Законы стройки
Открыть в Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Законы стройки
Канал Законы стройки (@developers_policy) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 44 552 подписчиков, занимая 213 место в категории Недвижимость и 14 090 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 44 552 подписчиков.
Согласно последним данным от 01 сентября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -33, а за последние 24 часа — -3, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 35.50%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 23.53% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 15 816 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 10 485 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 130.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 02 сентября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
44 552
Подписчики
-324 часа
-77 дней
-3330 дней
Архив постов
44 553
⚡️Путин поручил помочь жителям Дагестана, чьи дома пострадали от наводнений, даже если здания не были должным образом оформлены
По словам президента, стоит учесть тот факт, что у многих семей нет никакого другого жилья, и подойти к вопросу без лишнего формализма. Однако нужно также принять меры для того, чтобы в будущем все строения оформлялись должным образом.
Мэр Махачкалы Джамбулат Салавов доложил Путину, что пострадавшим от наводнений в столице Дагестана было направлено 1128 выплат.
44 553
Водоканалы избавят от мелких посредников
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Продолжается консолидация организаций в сфере водоснабжения и водоотведения.
На этот раз из цепи исключаются мелкие транзитные организации, которые раньше могли эксплуатировать отдельные участки сетей водоснабжения и водоотведения и предоставлять платные услуги по транспортировке воды и сточных вод на своих участках сетей.
Это связано с тем, что расходы отрасли на оплату таким транзитникам значительно выросли. А их приходится закладывать в тарифы водоснабжения, что сокращает возможность вложений на ремонт и модернизацию сетей.
Поэтому еще более ужесточаются требования к транзитным компаниям.
1️⃣Теперь недостаточно просто иметь участок сети, нужно чтобы его непрерывная протяженность составляла:
⚫️в городах с населением свыше 1 млн человек — от 20 км в 2026 году до 60 км с 2028 года;
⚫️в городах 500 тыс. - 1 млн человек — от 6 до 24 км;
⚫️в городах 250-500 тыс. человек — от 2 до 8 км.
2️⃣Арендованные и лизинговые сети больше не учитываются при определении соответствия требованиям.
Эти меры избавят рынок от мелких игроков, снизят конкуренция, что теоретически должно повысить эффективность водоснабжения и водоотведения.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Главгосэкспертиза: бюллетень изменений в НПА за март 2026 года
ГГЭ подготовила «Бюллетень изменений в нормативно-правовые акты (НПА) и иные документах за март 2026 года в сфере строительной экспертизы».
В него вошли:
1️⃣Нормативные-правовые акты:
🔵акты Правительства РФ;
🔵ведомственные акты.
2️⃣Нормативные технические документы:
🔵вступившие в действие;
🔵прекратившие действие.
3️⃣Иные документы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Минстрой РФ разработал новый регламент для выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию
Опубликован Проект Приказа «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на ввод в эксплуатацию возложены на иные федеральные органы исполнительной власти)».
В чем суть
Среди прочего:
🔵разрешение будет выдаваться только в электронной форме, в течение 5 рабочих дней со дня регистрации запроса;
🔵необходимые документы, будут частично получаться в ходе межведомственного взаимодействия;
🔵приведены основания для отказа в выполнении услуги.
➡️Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
В Минстрое РФ прокомментировали нам, что не проводят тестирование взыскания долгов за ЖКХ в электронном виде
Так, сейчас ведомство проводит эксперимент по расширению информационного взаимодействия государственных информационных систем при взыскании задолженности за ЖКХ. При этом подведение итогов и какие-либо выводы по нему преждевременны.
«Эксперимент не предполагает разработки, внедрения или тестирования непосредственно процедур списания задолженности в электронной форме. Взаимодействие с гражданами также носит исключительно информационный характер»,— подчеркнули в Минстрое.
44 553
Долги за коммунальные услуги хотят списывать онлайн
В чем суть
Как пишут «Известия», Минстрой РФ готовит соответствующий законопроект.
С 1 июля 2025 года по 30 июня 2026-го в 19 субъектах в тестовом режиме действует механизм онлайн-списания.
Согласно ему, эксперимент, который сейчас проводится в 19 регионах страны, будет распространен на все субъекты для того, чтобы повысить собираемость платежей по ЖКХ и снизить задолженность граждан перед ресурсоснабжающими организациями.
Если собственник не реагирует на него, система направляет пакет документов мировому судье. Минстрой внесет законопроект о распространении нового механизма на всю страну, если эксперимент окажется удачным.
Напоминаем
По словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, общая сумма долгов составляет 1–1,5 трлн руб.
44 553
Разработан особый режим для коммунальных услуг
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам определения особенностей применения положений законодательства Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении
в случае объявления мобилизации и в связи с введением правового режима военного положения, контртеррористической операции, установления федерального уровня реагирования при введении режима чрезвычайной ситуации федерального или межрегионального характера и в военное время и об утверждении перечня субъектов Российской Федерации (частей территорий субъектов Российской Федерации), в отношении которых Правительством Российской Федерации устанавливаются указанные особенности применения положений законодательства Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении».
В чем суть
Устанавливается особый режим регулирования водоснабжения и водоотведения на территориях:
🔵с объявленной мобилизацией;
🔵с режимом военного положения;
🔵контртеррористической операции;
🔵чрезвычайной ситуации федерального
или межрегионального характера.
Среди прочего, особый режим предполагает отмену:
🔵пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг;
🔵повышающих коэффициентов в случае отсутствия счетчиков.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Правила для СРО изменятся
Точнее, будут разработаны новые.
По поручению главы Минстроя НОПРИЗ к июню 2026 года НОПРИЗ должен:
⚫️разработать новые показатели оценки подрядных организаций;
⚫️создать методику присвоения баллов по рейтингованию подрядчиков.
А к июлю 2027 года объединение проектировщиков должно обеспечить запуск информационной системы рейтинга СРО.
Законодательная база для изменений уже сформирована Минстроем.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
В Новосибирске могут возникнуть проблемы у большинства застройщиков из-за новых ограничений по реализации проектов КРТ
В чем суть
Прокуратура города Новосибирска планирует установить на территории Новосибирска минимальную площадь земельного участка, который может быть использован под комплексное развитие территории (КРТ), — от 5 га.
Речь идет о проектах, которые реализуются по инициативе правообладателя. Пока таких ограничений в городе нет.
При этом сегодня 73% действующих договоров (16 из 22) заключены на участки площадью менее 5 га. А средняя площадь участка по всем договорам правообладателей — 2 га.
➡️Выходит, что введение данного ограничения делает невозможной точечную реновацию центральных и срединных районов города, где консолидация свободных массивов такого масштаба технически и юридически неосуществима.
Разберём возможные последствия:
1️⃣Вся финансовая нагрузка по стройке социнфраструктуры ляжет на дефицитный муниципальный бюджет.
2️⃣Блокировка проектов заставит банки требовать досрочного возврата средств, что спровоцирует волну банкротств застройщиков и появление новых обманутых дольщиков.
3️⃣Ежегодный риск выпадения налоговой массы оценивается в 34–63 млрд руб. При жестком сценарии девелоперы могут потерять до 240 млрд в год.
При этом аналогичная ситуация уже произошла в Красноярске, где в итоге за 6 месяцев действия нормы не было заключено ни одного нового договора КРТ по инициативе правообладателей. Объем запуска новых многоквартирных домов в Красноярке за период октябрь-январь сократился более чем в 2 раза, до 156 тыс. кв. м.Важно Для муниципального КРТ (реализуемого через торги) подобные ограничения не предлагаются. 🤔Как считаете, правильно ли вводить столь жёсткие ограничения в период, который и без того является непростым для застройщиков? 🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Repost from Всё о стройке
⚡️В Хабаровском крае уже заселено более 500 квартир по программе «Доступное арендное жилье в ДФО и АЗРФ», — заместитель генерального директора ДOМ.PФ Денис Филиппов в интервью директору Всеостройкe.pф С. Опрышко
🟠Он отметил хорошую динамику в реализации этой программы:
«Мы ожидаем, что к сентябрю будет заселено уже 5000 квартир».Компания не только запускает в крае проекты арендного жилья, но и активно применяет свои инструменты, предназначенные для развития жилищной сферы и строительной отрасли. 🟠Филиппов рассказал, что механизм финансирования строительства инфраструктуры, при котором средства привлекаются путем выпуска облигаций, используется для создания критически важных объектов, таких как теплотрассы.
«Например, так привлекли более 2 млрд рублей для строительства трассы ТМ-35, обеспечивающей теплом новые микрорайоны».🟠При выборе игроков для реализации проектов комплексного развития территорий ДOМ.PФ уделяет первостепенное внимание опыту застройщика.
«Отсутствие проблем с предыдущей деятельностью компаний также является критически важным моментом. Победитель определяется на открытых публичных торгах, что обеспечивает честную конкуренцию среди профессионалов отрасли. Победитель — тот, кто демонстрирует наибольшую готовность и возможности для освоения территории».Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
44 553
Вносятся изменения в методику оценки готовности к теплоснабжающих организаций.
Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику комплексного определения показателей технико-экономического состояния систем теплоснабжения (за исключением теплопотребляющих установок потребителей тепловой энергии, теплоносителя, а также источников тепловой энергии, функционирующих в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии), в том числе показателей физического износа и энергетической эффективности объектов теплоснабжения».
В чем суть
Актуализирована Методика оценки готовности объектов теплоснабжения.
Теплоснабжающие организации будут должны:
⚫️уведомлять органы местного самоуправления о начале технического обследования;
⚫️предоставлять информацию о статусе работ (по запросу муниципалитета). А по их окончании – направлять уведомление и итоговый отчёт.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Росреестр впервые заблокировал сделку с недвижимостью по решению военкомата
В чем суть
В Самарской области запасник не явился на военные сборы, после чего ему ограничили регистрационные действия, и при попытке оформить недвижимость сделка была приостановлена.
Федеральная служба государственной регистрации (Росреестр) впервые приостановила регистрацию прав на недвижимость на основании решения военкомата о временных ограничительных мерах за неявку по электронной повестке.
С ограничением столкнулся военнообязанный, состоящий в запасе, обратившийся после этого в ДСО. В ноябре 2025 года через «Госуслуги» ему пришло уведомление о размещении в реестре повестки для прохождения военных сборов, но на них он не пришел. Через 20 дней военкомат вынес решение о применении временных ограничительных мер.
В апреле 2026-го мужчина подал документы на регистрацию недвижимости. В уведомлении от 14 апреля Росреестр указал, что в книге учета арестов есть запись о запрете на регистрацию, внесенная решением военкомата от 27 ноября 2025 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Изменяются требования к участникам закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Ведомство подготовило Проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Для участников по закону 223-ФЗ вводятся дополнительные требования:
🔵не иметь статуса иноагента;
🔵не находиться в процессе банкротства или ликвидации;
не превышать показатель долговой нагрузки по налогам и сборам;
🔵не состоять в перечне лиц, подозреваемых в терроризме, экстремизме.
Соответствие требованиям будет подтверждаться:
🔵выпиской из ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
🔵выпиской с результатами анализа финансово-хозяйственной деятельности, проведенного через сервис оценки ФНС.
2️⃣Для участников по закону 44-ФЗ вводятся дополнительные требования:
🔵не иметь в ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений об участнике-юрлице;
🔵не состоять в перечне лиц, подозреваемых в терроризме, экстремизме;
🔵не иметь активов, замороженных комиссией по противодействию финансированию терроризма и экстремизма;
🔵не быть подконтрольным компаниям, подпадающим под первые два пункта.
Соответствие требованиям будет подтверждаться выпиской с результатами анализа финансово-хозяйственной деятельности, проведенного через сервис оценки ФНС.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Минтруд: в дополнение к профстандартам появятся квалификационные характеристики
Проект Федерального закона «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается закрепить в ТК РФ возможность разрабатывать квалификационные характеристики наряду с профстандартами.
В характеристиках будут отражаться:
🔵специфика профдеятельности;
🔵требования знаниям и умениям;
🔵технологии и оборудования, которыми должны владеть работники.
Предполагается, что внедрение квалификационных характеристик позволит оперативно и гибко реагировать на изменения рынка труда.
Они смогут использоваться как для новых специальностей, так и для тех, по которым уже есть профстандарт.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
КС РФ: применение к застройщикам новых санкций по старым ДДУ незаконно
Постановление КС РФ от 14 апреля 2026 г. № 24-П.
В чем суть
Судам запретили ретроспективное применение штрафа в 5% при нарушениях в строительстве.
КС РФ рассмотрел правовой спор двух участников долевого строительства на территории Московской области. Они потребовали от застройщиков возмещения вреда, убытков, неустоек и штрафов, причиненных несвоевременной сдачей жилья и недостатками в квартире.🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
КС РФ: применение к застройщикам новых санкций по старым ДДУ незаконно
Постановление КС РФ от 14 апреля 2026 г. № 24-П.
В чем суть
Судам запретили ретроспективное применение штрафа в 5% при нарушениях в строительстве.
КС РФ рассмотрел правовой спор двух участников долевого строительства на территории Московской области. Они потребовали от застройщиков возмещения вреда, убытков, неустоек и штрафов, причиненных несвоевременной сдачей жилья и недостатками в квартире.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин попросил СРО и национальные объединения внимательнее отнестись к вопросу типового проектирования социальных объектов
«Где-то с 2027 года типовое проектирование соцобъектов станет обязательным, поэтому я прошу национальные объединения, региональные саморегулируемые организации вместе с проектным комплексом ваших регионов очень внимательно отнестись к этим задачам»,— сказал он на XV Всероссийском съезде НОПРИЗ.Также отметил, что работа по типовому проектированию социальных объектов продолжается для снижения сроков и стоимости строительства. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Генпрокуратура предложила ужесточить льготы на жилье для мигрантов
В чем суть
Ведомство планирует ввести обязательный срок ожидания для новых граждан перед получением жилищных субсидий. Уже направлены конкретные предложения в Совет Безопасности.
Инициатива касается, в первую очередь, внеочередных выплат многодетным семьям мигрантов. Местные жители, годами стоящие в очереди, воспринимают текущий порядок как «вопиющую несправедливость».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
С 15 апреля можно увеличивать цену госконтракта на ставку НДС
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2026 № 416 «Об изменении существенных условий контрактов, заключенных для обеспечения федеральных нужд, в связи с увеличением с 1 января 2026 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость».
В чем суть
С 15 апреля 2026 года сторонам государственных контрактов разрешено изменять их существенные условия в связи с увеличением с 1 января 2026 года ставки НДС до 22%.
Эта распространяется:
🔵на контракты, заключенные для федеральных нужд до 1 января 2026 года;
🔵на закупки, извещения по которым были размещены до этой же даты.
Изменения надо внести до 1 октября 2026 года.
Кроме того, разрешено менять объемы, виды работ и строительные ресурсы, но не повышая итоговую цену контракта.
Напоминаем
Увеличить цену контракта на сумму НДС можно только по согласованию сторон. То есть, подрядчик не может в одностороннем порядке повысить стоимость своих работ. Это можно сделать только с согласия заказчика. Нет согласия — нет увеличения цены контракта.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
О реестре требований в строительстве
Презентация директора ФАУ ФЦС Владимира Калинкина «Реестр требований как инструмент управления требованиями в строительстве».
В чем суть
Рассмотрены:
🔵Роль реестра требований.
🔵Формирование реестра требований.
Наполнение реестра требований.
🔵Машинопонимаемый формат.
🔵Реестр требований с учетом параметрического подхода.
🔵Применение механизмов технического регламента
о безопасности зданий и сооружений.
🔵Механизм разработки стандартов организаций.
🔵ТК 465 «Строительство».
🔵Утвержден порядок экспертизы СТО в ТК 465.
🔵Комплект документов для экспертизы СТО.
🥲«Законы стройки» в MAX
