 июля, перед стартом выставки в Санкт-Петербурге, мы проведем для вас дополнительное офлайн-мероприятие, дополнительный день, в рамках которого вы получите информацию об эффективной работе в команде, о том, как применять нейросети и создавать контент, как выходить на целевые показатели и о том, как правильно вести переговоры с клиентом и закрывать сделки прямо на выставках MIPIF.

Друзья, я уже знаю спикеров и программу — поверьте, мы подготовили просто пушку для вас 🔥😎

Подробнее о программе я расскажу чуть позже, но отмечу, что присоединиться к мероприятию помимо участников выставки может любой специалист. Количество мест будет ограничено, поэтому если вы хотите прокачать свой бизнес, то присоединяйтесь к нам уже сейчас! Стать участником воркшопа можно по ссылке 👈🏻 @savateevmipif

💥 30 минут до онлайн-эфира:

Испания VS Португалия — где лучше покупать недвижимость?

Совместно с экспертами Just Real расскажем про: ✓ Доступные опции ВНЖ в Португалии и последние изменения в Законе о получении ВНЖ в Испании. ✓ Новостройки или вторичка: где выше доходность. ✓ Безопасные переводы за границу и открытие счёта. ✓ Обзор проектов для инвестиций. Друзья, регистрируйтесь на эфир, задавайте вопросы и выигрывайте призы за самые интересные вопросы. Мне очень важна обратная связь 🔥 @savateevmipif #эфир #Испания #Португалия

💸 Какие факторы снижают стоимость жилья за рубежом и как это использовать в своих интересах? Привет, друзья! В карусели подготовил для вас подборку основных аспектов, не обратив внимание на которые, вы рискуете потерять доходность. Есть несколько тонкостей и преимуществ для специалистов — тогда эти факторы сыграют на пользу 😉 *️⃣Преимущества для агентств недвижимости: Агентства могут использовать эти факторы, чтобы предложить своим клиентам более выгодные условия покупки, а также привлечь внимание к менее популярным направлениям. Разведка и глубокий анализ рынка позволят агентствам первыми находить лоты по сниженным ценам. *️⃣Преимущества для инвесторов: Инвесторы, в свою очередь, получают возможность купить недвижимость за границей по сниженной цене, что может обеспечить высокую доходность инвестиции при восстановлении рынка. Покупка в момент спада с последующим улучшением экономических или политических условий может существенно увеличить стоимость инвестиции. Важно грамотно подходить к анализу рисков и иметь четкую стратегию выхода из инвестиции. Как можно использовать эти факторы в своих интересах?

Благодаря анализу вы сможете понимать, как временные риски могут повлиять на долгосрочные перспективы роста стоимости недвижимости. В то же время, покупка объекта в различных географических точках может помочь диверсифицировать портфель и снизить общий риск, а знание о негативных, часто скрытых аспектах, влияющих на стоимость, дает преимущество в переговорах о цене покупки.

Обращайте внимание на такие тонкости — это поможет увидеть возможности там, где другие видят только риски ☝️ @savateevmipif

🚀 30 минут до старта эфира: «Камбоджа — откуда там 20% годовых?» Рад, что на MIPIF появляется всë больше уникальных и инвестиционно привлекательных направлений. На эфире вместе с исполнительным директором My First Corner Александром Липчанским мы поговорим о развитии экономики Камбоджи, пороге входа 48 000$, диверсификации портфеля, основания для получения ВНЖ и налоги. Расскажем, как происходит процесс оформления сделки. 🔥 Регистрация зрителей Мы подготовили для вас эксклюзив! Присоединяйтесь и задавайте вопросы в чате 💬 @savateevmipif #эфир #Камбодж

⌛ 30 минут до начала онлайн-эфира:

Инвестиции в отельные номера: как гарантированно заработать до 17% годовых в долларах

Сегодня проводим онлайн-эфир с коллегами  из Wyndham Grand 😎 А это значит, что мы будем говорить об инвестициях в отельный бизнес. ➡️ Пошаговый план покупки недвижимости: от выбора до оплаты. ➡️ Увеличение доходности объекта с помощью самой крупной отельной сети в мире. ➡️ Критерии для определения надёжности объектов. ➡️ Возможность для бесплатного отдыха в 4 500 отелях по всему миру. 🔥Регистрация на эфир Обязательно подключайтесь к эфиру, чтобы узнать о рынке недвижимости Грузии и брендовой отельной недвижимости. @savateevmipif #эфир #Грузия

Почему в Дубае не будет «пузыря» на рынке недвижимости? В последние годы Дубай прочно закрепился в списке городов, привлекающих инвесторов в недвижимость со всего мира. Но в то время как интерес к этому перспективному рынку растёт, возникают вопросы и о потенциале формирования «пузыря». 1️⃣ Экономическая диверсификация Дубай уменьшает зависимость от нефтяной отрасли, стремясь к экономическому разделению. Туризм, торговля, финансы и услуги — вот столпы, на которых сегодня держится экономика эмирата. Эта стратегия создаёт более стабильную экономическую среду, которая привлекает иностранных инвесторов и способствует постоянному спросу на рынке недвижимости. Государство полностью контролирует и регулирует застройщиков, создавая такую среду, где просто физически невозможны банкротство девелопера и остановка стройки. Даже если вдруг что-то пошло совсем не так, и девелопер разорился, стройка начатая им, будет мгновенно перепродана и продолжена. Эскроу-счета также являются дополнительной гарантией для инвесторов. 2️⃣ Социальный статус и миграционная политика Дубай — это космополитичный город с очень высоким уровнем жизни, который привлекает специалистов и бизнесменов со всего мира. Думаю, вы и сами замечаете это 😄 Либеральная миграционная политика и выгодные налоговые условия располагают к себе иностранных резидентов.

«Пузырь» на рынке недвижимости формируется, когда цены растут из-за спекулятивных ожиданий, а не из-за реального спроса, что в конечном итоге приводит к коррекции. В случае с Дубаем, устойчивый спрос, поддерживаемый экономической диверсификацией и миграционной политикой, свидетельствует о том, что рост цен на недвижимость базируется на реальном потребительском интересе.

Вообще риск «пузыря» присущ любому рынку, но уникальное сочетание экономических, социальных и политических факторов в Дубае создаёт устойчивую основу для его рынка недвижимости, а стратегия диверсификации экономики способствуют поддержанию того самого равновесия между предложением и спросом, минимизируя риски, связанные с образованием «пузыря». А вы верите в существование этого явления в Дубае? @savateevmipif #инвестиции #недвижимость #Дубай

Марафон по направлениям: онлайн-конференции для инвесторов ✔️ На предстоящей неделе вас ждут сразу несколько полезных конференций. Запоминайте даты и приходите на эфиры — они помогут вам ещё сильнее ориентироваться на рынке зарубежной недвижимости! 🗓️ 18 июня, Wyndham Grand Batumi

Инвестиции в отельные юниты или как гарантировано зарабатывать до 17% годовых в $, отдыхая в лучших отелях мира

Главные темы: — пошаговый план покупки недвижимости: от выбора до оплаты; — какой вид недвижимости лучше выбрать и как не попасть на мошенников; — как увеличить доходность объекта с помощью самой крупной отельной сети в мире. ✏️ Регистрация на конференцию 🗓️ 19 июня, My first corner

Камбоджа — откуда там 20% годовых?

Главные темы: — экономика и перспективы страны; — как диверсифицировать портфель внутри Камбоджи: пляжи или мегаполис; — ВНЖ для инвесторов, визовая политика и налогообложение. ✏️Регистрация на конференцию 🗓️ 20 июня, Just Real Estate

Испания VS Португалия — что выбирают инвесторы?

Главные темы: — Португалия и Испания: особенности покупки новостроек и объектов вторичного рынка; — обзор недвижимости по странам с разным бюджетом; — последние изменения в Законодательстве Португалии и Испании по  вопросам получения ВНЖ. ✏️Регистрация на конференцию Эксперты поделятся реальной статистикой дохода от аренды в популярных районах для разных типов недвижимости: апартаментов, таунхаусов и вилл. Следите за анонсами и подключайтесь к нам на следующей неделе 🔥 @mipif