STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 146 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 224 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 146 підписників.
За останніми даними від 23 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -24, а за останні 24 години на 4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.52%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.19% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 053 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 659 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 40.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 24 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 146
Підписники
+424 години
+197 днів
-2430 днів
Архів дописів
121 147
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 ИЮЛЯ: успейте зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях с сохранением инвестиционного потенциала💎
💎Несмотря на рост себестоимости строительства, о котором говорили ранее, в наших проектах мы не перекладываем его в цену м² в моменте, а сохраняем плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▫️цена м² — от 280 000 руб.
▫️вложения от 1,48 млн руб.
▫️отложенный платеж до года
▫️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев
▫️ипотека от застройщика на срок до 5 лет
💎Широкая линейка предложения бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 42 м²
▪️ритейл от 20 м²
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 147
💎💎💎💎💎
🏭Начинаем рабочую неделю с полезной аналитики. Наш аналитический центр совместно с IBC Real Estate подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, взяв за основу данные за последние 5 лет.
💎Согласно исследованию, себестоимость строительства за м² выросла на 69% с конца 2019 г. и достигла исторического максимума в июне 2024 г. На сегодняшний день её показатель составляет 168,5 тыс. руб.
💎В ответ на рост стоимости строительства фиксируется повышение цен экспонирования — средневзвешенная цена м² в строящихся объектах класса А увеличилась в 2 раза и составила 453 тыс. руб.
💎Рост себестоимости строительства в совокупности с дефицитом предложения и высоким спросом на аренду обусловил повышение ставки аренды в строящихся объектах. Разрыв между существующими и строящимися объектами составляет 25%, где ставка на июнь 2024 г. — 33,1 тыс. руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ). Это также связано с тем, что новые объекты класса А превосходят существующее предложение по многим продуктовым характеристикам.
❗️Согласно прогнозам экспертов рост стоимости строительства продолжится и в перспективе 3-х лет составит около 36%. С учетом прогноза по инфляции до 2027 г. давление на рост стоимости строительства будет сохраняться, что выступит дополнительным стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и новых бизнес-центрах.
#аналитика
121 147
+2
Завершаем неделю важной новостью: наш проект помощи «Ночлежке» стал победителем премии «Лучшие социальные проекты России»
Эта победа — итог трехлетней работы девелопера по решению проблемы бездомности. И мы гордимся, что жюри премии отметило наш значимый вклад в развитие благоприятной социальной среды.
💎 Напомним, STONE с 2021 года является генеральным партнером старейшей благотворительной организации «Ночлежка» в Москве. Нашей общей целью стало создание комфортной городской среды для каждого жителя.
Мы благодарим жюри премии за высокую оценку проекта помощи «Ночлежке», и надеемся, что наш пример станет стимулом для других компаний быть активнее и осознаннее включаться в социальные вопросы общества.
«Лучшие социальные проекты России» — ежегодная общественно значимая награда, вручаемая лидерам в области корпоративной социальной ответственности, успешно реализующим инициативы по борьбе с проблемами общества.
121 147
+2
💎💎💎💎💎💎💎💎
🏭В продолжение важной новости о получении разрешения на строительство STONE Дмитровская, делимся с вами линейкой предложения в первом бизнес-центре класса А в локации💎
❗️На строительную площадку уже завезли все необходимые материалы для начала работ. Каждый следующий этап реализации проекта повышает цену м². Успейте войти в проект на текущих условиях:
▪️Офисы от 67 м²
▪️Ритейл от 20 м²
▪️Первый взнос 10% — от 1,47 млн руб.
💎Преимущества офиса в STONE Дмитровская:
💎Отсутствие конкурентного предложения в локации м. «Дмитровская»
💎Динамично развивающийся район: бизнес-центр расположен рядом с Ленинградским деловым коридором, что позволит комфортно выстраивать бизнес-связи
💎Внутренние пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура, площадью 3000 м²: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра
💎Концепция Healthy building, способствующая сохранению и повышению продуктивности сотрудников офиса.
💎Архитектура от бюро @indstudio
❗️Проект реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ — сроки строительства чётко зафиксированы в договоре.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 147
Repost from Департамент городского имущества города Москвы
Современный деловой центр возведут в Тимирязевском районе.
Через три года около станции метро «Дмитровская» появится комплекс с современными офисами по программе КРТ.
Девелопер STONE уже получил разрешение на строительство объекта и в скором времени сможет приступить к работам на площадке.
⭕️ Участок площадью 0,56 га расположен в Дмитровском проезде, вл. 1Г. На месте недостроя там появится деловой центр площадью более 50 тыс. кв. м.
Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 7 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект превысит 450 млн руб. Реализации проекта даст столице 3,5 тыс. рабочих мест
В комплексе размесят офисы класса А, торговую галерею и подземный паркинг. Здесь также появится пространство с отделениями банков, магазинами, аптеками и кафе.
121 147
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю ⬇️
▪️Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков сообщил, что девелоперу STONE выдано разрешение на строительство бизнес-центра класса А около м. «Дмитровская»
Подробнее на стр. 6
▪️STONE планирует завершить
строительство офисного здания для одной компании-резидента у м. «Курская» в III квартале 2024 г. В настоящий момент в STONE Курская уже завершаются фасадные работы.
Подробнее на стр. 7
▪️Банк ДОМ.РФ: спрос на коммерческую недвижимость по-прежнему превышает предложение. В офисном сегменте заявленные к вводу в этом году объекты уже реализованы на 80%.
Подробнее на стр. 14
▪️IBC Real Estate: с 2021 г. наблюдается бум спроса и ежегодный прирост объемов вложений в офисную недвижимость. В 2024 г. тенденция сохраняется. По предварительным итогам I полугодия на офисном рынке Москвы продано порядка 140 000 м².
Подробнее на стр. 12
121 147
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4
📸 #Ураган_мониторит архитектурные детали офисного здания на Курской.
Пример качественной реализации авторской концепции бюро WALL на практике. Уже сегодня можно оценить архитектурный облик здания, где завершаются фасадные работы из натурального камня — доломита геналдона светлого оттенка. Облицовочный камень — тактильный материал, который подчеркивает уровень проекта и эмоционально погружает человека в атмосферу города.Строительная готовность офисного здания — lll квартал 2024 г. Девелопер — STONE
121 147
+4
💎💎💎💎💎
🏭Мы знаем, как для наших подписчиков важно быть в курсе актуальной аналитики офисного рынка, и поэтому всегда делимся экспертными мнениями не только нашего аналитического центра, но и ведущих консалтинговых компаний.
💎Сегодня в наших карточках представляем вам подборку экспертных мнений о росте ставок аренды в 2024 г.
Эксперты сходятся во мнении, что средний прогнозируемый рост ставок аренды в объектах класса А в 2024 г. составит примерно 10%.
121 147
✨✨✨✨✨✨✨
🏭 Делимся с вами каталогом ритейла на выходе из метро «ЦСКА» на старте продаж. В нашем проекте представлена широкая линейка предложений от street-retail до ресторанов. Рассказываем об одном из самых привлекательных и редких предложений на рынке коммерческой недвижимости💎
🔥Первый взнос от 10% — от 2,4 млн руб.
Отложенный платеж на 6 месяцев. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.
❗️Ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — уникальное предложение с синергией трёх точек притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк». За счёт отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов в портфеле инвестора.
Интенсивный трафик 24/7:
▪1 мин. от м. «ЦСКА» с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки
▪️Премиальный офисный квартал почти на 8,5 тыс. сотрудников
▪️Посетители Авиапарка — 50 тыс. человек в день — проходят через ритейл в STONE Ходынка 1
▪️Прямой выход в парк «Ходынское поле» площадью 29 га
▪️Динамично развивающийся район — 65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса
💎В продаже 29 лотов от 22 м²:
💎street-retail с потолками до 5,1 м
💎помещения в торговой галерее и клиентские офисы со свободным доступом
💎рестораны с возможностью организовать летнюю веранду с видом на парк
🔝Уже этим летом STONE Ходынка 1 получит разрешение на строительство и произойдет существенное повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях и кратно заработать на росте цены м².
Подробнее о ритейле на Ходынке — в нашем каталоге💎
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#ритейл
#STONEХодынка1
121 147
🏭Делимся с вами нашим каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с минимальным бюджетом от 19,4 млн руб.💎
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,9 млн руб.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: беспроцентная рассрочка на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
💎Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Шаговая доступность от метро: деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»
▪️Доход от аренды офиса в два раза выше дохода от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимые торговые помещения для закрытия всех потребностей резидентов
◾Благоустроенные общественные пространства позволяют восстановить ресурс или продуктивно поработать в неформальной обстановке
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Подробнее — в нашем каталоге💎
121 147
🏡Выходной летний день — отличное время, чтобы погулять в парке, например, в Сокольниках, рядом с которым скоро появится наш долгожданный проект — ЖК Sokolniki.
🌳Сейчас в парке проходит первый этап работ по благоустройству территории. Сегодня расскажем вам, что интересного готовят для гостей парка💎
💎Проведут реконструкцию и построят три новые игровые площадки для детей разных возрастов.
💎Для комфортного занятия спортом в парке отремонтируют 10 и создадут 5 новых площадок с навесами и установят новые тренажеры.
💎Построят новый орнитарий, который будет обтянутый специальной сеткой, что позволит посетителям смотреть шоу и тренировки птиц.
💎Нововведение парка — «добрососедские площадки», которые организуют на второстепенных входах в парк. Они будут выполнены по принципу московских двориков и в них будет всё необходимое для комфортного отдыха.
Подробнее о ходе работ по благоустройству парка вы можете прочитать в материале РИА. Вы также можете приехать парк, чтобы увидеть преобразования своими глазами и заодно посетить множество мероприятий, организованных в Сокольниках.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE: +7 (495) 431-43-57
121 147
+4
⏰Выходной среди недели — это отличный повод познакомиться с широкой линейкой предложений офисной и жилой недвижимости STONE.
12 июня офисы продаж будут работать в стандартном режиме. Наши эксперты готовы провести персональную встречу по предварительной записи в удобное для вас время.
🌸Кроме того, Дом STONE предлагает всем гостям погрузиться в летнюю атмосферу с новой экспозицией Floral Myth. Яркие краски абстрактных картин Виктории Аксеновой — в нашем фотогалерее.
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу: +7(495) 023-86-22
121 147
Ранее, мы уже рассказывали вам, как заработать в два раза больше на росте стоимости недвижимости. В продолжение этой темы делимся с вами расчетами Артёма Цогоева — эксперта в сфере недвижимости и инвестиций.
💎Напомним, что Артём Цогоев в книге «Как инвестировать в недвижимость» приводил в пример расчеты на тот момент активно строящегося премиального офисного квартала STONE Towers (2021 г.). Сегодня @atsogoev пересчитал инвестиционную модель с использованием текущих значений.
🔥По его расчетам, цена м² в STONE Towers за три года выросла на 103%, а доходность проекта составила 22,3% годовых, что защищает от инфляции. Модель Артёма Цогоева ещё раз подтвердила высокую доходность офисной недвижимости STONE. Но не стоит забывать, что инвестиции в недвижимость — это «игра в долгую», где главный актив остается стабильнее всех инвестиционных рынков и, в отличии от депозитов, позволяет сохранить покупательную способность капитала.
Мы реализуем все бизнес-центры по единым стандартам и базово закладываем рост цены м². Таким образом, инвесторы зарабатывают по аналогии с кейсом STONE Towers на любом объекте в зависимости от этапа входа в проект.
💎Подробнее ознакомиться с расчетами Артема Цогоева вы можете по ссылке.
121 147
+4
ТОП-4 проекта STONE для вашей инвестиционной стратегии💎
1. STONE Дмитровская.
Первый взнос 10% — 1,46 млн руб. Офисы от 67 м².
Инвестируя в проект до повышения цен 15 июня, вы не только зафиксируете текущие условия, но и заработаете на росте цены м² уже к выходным. Вы можете внести 10% от суммы и уйти в рассрочку на 3 года с беспроцентным льготным периодом. Затем ставка по рассрочке — от 9,5% до окончания строительства, что значительно ниже ключевой ставки Центрального Банка РФ.
2. STONE Калужская.
Первый взнос 10% — 1,9 млн руб. Офисы от 45 м².
STONE Калужская — самый ликвидный проект в линейке. Зафиксировав цену м² с первым взносом 10% сейчас, вы можете аккумулировать свободные средства на банковский депозит на период отложенного платежа до года и заработать не только на росте цены м², но и сгенерировав дополнительный доход.
3. STONE Ходынка 1.
Первый взнос 10% — 2,4 млн руб. Офисы от 42 м².
STONE Ходынка 1 — премиальный офисный квартал в топовой локации. Успейте войти в проект, который уже реализован на 65%. Основные строительные работы начнутся уже этим летом, что повлечет глобальное повышение цен.
4. STONE Савеловская.
Первый взнос 10% — 2,9 млн руб. Офисы от 67 м².
STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности — 2024 г, ЗОС — 2025 г. Офис в проекте подойдёт как конечному пользователю, так и инвестору, нацеленному на быстрое получение арендного дохода. Сложившееся деловое окружение и низкий уровень внутренней конкуренции позволит инвестору быстро найти арендатора.
121 147
⚡️STONE Савеловская в дайджесте главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова💎
Элегантные, но простые архитектурные решения, которые не назовешь скучными, подчеркивают чистоту силуэта бизнес-центра и выполнены очень качественно.
💎В еженедельном дайджесте, где @uragankuznetsov рассказывает о главных архитектурных новостях Москвы, он отметил STONE Савеловская как один из качественных примеров современных бизнес-центров, которые становятся узнаваемой частью района с интересной, стильной архитектурой, где хочется бывать и работать, зарабатывать и радоваться жизни.
💎В нашей любимой рубрике «Башни как с картинки» делимся с вами динамикой строительства STONE Савеловская. Это наглядное подтверждение того, что наши здания в точности соответствуют заявленной архитектурной концепции.
#STONEСавеловская
121 147
Repost from Filatoff Inc.
+3
#ходстроительства
Проект: премиальный бизнес-центр «Stone Ленинский»
Девелопер: Stone
📌В 12-этажной башне S завершены монолитные работы. Ведётся кладка стен и внутренних перегородок.
📌В башне L монолитные работы идут на уровне 14-го этажа из 23-х этажей.
📌Черновая отделка паркинга готова на 15%
☝️Основная строительная готовность «Stone Ленинский» —конец 2025 г. Бизнес-центр общей наземной площадью 70 000 кв. м. состоит из двух офисных башен S и L. Объект возводится в 400 м. от ТТК и 4 минутах пешком до метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». Премиальный бизнес центр — один из первых объектов класса А на Ленинском проспекте за последние 10 лет. Как сообщают в компании, проект реализован уже на 95%.
121 147
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎
Офис — 72,2 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре. Офисы в STONE Ленинский реализованы на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 3,2 млн руб.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 448 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,6 млн руб.
Потребность в офисах небольшой площади — до 150 м² — в качественных бизнес-центрах обеспечивается развитием малого и среднего бизнеса, которое происходит на фоне импортозамещения. В результате, компактные лоты становятся ликвидным активом для инвесторов, говорят аналитики @CORE_XP.
💎Преимущества STONE Ленинский:
▫️Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — 12 минут
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
▫️5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Архитектура от бюро WALL
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от бюро Basis
❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
