Недвижимость | Что Где Почём
Открыть в Telegram
Аналитический канал о рынке недвижимости. Разборы трендов, цен и новостроек. Мы в MAX https://max.ru/chtogderealty Сотрудничество, реклама: @tgrealty Купить рекламу на бирже: https://telega.in/c/chtogderealty РКН: https://clck.ru/3GKkyH
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Недвижимость | Что Где Почём
Канал Недвижимость | Что Где Почём (@chtogderealty) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 445 подписчиков, занимая 1 245 место в категории Недвижимость и 61 842 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 445 подписчиков.
Согласно последним данным от 25 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 21, а за последние 24 часа — -2, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 14.03%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 9.79% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 466 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 1 023 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как отделка, кв., пик, декларация, инфляция.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Аналитический канал о рынке недвижимости. Разборы трендов, цен и новостроек.
Мы в MAX https://max.ru/chtogderealty
Сотрудничество, реклама: @tgrealty
Купить рекламу на бирже: https://telega.in/c/chtogderealty
РКН: https://clck.ru/3GKkyH”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 26 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 445
Подписчики
-224 часа
+327 дней
+2130 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+186
в 1 каналах
июнь '26
+290
в 2 каналах
Get PRO
май '26
+191
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+359
в 4 каналах
Get PRO
март '26
+348
в 1 каналах
Get PRO
февраль '26
+245
в 7 каналах
Get PRO
январь '26
+257
в 4 каналах
Get PRO
декабрь '25
+98
в 7 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+135
в 7 каналах
Get PRO
октябрь '25
+606
в 14 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+686
в 10 каналах
Get PRO
август '25
+571
в 14 каналах
Get PRO
июль '25
+570
в 16 каналах
Get PRO
июнь '25
+588
в 21 каналах
Get PRO
май '25
+928
в 26 каналах
Get PRO
апрель '25
+1 422
в 36 каналах
Get PRO
март '25
+1 290
в 29 каналах
Get PRO
февраль '25
+860
в 14 каналах
Get PRO
январь '25
+1 016
в 19 каналах
Get PRO
декабрь '24
+540
в 30 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+741
в 36 каналах
Get PRO
октябрь '24
+942
в 69 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+1 342
в 26 каналах
Get PRO
август '24
+1 068
в 34 каналах
Get PRO
июль '24
+828
в 28 каналах
Get PRO
июнь '24
+928
в 27 каналах
Get PRO
май '24
+730
в 22 каналах
Get PRO
апрель '24
+531
в 14 каналах
Get PRO
март '24
+376
в 5 каналах
Get PRO
февраль '24
+308
в 2 каналах
Get PRO
январь '24
+439
в 3 каналах
Get PRO
декабрь '23
+269
в 31 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+192
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '23
+199
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+423
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+649
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+148
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+454
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+126
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+65
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+676
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+532
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 26 июля | 0 | |||
| 25 июля | 0 | |||
| 24 июля | +11 | |||
| 23 июля | +13 | |||
| 22 июля | +8 | |||
| 21 июля | +16 | |||
| 20 июля | +8 | |||
| 19 июля | +1 | |||
| 18 июля | +1 | |||
| 17 июля | +12 | |||
| 16 июля | +13 | |||
| 15 июля | +14 | |||
| 14 июля | +9 | |||
| 13 июля | +15 | |||
| 12 июля | +13 | |||
| 11 июля | +1 | |||
| 10 июля | 0 | |||
| 09 июля | +17 | |||
| 08 июля | +17 | |||
| 07 июля | +9 | |||
| 06 июля | 0 | |||
| 05 июля | +1 | |||
| 04 июля | +2 | |||
| 03 июля | +3 | |||
| 02 июля | +1 | |||
| 01 июля | +1 |
Посты канала
+6
ЖК «Стоун Блик» наконец вышел в открытые продажи
📍 ЮАО, Донской район, Новоданиловская набережная, 12. Проект спорный — хороший премиум-класс рядом с центром и рекой, но локация подойдет не всем. Подробнее про нее писали тут.
💸 Цены с учетом скидки 3% при полной оплате и ипотеке:
Студии — от 23,1 млн
Однушки — от 24,5 млн
Двушки — от 44,7 млн
Трешки — от 47,7 млн
Выдача ключей в октябре 2031 года.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX
| 2 |  ⚡️Главная ошибка 93% риелторов Петербурга — продолжать работать в увядающих районах
Пока все думают, что рынок просел, топовые специалисты уже давно работают в Новоселье и закрыли более 1500 сделок за квартал.
27 июля пройдет бесплатный онлайн-вебинар, на котором амбассадор ГК «ЕДИНО» расскажет:
🔹Почему район «Новоселье» продаётся даже в кризис
🔹Как правильно продавать там квартиры, кто их берет и почему
🔹О частых возражениях и их отработке
Участников ждет бонус за регистрацию: подборка аналитики и аргументов сразу после встречи.
Записывайтесь и заходите на новый перспективный рынок: записаться | 1 026 |
| 3 |  ⚡ 14,25% →14%
ЦБ снова снизил ключевую ставку на 25 б.п. Также обновлен среднесрочный прогноз.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 186 |
| 4 | 🏠 Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам увеличить объемы ввода жилья в 2026 году за счет ИЖС
На ИЖС приходится более 60% всего введенного жилья в РФ. Однако в первом полугодии ввод в этом сегменте сильно снизился — на 28,6%, что ставит под угрозу выполнение ежегодного плана. Сейчас суммарно введено только 42,76 млн кв. м жилья, а нужно не менее 100 млн.
Так что глав регионов попросили уделить особое внимание срокам ввода, вовлечению земельных участков в оборот, их эффективному использованию и обеспечению инфраструктурой, а также контролю за постановкой на учет уже построенных объектов.
❗️ На днях от Минстроя появилась информация, что в случае введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке с 1 октября ИЖС может сохранить прежние льготы и единую ставку 6%.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 278 |
| 5 | 🔺 Спрос на квартиры с отделкой в массовых новостройках Москвы на 40% превышает предложение
За год разрыв удвоился — еще год назад он составлял 20%, по данным «Инком». Разница растет за счет дефицита.
✔️ В масс-маркете стабильно порядка 80% покупателей ориентированы на квартиры с частичной или полной отделкой. Она добавляет около 10-15% к цене квадратного метра, но может быть включена в ипотеку, да и самостоятельный ремонт часто обходится дороже.
Поэтому спросом такие лоты вымываются, а новых на рынок выходит все меньше — в некоторых проектах за год число квартир с ремонтом сократилось на четверть. Девелоперы стараются снизить себестоимость строительства и формально удешевить сами объекты.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 281 |
| 6 |  📌 Тренды на вторичном рынке России от «Авито Недвижимости»
🌟Спрос растет. В июне зарегистрирована 131 тыс. сделок купли-продажи: +10% к маю, +33% год к году. Почти треть сделок — ипотечные, их доля 31-32% держится стабильно с февраля.
🌟Предложение сокращается. За месяц количество квартир в экспозиции на «Авито» снизилось на 0,8%, за год — на 16%. Главная причина — активный спрос и быстрое вымывание ликвидных объектов.
🌟Цены в объявлениях при этом почти без изменений (155,1 тыс. рублей за кв. м. в среднем по РФ). Однако, конечно, средняя температура по всей стране нам мало о чем говорит.
По данным фактических сделок Сбера в Москве, за месяц цены выросли на 1,3%. Квартиры до 12 млн рублей внутри МКАД активно уходят с рынка.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 306 |
| 7 |  💵 Выручка девелоперов «старой» Москвы сократилась на 14% за полгода
Суммарно столичные застройщики в I полугодии 2026 заработали 624 млрд рублей, по подсчетам «Метриум». По сравнению с аналогичным периодом 2025 количество сделок снизилось на 30,3%, а выручка — на 14,3%.
На долю 10 крупнейших компаний пришлось 61% всех сделок и 56% выручки в «старой» Москве.
🥇 На 1 месте — ПИК (вместе с брендами Forma и «Среда»). За I полугодие девелопер заработал 94,1 млрд рублей (15,1% от совокупной выручки). Самые успешные проекты: «Соул», «Моментс» и «Мичуринский парк».
🥈 На 2 месте — Донстрой с 48 млрд рублей. Максимальный доход принесли проекты «Остров», «Символ» и «Событие».
🥉 На 3 месте — MR Group c 44,2 млрд рублей. Лучшие проекты по выручке: «Николь», «Сет» и «Веер».
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 315 |
| 8 |  Квартал "Фонтаны" в центре Краснодара. Сдача в 2026 г.
Успейте купить жилье в тихом зеленом квартале! Квартиры от 7,2 млн ₽
🏠 Почему стоит выбрать квартал «Фонтаны»?
Видовые характеристики: Единственный квартал в центре города на берегу реки Кубань с собственными террасами.
Комфортная среда: Дизайнерские подъезды, колясочные на этажах и безопасный двор без машин.
Инфраструктура у дома: Школа «Наследие», 2 детских сада, ТРК и поликлиники.
Благоустроенная набережная: Идеальное место для прогулок, пробежек и велопоездок.
Перейти на сайт
Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
ssk-fontany.ru
О рекламодателе | 1 151 |
| 9 |  🗓 В пятницу состоится опорное заседание ЦБ по ключевой ставке, и прогнозы не радуют
— Годовая инфляция в июне увеличилась до 6,02% (в мае – 5,31%). При этом если в апреле-мае сезонно скорректированный рост цен составлял около 2%, то в июне-июле — уже 10+%. Ключевой фактор — подорожание топлива.
— Инфляционные ожидания на максимуме — опрос «инФОМ» зафиксировал рост с 12,4% в июне до 14,7% в июле. В последний раз выше было только весной 2022 года.
— Потребительское кредитование продолжает расти. Выдачи ипотеки в июне подскочили почти в 1,5 раза (преимущественно из-за ситуации с семейкой).
✔️ Аналитики считают, что 24 июля ЦБ будет рассматривать 2 основных варианта: снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. или оставить без изменений 14,25%. Большинство склоняется ко второму варианту. Повышение ставки — скорее, рисковый сценарий, но в текущих реалиях он тоже возможен. Также в пятницу ЦБ актуализирует среднесрочный прогноз, и, скорее всего, цифры по инфляции и ключу вырастут.
В июне средняя ставка по выданной рыночной ипотеке составила ~18%, по данным ЦБ. И такими темпами до массово комфортных 10-12% ей еще очень далеко.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 272 |
| 10 |  +4Вот такую башню построят по реновации в Раменках
📍 Утвержден проект комплексного развития территории 0,6 га на западе Москвы, на пересечении Винницкой и Мосфильмовской улиц.
На месте текущих гаражей появится жилой комплекс из двух корпусов общей площадью 21,7 тыс. кв. м.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 314 |
| 11 |  📌 Медианные цены на новостройки в 20 крупнейших регионах — по комнатности и классам
На основе данных Росреестра о ДДУ, заключенных за месяц.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 389 |
| 12 |  Инвестиции в недвижимость делятся на два типа: «купить бетон и надеяться» и «купить готовый бизнес».
Апартаменты Vertical — это второй подход. Здесь вы покупаете долю в работающем отеле, где доход зафиксирован в договоре (до 3,7 млн ₽ за 3 года*), а вся операционка — от поиска гостей до уборки и амортизации- полностью на профессиональной УК. Это не прогноз, а бизнес-модель.
Если вам интересна реальная юнит-экономика, а не пустые обещания, свяжитесь напрямую в Telegram: @vertical_apart или по телефону 8 812 250-70-61
Свяжем с ведущим специалистом, который сделает для вас персональный расчет окупаемости и проведет индивидуальную инвест-консультацию. | 1 416 |
| 13 |  +1🚉 Вот и закончилась транспортная эпопея в ЖК «Южная Битца»
Несколько лет застройщик «Первый ДСК» обещал дольщикам станцию МЦД. В итоге с 17 августа в жилом комплексе запускают… автобус до станции метро «Бульвар Дмитрия Донского».
❌ А станция — всё. Дома построены, застройщик продает оставшиеся готовые квартиры, все упоминания станции убрали с сайта еще несколько месяцев назад. Сейчас до Москвы жители добираются на авто и маршрутках.
➡️ Теперь на очереди вопрос с транспортной доступностью ЖК «Первый Южный». Застройщик обещает сделать велопешеходный маршрут через речку до ст. электричек «Булатниково» — кажется, это проще, чем построить целую станцию, но кто же даст гарантии. Текущий путь к станции пролегает через кладбище и шаткий мостик.
При выборе подмосковных новостроек эти два ЖК на первый взгляд кажутся интересными кандидатами за счет близости к Москве. Но в наши подборки они не попадают, потому что за МКАДом важны существующая транспортная доступность и официальные, утвержденные планы властей. А обещания застройщика — это повезет или нет.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 403 |
| 14 |  +1💸 Цены фактических сделок в Сбере за июнь
Средняя стоимость кв. м в России:
🌟Вторичный рынок — 127,2 тыс. рублей (+1% за месяц).
🌟Новостройки — 190,2 тыс. рублей (+0,4%).
В Москве:
🌟Вторичный рынок — 354,7 тыс. рублей (+1,3%).
🌟Новостройки — 408,4 тыс. рублей (+1,45%).
Вторичка продолжает дорожать, хоть и меньшими темпами, чем в мае (тогда цены в Москве прибавили 2,8% за месяц). Больше всего в этом месяце выросли в цене столичные новостройки — на фоне ожиданий изменения семейной ипотеки.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 491 |
| 15 |  ✔️ Самые дешевые семейные квартиры в новостройках Москвы внутри МКАД
Варианты с 2 спальнями в бюджете от 17 до 20 млн рублей:
▪️ ЖК «Баланс», Главстрой
От 17 млн, без отделки.
▪️ ЖК «1-й Измайловский», Первый ДСК
От 17,7 млн, без отделки/white box/чистовая.
▪️ ЖК «Русич Кантемировский», Русич
От 17,9 млн, без отделки.
▪️ ЖК «2-й Иртышский», ПИК
От 18,5 млн, чистовая отделка.
▪️ ЖК «Левел Южнопортовая», Level
От 18,6 млн, без отделки.
▪️ ЖК «Люблинский парк», ПИК
От 18,9 млн, чистовая отделка.
▪️ ЖК «Квартал на воде», Самолет
От 19 млн, без отделки.
▪️ ЖК «Кавказский бульвар 51», ПИК
От 19 млн, чистовая отделка/white box.
▪️ ЖК «Лосиноостровский парк», ПИК
От 19,7 млн, без отделки.
▪️ ЖК «Страна Заречная», Страна
От 19,7 млн, без отделки/white box/чистовая.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 810 |
| 16 | 🏗️ Почему государство поддерживает активное строительство, несмотря ни на что?
▪️ Сегодня строительная отрасль со смежными отраслями суммарно дает более 20% ВВП.
▪️ На нее приходится 16,7% всех налогов.
▪️ Здесь работают 17,7% (или 13 миллионов) человек от всех занятых в экономике.
▪️ Население ежегодно инвестирует в жилье 16 триллионов рублей, это самый крупный инвестор.
Тем не менее, по словам Марата Хуснуллина, вице-премьера РФ, в этом году все же есть небольшое снижение строительства:
«Мы поддерживаем более 100 миллионов квадратных метров. Нежилья вводится выше, чем в прошлом году. Многоквартирное жилье — пока идем на уровне прошлого года. Есть определенный объем по снижению ИЖС, но мы подготовили ряд мер по поддержке этой отрасли».
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 633 |
| 17 |  Старт продаж нового комплекса на Красной Поляне в Сочи!
Уникальный инвестиционный актив в топовой локации Красной Поляны.
Комплекс в центре круглогодичного туристического потока обеспечивает высокий спрос на аренду и доходность до 1,5–2 раз выше рынка.
Управляющая компания берет на себя сдачу, обслуживание и сервис «под ключ», позволяя получать пассивный доход без участия собственника.
Пассивный доход — от 4 млн руб./год.
Рассрочка 0% от застройщика.
Безопасная сделка по ФЗ-214 через эскроу-счет.
Инфраструктура комплекса:
• панорамные террасы с видом на горы
• премиальный SPA и бассейны
• рестораны и лаунж-зоны
• 5* уровень сервиса
• 3 минуты до горнолыжных подъемников
Потенциал роста стоимости — до 40%.
Это готовое решение для доходных инвестиций и премиального отдыха в одном из самых востребованных курортов России.
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
luxapartssochi.ru
О рекламодателе | 1 064 |
| 18 |  +1В Москве исчезают 1-комнатные квартиры до 12 млн рублей внутри МКАД
В феврале мы писали, что на вторичном рынке в пределах МКАД осталось менее сотни однушек до 10 млн рублей. Так вот, их уже, считайте, нет. Теперь на очереди квартиры до 12 млн.
Расклад объявлений на «Циане» на сегодня следующий:
➡️ 1-комнатных квартир до 12 млн рублей (вторичка, от 30 кв. м, без апартаментов, без долей) — 109 штук.
➡️ Убираем торги и залоговую недвижимость — 103.
➡️ Не 1 этаж — 72.
➡️ Хоть с каким-нибудь ремонтом (косметическим, евро, дизайнерским) — 42.
➡️ В домах, построенных с 1980 года — 15.
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 589 |
| 19 |  📈 В июне строящееся жилье в РФ подорожало на 0,5%
После +0,4% в мае и +0,5% в апреле, согласно индексу «Дом РФ» (средневзвешенное изменение медианных цен на основе данных ДДУ из Росреестра).
✔️ Суммарно за первое полугодие 2026 цены выросли на 3,6%. При этом в разных регионах ситуация неоднородная. В 6 субъектах цены снизились: в Хакасии, Краснодарском крае, Ямало-Ненецком автономном округе, Астраханской, Тюменской и Омской областях.
Однако столичные агломерации по-прежнему опережают инфляцию. Среди топ-10 крупнейших регионов наиболее заметно цены выросли в Ленинградской области (+7,9%), Санкт-Петербурге (+6,6%), Московской области (+5,7%) и Москве (+4,9%).
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 441 |
| 20 |  +4Готовится к старту новый жилой комплекс «Страна.Рижская»
📍 Проект премиум-класса будет построен на месте бывшего Рижского грузового двора. Всего он рассчитан на 700 тыс. кв. метров недвижимости, из которых 260 тыс. — жилье, остальное — офисы.
ЖК уже висит на сайте «Страны» с отметкой «скоро».
Недвижимость | Что Где Почём
Мы в MAX | 1 688 |
