ارکان دعاوی حقوقی/ قانون الزام
Відкрити в Telegram
💢حقوق کاربردی و رویه عملی محاکم با بیان ساده. 📌خلاصه و مفید، تحت مدیریت مهران زاهدیان (قاضی دادگستری) اینستاگرام http://instagram.com/mehran.zahedian کانال بله https://ble.ir/arkandava ارتباط mehran136777
Показати більше8 124
Підписники
+3424 години
+1997 днів
+1 02030 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+1 011
в 7 каналах
травень '26
+159
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+49
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+2
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+274
в 2 каналах
Get PRO
січень '26
+176
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+429
в 7 каналах
Get PRO
листопад '25
+274
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '25
+370
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+325
в 3 каналах
Get PRO
серпень '25
+440
в 3 каналах
Get PRO
липень '25
+217
в 1 каналах
Get PRO
червень '25
+159
в 2 каналах
Get PRO
травень '25
+208
в 1 каналах
Get PRO
квітень '25
+783
в 5 каналах
Get PRO
березень '25
+261
в 1 каналах
Get PRO
лютий '25
+186
в 1 каналах
Get PRO
січень '25
+324
в 2 каналах
Get PRO
грудень '24
+501
в 1 каналах
Get PRO
листопад '24
+498
в 2 каналах
Get PRO
жовтень '24
+672
в 2 каналах
Get PRO
вересень '24
+349
в 2 каналах
Get PRO
серпень '24
+162
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+142
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+739
в 1 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 29 червня | +13 | |||
| 28 червня | +34 | |||
| 27 червня | +24 | |||
| 26 червня | +52 | |||
| 25 червня | +18 | |||
| 24 червня | +31 | |||
| 23 червня | +28 | |||
| 22 червня | +13 | |||
| 21 червня | +20 | |||
| 20 червня | +30 | |||
| 19 червня | +61 | |||
| 18 червня | +177 | |||
| 17 червня | +230 | |||
| 16 червня | +20 | |||
| 15 червня | +18 | |||
| 14 червня | +9 | |||
| 13 червня | +14 | |||
| 12 червня | +27 | |||
| 11 червня | +26 | |||
| 10 червня | +31 | |||
| 09 червня | +25 | |||
| 08 червня | +20 | |||
| 07 червня | +9 | |||
| 06 червня | +19 | |||
| 05 червня | +15 | |||
| 04 червня | +10 | |||
| 03 червня | +13 | |||
| 02 червня | +12 | |||
| 01 червня | +12 |
Дописи каналу
+1
خداوند را شاکریم که کتاب محشای تحلیلی کاربردی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول جزو نخستین آثاری بود که از همان ابتدای تصویب این قانون، بهصورت جدی و کاربردی به تحلیل آن پرداخت. با توجه به جدید بودن قانون و فقدان منابع و سوابق تحلیلی، این اثر صرفاً بر پایه دانش موجود، رویههای قضایی و ثبتی و تحلیلهای حقوقی نگارش شد. خوشبختانه، گذر زمان نشان داد که اغلب مسائل و چالشهایی که امروز در اجرای این قانون مطرح است، در همان مقطع مورد توجه قرار گرفته و برای آنها پاسخهای عملی و قابل اتکایی ارائه شده است؛ امری که اگر برای جامعه حقوقی مفید واقع شده باشد، جای شکرگزاری دارد.
در پایان از پیامهای پرمهر و محبت شما دوستان صمیمانه سپاسگزاریم.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava
| 2 | 💢آیا اختلال گسترده در سامانههای بانکی میتواند مانع تحقق حق فسخ یا انفساخ ناشی از عدم پرداخت چک شود؟
📌بررسی فورس ماژور در تعهدات مرتبط با بانک
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 1 697 |
| 3 | با افتخار، کتاب محشای تحلیلی و کاربردی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به چاپ چهاردهم رسیده و بهعنوان پرفروشترین کتاب این حوزه شناخته شده است
این استقبال ارزشمند، حاصل اعتماد و همراهی شما استادان، وکلا، قضات، سردفتران و دانشجویان حقوق است.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 1 424 |
| 4 | 📌ابلاغ اوراق قضایی به «خوانده زندانی» به چه شیوهای انجام میشود؟
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 1 662 |
| 5 | 📌ادعای خواهان
خواهان (پدر)، به اصالت از طرف خود و به ولایت قهری از فرزند معلولش، علیه دانشگاه تهران دادخواست مطالبه خسارت مادی و معنوی مطرح نمود. وی اظهار داشت دانشگاه برخلاف مواد ۲۵ و ۲۷ قانون حمایت از حقوق معلولان، از اعطای خدمت نیمهوقت به مادر و معافیت مالیاتی خودداری کرده و با وجود آرای دیوان عدالت اداری و دادگاه، این حقوق را با تأخیر اجرا کرده است. به ادعای وی، این تأخیر موجب از دست رفتن فرصت درمان، آسیب به وضعیت جسمی و آموزشی فرزند و نیز ورود خسارت روحی به خود او شده است.
📌دفاعیات خوانده
دانشگاه تهران اعلام کرد که میان عدم اجرای این مزایا و خسارتهای ادعایی رابطه سببیت وجود ندارد. همچنین مبالغ ناشی از معافیت مالیاتی یا کاهش ساعت کاری برای جبران هزینههای درمان کافی نبوده و خسارتهای ادعایی صرفاً احتمالی است.
📌رأی دادگاه بدوی
دادگاه بدوی با احراز اینکه دانشگاه با وجود تکلیف قانونی و آرای قضایی از اجرای قانون خودداری کرده است، رفتار دانشگاه را فعل زیانبار دانست. با استناد به نظریه کارشناسی، رابطه سببیت میان این ترک فعل و آسیبهای وارده را پذیرفت و دانشگاه را به پرداخت ۶۰ درصد دیه به علاوه ۱۵ درصد دیه کامل مرد به فرزند، پرداخت هزینههای درمان و آموزش فرزند تا ۳۰ سالگی، عذرخواهی رسمی رئیس دانشگاه و پرداخت هزینههای دادرسی محکوم کرد.
📌رأی دادگاه تجدیدنظر
در نهایت دادگاه تجدیدنظر رأی بدوی را نقض نمود. به نظر این دادگاه، دانشگاه نقشی در ایجاد معلولیت کودک نداشته و دلیل کافی برای اینکه عدم اجرای قانون موجب تشدید معلولیت یا کندی درمان شده باشد وجود ندارد. همچنین والدین میتوانستند از راههای دیگری مانند پرستار یا مراکز بهزیستی از کودک مراقبت کنند و اثبات نشده است که معافیت مالیاتی هزینه درمان را تأمین میکرد. بنابراین رابطه سببیت مستقیم بین رفتار دانشگاه و خسارتهای ادعایی احراز نشد و حکم به بطلان دعوا صادر گردید. | 1 800 |
| 6 | 🔵 #رویه_قضایی : مطالبه خسارت فرزند معلول و والدینش به عنوان کارمند رسمی علیه دانشگاه تهران
در رای صادره، دانشگاه تهران از جهت ضرر و زیان مادی و معنوی به پدر و مادر یک فرزند معلول که هر دو کارمند رسمی این دانشگاه بوده اند، محکوم شده است.
▪️ حقوقی تایمز | 1 640 |
| 7 | فرا رسیدن تاسوعا و عاشورای حسینی بر عزاداران و عاشقان آن حضرت تسلیت باد.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 1 881 |
| 8 | 💢پاسخ به دو سؤال در خصوص رد دادرس
📌برگرفته از کتاب محشای کاربردی آیین دادرسی مدنی
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 135 |
| 9 | 💢 معاون رئیس قوه قضائیه برای دانشآموختگان حقوق: خودکاربری دانشاموختگان حقوق فعال شد
کاظمی فرد معاون فناوری اطلاعات رئیس قوه قضاییه اعلام کرد: خودکاربری دانشاموختگان حقوق فعال شد.
بر این اساس، تمامی افرادی که دارای مدرک تحصیلی حقوق هستند، میتوانند با مراجعه به سامانه «ثنا» و پس از استعلام خودکار مدرک از وزارت علوم، بدون نیاز به اقدام خاصی، دسترسی ویژهای به خدمات قضایی داشته باشند.
دارندگان مدرک حقوق که وکیل نیستند میتوانند خدمات قضایی خود را به طور غیرحضوری و از خانه خود انجام دهند.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 042 |
| 10 | 📌بخشی از کتاب «محشای کاربردی آیین دادرسی مدنی» که به فضل الهی، در آیندهای نزدیک تقدیم جامعه حقوقی و همراهان ارجمند خواهد شد.
📌مباحث این اثر نیز همانند کتاب ارکان دعاوی حقوقی با رویکردی کاملاً کاربردی و مبتنی بر رویه قضایی تدوین شده است.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 1 955 |
| 11 | 💢تصمیم مزبور به دلیل سوءاستفاده از قانون و دور زدن آن ( اتخاذ میشود؛ همانگونه که در کتاب ارکان دعاوی حقوقی بیان کردهایم.
به عبارتی هدف و مقصود قانونگذار کنار گذاشته میشود
برگرفته از کتاب ارکان دعاوی حقوقی
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 042 |
| 12 | 🔵 یک شعبه دادگاه خانواده در تهران: تغییر خواسته از طلاق یکطرفه به توافقی پذیرفته نمیشود
در اطلاعیه شعبه ای در مجتمع قضایی خانواده ۲ تهران که تصویری از آن در شبکههای اجتماعی منتشر شده، تأکید شده است که درخواست تغییر خواسته از طلاق یکطرفه به طلاق توافقی در این شعبه پذیرفته نمیشود.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 1 838 |
| 13 | 📌تو خود حدیث مفصل بخوان از این مجمل.
در حالی که در اعلان عمومی راهاندازی سامانه موضوع ماده ۱۰، با صراحت اعلام شده است دارندگان املاکی که سند مالکیت آنها از ۱۳۹۶/۰۱/۰۱ به بعد صادر شده، از ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ مکلف به ثبت ادعا در سامانه و سپس طرح دعوا هستند، بررسیهای عملی نشان میدهد که اساساً سامانه در حال حاضر امکان ثبت ادعاهای مربوط به پیش خرید آپارتمان را ندارد.
📌این ناهماهنگی، بیش از هر استدلالی از آماده نبودن زیرساختهای لازم حکایت دارد. به نظر اگر بستر اجرای قانون مهیا نبوده، شایسته آن بود که اعلان عمومی راهاندازی سامانه نیز تا زمان رفع این نواقص به تأخیر میافتاد.
📌ازاینرو، به نظر میرسد محاکم باید با رویکردی منطبق با اصول حقوقی، آغاز مهلت دو ساله را در اینگونه موارد نه از تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۱، بلکه از تاریخی محاسبه کنند که امکان واقعی و عملی ثبت ادعا در سامانه فراهم شده و مانع فنی مرتفع گردیده است. پذیرش نظری خلاف این، چیزی جز تحمیل تکلیف مالایطاق بر اشخاص نخواهد بود؛ نتیجهای که نه با عدالت سازگار است و نه با اصول مسلم حقوقی. | 2 176 |
| 14 | ❌اگر آپارتمانی را با سند عادی پیشخرید کردهاید، مهلت دوساله برای طرح دعوا و اخذ سند آغاز شده است❌ | 1 960 |
| 15 | 💢نظریه مشورتی کاربردی
📌دادگاه نمیتواند تعیین مبلغ محکومبه را به واحد اجرای احکام مدنی واگذار کند.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 642 |
| 16 | این دیدگاه قابل نقد است؛ زیرا تعیین میزان محکومبه از وظایف دادگاه است، نه اجرای احکام. رأی دادگاه باید منجز، معین، قطعی و قابل اجرا باشد و میزان محکومبه در متن حکم مشخص شود. واگذاری تعیین مبلغ خسارت به کارشناسی در مرحله اجرای حکم، در واقع سپردن بخشی از وظیفه قضاوت به مرجع اجراست.
علاوه بر این؛ چهبسا در بسیاری از پروندهها، پذیرش اعتراض به نظریه کارشناس و ارجاع امر به هیأت کارشناسی، خود یک تصمیم و تشخیص قضایی است؛ تصمیمی که گاه به اختلافهای قابل توجه در میزان خسارت یا محکومبه میان نظر کارشناس واحد و هیأت کارشناسی منجر میشود. | 2 439 |
| 17 | دادگستری تهران در بخشنامهای اعلام کرد: در دعاوی مالی و خسارتی، چنانچه اصل استحقاق خواهان برای دادگاه محرز باشد، قضات از ارجاع به کارشناسی در مرحله دادرسی برای تعیین مبلغ پرهیز کرده و تعیین مبلغ خسارت را به مرحله اجرای احکام با جلب نظر کارشناسی واگذار نمایند.
🔸 تأثیر تورم بر کارایی رأی؛ تعیین مبلغ در دادرسی، قادر به جبران کامل ضرر نیست
با توجه به استمرار و شدت تورم، تعیین مبلغ خسارت در زمان دادرسی، در زمان اجرا قادر به جبران کامل ضرر نخواهد بود و زیاندیده از حقوق واقعی خود محروم میشود. این موضوع با قاعده لاضرر در تعارض است.
🔸 اعتبار امر مختومه فقط در اصل حق، نه تعیین مبلغ؛ واگذاری به اجرا، خللی به قطعیت حکم وارد نمیکند
از آنجا که اعتبار امر مختومه محدود به اصل استحقاق است، واگذاری تعیین مبلغ به مرحله اجرا، خللی به اعتبار و قطعیت حکم وارد نمیکند و انعطاف لازم برای جبران واقعی خسارت را فراهم مینماید.
🔸 جلوگیری از هزینهها و افزایش ورودی پروندهها؛ پیشگیری از طرح دعوای مجدد
در صورت تعیین قطعی مبلغ در دادرسی، خواهان برای دریافت ما بهالتفاوت تورم ناگزیر از طرح دعوای مجدد میشود که مستلزم هزینه دادرسی و افزایش ورودی پروندهها است؛ این اقدام با اصل دادرسی مؤثر و سیاست قضازدایی در تعارض است.
🔸 پرهیز از ارجاعهای زائد به کارشناسی و اتلاف منابع
تجربه نشان داده است: ارجاعهای متعدد و پرهزینه کارشناسی در مرحله بدوی، با نقض رأی در تجدیدنظر، عملاً بینتیجه میشود و موجب اتلاف منابع عمومی، وقت قضایی و هزینه اصحاب دعوی میگردد. واگذاری به اجرا، از اطاله دادرسی جلوگیری میکند.
🔸 پشتوانه قانونی؛ ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی و ماده ۱۹ قانون کارشناسان
مطابق ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، اجرای حکم در موارد نیاز به ارزیابی مالی، منوط به تعیین مبلغ توسط اجرای احکام است. همچنین ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی، اعتبار نظر کارشناسی را ۶ ماه اعلام کرده و انجام کارشناسی در مرحله دادرسی را پیش از قطعیت حکم، بیوجهه و غیراقتصادی میسازد.
🔸 پذیرش رویکرد در نظریه مشورتی و رویه جاری؛ از حق کسب و پیشه تا مهریه عندالاستطاعه
مطابق نظریه مشورتی شماره ۶۸۹/۱۴۰۳/۷، در مواردی نظیر حق کسب یا پیشه، اصل حق در دادنامه احراز و تعیین مبلغ به اجرای احکام واگذار میشود. همچنین رویه جاری در دعاوی خانواده از جمله مطالبه اجرتالمثل و مهریه عندالاستطاعه نیز مؤید این رویکرد است.
🔸 پشتوانه اصولی؛ بند ۶ سیاستهای کلی امنیت قضایی
بند ۶ سیاستهای کلی امنیت قضایی ابلاغی مقام معظم رهبری بر کاستن مراحل دادرسی و تقویت اجرای احکام تأکید دارد که پذیرش این پیشنهاد در راستای آن خواهد بود.
🔸 مبانی تطبیقی؛ رویه پذیرفتهشده در نظامهای حقوقی دیگر
در بسیاری از نظامهای حقوقی، دادگاهها صرفاً به احراز مسئولیت و استحقاق حکم صادر کرده و تعیین میزان دقیق خسارت را به واحدهای اجرایی یا کارشناسان مستقل در مرحله اجرا محول مینمایند که به دقت، سرعت و کارایی سیستم قضایی میافزاید. | 2 596 |
| 18 | 🔵 بخشنامه جدید به دادگاههای تهران: تعیین مبلغ خسارت به مرحله اجرا واگذار شود/ جلوگیری از اطاله دادرسی و جبران واقعی تورم | 2 900 |
| 19 | 💢دیدگاه ما نسبت به رسمی بودن قراردادهای یکسان
📌کتاب محشای تحلیلی کاربردی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 986 |
| 20 | 💢معمولاً کمتر به نقد و ایرادگیری میپردازیم و ترجیح میدهیم مسائل حقوقی را با نگاهی کاربردی و مسئلهمحور مطرح کنیم؛ تا گرهی از کار بگشاید، اما حقیقتاً این چه نوع قانون نویسی است آقای قانونگذار، قرارداد یکسان دیگر چه صیغه ای است، مگر میخواهید یک کالای دم دستی از سایت دیجی کالا خرید کنید. اهمیت اموال غیرمنقول بسیار بالا و معاملات نسبت به آن آثار بسیار زیادی دارد.
📌حقیقت این است که اگر همین یک گام اساسی برداشته شود؛ یعنی همه املاک فاقد سند، ثبت شوند و نقلوانتقال اموال غیرمنقول نیز صرفاً از مسیر اسناد رسمی انجام گیرد، خودبهخود از نظامی آشفته و فرسوده فاصله خواهیم گرفت؛ نظامی که تا به حال برای اثبات معامله، هر برگ سند عادی و هر شهادتی را به رسمیت میشناخت و امنیت قراردادی را به بازی میگرفت. تحقق همین اصلاح، ما را یکباره چندین پله از بسیاری از نظامهای حقوقی و ثبتی امروز جلوتر خواهد برد.
📌اما از آن سو، نباید چنان در رؤیاپردازی غرق شد که هر ایدهای را، بدون فراهم بودن مقدماتش، وارد قانون کرد. یکی از خوشبینانهترین (و شاید خاماندیشانهترین) تصورات قانونگذار، پیشبینی «قراردادهای یکسان» بود؛ نهادی که نه زیرساخت فنی و اجرایی آن فراهم است، نه فرهنگ حقوقی لازم برای اجرای آن شکل گرفته و نه دستکم در آینده نزدیک، امکان تحقق واقعی آن دیده میشود.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 309 |
Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
