Недвижимость России
Відкрити в Telegram
Все о недвижимости и застройке в России. ✅ По всем вопросам: @IvanovI11
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Недвижимость России
Канал Недвижимость России (@nedvirf) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 21 540 підписників, посідаючи 532 місце в категорії Нерухомість та 30 856 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 21 540 підписників.
За останніми даними від 23 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -4 248, а за останні 24 години на -838, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 40.66%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 44.70% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 8 775 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 9 648 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як округ, вице, имущество, собственность, хуснуллин.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Все о недвижимости и застройке в России.
✅ По всем вопросам: @IvanovI11”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 24 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
21 540
Підписники
-83824 години
+7197 днів
-4 24830 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+3 554
в 1 каналах
червень '26
+8 145
в 6 каналах
Get PRO
травень '260
в 6 каналах
Get PRO
квітень '260
в 7 каналах
Get PRO
березень '260
в 8 каналах
Get PRO
лютий '26
+3 299
в 9 каналах
Get PRO
січень '26
+2 834
в 6 каналах
Get PRO
грудень '25
+15 162
в 6 каналах
Get PRO
листопад '25
+1 114
в 6 каналах
Get PRO
жовтень '25
+11
в 6 каналах
Get PRO
вересень '25
+1 744
в 7 каналах
Get PRO
серпень '25
+9
в 14 каналах
Get PRO
липень '25
+1 837
в 18 каналах
Get PRO
червень '25
+546
в 17 каналах
Get PRO
травень '25
+7 188
в 10 каналах
Get PRO
квітень '25
+1 066
в 9 каналах
Get PRO
березень '25
+2 644
в 6 каналах
Get PRO
лютий '25
+2 023
в 16 каналах
Get PRO
січень '25
+2 428
в 52 каналах
Get PRO
грудень '24
+5 841
в 48 каналах
Get PRO
листопад '24
+6 013
в 5 каналах
Get PRO
жовтень '24
+5 673
в 18 каналах
Get PRO
вересень '24
+2 840
в 40 каналах
Get PRO
серпень '24
+2 285
в 17 каналах
Get PRO
липень '24
+1 617
в 36 каналах
Get PRO
червень '24
+2 052
в 37 каналах
Get PRO
травень '24
+1 607
в 35 каналах
Get PRO
квітень '24
+1 091
в 32 каналах
Get PRO
березень '24
+2 614
в 34 каналах
Get PRO
лютий '24
+11 324
в 25 каналах
Get PRO
січень '24
+4 353
в 14 каналах
Get PRO
грудень '23
+3 072
в 23 каналах
Get PRO
листопад '23
+5 022
в 58 каналах
Get PRO
жовтень '23
+9 755
в 49 каналах
Get PRO
вересень '23
+14 514
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+8 199
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+10 890
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+11 162
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+11 202
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+5 874
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+13 785
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+7 904
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+11 205
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+9 981
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+9 217
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+5 637
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+8 740
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+5 907
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+5 524
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+4 182
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+8 089
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+4 231
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+4 309
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+4 356
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+2 771
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+5 497
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+5 149
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+3 949
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+4 124
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 24 липня | 0 | |||
| 23 липня | 0 | |||
| 22 липня | 0 | |||
| 21 липня | +1 490 | |||
| 20 липня | +986 | |||
| 19 липня | 0 | |||
| 18 липня | 0 | |||
| 17 липня | 0 | |||
| 16 липня | +1 078 | |||
| 15 липня | 0 | |||
| 14 липня | 0 | |||
| 13 липня | 0 | |||
| 12 липня | 0 | |||
| 11 липня | 0 | |||
| 10 липня | 0 | |||
| 09 липня | 0 | |||
| 08 липня | 0 | |||
| 07 липня | 0 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | 0 | |||
| 04 липня | 0 | |||
| 03 липня | 0 | |||
| 02 липня | 0 | |||
| 01 липня | 0 |
Дописи каналу
По данным исследования IBC Real Estate, к 2027 году около 46,4% складских помещений в Московской области может быть преобразовано для других целей.
Предполагается, что число замороженных проектов вырастет на 30% по сравнению с прошлым годом.
Такое сокращение объемов обусловлено уменьшением спроса и увеличением количества спекулятивных предложений. Тем не менее, существует вероятность, что рынок складской недвижимости вскоре начнет восстанавливаться.
🔵 Прогноз на 2026 год указывает на снижение количества сделок в сфере складской недвижимости на 20-30% по сравнению с 2025 годом, что составит от 1,1 до 1,3 миллиона квадратных метров.
В настоящее время уровень вакантных площадей на рынке составляет 7,7%, что на 3,5 процентных пункта выше уровня прошлого года.
| 2 | Согласно информации Единой информационной системы жилищного строительства, в первой половине 2026 года суммарная выручка двадцати крупных строительных компаний снизилась на 6,3%.
Общий доход от реализации различных типов недвижимости достиг 869,9 миллиарда рублей. | 3 361 |
| 3 | ❗️В России впервые осуществили сделки с недвижимостью, в которых была использована биометрическая идентификация, по данным Росреестра.
Эти сделки были заключены в Самарской области, где как продавец, так и покупатель применяли свои биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись. | 3 103 |
| 4 | Интерес к страхованию от убытков, вызванных действиями дронов, заметно увеличился, и российские граждане стали лучше понимать риски для своего имущества.
Эксперты в данной области акцентируют внимание на растущей нужде в страховых продуктах, которые могут покрыть ущерб от атак беспилотников. В среднем стоимость таких полисов составляет около 0,1% от рыночной стоимости жилья и 0,15% от оценки загородных домов или бань.
🗣 Тем не менее, лишь около шести страховых компаний в этом секторе рассматривают риски, связанные с атакующими БПЛА, как самостоятельную категорию. В регионах, находящихся рядом с конфликтными зонами, применяется повышенный коэффициент. | 12 715 |
| 5 | ❗️Согласно информации Евростата, в начале этого года совокупный государственный долг 27 стран ЕС возрос на €327,3 миллиарда, что привело к достижению исторического максимума в €15,705 триллиона — это самое большое зарегистрированное значение. | 2 769 |
| 6 | Согласно данным, предоставленным Мосгосстройнадзором, суммарная площадь новых жилых комплексов в Москве превышает 26 миллионов квадратных метров.
В рамках действующих проектов было подписано более 185 тысяч договоров долевого участия, совокупная стоимость которых составляет 3,6 триллиона рублей. Некоторые из этих комплексов находятся на завершающей стадии строительства и вскоре будут готовы к эксплуатации, тогда как другие лишь начинают поступать на рынок.
Ведомство сообщило, что ситуация на первичном рынке недвижимости в Москве остается стабильной, что связано со снижением ключевой процентной ставки, установленной Центральным банком.
По итогам первых шести месяцев 2026 года на первичном рынке жилья в российских городах было реализовано 310 тысяч квартир, что на 6,4% ниже показателей за аналогичный период предыдущего года.
🔵Наибольшее сокращение объемов предложения наблюдается в новостройках Ростова-на-Дону и Челябинска. | 12 272 |
| 7 |  Согласно данным "Ведомостей", в Новой Москве за последний год произошло значительное повышение цен на новые квартиры, составившее 29%.
Таким образом, средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 344 тысячи рублей.
🔵 В старой Москве также зафиксирован рост цен на 9,9%, что привело к тому, что цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 538 тысяч рублей. В Подмосковье увеличение составило 15,3%, и теперь квадратный метр стоит 225 тысяч рублей.
🔵 Основная причина такого роста – высокий спрос со стороны жителей старой Москвы, где количество доступных квартир существенно снизилось.
Кроме того, стоит отметить, что возрастание цен связано с увеличением расходов на строительство, высоким уровнем цен на проектное финансирование и уменьшением объемов нового предложения на рынке. | 11 381 |
| 8 |  Форум «Архитектурный код России»: диалог о будущем городской среды
28 июля в Национальном центре «Россия» состоится ключевое отраслевое событие, посвященное формированию единого архитектурного облика страны.
В мероприятии примут участие представители федеральных и региональных органов власти, ведущие архитекторы, девелоперы и эксперты строительной отрасли.
Основные темы сессий:
🔹архитектурно-градостроительный код как инструмент развития отрасли;
🔹стилевые особенности Москвы и идентичность регионов;
🔹баланс между сохранением исторического наследия и внедрением инноваций.
В программе также церемония вручения Национальной премии за лучшие проекты, определяющие облик будущего России.
Сбор гостей: 09:00
Место проведения: Краснопресненская набережная, д. 14, павильон №7, Конгресс-зал.
Аккредитация СМИ и участников — по ссылке. | 9 436 |
| 9 | Квартира, ранее принадлежавшая Ларисе Долиной, выставлена на продажу за сумму в 200 миллионов рублей. Полина Лурье рассчитывает получить прибыль в размере 88 миллионов рублей от продажи этой заманчивой недвижимости, которую она приобрела за 112 миллионов рублей — гораздо ниже её фактической рыночной цены.
Интерьеры квартиры остались в своем изначальном состоянии. Новым хозяевам будут переданы не только мебель и антиквариат, но также эксклюзивный дизайнерский ремонт, учитывающий предпочтения певицы, и полы с её инициалами. | 11 822 |
| 10 | В рамках программы приватизации, которую российское правительство разработало на 2026-2028 годы, три предприятия из Башкортостана были включены в список объектов, отобранных бывшим главой «Газпрома» Алексеем Митюшовым. В этот перечень попали 100% акций компании «Салаватнефтемаш», а также полные 100% долей в «Салаватском катализаторном заводе» и в «РемЭнергоМонтаж». Эти решения были зафиксированы в официальном документе, подписанном 17 июля. В результате, государственные органы намерены вернуть указанные активы на рынок, осуществив их продажу. | 19 830 |
| 11 | Верховный суд установил, что счета за коммунальные услуги не должны включать информацию о задолженности, срок давности которой превышает три года.
В процессе разбирательства было рассмотрено дело, связанное с региональным оператором капитального ремонта, который начислял долги, возникшие в период с 2016 по 2023 год.
⬇️ Суд отметил, что граждане не должны постоянно испытывать финансовые трудности.
Должник имеет право быть осведомленным о сроках своих обязательств перед кредитором.
Хотя истечение срока исковой давности не избавляет от самого долга, оно предоставляет защиту от принудительного взыскания.
Выставление счетов за задолженности, срок давности которых истек более семи лет назад, вынуждает должника выполнять обязательства, от которых он защищен в соответствии с истечением срока исковой давности.
❗️Это решение также применимо к ситуациям, когда долги предыдущих владельцев передаются новому собственнику при приобретении квартиры на вторичном рынке или при наследовании недвижимости. | 10 483 |
| 12 |  Эксперты советуют россиянам, имеющим одного ребенка, не затягивать с подачей заявления на семейную ипотеку до 1 октября. После этой даты процентные ставки могут повыситься с 6% до 10-12%. Министерство финансов приостановило реализацию новых условий льготного кредитования до начала осени, когда завершатся выборы. Семьям, у которых трое и более детей, рекомендуется немного подождать, так как у них есть шанс на понижение ставки до 4%. | 6 958 |
| 13 | Результаты встречи между Путиным и Хуснуллиным: успешное выполнение задач в строительной сфере
Вице-премьер Марат Хуснуллин представил президенту информацию о текущей ситуации в строительстве. Ключевые моменты:
🏠 Жилищное строительство и ипотека
• Президент отметил, что семейная ипотека с фиксированной ставкой 6% является «надежным инструментом поддержки». Долговая нагрузка по ипотечным кредитам не превышает 1%.
• Каждый год россияне инвестируют около 16 триллионов рублей в строительство жилья. Главная цель – обеспечить своевременное и качественное выполнение жилищных проектов.
📊 Экономический эффект
• Строительная отрасль и сопутствующие сферы составляют более 20% валового внутреннего продукта, что на 1,9 процентного пункта превышает уровень последних пяти лет, а также 16,7% налоговых поступлений.
• В этой сфере занято 17,7% работников, что составляет почти 13 миллионов человек. Каждый рубль, вложенный в строительство, приносит дополнительный эффект в размере 1,68 рубля.
⚡️ Сроки строительства и административные процедуры
• Для возведения многоэтажек в среднем требуется 1 255 дней, в то время как в 2020 году этот срок составлял 1 650 дней. Ожидается, что к концу года этот показатель снизится до 1 200 дней.
• Намечено значительно уменьшить количество этапов и согласований, необходимых для получения разрешений на строительство, с 550 до 500.
📉 Снижение индивидуального строительства
В этом году предполагается незначительное уменьшение объемов индивидуального жилого строительства, но будут запущены программы поддержки для этого сектора. Показатели по многоквартирным домам остаются на уровне предшествующего года.
🛣 Дорожное строительство
Темпы реализации дорожных проектов восстанавливаются после продолжительной зимы и сейчас идут в соответствии с установленными сроками. | 7 789 |
| 14 | ⚡️Верховный суд решил, что задолженности по капитальному ремонту, срок давности которых превышает три года, не подлежат включению в счета за жилищные услуги.
Согласно информации из новостных ресурсов, управляющие компании не вправе отражать в платежных документах долги по взносам за капитальный ремонт, если с момента их образования прошло более трех лет.
Это положение также касается случаев, когда старые задолженности предыдущих владельцев квартиры переходят к новым собственникам после покупки или наследования. | 15 178 |
| 15 | По данным, опубликованным в издании "Ведомости", столица России занимает последнее место среди всех городов страны по количеству проданных новостроек.
В течение первых шести месяцев текущего года в мегаполисах с населением более одного миллиона было реализовано 99 833 квартиры и апартаменты в новых жилых комплексах, что на 6,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средний показатель скрывает различные тенденции: в пяти крупнейших городах наблюдается снижение интереса к новостройкам, в то время как в 11 других крупных городах рост продаж.
В Москве было отмечено наибольшее падение объемов реализации на первичном рынке — 35,9%, при этом было реализовано 24 503 квартиры. В Краснодаре уменьшение составило 3,5%, а в Новосибирске — 3,4%. | 6 528 |
| 16 |  В современных жилых комплексах столицы наблюдается усиливающийся интерес к приобретению студий, финансируемых через ипотечные кредиты, что делает их более привлекательными по сравнению с однокомнатными квартирами.
С января по июнь 2026 года 67% всех сделок по реализации студий были оформлены через ипотеку. Для сравнения, три года назад этот показатель составлял 77%, тогда как для однокомнатных квартир он составлял 72%.
🔵 В 2025 году распределение ипотечных сделок было следующим:
🔵 51% — по студиям;
🔵 54% — по однокомнатным квартирам.
©️ Елена Бобровская, главный аналитик Циан
Из-за высоких процентных ставок на рынке и ограниченного количества предложений по семейной ипотеке компактные квартиры стали самым привлекательным выбором для заемщиков.
Кроме того, многие новые жилые комплексы в основном предлагают студии, что способствует увеличению числа сделок с использованием банковских кредитов. | 13 091 |
| 17 | Запрет на проведение строительных работ в зонах, подверженных риску затопления: перед началом любых строительно-монтажных мероприятий необходимо устанавливать защитные сооружения.
В Государственной Думе предложили значительно изменить правила для застройщиков: разрешения на строительство будут выдаваться только при наличии функционирующих защитных конструкций, как подчеркнул Владимир Кошелев.
❕ Эта инициатива получила особую актуальность после недавних катастроф: страшного наводнения в Оренбургской области в 2024 году и весеннего затопления в Дагестане в 2026 году. Оба инцидента показали, что существующие системы защиты гораздо менее эффективны, чем предполагалось.
На сегодняшний день застройщики утверждают, что внедряют меры безопасности в своих проектах, однако зачастую эти меры оказываются неэффективными, что приводит к страданиям людей во время наводнений.
Предполагается внести поправки в Водный, Градостроительный и Земельный кодексы, согласно которым отсутствие действующих защитных систем будет основанием для отказа в выдаче разрешений на строительство. Также планируется ужесточение требований к состоянию гидротехнических сооружений.
По плану, согласованные изменения должны быть оформлены к 1 августа, а отчет правительства будет представлен не позднее 1 октября 2026 года. | 13 432 |
| 18 | В Государственной Думе ипотечные обязательства в России стали известны под термином «тикающая бомба».
Михаил Делягин, занимающий пост исполняющего обязанности зампредседателя комитета по экономической политике, указал на то, что текущая система больше не поддерживает развитие страны.
🔵 Политик выделил, что сроки погашения ипотечных кредитов значительно увеличиваются, что может привести к трудностям для многих пенсионеров.
©️ Михаил Делягин, заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике:
«Сегодня мы видим разрушительную модель, в которой ипотека не содействует развитию, а лишь угождает монопольным интересам застройщиков и банков».
Важно также отметить, что только специалисты Центрального банка могут предполагать, что граждане смогут полностью расплатиться по ипотечным кредитам на этапе своей пенсии. | 9 821 |
| 19 | Мы собрали для вас три недавних случая, когда люди потеряли свои квартиры, земельные участки и деньги.
1️⃣ В Астрахани 15 риелторов были осуждены за похищение 22 миллионов рублей, полученных через программу материнского капитала. Суд установил, что они разработали схему для незаконного обналичивания этих средств. В период с 2020 по 2022 год преступники убедили владельцев сертификатов подписывать фиктивные контракты на продажу земельных участков, а также подделывали кредитную документацию на строительство домов. 💰 В результате ими было украдено более 22 миллионов рублей из бюджета. Главный обвиняемый был приговорён к 5 годам лишения свободы и штрафу в 1 миллион рублей, в то время как остальные осуждённые получили сроки от 1 года и 4 месяцев до 2,5 лет, а также штрафы в диапазоне от 300 до 600 тысяч рублей.
2️⃣ Пенсионерка из Подмосковья лишилась 10 соток своей земли из-за незаконной подмены данных в кадастровой базе. Инвалид, прибыв на свой участок в СНТ «Ягодка», была шокирована, обнаружив отсутствие своей земли и её замену новыми дорожными покрытиями. 🗣️ Кадастровый специалист подтвердил, что участок был перемещён без ведома владелицы. Тем не менее, пенсионерка продолжала получать уведомления о членских взносах. Председатель СНТ сообщил, что ещё шесть владельцев столкнулись с аналогичными ситуациями. По закону земля может быть изъята только решением суда, но этого не произошло. Женщина нацелена подать иск за компенсацией.
3️⃣ В Уфе 21-летний молодой человек чуть не перевёл мошенникам 10 миллионов рублей, вырученных от продажи своей квартиры. Всё началось с телефонных звонков от «военкомата» и «ФСБ». Представляясь сотрудниками, помогающими в оформлении электронного военного билета и «взломе» Госуслуг, мошенники выманили у него 255 тысяч рублей. Затем они убедили его срочно продать квартиру и перевести 9,7 миллиона рублей на «безопасные счета». ❕ К счастью, парень обсудил свои проблемы с родителями, которые вовремя распознали мошенничество и обратились в полицию. В конечном итоге удалось спасти почти 10 миллионов рублей. | 8 918 |
| 20 | За последние полгода в России было переселено около 600 тысяч квадратных метров жилых помещений, которые были признаны аварийными.
На первом месте по объему переселения находится Подмосковье, где было расселено 77,1 тысячи квадратных метров такой недвижимости.
🔵 Ямало-Ненецкий автономный округ — 70,3 тыс. м²;
🔵 Ростовская область — 43,3 тыс. м²;
🔵 Ханты-Мансийский автономный округ — 40,3 тыс. м²;
🔵 Пермский край — 27,9 тыс. м².
©️ Василий Купызин, генеральный директор Фонда развития территорий:
"За полгода в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» более 34,8 тыс. жильцов аварийных домов переехали в новые дома, расселено около 595 тыс. м² непригодного жилищного фонда."
Региональные власти понимают значимость этой программы и активно участвуют в ее реализации. Благодаря финансированию из местных бюджетов более 15,2 тысячи граждан смогли улучшить свои жилищные условия, что привело к сокращению аварийного жилья на 257,7 тысячи квадратных метров. | 6 629 |
