ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 790 підписників, посідаючи 1 196 місце в категорії Нерухомість та 60 174 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 790 підписників.
За останніми даними від 10 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 404, а за останні 24 години на 29, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.14%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.52% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 093 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 595 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 11 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 790
Підписники
+2924 години
+2497 днів
+40430 день
Архів дописів
Ипотека в браке: когда необходимо согласие супругов на продажу квартиры
Когда один из супругов соберётся продавать квартиру, ему может понадобиться нотариально заверенное согласие второго. В каких случаях это необходимо, давайте разберёмся👇🏻
🔸 Когда необходимо
1. Недвижимость купили в браке
Если муж и жена купили квартиру в браке, она считается совместной собственностью.
👉🏻 Исключение, если брачный договор установил иное правило.
Один из супругов не может продать общую квартиру, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник и если такой режим совместной собственности не был изменён в установленном законом порядке.
❗️Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно всё ещё считается совместным — согласие придется получить.
2. Недвижимость отремонтировали на общие деньги
Это правило распространяется на случаи, когда квартира принадлежит одному из супругов.
⭕️ Тут важно понимать, что вложения в ремонт должны быть существенными и увеличивающими стоимость квартиры.
🔸 Когда нет необходимости
• Куплена до вступления в брак
• Подарена одному из супругов
• Досталась одному из супругов в наследство
• Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак
• Приватизирована в браке одним из супругов
• Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора
✅ В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с мастер-спальней и ставкой 0,01% 🔥
📍Локация
Выборгский район
25 мин 🚘 до м. Озерки
🔨 Планировка
Четырёхкомнатная квартира евроформата с просторной кухней-гостиной. Вдоль неё протянулась большая лоджия. А одна из спален имеет собственный санузел.
📌 Особенности комплекса
▪️Все квартиры идут с увеличенным форматом окон.
▪️Закрытая территория дворов имеет развивающие детские площадки для разных возрастов, релакс-зоны и места для работы. А для общения и отдыха предусмотрен амфитеатр.
▪️В комплексе есть собственный комьюнити-центр и игровая комната для детей.
▪️Для автовладельцев создан отдельностоящий паркинг.
▪️В квартале действует система «Умный дом»
💸 Расчёт👇🏻
• Первый взнос 2 942 999 руб
• Ставка 0,01% на первый год с платежом 32 550 руб/мес
• Далее ставка 6% и платёж 68 700 руб/мес
• Квартира идёт с чистовой отделкой
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
Уже через 30 минут начинаем вебинар ⏰
Не забудьте зарегистрироваться по ссылке (нажимайте на ➕) и присоединиться к нам в 19:00
📌 Уже сегодня в 19:00 пройдёт вебинар
👉🏻 На котором мы ответим на сложные вопросы ипотеки, расскажем, как сейчас лучше, и ещё много всего интересного.
Например, разберёмся, как взять ипотеку с низкой ставкой, когда нет детей, или с платежом всего 1 руб/мес; что такое транши, субсидированные и льготные ставки; рассмотрим много кейсов с интересными рассрочками; и узнаем, есть ли подвох в ставке 3,5% 😏
Нажимайте ➕, чтобы зарегистрироваться
+1
Мы знаем, как волнительно покупать квартиру. Особенно когда эта квартира первая и такая желанная 🙌🏻
Но мы всегда рядом, чтобы сделать покупку быстрой и легкой ❤️
Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+1
Две необычные выставки, которые стоит посетить 🔥👇🏻
📌 «Весть» в Русском музее
📍корпус Бенуа, до 2 декабря
Здесь в одном зале встречаются шедевры Репина, иконопись и каллиграфия Покраса Лампаса; стрит-арт и Айвазовский. Но никакого вандализма: выставка посвящена передаче информации и том, как средства коммуникации влияют на человека и общество.
📌 «Мыльно-часовой завод „Луч“» в Новой Голландии
📍2 павильон, до 1 сентября
Выставка художника Семёна Мотолянца. Уже больше десяти лет темой и материалом его творчества остаётся мыло. Собирая башни из него, Мотолянц поднимает вопросы о мимолётности красоты и созерцании.
Ставьте — ❤️, если были или хотите посетить.
Квартира дня в бизнес-классе
рядом с метро 🔥 Ставка 3,5%
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
Близость детских садов, школ, вузов, лучших ресторанов и магазинов позволит экономить ещё больше времени.
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с лоджией 🙌🏻
В одной из комнат есть гардеробная, о которой мечтают многие 😏
В совмещённом санузле достаточно места для всей необходимой техники и мебели, а ещё для полноценной ванны.
В просторном коридоре есть ниша для шкафа.
Отделку можно выбрать - white box или чистовую.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная кленовая роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад для прогулок, детские эко-площадки 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, система распознавания лиц,
системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр для жителей с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактной системой доступа
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной
Расчёт
🟢 Ипотека под 3,5% на весь срок
Ежемесячный платёж 53 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе.
— Не хочу брать ипотеку под 20% ☹️
— И не надо, сейчас есть под 3,5%
— А в чем подвох?
— Его нет 🙌🏻
Если квартиру хочется, но вопросов так много, что даже страшно 👉🏻 Приходите на вебинар уже в этот четверг в 19:00.
Мы расскажем обо всем, что пугает, незнакомо и как сейчас лучше.
Например, как взять ипотеку с низкой ставкой, когда нет детей, или с платежом всего 1 руб/мес; что такое транши, субсидированные и льготные ставки; и есть ли все-таки подвох в ставке 3,5% 😏
Нажимайте ➕, чтобы зарегистрироваться.
Лучше без впн ❤️
Старт продаж нового корпуса в комплексе на Васильевском острове ❤️ Историческая часть города с богатой историей
📍Локация
Василеостровский район, 20 минут до метро 🚇 Приморская
На авто:
12 минут до ЗСД
15 минут до Невского проспекта
Комплекс строится в богатом историей районе - Галерная гавань, где до сих пор сохранились сооружения петровских времён.
В шаговой доступности Финский залив для ваших романтических вечеров и популярный Севкабель Порт для лучших вечеринок 💃
А также популярные кафе и рестораны, арт-пространства, музеи.
🏆 Преимущества комплекса
• приватный двор-парк без машин и случайных прохожих, но с красивым озеленением
• гранд-лобби с детской комнатой
• места для отдыха, игр и спорта 🏋🏼
• безбарьерная среда
• светлые и просторные лобби с колясочными и лапомойками для собак 🦮
• подземный паркинг и кладовые, машиноместа для электрокаров
• IP-домофоны с видеокамерами
• «Умные системы» в доме
🔨 Квартиры
Большой выбор планировочных решений.
Есть квартиры с террасами на последних этажах с видом на Финский залив 🌊, с французскими, остеклёнными и открытыми балконами, угловыми окнами.
А ещё ванные комнаты и гардеробные с окном и индивидуальные постирочные.
В каждой квартире будут установлены окна 🪟 в алюминиевом профиле.
Стоимость квартир на старте от 8,1 млн руб. Есть ипотека траншами 🫶🏻
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+4
В Петербурге сезон дождей, а значит пора сохранять список уютных кофеен для встреч, работы и отличного кофе 😍👇🏻
🟡 Mantra
📍м. Маяковская
Кофейня для ценителей светлых минималистичных интерьеров, бэйглов и спешелти кофе.
🟡 Фрида
📍м. Чернышевская
Вегетарианская кофейня, где кофе — это культ. Здесь его варят по старинной турецкой технологии — в раскалённом песке.
🟡 Больше кофе
📍Горьковская
Уютная микрокофейня в гроте Александровского парка. Тут делают собственную обжарку, а кофейное меню меняют несколько раз в неделю.
🟡 Mountain Coffee
📍м. Площадь Восстания
Кофейня со скандинавской атмосферой, спешелти кофе и завтраками весь день.
🟡 Mer Kaffe
📍Василеостровская
Тут тоже царит скандинавский минимализм. А кроме спешелти кофе и завтраков, можно насладиться вином в Андреевском дворе.
А вы любите кофе?
❤️ — даа, обожаю
👍🏻 — пью, но не фанат
😁 — не люблю
Квартира дня в Приморском районе рядом с живописным заказником 🌳 Сейчас со скидкой
📍Локация
🚘 На авто
20 минут до метро Беговая
13 минут до Лахта Центра
25 минут до пляжа в Сестрорецке
В пешей доступности 🚶🏼♂️ живописный природный заказник и река.
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с удачной планировкой 👍
Просторная кухня-гостиная расположена в центре квартиры. Комнаты - по обе стороны от неё.
Родительская мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом - вишенка этой квартиры. А ещё из спальни есть выход на уютный балкон 🪴
Конечно, в квартире есть и второй санузел, чтобы всем членам семьи было комфортно.
В коридоре есть ниша для шкафа.
Можно приобрести квартиру с отделкой или без - как удобно 🙌
🏆 Преимущества комплекса
• приватные дворы 🍃 без машин
• детские площадки и зоны отдыха для взрослых
• многоэтажный паркинг 🚗
• продуманный ландшафтный дизайн
• колясочные, велопарковки 🚴♀️ и кладовые
• безбарьерная среда
• пешеходный бульвар и парк 🌷
В районе предусмотрены детские сады и школы 🏫, а также будет построена поликлиника для взрослых и детей.
Расчёт
🟢 Цена со скидкой 9 430 000 руб
Первый взнос 1 895 000 руб
Ежемесячный платёж 45 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Квартира с сауной, мастер-спальней и большой лоджией 😍 Смотрели её в комплексе на Васильевском 🔥
📍Локация
Васильевский остров
15 мин 🚶🏻♂️➡️ до м. Приморская
Для неспешных прогулок рядом есть два парка 🌳
🟡 Особенности комплекса
• В видовых квартирах открываются панорамы Невы и Петровского острова.
• В квартале создан сквер с ландшафтным дизайном: с гамаками, арт-объектами, подвесными уличными креслами.
• В каждом доме предусмотрены детские клубы, а в одном корпусе расположен собственный детский сад с бассейном.
• В комплексе реализована концепция умного дома.
• Есть уникальные планировки с террасами и каминами.
• Входные группы имеют потолки до 7 метров.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 Центробанк может повысить ключевую ставку до 20% и выше
Центробанк РФ может повысить ключевую до 20% и выше, если останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, заявил зампред Банка России Алексей Заботкин.Среди других причин он назвал дополнительные проинфляционные риски.
+6
🚆 Смотрим терминал ВСМ Москва — Петербург
Терминал будет представлять собой сооружение высотой около 10 метров. Его планируют построить рядом с площадью Восстания.
Нравится?
❤️ - да
👍 - нормально
🤔 - надо посмотреть в реальности
+5
Жилые комплексы как знаки зодиака✨ Часть 2.
Такие сильные и характерные проекты попали во вторую часть подборки 😍
Если не видели первую, посмотреть её можно 👉🏼 тут.
И делитесь в комментариях, если чувствуете, что совпало 🥹👇🏼
Старт продаж нового корпуса в комплексе на Васильевском острове ❤️ Бизнес-класс
📍Локация
Васильевский остров, рядом с историческим центром города
Пешком🚶🏼♂️:
1 минута до Севкабель Порта
2 минуты до Финского залива
20 минут до станции метро Горный институт
30 минут до Василеостровского рынка
На авто 🚗:
10 минут до ЗСД
15 минут до Новой Голландии
🏆 Преимущества комплекса
• комплекс бизнес-класса
• комфортная этажность - 10 этажей
• прогулочный променад с точками притяжения - кафе, рестораны, арт-объекты
• продуманное озеленение территории 🌳
• паркинги
• места отдыха для взрослых и детей 👧
🔨 Квартиры
Большой выбор планировочных решений.
Есть уютные студии и дизайнерские квартиры с различных количеством комнат. Квартиры с несколькими санузлами и просторными кухнями-гостиными 🪴
Стоимость квартир:
• Студии от 8,9 млн
• Однокомнатные от 10,7 млн
• Двухкомнатные от 16,7 млн
• Трехкомнатные от 22,8 млн
Нажимайте ➕, чтобы узнать ещё больше деталей о комплексе и посмотреть планировки.
