Застройка РФ

Большинство торговых центров в Москве нуждаются в обновлении, так как были построены более 10 лет назад и не прошли реновацию. Это делает инвестиции в строительство новых объектов более привлекательными, так как устаревшие центры теряют конкурентоспособность при привлечении арендаторов. Однако в престижных локациях ситуация иная, поскольку благоприятное расположение обеспечивает преимущество в любом случае.

В Москве в первом полугодии было введено более 70 тысяч квадратных метров торговых центров, сообщила компания NF Group. Из-за низкой вакансии в ТЦ застройщики возобновляют строительство объектов, начатых еще до 2022 года и даже до пандемии. Это позволяет аналитикам предположить, что текущий год не будет таким неудачным для строительства торговых площадей, как ожидалось ранее.

Цены на роскошное жилье в Москве выросли на 17% с начала года, по данным "Intermark Аренда". Рынок аренды дорогих квартир, по сообщению, внезапно "стабилизировался", после того как круглый год находился в спаде. Число предложений уменьшилось примерно вдвое за год, а за последние пять месяцев — на 7%. Этот эффект связан с тем, что арендаторы вдруг решают, что могут себе позволить роскошь, но рынок не успевает наводить новых квартир. Весной спрос стремительно вырос, и все хорошие варианты были разобраны. На начало июня 50% всех предложений сосредоточено в трех популярных районах Москвы: Тверская-Кремль (20%), Арбат-Кропоткинская (16%) и Краснопресненская (14%). Также есть много вариантов на Ленинградском и Ленинском проспектах, Лубянке, Китай-городе и Чистых Прудах. Таким образом, элитное жилье в Москве становится все более недосягаемым, спрос растет, а рынок не успевает за этим. Придется выложить значительную сумму, чтобы пожить в роскоши Москвы.

Чернышенко заявил, что освобождение гостиниц от налога на добавленную стоимость (НДС) будет сохранено в России до 2030 года.

В Москве наблюдается увеличение доступности парковочных мест после длительного спада. Однако цены на них значительно выросли согласно данным от «Метриума»: — составляют 2,2 миллиона рублей в новостройках массового сегмента; — достигают 3,1 миллиона рублей в жилых комплексах бизнес-класса; — увеличиваются до 3,5 миллиона рублей в жилье премиум-класса; — достают до 16,9 миллиона рублей в элитных клубных домах.

Цены на жилье в новостройках в семи районах Москвы с начала года не только не увеличились, но, наоборот, снизились. Наиболее значительное падение цен зафиксировано в районе Донской – на 8,7%. Это объясняется двумя основными факторами: выходом на рынок более доступного жилья и предоставлением скидок застройщиками в крупных проектах для стимулирования продаж перед завершением массовой программы льготной ипотеки.

Согласно информации издания «Коммерсантъ», стоимость краткосрочной аренды квартир в среднем выросла на 20%, достигнув 4,9 тыс. рублей, по сравнению с предыдущим годом. В Челябинске цены выросли на 23%, в Казани на 22%, в Москве на 16%, а в Санкт-Петербурге на 10%. Причинами увеличения цен, согласно «Суточно.ру», являются активное внутреннее туризм, вызванный санкциями, и появление новых участников на рынке с более привлекательными предложениями.

Каждый пятый покупатель квартиры в московской новостройке столкнется с повышенными пошлинами при оформлении сделки, оценил ЦИАН. Новый законопроект, принятый Госдумой на первом чтении, увеличивает госпошлину для недвижимости стоимостью от ₽20 миллионов. Теперь покупателям таких объектов придется платить процент от стоимости сделки: 0,01% для физических лиц и 0,1% для юридических лиц.

В Московских торговых центрах доля незанятых площадей за первое полугодие составила 6%. Это значительно меньше, чем годом ранее и является минимальным показателем за последние десять лет. Даже в период процветания до пандемии количество пустующих площадей в ТЦ было значительно выше.

В Москве запланировано построить 30 новых гостиниц на старых промышленных зонах и пустырях, чтобы преобразить их в современные кварталы. Сейчас в разработке находятся 236 проектов, из которых 29 предусматривают возведение гостиниц общей площадью более 791 тысячи квадратных метров. Гостиницы будут распределены по всему городу, включая Зеленоград и ТиНАО, создав более семи тысяч новых номеров. Программа "преображения" Москвы также включает развитие дорог, жилья и инфраструктуры в этих районах под руководством мэра Сергея Собянина.