ارکان دعاوی حقوقی/ قانون الزام
Open in Telegram
💢حقوق کاربردی و رویه عملی محاکم و تشریح قانون الزام با بیان ساده 📌تحت مدیریت دکتر مهران زاهدیان (قاضی دادگستری) 📌 این کانال آموزشی است اینستاگرام http://instagram.com/dr.mehran.zahedian کانال بله https://ble.ir/arkandava ارتباط mehran136777
Show more8 487
Subscribers
+1324 hours
+647 days
+35030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+386
in 1 channels
June '26
+1 022
in 7 channels
Get PRO
May '26
+159
in 0 channels
Get PRO
April '26
+49
in 0 channels
Get PRO
March '26
+2
in 0 channels
Get PRO
February '26
+274
in 2 channels
Get PRO
January '26
+176
in 0 channels
Get PRO
December '25
+429
in 7 channels
Get PRO
November '25
+274
in 1 channels
Get PRO
October '25
+370
in 0 channels
Get PRO
September '25
+325
in 3 channels
Get PRO
August '25
+440
in 3 channels
Get PRO
July '25
+217
in 1 channels
Get PRO
June '25
+159
in 2 channels
Get PRO
May '25
+208
in 1 channels
Get PRO
April '25
+783
in 5 channels
Get PRO
March '25
+261
in 1 channels
Get PRO
February '25
+186
in 1 channels
Get PRO
January '25
+324
in 2 channels
Get PRO
December '24
+501
in 1 channels
Get PRO
November '24
+498
in 2 channels
Get PRO
October '24
+672
in 2 channels
Get PRO
September '24
+349
in 2 channels
Get PRO
August '24
+162
in 1 channels
Get PRO
July '24
+142
in 0 channels
Get PRO
June '24
+739
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 31 July | +5 | |||
| 30 July | +13 | |||
| 29 July | +8 | |||
| 28 July | +6 | |||
| 27 July | +10 | |||
| 26 July | +11 | |||
| 25 July | +8 | |||
| 24 July | +14 | |||
| 23 July | +14 | |||
| 22 July | +7 | |||
| 21 July | +18 | |||
| 20 July | +16 | |||
| 19 July | +7 | |||
| 18 July | +8 | |||
| 17 July | +6 | |||
| 16 July | +6 | |||
| 15 July | +10 | |||
| 14 July | +29 | |||
| 13 July | +10 | |||
| 12 July | +20 | |||
| 11 July | +7 | |||
| 10 July | +7 | |||
| 09 July | +17 | |||
| 08 July | +11 | |||
| 07 July | +13 | |||
| 06 July | +12 | |||
| 05 July | +15 | |||
| 04 July | +15 | |||
| 03 July | +16 | |||
| 02 July | +24 | |||
| 01 July | +23 |
Channel Posts
📌سؤال مهم قانون الزام
💢آیا پیشنویس در خصوص اسناد مالکیت نخودیرنگ، عقد محسوب میشود یا فاقد اعتبار است؟
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava
| 2 |  No text... | 1 775 |
| 3 |  🎥ابلاغ قضایی خودکار
🔗 وکلاپرس @vokalapress
▫️وبسایت ▫️ایتا▫️سروش▫️بله▫️اینستاگرام▫️توییتر
🔚 | 1 624 |
| 4 |  💢برای تحقق عقد، ایجاب + قبول، کافی نیست
📌به موجب ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در موارد مشمول قانون، صرف توافق ارادهها برای تحقق آثار کامل عقد کافی نیست؛ بلکه ثبت رسمی و ثبت معامله در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، جزء الزامات قانونی تحقق معامله خواهد بود.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 226 |
| 5 |  💢نظریه مشورتی جالب توجه
📌سؤال: چنانچه شرکتکننده در مزایده پس از اعلام برنده شدن، مدعی شود که در ثبت مبلغ پیشنهادی خود دچار اشتباه شده و بهعنوان مثال، به جای مبلغ ۱۰ میلیارد ریال، مبلغ ۱۰۰ میلیارد ریال را درج کرده است، آیا صرف ادعای اشتباه در ثبت مبلغ، برای ابطال مزایده کافی است یا خیر؟
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 469 |
| 6 |  💢بر اساس تبصره ۱ ماده ۱ قانون الزام، در صورتی که برای تضمین اجرای تعهدات خریدار، حق فسخ ناشی از تخلف از شرط پیشبینی شده باشد، ذینفع میتواند درخواست مسدود شدن نقلوانتقال ملک را در سامانه ثبت مطرح کند. در این مدت، انتقال بعدی ملک امکانپذیر نیست و پس از اجرای تعهدات و رفع محدودیت، نقلوانتقال ملک مطابق مقررات بلامانع خواهد بود.
📌آگاهی بخشی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 354 |
| 7 |  💢یک تصور اشتباه این است که معاملات مربوط به املاکی که دارای سند سبزرنگ هستند قابل ابطال نیستند.
📌 برخلاف برخی برداشت و تفسیرهای نادرست؛ در خصوص دعاوی مربوط به بطلان یا ابطال معاملات اموال غیرمنقول، با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تغییر قابل توجهیایجاد نشده است و این دعاوی معمولاً همچنان همانند گذشته قابل طرح و رسیدگی هستند. توضیحات این موضوع بهطور مبسوط ذیل ماده ۱۳ کتاب «محشای تحلیلی کاربردی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» ارائه شده است.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 299 |
| 8 | 📌با وجود صراحت مقررات قانون الزام، فلسفه تقنینی حاکم بر آن و آگاهی گستردهای که نسبت به آثار این قانون در میان جامعه حقوقی و قضایی ایجاد شده است، این پرسش مطرح میشود که چگونه ممکن است دادگاهها دعاوی مبتنی بر معاملات عادی نسبت به املاکی را که دارای سند مالکیت رسمی (سبزرنگ) هستند، قابل پذیرش و استماع بدانند؟
📌همانگونه که در کتاب محشای قانون الزام نیز بیان کردهایم، در چنین مواردی دادگاه نباید به هیچ عنوان دعوا را بپذیرد، زیرا اساساً معامله ای انجام نشده تا درباره آن حکمی له خواهان صادر گردد. ازاینرو، دادگاه میتواند قائل به سه دیدگاه باشد؛ یا قرار عدم استماع دعوا صادر کند، یا با استناد به بند ۷ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی، به لحاظ فقدان اثر قانونی دعوا حتی در فرض اثبات ادعا، قرار رد دعوا صادر نماید؛ و یا با ورود در ماهیت، حکم به بطلان دعوا یا بیحقی خواهان صادر کند.
در نتیجه، صرفنظر از اختلاف در عنوان تصمیم قضایی، یک اصل غیرقابل تردید وجود دارد و آن اینکه دعوای مبتنی بر معامله عادی نسبت به املاک دارای سند مالکیت رسمی، در هیچ فرضی نباید قابلیت پذیرش و ترتیب اثر قضایی داشته باشد. | 2 337 |
| 9 |  .
دعاوی راجع به معاملات عادی در مورد املاک دارای اسناد مالکیت سبزرنگ قابل استماع نیست
#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول #عدم_استماع_دعوا #اموال_غیرمنقول | 2 013 |
| 10 |  📌عدم وجاهت قانونی اطلاق عنوان «سامانه ساغر»
📌سامانهای به نام «سامانه ساغر» وجود ندارد
اصطلاح «سامانه ساغر» فاقد مبنای قانونی و رسمی است و تاکنون در هیچیک از قوانین، آییننامهها یا دستورالعملهای مرتبط به کار نرفته است. آنچه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بهصورت رسمی معرفی و اعلام کرده، «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» و «سامانه ثبت ادعا» است که از آن با عنوان «سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام» نیز یاد میشود.
بنابراین، استفاده از عنوانی مانند «سامانه ساغر» و غیره که هیچگونه پشتوانه قانونی یا اعلام رسمی ندارد، صحیح نیست. مراجع قضایی نیز در اسناد، آراء و مکاتبات رسمی باید از عناوین قانونی و مصرح استفاده کنند و نمیتوانند با بهکارگیری اصطلاحات غیررسمی، منشأ اثر حقوقی یا قانونی شوند.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 218 |
| 11 |  +1💢رأی وحدت رویه جدید و مهم دیوان عالی کشور
📌مرجع صالح جهت رسیدگی به جرم تغییر کاربری غیر مجاز اراضی در صلاحیت دادگاه کیفری ۲ است نه دادگاه صلح.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 476 |
| 12 |  +1💢آیا انتشار شایعه یا اخبار کذب توسط سلبریتیها در فضای مجازی جرم محسوب میشود؟
نشست قضایی
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 3 259 |
| 13 | 📌نظر شاذ و قابل تأمل
💢دادگاه تجدیدنظر خوزستان:
دعاوی رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع مستحدثات باید جداگانه مطرح و رسیدگی شوند؛ اولی در صلاحیت دادگاه صلح و دومی در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است.
📌 نقد رأی: دعوای رفع تصرف عدوانی و دعوای قلع و قمع مستحدثات، دارای ارتباط کامل هستند؛ به گونهای که نتیجه رسیدگی به هر یک، مستقیماً در دیگری اثر میگذارد. قلع و قمع در این فرض، فرع بر احراز تصرف عدوانی است و تا زمانی که دادگاه درباره تحقق تصرف عدوانی اظهارنظر نکند، اتخاذ تصمیم درباره قلع و قمع نیز مبنای مستقلی نخواهد داشت.
از همین رو، مطابق ماده ۱۰۳ قانون آیین دادرسی مدنی، اقتضا دارد این دو خواسته به صورت توأمان و در یک مرجع مورد رسیدگی قرار گیرند تا از صدور آرای متعارض، تجزیه دعوا و اطاله دادرسی جلوگیری شود.
بخش پایانی ماده ۱۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی نیز بهصراحت مقرر میدارد: «بین دو دعوا وقتی ارتباط کامل موجود است که اتخاذ تصمیم در هریک موثر در دیگری باشد.»
📌در ضمن، متن دادنامه نیز از این حیث مبهم است که مشخص نیست منظور دادگاه تجدیدنظر از اینکه ابتدا دادگاه صلح به دعوای تصرف عدوانی رسیدگی کند و سپس در خصوص دعوای قلع و قمع، قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه حقوقی صادر شود، چیست. به نظر دادگاه تجدیدنظر بهطور ضمنی وجود ارتباط میان دو دعوا را پذیرفته است؛ با این حال، مشخص نیست با وجود احراز چنین ارتباطی، چرا مقررات ماده ۱۰۳ قانون آیین دادرسی مدنی را اعمال نکرده است.
📌شما پاسخ دهید: آیا میان دعوای رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع مستحدثات، ارتباط کامل وجود ندارد؟ آیا تصمیم درباره رفع تصرف عدوانی، که مبنای قلع و قمع است، در سرنوشت دعوای قلع و قمع مؤثر نیست؟
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 3 192 |
| 14 |  +1📌نظر شاذ و قابل تأمل
💢دادگاه تجدیدنظر خوزستان:
دعاوی رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع مستحدثات باید جداگانه مطرح و رسیدگی شوند؛ اولی در صلاحیت دادگاه صلح و دومی در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است.
ادامه متن بعدی 👇👇👇👇👇
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 940 |
| 15 |  +1مهم و کاربردی
نشست قضایی
📌اگر زن و شوهر هر کدام نصف یک خانه را مالک باشند، آیا شوهر میتواند همان خانه را برای تمکین معرفی کند، با اینکه زن مخالف است؟
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 3 499 |
| 16 | لینک خرید مستقیم از سایت انتشارات جنگل با ۲۰ درصد تخفیف هماکنون 👇👇👇
https://share.google/dzASiWkhJsMpowbDn | 2 804 |
| 17 |  💢بیستوهفتمین چاپ کتاب پرفروش کاربردی «ارکان دعاوی حقوقی» به لطف خدا منتشر شد.
📌مباحث مربوط به اعلان عمومی راهاندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام نیز به کتاب افزوده شده است. فایل مربوط به این بخش در کانال تلگرام و بله قابل دریافت است.
خدایا شکرت برای هر قدمی که با لطف تو ماندگار شد… 🙏
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 970 |
| 18 |  +1💢 اگر قصد خرید ملک دارید تفاوت سند سبز و زرد رنگ را بدانید
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به انواع اسناد مالکیت (دفترچهای، تکبرگ زرد و تکبرگ سبز)، گفت: اسناد سبزرنگ که پس از سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شدهاند، مشمول مقررات ماده ۱ قانون الزام هستند و معاملات آنها صرفاً باید مطابق این قانون انجام شود. تاکنون بیش از ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار برگ سند سبزرنگ در کشور صادر شده است.
📌 دارندگان املاک فاقد سند؛ همچنان میتوانند برای دریافت سند اقدام کنند/ پس از راهاندازی رسمی سامانه، مهلتهای قانونی آغاز میشود
قویدل با اشاره به اینکه املاک فاقد سند رسمی نیز پیش از راهاندازی رسمی سامانه ثبت ادعا، میتوانند برای دریافت سند اقدام کنند، گفت: پس از راهاندازی رسمی سامانه ماده ۱۰، دارندگان املاک فاقد سند، دو سال فرصت دارند ادعای مالکیت خود را همراه با نقشه UTM در سامانه ثبت کنند و پس از ثبت ادعا، دو سال دیگر فرصت دارند اقدام قانونی لازم (طرح دعوا یا پیگیری صدور سند) را انجام دهند.
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian | 2 366 |
| 19 |  💢منظور از «فروش به هر میزان» در مزایده دوم چیست؟ آیا فروش مال به هر قیمت، حتی بسیار پایین، امکانپذیر است؟
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 1 845 |
| 20 |  💢منظور از «فروش به هر میزان» در مزایده دوم چیست؟ آیا فروش مال به هر قیمت، حتی بسیار پایین، امکانپذیر است؟
کانال تلگرامی "ارکان دعاوی حقوقی"
https://t.me/arkandava
اینستاگرام
http://instagram.com/mehran.zahedian
کانال بله «ارکان دعاوی حقوقی» https://ble.ir/arkandava | 2 252 |
