@hooghoghe_golestan اکادمی حقوق گلستان در تلگرام

🔹 انواع نقش افراد در جرایم مواد مخدر 👥 مشارکت در جرم ◀️ زمانی است که دو یا چند نفر در ارتکاب جرم مواد مخدر با یکدیگر همکاری داشته باشند؛ مانند اینکه الف و ب مشترکاً مالک یا متصرف مواد مخدر باشند. 🎯 مباشرت در جرم ◀️ زمانی است که شخص مستقیماً عمل مجرمانه را انجام دهد؛ مانند تولید، خرید، فروش، حمل یا نگهداری مواد مخدر. 🤝 معاونت در جرم ◀️ زمانی است که شخص بدون ارتکاب مستقیم جرم، به مرتکب اصلی کمک کند؛ مانند فراهم کردن وسایل، راهنمایی یا تسهیل ارتکاب جرم برای دیگری. ⚖️ نکته: مباشر، شریک و معاون هر کدام جایگاه و مسئولیت کیفری متفاوتی دارند و مجازات آنان نیز ممکن است متفاوت باشد.

. 🚗⚖️ صحنه‌سازی تصادف؛ یک جرم مستقل ❓ اگر دو نفر با هماهنگی یکدیگر تصادف ساختگی ایجاد کنند تا از شرکت بیمه خسارت دریافت نمایند، آیا مرتکب جرم شده‌اند؟ ✅ بله. بر اساس ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارات واردشده به شخص ثالث (مصوب ۱۳۹۵)، هرگونه اقدام متقلبانه برای دریافت خسارت از بیمه جرم محسوب می‌شود. 📌 نمونه‌های این اقدامات: ▫️ صحنه‌سازی تصادف ▫️ تعویض خودرو ▫️ ایجاد عمدی خسارت ▫️ ارائه اسناد یا مدارک خلاف واقع ⛔ هر شخصی که از این طریق وجهی از بیمه دریافت کند، به مجازات‌های زیر محکوم خواهد شد: 🔹 حبس از ۶ ماه تا ۲ سال 🔹 جزای نقدی معادل دو برابر وجوه دریافتی 💡 بنابراین، دریافت خسارت از بیمه از طریق تصادف ساختگی نه‌تنها موجب استحقاق خسارت نمی‌شود، بلکه مسئولیت کیفری نیز به دنبال دارد.

🔵 نکاتی در خصوص جرم جعل هویت در فضای مجازی / استفاده از القاب جعلی مانند دکتر و مهندس جرم است فرشته حسینی، وکیل دادگستری، در گفت‌وگو با میزان به تشریح ابعاد پدیده جعل هویت در فضای مجازی و قوانین مرتبط با آن پرداخت. تعریف جعل هویت؛ اصطلاحی توصیفی، نه دارای تعریف مستقل در قانون حسینی اظهار کرد: جعل هویت به معنای استفاده غیرمجاز از اطلاعات شخصی دیگران یا پنهان‌سازی شخصیت واقعی فرد خاطی در فضای حقیقی و مجازی است. در قانون مجازات اسلامی تعریف مستقلی از جعل هویت نداریم و این اصطلاح بیشتر جنبه توصیفی-رسانه‌ای دارد. مهم‌ترین مواد قانونی مرتبط با جعل هویت در فضای مجازی · ماده ۱۶ قانون جرایم رایانه‌ای: استفاده از اطلاعات یا تصاویر دیگران در فضای مجازی که عرفاً موجب هتک حیثیت آن فرد شود، مجازات حبس و جزای نقدی دارد. · ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه‌ای: استفاده بدون اجازه از تصاویر، فیلم‌ها و اطلاعات دیگران در صورت هتک حیثیت، جرم است. · ماده ۵۵۵ قانون مجازات اسلامی: استفاده جعلی از عناوین مأموران رسمی و مقامات دولتی مشمول مجازات می‌شود. · قانون استفاده غیرمجاز از عناوین علمی مصوب ۱۳۸۸: استفاده غیرمجاز از القابی مانند دکتر، مهندس و وکیل جرم است

🔵 هشدار قضایی به مالکان املاک قولنامه‌ای: عدم ثبت ادعا در مهلت قانونی، موجب محدودیت جدی در اثبات دعوا می‌شود حمیدی، رئیس کل دادگستری استان کرمان، با تأکید بر اهمیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به مالکان املاک قولنامه‌ای هشدار داد: افرادی که در مهلت مقرر قانونی برای ثبت ادعای خود در سامانه اقدام نکنند، با محدودیت‌های جدی در طرح و اثبات دعوا مواجه خواهند شد. اهداف سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (ساغر) · ثبت و تعیین تکلیف ادعاهای مبتنی بر اسناد عادی و قولنامه‌ای · کاهش اختلافات ملکی، جلوگیری از معاملات معارض، مقابله با زمین‌خواری · کاهش حجم پرونده‌های قضایی · شفاف‌سازی زنجیره مالکیت و مقابله با جعل و فساد اعتبار و آثار حقوقی قولنامه‌ها محدود و ضابطه‌مند می‌شود حمیدی تأکید کرد: با اجرایی شدن این قانون، اعتبار قولنامه‌ها از بین نمی‌رود، اما اعتبار و آثار حقوقی آنها در حوزه املاک و دعاوی مرتبط با مالکیت، محدود و ضابطه‌مند می‌شود. هدف قانون، حذف بی‌ضابطه اسناد عادی نیست، بلکه جلوگیری از سوءاستفاده از آنها و الزام به ثبت و ساماندهی ادعاها در چارچوب قانونی است. پس از اجرای کامل قانون: اصل بر استناد به اسناد رسمی است پس از اجرای کامل قانون، اصل بر استناد به اسناد رسمی خواهد بود و امکان طرح دعوا بر پایه اسناد عادی به‌شدت محدود می‌شود. هدف قانون این است که به‌تدریج اسناد رسمی جایگزین اسناد غیررسمی شوند. مهم‌ترین تأثیر سامانه: کاهش حجم دعاوی ملکی با ثبت و ساماندهی ادعاها، بسیاری از اختلافات در همان مرحله اولیه شفاف می‌شود و از تبدیل شدن آنها به پرونده‌های قضایی جلوگیری می‌گردد که این امر موجب کاهش ورودی پرونده‌ها به محاکم، تسریع در رسیدگی و افزایش کارآمدی دستگاه قضایی خواهد شد. توصیه به شهروندان: ثبت به‌موقع ادعا، بهترین راه برای صیانت از حقوق حمیدی از همه شهروندان خواست ادعای خود نسبت به املاک، اراضی و حقوق مبتنی بر اسناد عادی را در مهلت قانونی در سامانه ثبت کنند و این موضوع را به تأخیر نیندازند. پیشگیری از اختلاف، بسیار کم‌هزینه‌تر از ورود به دعوای قضایی است.

❌❌ اصطلاحات حقوقی ❌❌ 🔹 ابراء: صرف‌نظر کردن و چشم‌پوشی ارادی طلبکار از طلبی که نسبت به بدهکار دارد. 🔹 ابعد: دورتر، بعیدتر؛ همچنین به خویشاوند دور یا فرد بیگانه نیز اطلاق می‌شود. 🔹 ابوت: پدری یا رابطه پدر و فرزندی. 🔹 اتلاف: از بین بردن تمام یا بخشی از مال دیگری به‌گونه‌ای که عمل زیان‌بار مستقیماً توسط شخص انجام شده باشد. 🔹 اتلاف (در حقوق کیفری): وارد کردن خسارت به مال غیر از طریق تخریب، سوزاندن یا نابود کردن آن. 🔹 اثاث‌البیت: اموال و اشیای منقولی که برای استفاده در منزل یا به‌عنوان لوازم و تزئینات خانه به کار می‌روند. 🔹 اثبات: مرحله‌ای که در آن وجود یک حق، واقعه یا ادعا برای مرجع رسیدگی‌کننده احراز و معلوم می‌شود. 🔹 اثم: عملی که قانون آن را ممنوع کرده و برای آن مجازات تعیین نموده است؛ در اصطلاح امروزی «جرم» نامیده می‌شود. 🔹 اجاره: عقدی که به موجب آن، منافع یک مال یا نیروی کار شخص در برابر دریافت اجرت به دیگری واگذار می‌شود. 🔹 اجاره‌بها: مبلغ یا مالی که در قبال استفاده از منافع مورد اجاره پرداخت می‌شود؛ همان مال‌الاجاره. 🔹 اجاره معاطاتی: اجاره‌ای که بدون الفاظ و صرفاً با رفتار و توافق عملی طرفین منعقد می‌شود. 🔹 اجاره‌نامچه: سند یا نوشته‌ای که قرارداد اجاره در آن تنظیم شده است. 🔹 اجازه: اعلام رضایت شخصی که قانون، تأیید او را برای نفوذ یا اعتبار یک عمل حقوقی لازم دانسته است. 🔹 اجتهاد: استنباط و استخراج احکام و مسائل حقوقی یا شرعی از منابع معتبر مانند قانون، عرف، عقل و سایر ادله. 🔹 اجداد: پدران و مادرانِ پدر و مادر شخص و نیاکان او در هر درجه که باشند.

❌❌ دانستنی‌های حقوق خانواده ❌❌ ⚖️ ۱- مهریه چیست؟ مهریه مالی است که به موجب عقد نکاح به زن تعلق می‌گیرد و از همان لحظه انعقاد عقد، زوجه مالک آن می‌شود. 🔹 بنابراین هر زمان که بخواهد، می‌تواند مهریه خود را از همسر مطالبه کند. 📌 مثال: اگر مهریه زوجه ۱۴ سکه تمام بهار آزادی باشد، پس از ثبت ازدواج، حق مطالبه آن را خواهد داشت. ━━━━━━━━━━━━ ⚖️ ۲- نفقه چیست؟ نفقه شامل هزینه‌های متعارف زندگی زوجه از جمله خوراک، پوشاک، مسکن و سایر نیازهای متناسب با شأن او است. 🔹 در صورت تمکین زوجه، وی می‌تواند نفقه خود را از همسر مطالبه کند. 🔹 میزان نفقه با توجه به شرایط هر پرونده و نظر کارشناس تعیین می‌شود. ━━━━━━━━━━━━ ⚖️ ۳- اجرت‌المثل چیست؟ چنانچه زوجه در طول زندگی مشترک، کارهایی را که شرعاً و قانوناً وظیفه او نبوده است به درخواست یا با رضایت همسر انجام دهد، می‌تواند اجرت آن را مطالبه کند. 🔹 از جمله: نظافت منزل، آشپزی، شست‌وشو، نگهداری و رسیدگی به فرزندان و سایر امور خانه. 📌 این اقدامات در قانون جزو وظایف الزامی زوجه محسوب نمی‌شوند و در شرایط قانونی، مستحق دریافت اجرت‌المثل خواهد بود.

❌❌دادخواست استرداد جهیزیه❌❌ باسمه تعالی  ریاست محترم دادگاه خانواده...‌ اینجانب .................... مورخ  ….. / ….. / …..  در دفتر خانه .......... با شماره عقد نامه ......... به عقد ازدواج دائمی،  خوانده محترم در آمده‌ام. نظر به اینکه دیگر قادر به ادامه زندگی نیستم، قصد دارم جهیزیه خود، به شرح سیاهه اموال را که متعلق به اینجانب می‌باشد، مسترد نمایم.  فلذا، مستندا به ماده 198 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، صدور حکم به محکومیت خوانده، به استرداد آن، به انضمام جمیع خسارات قانونی و هزینه دادرسی، در حق اینجانب مورد استدعاست.

رئیس هیات عمومی دیوان عدالت اداری ـ احمد عابدی آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در تلگرام https://t.me/+yW0t48iMkIpjZGI0 آکادمی  حقوق گلستان در تلگرام http://t.me/+s3x4WujmeYEwNGZk آکادمی  تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در ایتا https://eitaa.com/joinchat/263127758C00eecac7de اکادمی حقوق گلستان در ایتا https://eitaa.com/hooghoghe_golestan آکادمی حقوق گلستان در واتساپ https://chat.whatsapp.com/KlBZKcAKBO0G4uCTCEyLE8 انجمن  علمی  تخصصی کاربردی دوستان حقوقی https://chat.whatsapp.com/JPXm67dQKDUGxFw5gOCYFc آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در واتساپ https://chat.whatsapp.co همm/FZbt3lhn7a2GGYv7jKaXhT?mode=wwt آکادمی تخصصی کاربردی عدالت دوستان حقوقی در بله @httpstmeyW0t48iMkIpjZGI0 آکادمی آوای عدالت حقوق گلستان  دربله https://ble.ir/hooghoghe_golestan

طبق دادنامه شماره ۱۴۰۵۳۱۳۹۰۰۰۰۳۱۸۴۲۴ مورخ ۱۴۰۵٫۲٫۱۵، هیات عمومی دیوان عدالت اداری   رأی شماره ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۱۳۳۳۹۶۹ مورخ ۱۴۰۳/۰۶/۱۰ صادره از شعبه سی و هشتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری را صحیح دانسته و امکان استماع دعوای احراز وقوع تخلّف بدون مطالبه خسارت پس از اصلاحات ۱۴۰۲ قانون را تایید و منطبق بر موازین قانونی اعلام کرده است رأی هیات عمومی الف) تعارض بین رأی شماره ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۱۳۳۳۹۶۹ مورخ ۱۴۰۳/۰۶/۱۰ (صادره از شعبه سی وهشتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری) و دادنامه شماره ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۲۸۳۵۴۰۶ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۷ (صادره از شعبه دهم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری) از این حیث که «آیا پس از اصلاحات ۱۴۰۲ قانون دیوان عدالت اداری، دعوای احراز وقوع تخلّف، به صورت مستقل قابلیت استماع در شعب دیوان را دارد یا باید ضمن دعوای مطالبه خسارت طرح شود؟»، محرز است. ب) بر مبنای تبصره (۱) ذیل ماده (۱۰) قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی ۱۴۰۲/۰۲/۱۰) مقرّر شده است که: «رسیدگی به دعاوی مطالبه خسارت در صلاحیت دادگاه عمومی است. لیکن در مواردی که مطالبه خسارت ناشی از تخلّف در اجرای وظایف قانونی و اختصاصی یا ترک فعل از انجام وظایف مذکور از سوی واحدهای دولتی یا دستگاه های مذکور در بندهای (۱) و (۲) این ماده و مأموران واحدها و دستگاه های یادشده باشد، موضوع در دیوان عدالت اداری مطرح و شعبه دیوان ضمن رسیدگی به احراز وقوع تخلّف نسبت به اصل مطالبه خسارت و تعیین خسارت وارده، اقدام و حکم مقتضی صادر می نماید.» بنابراین مستند به تبصره پیش گفته، رسیدگی به مطالبه خسارت، علی الاصول در صلاحیت دادگاه های دادگستری است و فقط در مواردی که خسارت ناشی از نقض قوانین و مقرّرات در انجام وظایف قانونی و اختصاصی واحدهای دولتی یا دستگاه های مذکور در بندهای (۱) و (۲) ماده (۱۰) قانون و مأموران واحدها و دستگاه های یادشده ـ اعم از فعل یا ترک فعل ـ باشد، شعبه دیوان ضمن احراز تخلف از قوانین و مقرّرات، نسبت به موضوع مطالبه خسارت، حسب مورد حکم صادر می نماید که این امر نیز در اصلاحات سال ۱۴۰۲ قانون دیوان عدالت اداری و به جهت پیشگیری از سردرگمی شهروندان و اطاله دادرسی به تصویب قانونگذار رسید. لیکن در مواردی که شاکی خواسته خود را صرفاً در قالب «احراز وقوع تخلف»، مطرح کند، شعبه دیوان مکلف است در حدود خواسته رسیدگی و اعلام نظر نماید؛ چراکه به موجب اصول سی و چهارم و یکصد و هفتاد و سوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، مفاد ماده (۲) و بندهای (۳) و (۵) ماده (۵۱) قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹، بند «ت» ذیل ماده (۱۸) قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی ۱۴۰۲ و همچنین مستنبط از رأی وحدت رویه شماره ۶۷۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور مورخ ۱۳۸۳/۰۹/۱۰ و از منظر حق دادخواهی، اشخاص در اقامه دعوا آزاد هستند و تعیین و انتخاب عنوان دعوا از حقوق انحصاری خواهان است و در هیچ کدام از مقرّرات قانونی، تکلیفی برای اشخاص به منظور طرح دعوا در قالب عناوین مشخص و از پیش تعیین شده ـ صرف نظر از هدف شاکی از طرح شکایت ـ مقرّر نگردیده است. از سوی دیگر در تبصره (۱) ذیل ماده (۱۰) قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۰، صلاحیت «احراز وقوع تخلّف» برای شعب دیوان عدالت اداری در ضمن صلاحیت دادگاه های عمومی دادگستری پذیرفته شده بود و در اصلاحات ۱۴۰۲ نیز با ذکر عبارت «شعبه دیوان ضمن رسیدگی به احراز وقوع تخلّف»، همین امر تکرار شده و صرفاً «مطالبه خسارت و تعیین خسارت وارده» به شعب دیوان واگذار شده است، لذا از اصلاحات تبصره (۱) ماده (۱۰) قانون دیوان عدالت اداری نمی توان این گونه برداشت نمود که دعوای احراز وقوع تخلّف، قبل از اصلاحات قانون، صراحتاً در صلاحیت شعب دیوان بوده و در حال حاضر رسیدگی به این دعوا توسط شعب دیوان عدالت اداری از سوی مقنّن سلب شده است. بنا به مراتب فوق، رأی شماره ۱۴۰۳۳۱۳۹۰۰۰۱۳۳۳۹۶۹ مورخ ۱۴۰۳/۰۶/۱۰ صادره از شعبه سی و هشتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری که مبتنی بر استماع دعوای احراز وقوع تخلّف است و بر این مبنا، مطابق فراز دوم ماده (۷۲) قانون دیوان عدالت اداری، نسبت به نقض قرار صادره و عودت پرونده به شعبه صادرکننده قرار اقدام شده است، صحیح و منطبق بر موازین قانونی است. این رأی براساس ماده (۸۹) قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی۱۴۰۲/۰۲/۱۰) برای شعب دیوان و مراجع اداری و همچنین برای هیات های تخصّصی و هیات عمومی در مورد رسیدگی به ابطال مصوبات موضوع بند (۱) ماده (۱۲) این قانون در ارتباط با آن موضوع لازم الاتباع است.

آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در تلگرام https://t.me/+yW0t48iMkIpjZGI0 آکادمی  حقوق گلستان در تلگرام http://t.me/+s3x4WujmeYEwNGZk آکادمی  تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در ایتا https://eitaa.com/joinchat/263127758C00eecac7de اکادمی حقوق گلستان در ایتا https://eitaa.com/hooghoghe_golestan آکادمی حقوق گلستان در واتساپ https://chat.whatsapp.com/KlBZKcAKBO0G4uCTCEyLE8 انجمن  علمی  تخصصی کاربردی دوستان حقوقی https://chat.whatsapp.com/JPXm67dQKDUGxFw5gOCYFc آکادمی تخصصی کاربردی دوستان حقوقی در واتساپ https://chat.whatsapp.co همm/FZbt3lhn7a2GGYv7jKaXhT?mode=wwt آکادمی تخصصی کاربردی عدالت دوستان حقوقی در بله @httpstmeyW0t48iMkIpjZGI0 آکادمی آوای عدالت حقوق گلستان  دربله https://ble.ir/hooghoghe_golestan

❓سوال: اگریکی از واحد آپارتمان حق شارژ را پرداخت نکندچه حکمی قابل اجراست؟ ✔️ پاسخ: اگر مالک یا ساکن یک واحد شارژ ساختمان را نپردازد، مدیر با هیئت مدیران  به وسیله اظهار نامه ، با ذکر مبلغ و صورت ریز بدهی،  آن را مطالبه می نمایند هرگاه مالک یا استفاده کننده طرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهار نامه بدهی خود را نپردازد، مدیر یا هیئت مدیران می توانند از دادن خدمات مشترک، از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، گاز، برق به او خودداری کنند هرگاه مالک یا استفاده کننده اقدام به تسویه حساب نکند، اداره ی ثبت محل وقوع آپارتمان،  به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران ، برای وصول وجه، بر طبق اظهار نامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد اظهار نامه مذبور از اسناد لازم الاجرا به شمار آمده که از طریق اداره ثبت اسناد قابل وصول است. در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد،  مدیر یا مدیران مجموعه می توانند به مراجع قضایی جهت وصول سهم ممتنع از هزینه های مشترک شکایت کنند به این گونه شکایات خارج از نوبت رسیدگی خواهد شد و دادگاه موظف است واحد بدهکار از دریافت خدمات دولتی که به مجموع ارائه می شود محروم کند و تا دو برابر بدهی به نفع مجموعه جریمه نماید.

🔵 مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی دیه جرحی در تصادفات غیرعمد؛ دادگاه صلح یا نیروی انتظامی؟ امید سلیمی بنی در یادداشتی به بررسی صلاحیت مرجع رسیدگی به دعاوی دیه ناشی از تصادفات جرحی غیرعمد و چالش‌های ایجادشده توسط قانون برنامه هفتم پیشرفت و آیین‌نامه اجرایی آن پرداخته است. صلاحیت ذاتی دادگاه صلح بر اساس قانون شورای حل اختلاف بند ۹ از ماده ۱۲ قانون شورای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲، رسیدگی به جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم ناشی از تصادفات رانندگی را در صلاحیت دادگاه صلح قرار داده است. این ماده: · اطلاق به کلیه جرایم ناشی از تصادفات رانندگی دارد. · تفکیکی بین جرایم عمد و غیرعمد قائل نشده است. · تفکیکی بین جرایم منجر به فوت و جرایم جرحی قائل نشده است. نقض ظاهری صلاحیت دادگاه صلح توسط قانون برنامه هفتم نویسنده با اشاره به بند «د» ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت (مصوب ۱۴۰۳/۰۳/۰۱) تصریح می‌کند: این مقرره، صلاحیت دادگاه صلح را تخصیص نمی‌زند، بلکه اجرای پیامدهای ناشی از تصادف جرحی را به مراجع انتظامی و پزشکی قانونی ارجاع داده است. با این حال، برخی شعب دادگاه صلح، حتی رسیدگی به موضوع تصادف غیرعمد جرحی را رد کرده و آن را برای اجرا به نیروی انتظامی و پزشکی قانونی ارجاع می‌دهند. نقد اساسی: نیروی انتظامی در جایگاه مجتهد برای تشخیص شرعی مهم‌ترین نقد نویسنده متوجه ماده ۵ آیین‌نامه اجرایی بند (د) ماده ۱۱۳ قانون برنامه هفتم (مصوب ۱۴۰۴/۰۲/۰۷ با اصلاحات بعدی) است. طبق این ماده، فراجا مرجع تشخیص جرایمی که شرعاً قابل گذشت هستند شده است. این در حالی است که: · تشخیص مصادیق مواد ۱۰۰ و ۱۰۳ قانون مجازات اسلامی (قابل گذشت یا غیرقابل گذشت بودن جرم از نظر شرعی) یک عمل کاملاً قضایی و خارج از حوزه تخصص پرسنل نیروی انتظامی است. · ماده ۱۰۳ قانون مجازات اسلامی می‌گوید: «چنانچه قابل گذشت بودن جرمی در قانون تصریح نشده باشد، غیرقابل گذشت محسوب می‌شود مگر اینکه از حق‌الناس بوده و شرعاً قابل گذشت باشد. » نویسنده تأکید می‌کند: انتظار از کارکنان نیروی انتظامی (که قاعدتاً کارشناس تصادفات و راهنمایی و رانندگی هستند) برای تشخیص شرعی این موارد، تحمیل تکلیف مالایطاق است و عملکرد آنها مبتنی بر قانون تلقی نخواهد شد. نتیجه: ابهام و سردرگمی برای شهروندان و بازگشت پرونده‌ها به دادگاه صلح این مقررات موجب بلاتکلیفی و سردرگمی شهروندانی شده است که در پرونده‌های مربوط به تصادفات جرحی غیرعمد، مستحق دریافت دیه هستند. نویسنده پیش‌بینی می‌کند که نیروی انتظامی ناچار باشد همه پرونده‌ها را برای بررسی قضایی به قضات دادگاه صلح عودت دهد.

♻️ تفاوت «قرار رد دعوا» با «قرار عدم استماع دعوا» به زبان ساده: 🔸 گاهی دادگاه اصلاً وارد جزئیات پرونده نمی‌شود تا مشخص کند حق با چه کسی است؛ بلکه از همان ابتدا با صدور یک «قرار» به رسیدگی پایان می‌دهد. دو مورد از پرکاربردترین این قرارها عبارت‌اند از: ⚖️ قرار عدم استماع دعوا: یعنی: «این دعوا فعلاً شرایط قانونی لازم برای شنیده شدن را ندارد!» 🔹 مثال: مالک قبل از پایان مدت اجاره، دادخواست تخلیه مطرح می‌کند. دادگاه اعلام می‌کند هنوز موعد قانونی فرا نرسیده و به همین دلیل وارد رسیدگی نمی‌شود. ⚖️ قرار رد دعوا: یعنی: «این دعوا به دلیل وجود یک ایراد قانونی یا شکلی، قابل پیگیری نیست!» 🔹 مثال: قبلاً درباره همین موضوع رسیدگی و حکم قطعی صادر شده است، اما خواهان دوباره همان دعوا را مطرح می‌کند. دادگاه دعوا را رد می‌کند. 🔍 تفاوت اصلی چیست؟ 🔹 در عدم استماع دعوا، مانعی وجود دارد که اساساً اجازه شنیدن و بررسی دعوا را به دادگاه نمی‌دهد (مانند طرح دعوا پیش از موعد). 🔹 در رد دعوا، دعوا با یک ایراد اساسی قانونی یا شکلی روبه‌رو است که مانع ادامه رسیدگی می‌شود (مانند اعتبار امر مختومه). 💡 نکته کاربردی: 🔸 در هر دو حالت، دادگاه وارد ماهیت و اصل دعوا نمی‌شود. آشنایی با تفاوت این دو قرار کمک می‌کند از طرح دادخواست‌های نادرست یا زودهنگام جلوگیری کرده و در زمان و هزینه خود صرفه‌جویی کنید.

⁉️ چطور یک وکالت‌نامه کاری "بی‌خطر" برای اخذ سند تنظیم کنیم؟ 🔰اگر برای پیگیری امور ثبتی و گرفتن سند ملکتان به کسی وکالت می‌دهید، غفلت در تنظیم متن وکالت‌نامه می‌تواند به قیمت از دست رفتن ملکتان تمام شود!⚠️ ✅️برای بستن راه هرگونه سوءاستفاده، این نکات را همگام تنظیم وکالت نامه در  در دفترخانه مدنظر قرار دهید:👇👇👇👇 1️⃣ محدود کردن موضوع به امور اداری در متن قید شود: «صرفاً جهت پیگیری اداری، تشکیل پرونده و دریافت اصل سند مالکیت تک‌برگ به نام موکل». حتماً مشخصات دقیق پلاک ثبتی و آدرس ملک را هم بنویسید. حذف اختیارات خطرناک (خط قرمزها): مطمئن شوید کلمات زیر کاملاً حذف یا سلب شده باشند:🚫 ✔️حق فروش و صلح: صراحتاً بنویسید فاقد حق فروش، انتقال یا صلح به هر شخص (حتی خود وکیل) است. ✔️حق اخذ ثمن: وکیل حق دریافت هیچ پولی را نباید داشته باشد. ✔️حق رهن و وثیقه: وکیل نباید بتواند ملک را در رهن بانک یا بازداشت دادسرا بگذارد. ✔️حق توکیل به غیر: بنویسید «بدون حق توکیل به غیر» تعیین مدت‌زمان و حفظ حق عزل: ❌️ به هیچ وجه وکالت را بلاعزل نکنید (بنویسید: موکل هر زمان بخواهد حق عزل دارد).✅️ ✔️حتماً برای وکالت‌نامه تاریخ انقضا بگذارید (مثلاً ۳ یا ۶ ماهه) تا بعد از آن خود به خود باطل شود. شرط محکم‌کاری نهایی: این جمله را عیناً در متن بگنجانید: «این وکالت‌نامه صرفاً کاری و اداری بوده و هیچ‌گونه رابطه مالکیتی ایجاد نمی‌کند و وکیل هیچ حق عینی و فرضی نسبت به ملک ندارد.» 💫💫 نکته طلایی قبل از امضا: دفاتر اسناد رسمی معمولاً از فرم‌های آماده با اختیارات پیش‌فرض استفاده می‌کنند. حتماً قبل از امضا، متن را خط به خط بخوانید و از سردفتر بخواهید گزینه‌های مازاد و خطرناک را حذف کند.

✴️✳️ زمان پرداخت مهریه در عقد موقت (صیغه): 🔰بلافاصله پس از قرائت صیغه عقد دائم یا موقت، زن مالک تمام مهریه می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی در آن داشته باشد ⬅️چنانچه مهریه در عقد موقت ذکر نشود عقد باطل است❌️ ↩️دو حالت برای پرداخت مهریه وجود دارد: 1⃣ مهریه حال باشد زن بلافاصله پس از عقد حق مطالبه کل مهریه را دارد و مرد نیز موظف به پرداخت فوری آن یا یکجا یا به صورت قسطی است. 2⃣ مهریه مُؤَجَل باشد زوجین توافق کنند که مهریه تماماً یا بخشی از آن به صورت اقساط یا در زمان معینی در آینده پرداخت شود. ❗️حتی در این حالت نیز زن از لحظه عقد مالک مهریه شده است، اما حق مراجعه به دادگاه و مطالبه آن تا پیش از فرا رسیدن سررسید‌های تعیین شده را ندارد.

⁉️آیا زوجه می‌تواند به قیمت کارشناسی مال توقیف شده بابت مهریه قبل از مزایده اعتراض بزند؟ 🔰طبق مقررات اجرای احکام مدنی، هم محکوم‌له (زوجه) و هم محکوم‌علیه (زوج) می‌توانند به کارشناس اول اعتراض کنند و درخواست کارشناس دوم (هیأت سه‌نفره) بدهند. ⬅️ این اعتراض باید در مهلت ۷ روز پس از ابلاغ نظریه کارشناسی در سامانه ثنا ثبت شود. ↩️ در صورت اعتراض، مزایده معمولاً تا ۲ الی 3 ماه عقب می‌افتد. ⬅️ اگر اعتراض زوجه وارد شناخته شود (مثلاً قیمت کمتر از عرف منطقه بوده)، دادگاه: ✔️یا قیمت را دوباره تعیین می‌کند ✔️ یا در موارد جدی، دادگاه دستور توقف کامل و کارشناسی هیأت سه‌نفره می‌دهد

✴️✳️قبل از پیش‌خرید ملک، استعلام وضعیت ثبتی را فراموش نکنید! 🔰 یکی از مهم‌ ترین اقدامات پیش از انعقاد قرارداد پیش‌ فروش ساختمان، بررسی وضعیت حقوقی و ثبتی ملک است. ⬅️بسیاری از اختلافات و دعاوی ملکی ناشی از آن است که خریدار بدون استعلام و صرفاً بر اساس اظهارات فروشنده اقدام به معامله کرده است. ✔️ نخستین شرط یک پیش‌ خرید مطمئن، تنظیم قرارداد رسمی مطابق قانون پیش‌ فروش ساختمان است👈زیرا در معاملات رسمی امکان بررسی دقیق وضعیت ملک و سوابق ثبتی آن وجود دارد. ✔️ پیش از امضای قرارداد، اطلاعات ملک را از طریق سامانه کاتب، سامانه جامع املاک و سامانه ثبت الکترونیک اسناد بررسی کنید. ⬅️این استعلام‌ها می‌تواند وضعیت مالکیت، سوابق ثبتی و وجود موانع قانونی انتقال را مشخص کند. ✔️ از طریق این بررسی‌ها می‌توان از بازداشت نبودن ملک، در رهن نبودن آن، موقوفه نبودن و همچنین نبود هرگونه محدودیت قانونی برای انتقال رسمی اطمینان حاصل کرد. 💫بنابراین : پیش از پرداخت هرگونه وجه یا امضای قرارداد پیش‌ فروش، از وضعیت ثبتی و حقوقی ملک اطمینان حاصل کنید، زیرا یک استعلام ساده می‌تواند از خسارت‌های سنگین مالی و سال‌ها پیگیری قضایی جلوگیری کند.

🏤قبل از جلسه دادگاه: ✔️اوراق استنادی را به ترتیب آماده می‌کنم⬅️ (چون تو تایم کوتاه دفاع، پیدا کردن اوراق، تمرکز وکیل رو بهم می‌زنه) ✔️سرخط نکات کلیدی دفاع را به ترتیب اولویت یادداشت می‌کنم⬅️ (تو تایم کوتاه دفاع، شاید حافظه یاری نکنه) 🛎در جلسه دادگاه: ✔️در حرف زدن و دفاع عجله نمی‌کنم❌️ ⬅️در تایم دفاع طرف مقابل، سکوت می‌کنم و اگر نکته‌ای نیاز به تذکر داشته باشد با اجازه دادگاه تذکر می‌دهم و در تایم دفاع خودم، اجازه صحبت به طرف مقابل نمی‌دهم. ✔️از پرداختن به موضوعات غیر مرتبط پرهیز می‌کنم❌️ ⬅️تنش در جلسه دادگاه به نفع موکلم نیست، به همین دلیل عصبی نمی‌شوم❌️

❇️❇️  روش ترخیص خودروهای توقیفی تغییر کرد معاون اجتماعی پلیس راهور تهران بزرگ سرهنگ فیروز کشیر می‌گوید که رانندگانی که وسایل نقلیه‌شان به دلایل مختلف از جمله انواع تخلف و خلافی بالا توقیف شده است نیاز نیست به مراکز ستاد ترخیص پلیس مراجعه کنند؛ این افراد می‌توانند با حضور در مراکز پلیس به اضافه ۱۰  با در دست داشتن اصل مدارک شناسایی و مالکیت خودرو  نسبت به ترخیص خودرو و امور اداری مرتبط با این موضوع اقدام کنند. پلیس راهور پیش تر از مهیا شدن امکان ترخیص خودرو با تقسیط خلافی خبرداده و اعلام کرده بود که متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سایت راهور ۱۲۰ با انتخاب گزینه پرداخت اقساطی جریمه‌ها و واریز مبلغی، خودرو یا موتور توقیفی خود را ترخیص و خلافی را اقساطی پرداخت کنند. در صورت مهیا نبودن شرایط ترخیص برای وسایل نقلیه مراجعه کنندگان به پلیس به اضافه ۱۰ به دلیل انواع شکایت و...،  پلیس راهور تهران بزرگ برای رانندگان پیامکی ارسال خواهد کرد که در آن مراحل ترخیص وسیله نقلیه و مراجعه به مراکز ستاد ترخیص اعلام می‌شود.

❇️❇️ عدم ضمان و مسولیت در صدمات ،  فوت و خسارات ناشی از تخریب ساختمان ها در اثر حوادث  طبیعی و پیش بینی نشده ▪️ماده ۵۱۸ قانون مجازات اسلامی (۱۳۹۲) « هرگاه شخصی بنا یا دیواری را بر پایه محکم و با رعایت مقرراتی که در استحکام بنا و ایمنی لازم است احداث نماید لکن به علت حوادث پیش ‌بینی نشده، مانند زلزله یا سیل، سقوط کند و موجب آسیب گردد، ضامن نیست و چنانچه دیوار یا بنا را به سمت ملک خود احداث نماید که اگر سقوط کند طبعاً در ملک خود، سقوط می‌ کند لکن اتفاقاً به سمت دیگری سقوط نماید و موجب آسیب گردد، ضامن نیست.» 🔶 مقررات وضع شده در این ماده ناظر به مواردی است که اصول فنی در احداث بنا و استحکام بنا رعایت شده باشد در غیر این صورت مالک  و اشخاصی که در عدم استحکام بنا نقش داشته اند مسولیت دارند