Недвижимость России

Санкт-Петербург стал лидером по бронированию посуточных квартир на майские праздники. Причем с большим отрывом. Что интересно, Питер – не самое популярное направление отдыха, просто в городе традиционно не хватает бюджетных гостиниц в центре. Поэтому краткосрочная аренда пользуется большой популярностью у туристов.

Застройщики перешли на апарт-отели Они обходятся дешевле, чем классические гостиницы. Но в итоге номера там в многие продают как обычные апартаменты для долгосрочного проживания. Хоть власти и не в восторге от этого сегмента и объявили ему настоящую борьбу. Тем не менее, по данным Ricci, в этом году запланирован ввод сразу нескольких объектов на 722 номера. Это в 4 раза больше, чем год назад. Для сравнения, в сегменте классических отелей ожидается ввод 979 новых номеров, с учетом всех отложенных проектов, строительство которых затормозила геополитика. Спрос на апарт-отели со стороны туристов тоже растет. И многие проекты в пиковые сезоны могут похвастаться загрузкой под 95%. Так что это вполне себе работающий бизнес, а не только серый рынок «недожилья», который власти все никак не могут урегулировать.

Доля свободных площадей в ТРЦ падает, но денег больше не становится Сейчас в Москве пустующими остается примерно 8% помещений. Но, по прогнозам NF Group, этот показатель к концу года упадет до 6%. Это уровень 2019 года, когда рынок цвел и с продажами было все хорошо. Доля вакантных площадей снижается, поскольку отечественные ритейлеры бьются за магазины, особенно в наиболее проходимых местах. Им на пятки наступают бренды из Китая и Южной Кореи, поскольку с начала года на наш рынок вышло уже 6 компаний оттуда. Но вот доходы собственников ТРЦ от этого парада арендаторов не растут. Потому что во время ухода иностранцев они сдавали площади с хорошим дисконтом, до 40%. И сейчас им придется либо перезаключать контракты, что маловероятно, либо ограничиться прибылью, которая едва превышает инфляцию.

⚡️ International Property Market 2024 – событие, которое нельзя пропустить Выставка и конференция IPM 2024 впервые пройдет в Казани в рамках XV Международного экономического форума «Россия-Исламский мир: Kazan Forum» 2024 с 15 по 19 мая. 🏙 Уникальная бизнес-платформа, связывающая лидеров в сфере недвижимости с потенциальными инвесторами. Мероприятие соберет под одной крышей застройщиков, инвесторов, ведущих риэлторов, финансистов и ключевых игроков смежных отраслей из основных стран региона MENA и Африки, а также Центральной и Восточной Азии. 🤝 IPM 2024 пройдет под эгидой XV Международного экономического форума «Россия-Исламский мир: Kazan Forum» 2024, который по указу президента РФ Владимира Путина и по праву считается главной площадкой экономического сотрудничества России со странами исламского мира. 🌍 Участие в форуме примут делегации из более 80 стран мира, среди которых ОАЭ, Королевство Бахрейн, Малайзия, Турецкая Республика, Исламская Республика Иран, Ливия, а также представители посольств и консульств стран Организации исламского сотрудничества и Министерства иностранных дел РФ. ❗️ Важно! Все участники IPM 2024 автоматически получают право прохода на все площадки Kazan Forum. 👥 Не упустите возможность стать участником IPM 2024 и представить свои проекты на международном уровне. Будьте первыми, участвуйте в IPM 2024. ✔️ Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы быть в курсе последних событий!

В список регионов-лидеров по реализации проектов КРТ вошли: Москва, Московская, Кировская, Тюменская и Челябинская области. В трех из них проекты комплексного развития территорий реализует федеральный застройщик ГК «Страна Девелопмент» ‒ компания является ТОП-1 в этом направлении. Застройщик с помощью этого инструмента реализует 20% в общем объеме всех проектов КРТ в России, позволяя эффективно и быстро улучшить жилищные условия для граждан, а государству обновлять жилищный фонд. Сейчас ГК «Страна Девелопмент» возводит в общей сложности 161 га жилья с применением механизма КРТ в 11 проектах. Благодаря программе КРТ от «Страны» около полутора тысяч человек улучшат свои жилищные условия.

⚡️Вся страна должна на 20% обновиться в жилом фонде, и у нас это получается, — вице-премьер РФ Хуснуллин. «Мы вышли за показатель более 100 миллионов квадратных метров», — заявил он.

Владельцы акций ПИКа остались без дивидендов Такое решение было принято на собрании акционеров одной из крупнейших девелоперских компаний России. Хотя, по сути, деньги на дивидендные выплаты в их распоряжении все же были. А именно, согласно отчетности, заработанная ПИКом чистая прибыль за прошлый год составила 27,5 млрд рублей. Однако решение оставить эти деньги в компании было принято акционерами большинством голосов.

Ближайшее Подмосковье стремительно дешевеет А все потому, что в бум льготной ипотеки на росте продаж застройщики смело задирали цены. И владельцы вторичных квартир от них не отставали. А теперь, когда спрос «съехал», им приходится корректировать стоимость «квадрата» до новых рыночных реалий. К тому же, престиж локации падает по мере децентрализации и перехода на удаленный формат работы. Люди уже меньше привязаны к Москве и могут судорожно не отсчитывать километры до центра столицы. А многим в этом помогло и появление МЦД. Поэтому, если еще в 2018 году квартиры в ближайшем Подмосковье были в 1,4 раза дороже, чем в среднем по области, то сейчас этот показатель – уже 1,3. И разрыв, по данным ЦИАНа, продолжает сокращаться.

⚡️Ключевая ставка ЦБ РФ на конец 2024 года составит 13%, — заявление.

Парковка, которая стоит как треть недорогой квартиры, – это нынче реальность для большинства российских крупных городов.