ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 122 подписчиков, занимая 1 078 место в категории Недвижимость и 53 063 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 122 подписчиков.
Согласно последним данным от 22 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -31, а за последние 24 часа — -3, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.53%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.79% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 034 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 581 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 23 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 122
Подписчики
-324 часа
-557 дней
-3130 дней
Архив постов
Гарантия на новостройку: что починит застройщик
Квартира в новостройке — товар, и ему положена гарантия 👌🏻
На этапе передачи ключей собственнику в новом доме может не быть воды, а значит, не получится проверить напор, крыша может начать протекать, когда пойдёт дождь, а из окон подует ледяной ветер только зимой. Дефектов может быть много, а обнаружить их сразу не всегда возможно.
Разберёмся, за какие дефекты отвечает застройщик, а какие надо будет ликвидировать самостоятельно 👇🏻
✅ Застройщик отвечает за:
поломку оборудования 👉🏻
• сбой в работе или лопнувшие батареи;
• лопнувшие водопроводные или канализационные трубы;
• перепады напряжения в сети;
• засоры (труб, мусоропроводов);
• поломки лифта.
конструктив здания 👉🏻
• грибок и плесень;
• трещины фасадов, стен, потолков;
• нестыковка швов;
• дефекты, влияющие на функциональность стеклопакетов;
• нарушенная геометрия пространства квартиры.
✅ Срок действия гарантии: 3 года на всё со дня передачи ключей собственнику.
⛔️ На что гарантия не действует: если поломка возникла вследствие неправильной эксплуатации квартиры или нарушения правил пользования газовыми, электрическими приборами и сантехникой.
В зону ответственности строительной компании не входят поломки, возникшие из-за естественного износа материалов, и если квартира использовалась не по назначению.
Ставьте ❤️, если было полезно
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку заявил, что ключевую ставку больше не будут повышать 😱
Я допускаю, что ее (ключевую ставку) не будут повышать, потому что ситуация уже под контролем и инфляционные процессы будут сдерживаться— Анатолий Аксаков 📌 Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке пройдет 20 декабря. А вы как думаете: повысят? 😁 — да, однозначно 😍 — может и правда не будут
Квартира дня в рассрочку с первым взносом 15% 👌🏻 Красивый комплекс, продуманный до мелочей
📍Локация
Приморский район
На авто:
15 минут до метро Комендантский проспект
15 минут до КАД и ЗСД
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с двумя лоджиями 🤩
Кухня-гостиная расположена в центре квартиры, комнаты по обе стороны от нее.
Санузел в квартире совмещенный, но комфортной площади — можно разместить ванну 🛁 или заменить её на душевую кабинку.
Коридор просторный, места достаточно для вместительного шкафа.
Квартиры сдаются с отделкой white box.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы от посторонних, машин и шума
• лаунж-зоны с беседками для работы и отдыха
• красивые холлы и безбарьерная среда
• продуманные детские и спортивные площадки с тренажёрами и местом для йоги 🧘♀️
• детский сад и детская поликлиника
• фруктовая аллея 🍇 с шезлонгами
Расчёт
🟢 Первый взнос 15% — 1 993 000 руб
Остаток в марте 2027 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и больше информации о квартире.
Ставка 4% на весь срок на квартиры в 5 минутах от метро 😍🔥
📍Локация
Выборгский район
5 минут 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Лесная
10 минут 🚶🏻♂️➡️ до Выборгской набережной
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️На территории комплекса есть детский сад и начальная школа, которые разместились в историческом здании начала XX века.
▪️В пешей доступности ещё несколько школ и детских садов.
▪️На первых этажах уютные кафе и магазины.
▪️Закрытые благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха 🌳
▪️Для автомобилей предусмотрен паркинг.
🎁 Все квартиры идут с готовой отделкой 🔑
📌 Сейчас здесь действует семейная ипотека со ставкой 4% на весь срок 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Выгодные предложения ноября в одном месте 🤩
🔸 Семейная ипотека со ставкой от 3,3% и первым взносом от 20%
Под программу подходят очень хорошие комплексы с удачными планировками. Можно рассмотреть разные районы города.
🔸 Ипотека для всех со ставкой 10% на 7 лет
Первый взнос 15%.
🔸 Ещё одна ипотека для всех, но со ставкой 4,5% на первый год. Крупный надежный застройщик и комплексы в разных районах города.
🔸 Рассрочка 20/10/70 от крупного застройщика с ежемесячными платежами
Первый взнос 20%, промежуточный платёж 10%.
Ежемесячные платежи 10 000 руб. Остаток до ввода дома в эксплуатацию.
Подходят комплексы в разных районах города 👌🏻
🔸 Комбо семейная ипотека, если хотите увеличить лимит
⬆️ до 30 млн руб со ставкой 5,99% на весь срок кредита.
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала какая-то из программ.
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы рассказать подробности ❤️
Квартира дня со скидкой 2 млн.руб на Васильевском 😍🔥
📍Локация
Васильевский остров
• 5 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до Севкабель Порта и Финского залива✨
• 20 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Горный институт
🛋️ Планировка
Просторная трехкомнатная
квартира с четким разделением гостиной зоны и спален.
Планировкой учтено комфортное проживание всей семьи: большая кухня-гостиная как место притяжения; родительская мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом — чтобы оставалось личное пространство; прихожая с гардеробом для хранения сезонных вещей и раздельный санузел. А две детские спальни идентичны и расположены по соседству ✅
💎 Особенности комплекса:
▪️здесь вы будете в центре событий: от культурных и деловых до творческих и креативных
▪️а если хочется тишины — в пешей доступности зелёные скверы и видовые набережные 🌳
▪️внутри квартала протянется пешеходный променад с ресторанами, магазинами и арт-объектами
▪️в пешей доступности инфраструктура одного из центральных районов города ✔️
📌 В ноябре действует скидка на квартиру:
26 045 384 руб вместо 28 035 600 руб 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире.
Квартира дня со скидкой 2 млн.руб на Васильевском 😍🔥
📍Локация
Васильевский остров
• 5 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до Севкабель Порта и Финского залива✨
• 20 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Горный институт
🛋️ Планировка
Просторная трехкомнатная
квартира с четким разделением гостиной зоны и спален.
Планировкой учтено комфортное проживание всей семьи: большая кухня-гостиная как место притяжения; родительская мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом — чтобы оставалось личное пространство; прихожая с гардеробом для хранения сезонных вещей и раздельный санузел. А две детские спальни идентичны и расположены по соседству ✅
💎 Особенности комплекса:
▪️здесь вы будете в центре событий: от культурных и деловых до творческих и креативных
▪️а если хочется тишины — в пешей доступности зелёные скверы и видовые набережные 🌳
▪️внутри квартала протянется пешеходный променад с ресторанами, магазинами и арт-объектами
▪️в пешей доступности инфраструктура одного из центральных районов города ✔️
📌 В ноябре действует скидка на квартиру:
26 045 384 руб вместо 28 035 600 руб 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире.
«С чего у нас должно стоить жильё дешевле?»
Таким вопросом задался вице-премьер Марат Хуснуллин и признал, что цены на жильё у нас высокие.
Но с чего ему дешеветь, если:
• земля подорожала,
• стройматериалы подорожали,
• трудовые ресурсы подорожали,
• стоимость финансов подорожала,
• стоимость подключения подорожала.
👉🏻 Сейчас в приоритете у властей борьба с инфляцией и отсутствие её разгона.
В зависимости от этого фактора будут приниматься дальнейшие решения, в том числе, и о судьбе льготной ипотеки.
+5
Собрали для вас подборку катков с датами открытия 😍
Сохраняйте, чтобы быстрее погрузиться в предвкушение новогодней сказки ✔️✨
Квартира дня в рассрочку на 5 лет 🤩
📍Локация
Пушкинский район, 15 минут на авто 🚘 до метро Купчино
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
Ещё на авто:
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны с увеличенными окнами 😌
В квартире два санузла — один из них гостевой, и просторный коридор.
В кухне-гостиной можно зонировать пространство. Кстати, из неё есть выход на уютную лоджию.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• закрытые дворы и благоустроенные места отдыха
• удобные детские площадки
• подземный паркинг 🚙, колясочные в каждой парадной и велопарковки
• школа, детский сад 👧 и поликлиника в пешей доступности
Расчёт
🟢 Рассрочка до 2030 года
Первый взнос 1 110 000 руб
✅ Ежемесячный платёж 30 000 руб
Платёж в марте 2025 года 553 000 руб
Платёж в июне 2026 года 1 106 000 руб
Остаток в июне 2030 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Центробанк ограничит выдачу ипотеки 🫣
📌 Каким образом будут введены ограничения 👇🏻
▪️ С 1 июля 2025 года Центробанком будут применены макропруденциальные лимиты (МПЛ) для ипотеки по ДДУ, кредитов на покупку готового жилья и апартаментов.
▪️ После 1 января 2026 и в случае необходимости МПЛ введут для кредитов на ИЖС и прочую ипотеку.
▪️ Для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (более 50%) и с первоначальным взносом менее 20% будут установлены МПЛ на выдачу кредитов.
▪️Выдачу ипотеки задумано ограничить на ближайшие 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов выросла на 10%.
▪️Более жесткие требования к первоначальному взносу могут быть установлены к ипотеке на строящееся жилье.
▪️Из расчета МПЛ предложено исключить кредиты на рефинансирование.
Такие меры направлены на будущее здоровое восстановление ипотечного сегмента во время цикла смягчения денежно-кредитной политики.
Старт продаж жилого комплекса в окружении природы 😌 От 4,3 млн руб
📍Локация
Новогорелово
15 минут на авто 🚘 до метро Проспект Ветеранов
5 минут до КАД
Комплекс будет расположен рядом с рекой 🌳
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность — от 4 до 9 этажей
• закрытые дворы с площадками для игр и отдыха и прогулочные зоны
• отдельностоящий паркинг 🚗 и стоянка
• центральный лобби с консьерж-сервисом, коворкинг для работы и праздников
• рестораны, магазины, пункты выдачи и бытовые сервисы на первых этажах
🔨 Планировки и отделка
Квартиры с террасами и потолками до 4,7 метров.
Можно приобрести квартиру сразу с чистовой отделкой.
Стоимость квартир:
Студии от 4,3 млн руб
Однокомнатные от 5,2 млн руб
Двухкомнатные от 7,2 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+1
📌 Ищите новую локацию в городе? 👇🏻
В Шуваловском парке, открылось новое выставочное пространство современного искусства Flux 😱
Основное внимание уделено демонстрации оригинальных проектов в сотрудничестве с галереями и кураторами, а также развитию местного культурного контекста.В пространстве можно посетить выставки, медиации, лекции и общественные дискуссии. Например, сейчас там проходит выставка «Земля», посвященная визуальному осмыслению окрестностей Шуваловского парка. А как вам новый взгляд на пространство старого парка с «той самой» готической церковью? 😍 — классно и необычно 🤔 — не фанат современного искусства
Квартира дня в Приморском районе с кешбэком 👌🏻
📍Локация
Приморский район
Рядом парки и озёра 😌
Удобный выезд на КАД для автомобилистов 🚘
Ближайшие станции метро —Парнас, Проспект Просвещения и Озерки
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🤩
Обе комнаты комфортной площади. В квартире два санузла, один из них гостевой.
В большом коридоре комфортно разместятся вместительные шкафы для хранения.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы с детскими и спортивными площадками
• продуманный ландшафтный дизайн 🌳
• паркинги, индивидуальные кладовые и колясочные
• школа и 3 детских сада
• просторные сквозные парадные, детские комнаты, лапомойки для питомцев
Расчёт
🟢 Ставки 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 923 000 руб
Ежемесячный платёж 52 000 руб
Вернётся кешбэк 204 000 руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Такая классная отделка в сданном доме 😍👇🏻
📍Локация
Приморский район
В пешей доступности крупный заказник 🌳
📌 В комплексе сейчас действует рассрочка на 4 года с платежами раз в год и ставка 3% на первый год 😱
✅ Дом сдан, ключи сразу после сделки 🔑
🔨 Особенности комплекса:
▪️ собственные IT-школа, детский сад, фитнес-центр и SPA ✨
▪️ закрытые дворы с современными детскими площадками и зонами для отдыха
▪️ квартиры с гардеробной, сауной, окном в ванной, террасой и прачечной
▪️ для автовладельцев построен подземный паркинг
🎁 До конца осени кладовая в подарок 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
