О Недвижимости ! Дубай, Россия
Открыть в Telegram
О Недвижимости ! - новости в сфере Строительства и Недвижимости в России. Проблемные застройщики и аварийные объекты. ✅ По всем вопросам: @IvanovI11
Больше9 393
Подписчики
-8324 часа
-9407 дней
+1 89230 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+1
в 0 каналах
июнь '26
+8 087
в 0 каналах
Get PRO
май '260
в 1 каналах
Get PRO
апрель '26
+1 625
в 0 каналах
Get PRO
март '260
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+5 105
в 0 каналах
Get PRO
январь '26
+6 175
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+2
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+2
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '250
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '250
в 0 каналах
Get PRO
август '25
+2
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+2
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+4 892
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+3 015
в 1 каналах
Get PRO
апрель '25
+3 032
в 0 каналах
Get PRO
март '25
+4 054
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+4
в 9 каналах
Get PRO
январь '25
+13
в 41 каналах
Get PRO
декабрь '24
+158
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+1 053
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '24
+1 358
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+1 487
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+1 043
в 0 каналах
Get PRO
июль '24
+2 153
в 0 каналах
Get PRO
июнь '24
+868
в 0 каналах
Get PRO
май '24
+23
в 0 каналах
Get PRO
апрель '24
+17
в 7 каналах
Get PRO
март '24
+839
в 34 каналах
Get PRO
февраль '24
+263
в 11 каналах
Get PRO
январь '24
+1 971
в 15 каналах
Get PRO
декабрь '23
+1 553
в 9 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+4 924
в 39 каналах
Get PRO
октябрь '23
+1 708
в 21 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+534
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+795
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+2 811
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+2 011
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+431
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+4 566
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+6 209
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 09 июля | 0 | |||
| 08 июля | +1 | |||
| 07 июля | 0 | |||
| 06 июля | 0 | |||
| 05 июля | 0 | |||
| 04 июля | 0 | |||
| 03 июля | 0 | |||
| 02 июля | 0 | |||
| 01 июля | 0 |
Посты канала
На рынке государственных облигаций наблюдаются явные напряженности. Доходность десятилетних облигаций выросла до 16,7%, а двадцатилетних — до 17%. Интересно, что в июле 2022 года ставка по аналогичным десятилетним облигациям составляла 14,6%, когда ключевая ставка была на уровне 18%. Это говорит о том, что доходность тогда была на 2,5 процентных пункта ниже ключевой.
На сегодняшний день доходность в 16,7% также превосходит уровень в 14,25% на те же 2,5 процентных пункта. По историческим данным, ключевая ставка должна находиться порядка 19%. Однако существует вероятность, что привычные "нормы" утратили свою актуальность. Их следует рассматривать в контексте событий 1990-х годов, когда финансовая система сталкивалась с серьезными сложностями. Например, в четвертом квартале 1997 года, перед объявлением дефолта, доходность государственных облигаций достигала 17,7%.
| 2 | Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье упали на 30% по сравнению с прошлым годом и достигли 100,5 миллиарда рублей. Наиболее заметное снижение наблюдается в секторах офисной и складской недвижимости, где падение составило 76% и 66% соответственно. Эксперты связывают это снижение с дефицитом качественных объектов, способных обеспечить привлекательную доходность, а также с высокими процентными ставками по кредитам.
Тем не менее, надежды премьер-министра Михаила Мишустина на поддержку от государства, озвученные им на пленарном заседании выставки «Иннопром-2026» в Екатеринбурге, вряд ли смогут изменить сложившуюся ситуацию. В условиях экономических проблем глава правительства заявил о намерении запустить программы промышленной ипотеки и увеличить меры компенсации для инвесторов, действующих по соглашениям о защите капитала и покрытию затрат для компаний, использующих российское программное обеспечение. | 2 105 |
| 3 | Все изменения, касающиеся земельных участков и объектов недвижимости, которые зарегистрированы в реестрах Росреестра, должны быть доступны через различные онлайн-сервисы. С данной инициативой выступил премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с Олегом Скуфинским, руководителем данного ведомства.
Прозрачность работы Росреестра играет ключевую роль для рынка недвижимости. Ошибки или задержки в актуализации информации могут усложнить сделку, замедлить строительные процессы, вызвать споры по земельным участкам или негативно отразиться на бизнес-проектах. | 3 378 |
| 4 | С принятием нового закона, который продлевает гаражную амнистию до 1 сентября 2031 года, свыше 500 тысяч граждан смогут воспользоваться этой возможностью. Об этом рассказал Олег Скуфинский, глава Росреестра, на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишутиным.
Также продолжает действовать дачная амнистия, которой уже воспользовались 16,5 миллиона человек.
«В прошлом году мы существенно упростили процесс оформления дачных объектов. Все больше россиян обращаются за дачной амнистией через портал госуслуг. Если в 2020 году этот показатель составлял 15%, то сейчас он увеличился до 51%. Это не только сокращает затраты на процедуру, но и уменьшает время её завершения», — отметил Скуфинский. | 5 123 |
| 5 | Правительство приняло решение выделить дополнительно 3 миллиарда рублей для программы промышленной ипотеки.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал необходимое постановление, в котором прописаны данные средства для реализации этой инициативы.
📌 Программа, запущенная президентом в 2022 году, предоставляет компаниям возможность получать кредиты на выгодных условиях для таких целей, как покупка, строительство, модернизация и реконструкция производственных объектов.
• Срок кредита может составлять до 7 лет;
• Максимальный размер займа достигает 500 миллионов рублей;
• Льготные процентные ставки: 5% для промышленных предприятий и 3% для технологий. | 2 456 |
| 6 | ❗️На встрече с Олегом Скуфинским, который возглавляет Росреестр, премьер-министр РФ Михаил Мишустин подчеркнул важность внедрения всех новшеств, касающихся земельных участков и недвижимости, в различные сервисные системы. | 1 783 |
| 7 | За последний год в Москве наблюдается уменьшение предложения двухуровневых квартир на 13,5%.
❗️ По данным исследования от компаний Метриум и ФСК, в настоящее время имеется 315 таких объектов, в то время как год назад их было 364.
🔵 Эксперты подчеркивают, что двухуровневые квартиры по-прежнему остаются одним из самых востребованных и престижных форматов на рынке новостроек;
🔵 В исторической части столицы ожидается, что в июле 2026 года будет введено в эксплуатацию 39 новых жилых комплексов, предлагающих двухуровневые квартиры и апартаменты, которые будут возводиться 20 различными застройщиками.
Сейчас двухуровневые квартиры представляют собой всего лишь одну из 131 категории на первичном рынке недвижимости. | 4 811 |
| 8 | Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье уменьшились на 30% по сравнению с прошлым годом, составив 100,5 миллиарда рублей. Согласно информации от «Коммерсанта», наибольшее снижение активности наблюдается в офисном и складском сегментах, где объемы упали на 76% и 66% соответственно. Специалисты объясняют снижение интереса к инвестициям дефицитом качественных объектов, которые могут принести хорошую доходность, а также высокими процентными ставками по кредитам. | 5 702 |
| 9 | В середине июня наблюдался рост числа заявок на семейную ипотеку, который почти достиг январских показателей. С 14 по 21 июня 2026 года поступило 33,7 тысячи заявок. Это максимальный уровень с конца января, когда был зафиксирован повышенный интерес к ипотечным кредитам с низкими процентными ставками до изменения условий программы. | 3 029 |
| 10 |  На протяжении многих лет Китай существенно опережает Европу и Соединенные Штаты по показателям своего развития. В этой стране широко применяют технологии, позволяющие собирать дождевую воду с крыш. Собранная вода затем используется для снижения температуры воздуха, что помогает уменьшить её для жителей на 5-8 °C. | 3 281 |
| 11 | С 19 октября 2026 года вступят в силу новые правила, касающиеся страхования жизни и ипотечного кредитования, разработанные страховыми компаниями.
Эта инициатива Центрального банка Российской Федерации привела к созданию двух новых стандартов, подготовленных Всероссийским союзом страховщиков. Данные стандарты уже получили одобрение президиума ВСС и сейчас находятся на стадии согласования с соответствующими контролирующими органами.
➖ Первый стандарт относится к страхованию жизни для клиентов, оформляющих потребительские кредиты.
➖ Второй стандарт сосредоточен на ипотечном страховании, нацеленный на решение проблем заемщиков, возникающих из-за отсутствия выплат по страховке при наступлении страхового события, а также на предотвращение навязывания ненужных страховых продуктов. | 4 017 |
| 12 | Строительные фирмы планируют вложить 114 миллиардов рублей в проектирование жилых объектов на территории Луганской Народной Республики (ЛНР).
Как сообщил глава ЛНР Леонид Пасечник, было подписано 41 соглашение с 34 подрядчиками.
🔵 Эти финансирования будут направлены на реализацию около 160 многоквартирных жилых комплексов, что приведет к строительству 25,1 тысячи квартир. Также в планах возведение 200 индивидуальных жилых домов.
🔵 Кроме того, была подготовлена площадка площадью более 1300 гектаров, включающая 170 земельных участков, что даст возможность построить 6 миллионов квадратных метров жилья.
🔵 В прошлом году в ЛНР было введено в эксплуатацию примерно 80 тысяч квадратных метров нового жилья, что составляет почти половину всего объема строительных работ, выполненных с начала 2023 года. | 5 435 |
| 13 | Рост интереса к квартирам с уже законченной отделкой становится важной задачей на предстоящие годы.
🗣"Одной из наших ключевых задач на будущее является восстановление объемов продаж и увеличение числа доступных квартир с отделкой, а также с ремонтом и, возможно, с мебелью. Я уверен, что нам удастся преодолеть негативные тенденции, наблюдаемые в последние годы," – заявил Стасишин на финансовом конгрессе Банка России.
Несмотря на множество плюсов, которые предлагают квартиры с готовым ремонтом на первичном рынке, темпы их строительства продолжают уменьшаться. Квартиры на вторичном рынке, отремонтированные 10 лет назад, не являются идеальным выбором, так как в скором времени могут потребовать обновлений, что снижает их конкурентоспособность. | 4 440 |
| 14 | Власти хотят утвердить новые правила, касающиеся изъятия имущества, если сумма долга составляет менее 10 тысяч рублей. Этот законопроект уже был внесен в Государственную Думу.
🔺 Изъятие имущества не будет осуществляться, если задолженность не превышает 10 тысяч рублей (в настоящий момент этот порог составляет 3 тысячи рублей).
🔺 Судебные приставы смогут взыскать долги с зарплаты до 30 тысяч рублей, вместо нынешнего лимита в 10 тысяч рублей.
🔺 Также планируется ввести запрет на регистрацию любых действий, связанных с имуществом должника, но только в тех случаях, когда долг не превышает 10 тысяч рублей. | 4 293 |
| 15 | С сегодняшнего дня в России начинает действовать межгосударственный стандарт, устанавливающий требования к жилым зданиям, обладающим экологически чистыми характеристиками, включая многоквартирные дома.
Этот стандарт является рекомендательным и включает 58 критериев, предлагая три уровня сертификации: «Бронзовый», «Серебряный» и «Золотой».
🌳 Данная инициатива открывает новые возможности для застройщиков, позволяя им выходить на рынки стран СНГ и создавая более благоприятные условия для получения льготных кредитов в банках.
🗣️ Эксперты подчеркивают, что внедрение этого стандарта должно положительно влиять на качество строительных работ и улучшить условия жизни в современных жилых комплексах. Кроме того, это также ведет к повышению энергоэффективности и снижению расходов на коммунальные услуги. | 5 586 |
| 16 | С 1 июля сделки с недвижимостью будут осуществляться исключительно в электронной форме.
В России вводится новая норма, которая позволяет участникам не посещать Росреестр для изменения прав собственности и предварительно не согласовывать свои действия с этим органом.
Чтобы завершить сделку, необходимо выполнить несколько последовательных этапов:
➖ На первом этапе участники проходят идентификацию в специализированных центрах, находящихся в банках, где предоставляют свои биометрические данные, такие как фотография и голосовая запись;
➖ Далее они получают усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП);
➖ После этого документы загружаются через раздел «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуги.
Подтверждение сделки происходит с использованием как биометрических данных, так и УКЭП. Даже если мошенники каким-либо образом получат доступ к электронной подписи, завершить сделку без проверки личности и голоса не получится.
❕ Важно отметить, что наличие биометрической информации и УКЭП не исключает необходимости проверки юридической чистоты недвижимости, выявления различных обременений и других важных деталей сделки. Данная технология упрощает процесс, но не защищает от возможных ошибок в документах. | 1 739 |
| 17 | С 1 июля в России вступили в силу новые законодательные инициативы, затрагивающие различные группы граждан, включая пожилых людей, автомобилистов, заемщиков и владельцев жилья.
Теперь граждане, которые стали 80 лет в июне, а также инвалиды первой группы, автоматически получат увеличение социальных пособий на сумму 9 584,69 рубля.
Кроме того, на сайте Росреестра появилась возможность осуществлять сделки с недвижимостью в электронном формате. Это нововведение касается не только покупки и продажи, но и дарения, а также оформления ипотечных кредитов. Участники данных сделок смогут подтверждать свою личность с использованием биометрических данных и электронной подписи.
Что касается автомобилистов, теперь они не могут подвергаться двойному наказанию за одно и то же правонарушение: одновременно нельзя применять как штраф, так и лишение прав на управление транспортным средством.
Также родителям стало доступно отслеживание банковских счетов своих несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет, что дает возможность контролировать их финансовые расходы.
Банки начинают внедрять единые стандарты для оценки неподтвержденных доходов, что может привести к повышению количества отказов в выдаче кредитов для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки или к снижению максимальной суммы кредита, которую они могут получить. | 2 655 |
| 18 | ❗️С 1 июля в России начали действовать новые поправки в законодательстве, касающиеся пенсионеров, автомобилистов, кредиторов и владельцев недвижимости. Вот главные моменты:
📍 Граждане, отпраздновавшие 80-летие в июне, а также лица с первой группой инвалидности, получат автоматическое увеличение пенсионных выплат на 9 584,69 рубля;
📍 Теперь россияне могут удаленно проводить сделки по покупке и продаже, дарению и ипотечному кредитованию через платформу Росреестр. Для идентификации пользователей будут применяться биометрические данные и электронные подписи;
📍 Водителям запрещается применять двойные меры наказания за одно и то же правонарушение: нельзя одновременно получать штраф и лишение прав на управление транспортным средством;
📍 Родители теперь смогут контролировать финансовые операции своих детей в возрасте от 14 до 18 лет и получать доступ к их банковским счетам;
📍 Финансовые учреждения переходят на унифицированные стандарты оценки неподтвержденных доходов. Заемщикам с высокой степенью задолженности могут чаще отказывать в кредитах или предлагать меньшие суммы. | 5 283 |
| 19 | Запланированные изменения, которые должны были вступить в силу 1 июля, отменены.
Министерство финансов сообщает, что обсуждение потенциальных корректировок в программе "Семейная ипотека" не состоится до 1 октября 2026 года.
❗️На протяжении этого времени все условия программы "Семейная ипотека" останутся без изменений. | 2 821 |
| 20 | Исследование, проведенное компанией Интруд, показывает, что в последние два года в России наблюдается десятикратный рост спроса на рабочую силу из Индии.
Все запросы можно разделить на три основные категории: неквалифицированные рабочие, высококвалифицированные специалисты (в их числе сварщики, монтажники и инженеры) и профессионалы в таких сферах, как энергетика, информационные технологии и наука.
🔵 В то же время интерес к рабочей силе из Узбекистана и Таджикистана остаётся на высоком уровне. Эти страны по-прежнему занимают значимую позицию на российском рынке труда, хотя рост спроса на рабочие руки из них стал более умеренным.
Индийские специалисты зарекомендовали себя как трудолюбивые работники с низким уровнем текучести кадров. | 3 390 |
