Законы стройки
Відкрити в Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Законы стройки
Канал Законы стройки (@developers_policy) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 44 552 підписників, посідаючи 213 місце в категорії Нерухомість та 14 090 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 44 552 підписників.
За останніми даними від 01 вересня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -33, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 35.50%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 23.53% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 15 816 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 10 485 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 130.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 02 вересня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
44 552
Підписники
-324 години
-77 днів
-3330 днів
Архів дописів
44 553
⚡️Путин поручил помочь жителям Дагестана, чьи дома пострадали от наводнений, даже если здания не были должным образом оформлены
По словам президента, стоит учесть тот факт, что у многих семей нет никакого другого жилья, и подойти к вопросу без лишнего формализма. Однако нужно также принять меры для того, чтобы в будущем все строения оформлялись должным образом.
Мэр Махачкалы Джамбулат Салавов доложил Путину, что пострадавшим от наводнений в столице Дагестана было направлено 1128 выплат.
44 553
Водоканалы избавят от мелких посредников
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Продолжается консолидация организаций в сфере водоснабжения и водоотведения.
На этот раз из цепи исключаются мелкие транзитные организации, которые раньше могли эксплуатировать отдельные участки сетей водоснабжения и водоотведения и предоставлять платные услуги по транспортировке воды и сточных вод на своих участках сетей.
Это связано с тем, что расходы отрасли на оплату таким транзитникам значительно выросли. А их приходится закладывать в тарифы водоснабжения, что сокращает возможность вложений на ремонт и модернизацию сетей.
Поэтому еще более ужесточаются требования к транзитным компаниям.
1️⃣Теперь недостаточно просто иметь участок сети, нужно чтобы его непрерывная протяженность составляла:
⚫️в городах с населением свыше 1 млн человек — от 20 км в 2026 году до 60 км с 2028 года;
⚫️в городах 500 тыс. - 1 млн человек — от 6 до 24 км;
⚫️в городах 250-500 тыс. человек — от 2 до 8 км.
2️⃣Арендованные и лизинговые сети больше не учитываются при определении соответствия требованиям.
Эти меры избавят рынок от мелких игроков, снизят конкуренция, что теоретически должно повысить эффективность водоснабжения и водоотведения.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Главгосэкспертиза: бюллетень изменений в НПА за март 2026 года
ГГЭ подготовила «Бюллетень изменений в нормативно-правовые акты (НПА) и иные документах за март 2026 года в сфере строительной экспертизы».
В него вошли:
1️⃣Нормативные-правовые акты:
🔵акты Правительства РФ;
🔵ведомственные акты.
2️⃣Нормативные технические документы:
🔵вступившие в действие;
🔵прекратившие действие.
3️⃣Иные документы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Минстрой РФ разработал новый регламент для выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию
Опубликован Проект Приказа «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на ввод в эксплуатацию возложены на иные федеральные органы исполнительной власти)».
В чем суть
Среди прочего:
🔵разрешение будет выдаваться только в электронной форме, в течение 5 рабочих дней со дня регистрации запроса;
🔵необходимые документы, будут частично получаться в ходе межведомственного взаимодействия;
🔵приведены основания для отказа в выполнении услуги.
➡️Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
В Минстрое РФ прокомментировали нам, что не проводят тестирование взыскания долгов за ЖКХ в электронном виде
Так, сейчас ведомство проводит эксперимент по расширению информационного взаимодействия государственных информационных систем при взыскании задолженности за ЖКХ. При этом подведение итогов и какие-либо выводы по нему преждевременны.
«Эксперимент не предполагает разработки, внедрения или тестирования непосредственно процедур списания задолженности в электронной форме. Взаимодействие с гражданами также носит исключительно информационный характер»,— подчеркнули в Минстрое.
44 553
Долги за коммунальные услуги хотят списывать онлайн
В чем суть
Как пишут «Известия», Минстрой РФ готовит соответствующий законопроект.
С 1 июля 2025 года по 30 июня 2026-го в 19 субъектах в тестовом режиме действует механизм онлайн-списания.
Согласно ему, эксперимент, который сейчас проводится в 19 регионах страны, будет распространен на все субъекты для того, чтобы повысить собираемость платежей по ЖКХ и снизить задолженность граждан перед ресурсоснабжающими организациями.
Если собственник не реагирует на него, система направляет пакет документов мировому судье. Минстрой внесет законопроект о распространении нового механизма на всю страну, если эксперимент окажется удачным.
Напоминаем
По словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, общая сумма долгов составляет 1–1,5 трлн руб.
44 553
Разработан особый режим для коммунальных услуг
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам определения особенностей применения положений законодательства Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении
в случае объявления мобилизации и в связи с введением правового режима военного положения, контртеррористической операции, установления федерального уровня реагирования при введении режима чрезвычайной ситуации федерального или межрегионального характера и в военное время и об утверждении перечня субъектов Российской Федерации (частей территорий субъектов Российской Федерации), в отношении которых Правительством Российской Федерации устанавливаются указанные особенности применения положений законодательства Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении».
В чем суть
Устанавливается особый режим регулирования водоснабжения и водоотведения на территориях:
🔵с объявленной мобилизацией;
🔵с режимом военного положения;
🔵контртеррористической операции;
🔵чрезвычайной ситуации федерального
или межрегионального характера.
Среди прочего, особый режим предполагает отмену:
🔵пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг;
🔵повышающих коэффициентов в случае отсутствия счетчиков.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Правила для СРО изменятся
Точнее, будут разработаны новые.
По поручению главы Минстроя НОПРИЗ к июню 2026 года НОПРИЗ должен:
⚫️разработать новые показатели оценки подрядных организаций;
⚫️создать методику присвоения баллов по рейтингованию подрядчиков.
А к июлю 2027 года объединение проектировщиков должно обеспечить запуск информационной системы рейтинга СРО.
Законодательная база для изменений уже сформирована Минстроем.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
В Новосибирске могут возникнуть проблемы у большинства застройщиков из-за новых ограничений по реализации проектов КРТ
В чем суть
Прокуратура города Новосибирска планирует установить на территории Новосибирска минимальную площадь земельного участка, который может быть использован под комплексное развитие территории (КРТ), — от 5 га.
Речь идет о проектах, которые реализуются по инициативе правообладателя. Пока таких ограничений в городе нет.
При этом сегодня 73% действующих договоров (16 из 22) заключены на участки площадью менее 5 га. А средняя площадь участка по всем договорам правообладателей — 2 га.
➡️Выходит, что введение данного ограничения делает невозможной точечную реновацию центральных и срединных районов города, где консолидация свободных массивов такого масштаба технически и юридически неосуществима.
Разберём возможные последствия:
1️⃣Вся финансовая нагрузка по стройке социнфраструктуры ляжет на дефицитный муниципальный бюджет.
2️⃣Блокировка проектов заставит банки требовать досрочного возврата средств, что спровоцирует волну банкротств застройщиков и появление новых обманутых дольщиков.
3️⃣Ежегодный риск выпадения налоговой массы оценивается в 34–63 млрд руб. При жестком сценарии девелоперы могут потерять до 240 млрд в год.
При этом аналогичная ситуация уже произошла в Красноярске, где в итоге за 6 месяцев действия нормы не было заключено ни одного нового договора КРТ по инициативе правообладателей. Объем запуска новых многоквартирных домов в Красноярке за период октябрь-январь сократился более чем в 2 раза, до 156 тыс. кв. м.Важно Для муниципального КРТ (реализуемого через торги) подобные ограничения не предлагаются. 🤔Как считаете, правильно ли вводить столь жёсткие ограничения в период, который и без того является непростым для застройщиков? 🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Repost from Всё о стройке
⚡️В Хабаровском крае уже заселено более 500 квартир по программе «Доступное арендное жилье в ДФО и АЗРФ», — заместитель генерального директора ДOМ.PФ Денис Филиппов в интервью директору Всеостройкe.pф С. Опрышко
🟠Он отметил хорошую динамику в реализации этой программы:
«Мы ожидаем, что к сентябрю будет заселено уже 5000 квартир».Компания не только запускает в крае проекты арендного жилья, но и активно применяет свои инструменты, предназначенные для развития жилищной сферы и строительной отрасли. 🟠Филиппов рассказал, что механизм финансирования строительства инфраструктуры, при котором средства привлекаются путем выпуска облигаций, используется для создания критически важных объектов, таких как теплотрассы.
«Например, так привлекли более 2 млрд рублей для строительства трассы ТМ-35, обеспечивающей теплом новые микрорайоны».🟠При выборе игроков для реализации проектов комплексного развития территорий ДOМ.PФ уделяет первостепенное внимание опыту застройщика.
«Отсутствие проблем с предыдущей деятельностью компаний также является критически важным моментом. Победитель определяется на открытых публичных торгах, что обеспечивает честную конкуренцию среди профессионалов отрасли. Победитель — тот, кто демонстрирует наибольшую готовность и возможности для освоения территории».Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
44 553
Вносятся изменения в методику оценки готовности к теплоснабжающих организаций.
Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику комплексного определения показателей технико-экономического состояния систем теплоснабжения (за исключением теплопотребляющих установок потребителей тепловой энергии, теплоносителя, а также источников тепловой энергии, функционирующих в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии), в том числе показателей физического износа и энергетической эффективности объектов теплоснабжения».
В чем суть
Актуализирована Методика оценки готовности объектов теплоснабжения.
Теплоснабжающие организации будут должны:
⚫️уведомлять органы местного самоуправления о начале технического обследования;
⚫️предоставлять информацию о статусе работ (по запросу муниципалитета). А по их окончании – направлять уведомление и итоговый отчёт.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Росреестр впервые заблокировал сделку с недвижимостью по решению военкомата
В чем суть
В Самарской области запасник не явился на военные сборы, после чего ему ограничили регистрационные действия, и при попытке оформить недвижимость сделка была приостановлена.
Федеральная служба государственной регистрации (Росреестр) впервые приостановила регистрацию прав на недвижимость на основании решения военкомата о временных ограничительных мерах за неявку по электронной повестке.
С ограничением столкнулся военнообязанный, состоящий в запасе, обратившийся после этого в ДСО. В ноябре 2025 года через «Госуслуги» ему пришло уведомление о размещении в реестре повестки для прохождения военных сборов, но на них он не пришел. Через 20 дней военкомат вынес решение о применении временных ограничительных мер.
В апреле 2026-го мужчина подал документы на регистрацию недвижимости. В уведомлении от 14 апреля Росреестр указал, что в книге учета арестов есть запись о запрете на регистрацию, внесенная решением военкомата от 27 ноября 2025 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Изменяются требования к участникам закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Ведомство подготовило Проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Для участников по закону 223-ФЗ вводятся дополнительные требования:
🔵не иметь статуса иноагента;
🔵не находиться в процессе банкротства или ликвидации;
не превышать показатель долговой нагрузки по налогам и сборам;
🔵не состоять в перечне лиц, подозреваемых в терроризме, экстремизме.
Соответствие требованиям будет подтверждаться:
🔵выпиской из ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
🔵выпиской с результатами анализа финансово-хозяйственной деятельности, проведенного через сервис оценки ФНС.
2️⃣Для участников по закону 44-ФЗ вводятся дополнительные требования:
🔵не иметь в ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений об участнике-юрлице;
🔵не состоять в перечне лиц, подозреваемых в терроризме, экстремизме;
🔵не иметь активов, замороженных комиссией по противодействию финансированию терроризма и экстремизма;
🔵не быть подконтрольным компаниям, подпадающим под первые два пункта.
Соответствие требованиям будет подтверждаться выпиской с результатами анализа финансово-хозяйственной деятельности, проведенного через сервис оценки ФНС.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Минтруд: в дополнение к профстандартам появятся квалификационные характеристики
Проект Федерального закона «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается закрепить в ТК РФ возможность разрабатывать квалификационные характеристики наряду с профстандартами.
В характеристиках будут отражаться:
🔵специфика профдеятельности;
🔵требования знаниям и умениям;
🔵технологии и оборудования, которыми должны владеть работники.
Предполагается, что внедрение квалификационных характеристик позволит оперативно и гибко реагировать на изменения рынка труда.
Они смогут использоваться как для новых специальностей, так и для тех, по которым уже есть профстандарт.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
КС РФ: применение к застройщикам новых санкций по старым ДДУ незаконно
Постановление КС РФ от 14 апреля 2026 г. № 24-П.
В чем суть
Судам запретили ретроспективное применение штрафа в 5% при нарушениях в строительстве.
КС РФ рассмотрел правовой спор двух участников долевого строительства на территории Московской области. Они потребовали от застройщиков возмещения вреда, убытков, неустоек и штрафов, причиненных несвоевременной сдачей жилья и недостатками в квартире.🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
КС РФ: применение к застройщикам новых санкций по старым ДДУ незаконно
Постановление КС РФ от 14 апреля 2026 г. № 24-П.
В чем суть
Судам запретили ретроспективное применение штрафа в 5% при нарушениях в строительстве.
КС РФ рассмотрел правовой спор двух участников долевого строительства на территории Московской области. Они потребовали от застройщиков возмещения вреда, убытков, неустоек и штрафов, причиненных несвоевременной сдачей жилья и недостатками в квартире.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин попросил СРО и национальные объединения внимательнее отнестись к вопросу типового проектирования социальных объектов
«Где-то с 2027 года типовое проектирование соцобъектов станет обязательным, поэтому я прошу национальные объединения, региональные саморегулируемые организации вместе с проектным комплексом ваших регионов очень внимательно отнестись к этим задачам»,— сказал он на XV Всероссийском съезде НОПРИЗ.Также отметил, что работа по типовому проектированию социальных объектов продолжается для снижения сроков и стоимости строительства. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
Генпрокуратура предложила ужесточить льготы на жилье для мигрантов
В чем суть
Ведомство планирует ввести обязательный срок ожидания для новых граждан перед получением жилищных субсидий. Уже направлены конкретные предложения в Совет Безопасности.
Инициатива касается, в первую очередь, внеочередных выплат многодетным семьям мигрантов. Местные жители, годами стоящие в очереди, воспринимают текущий порядок как «вопиющую несправедливость».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
С 15 апреля можно увеличивать цену госконтракта на ставку НДС
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2026 № 416 «Об изменении существенных условий контрактов, заключенных для обеспечения федеральных нужд, в связи с увеличением с 1 января 2026 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость».
В чем суть
С 15 апреля 2026 года сторонам государственных контрактов разрешено изменять их существенные условия в связи с увеличением с 1 января 2026 года ставки НДС до 22%.
Эта распространяется:
🔵на контракты, заключенные для федеральных нужд до 1 января 2026 года;
🔵на закупки, извещения по которым были размещены до этой же даты.
Изменения надо внести до 1 октября 2026 года.
Кроме того, разрешено менять объемы, виды работ и строительные ресурсы, но не повышая итоговую цену контракта.
Напоминаем
Увеличить цену контракта на сумму НДС можно только по согласованию сторон. То есть, подрядчик не может в одностороннем порядке повысить стоимость своих работ. Это можно сделать только с согласия заказчика. Нет согласия — нет увеличения цены контракта.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 553
О реестре требований в строительстве
Презентация директора ФАУ ФЦС Владимира Калинкина «Реестр требований как инструмент управления требованиями в строительстве».
В чем суть
Рассмотрены:
🔵Роль реестра требований.
🔵Формирование реестра требований.
Наполнение реестра требований.
🔵Машинопонимаемый формат.
🔵Реестр требований с учетом параметрического подхода.
🔵Применение механизмов технического регламента
о безопасности зданий и сооружений.
🔵Механизм разработки стандартов организаций.
🔵ТК 465 «Строительство».
🔵Утвержден порядок экспертизы СТО в ТК 465.
🔵Комплект документов для экспертизы СТО.
🥲«Законы стройки» в MAX
