ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 790 suscriptores, ocupando la posición 1 196 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 60 174 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 790 suscriptores.
Según los últimos datos del 10 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 404, y en las últimas 24 horas de 29, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 10.14%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.52% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 093 visualizaciones. En el primer día suele acumular 595 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 7.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 11 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 790
Suscriptores
+2924 horas
+2497 días
+40430 días
Archivo de publicaciones
Ипотека в браке: когда необходимо согласие супругов на продажу квартиры
Когда один из супругов соберётся продавать квартиру, ему может понадобиться нотариально заверенное согласие второго. В каких случаях это необходимо, давайте разберёмся👇🏻
🔸 Когда необходимо
1. Недвижимость купили в браке
Если муж и жена купили квартиру в браке, она считается совместной собственностью.
👉🏻 Исключение, если брачный договор установил иное правило.
Один из супругов не может продать общую квартиру, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник и если такой режим совместной собственности не был изменён в установленном законом порядке.
❗️Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно всё ещё считается совместным — согласие придется получить.
2. Недвижимость отремонтировали на общие деньги
Это правило распространяется на случаи, когда квартира принадлежит одному из супругов.
⭕️ Тут важно понимать, что вложения в ремонт должны быть существенными и увеличивающими стоимость квартиры.
🔸 Когда нет необходимости
• Куплена до вступления в брак
• Подарена одному из супругов
• Досталась одному из супругов в наследство
• Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до вступления в брак
• Приватизирована в браке одним из супругов
• Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора
✅ В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с мастер-спальней и ставкой 0,01% 🔥
📍Локация
Выборгский район
25 мин 🚘 до м. Озерки
🔨 Планировка
Четырёхкомнатная квартира евроформата с просторной кухней-гостиной. Вдоль неё протянулась большая лоджия. А одна из спален имеет собственный санузел.
📌 Особенности комплекса
▪️Все квартиры идут с увеличенным форматом окон.
▪️Закрытая территория дворов имеет развивающие детские площадки для разных возрастов, релакс-зоны и места для работы. А для общения и отдыха предусмотрен амфитеатр.
▪️В комплексе есть собственный комьюнити-центр и игровая комната для детей.
▪️Для автовладельцев создан отдельностоящий паркинг.
▪️В квартале действует система «Умный дом»
💸 Расчёт👇🏻
• Первый взнос 2 942 999 руб
• Ставка 0,01% на первый год с платежом 32 550 руб/мес
• Далее ставка 6% и платёж 68 700 руб/мес
• Квартира идёт с чистовой отделкой
Нажимайте➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
Уже через 30 минут начинаем вебинар ⏰
Не забудьте зарегистрироваться по ссылке (нажимайте на ➕) и присоединиться к нам в 19:00
📌 Уже сегодня в 19:00 пройдёт вебинар
👉🏻 На котором мы ответим на сложные вопросы ипотеки, расскажем, как сейчас лучше, и ещё много всего интересного.
Например, разберёмся, как взять ипотеку с низкой ставкой, когда нет детей, или с платежом всего 1 руб/мес; что такое транши, субсидированные и льготные ставки; рассмотрим много кейсов с интересными рассрочками; и узнаем, есть ли подвох в ставке 3,5% 😏
Нажимайте ➕, чтобы зарегистрироваться
+1
Мы знаем, как волнительно покупать квартиру. Особенно когда эта квартира первая и такая желанная 🙌🏻
Но мы всегда рядом, чтобы сделать покупку быстрой и легкой ❤️
Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+1
Две необычные выставки, которые стоит посетить 🔥👇🏻
📌 «Весть» в Русском музее
📍корпус Бенуа, до 2 декабря
Здесь в одном зале встречаются шедевры Репина, иконопись и каллиграфия Покраса Лампаса; стрит-арт и Айвазовский. Но никакого вандализма: выставка посвящена передаче информации и том, как средства коммуникации влияют на человека и общество.
📌 «Мыльно-часовой завод „Луч“» в Новой Голландии
📍2 павильон, до 1 сентября
Выставка художника Семёна Мотолянца. Уже больше десяти лет темой и материалом его творчества остаётся мыло. Собирая башни из него, Мотолянц поднимает вопросы о мимолётности красоты и созерцании.
Ставьте — ❤️, если были или хотите посетить.
Квартира дня в бизнес-классе
рядом с метро 🔥 Ставка 3,5%
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
Близость детских садов, школ, вузов, лучших ресторанов и магазинов позволит экономить ещё больше времени.
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с лоджией 🙌🏻
В одной из комнат есть гардеробная, о которой мечтают многие 😏
В совмещённом санузле достаточно места для всей необходимой техники и мебели, а ещё для полноценной ванны.
В просторном коридоре есть ниша для шкафа.
Отделку можно выбрать - white box или чистовую.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная кленовая роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад для прогулок, детские эко-площадки 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, система распознавания лиц,
системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр для жителей с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактной системой доступа
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной
Расчёт
🟢 Ипотека под 3,5% на весь срок
Ежемесячный платёж 53 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе.
— Не хочу брать ипотеку под 20% ☹️
— И не надо, сейчас есть под 3,5%
— А в чем подвох?
— Его нет 🙌🏻
Если квартиру хочется, но вопросов так много, что даже страшно 👉🏻 Приходите на вебинар уже в этот четверг в 19:00.
Мы расскажем обо всем, что пугает, незнакомо и как сейчас лучше.
Например, как взять ипотеку с низкой ставкой, когда нет детей, или с платежом всего 1 руб/мес; что такое транши, субсидированные и льготные ставки; и есть ли все-таки подвох в ставке 3,5% 😏
Нажимайте ➕, чтобы зарегистрироваться.
Лучше без впн ❤️
Старт продаж нового корпуса в комплексе на Васильевском острове ❤️ Историческая часть города с богатой историей
📍Локация
Василеостровский район, 20 минут до метро 🚇 Приморская
На авто:
12 минут до ЗСД
15 минут до Невского проспекта
Комплекс строится в богатом историей районе - Галерная гавань, где до сих пор сохранились сооружения петровских времён.
В шаговой доступности Финский залив для ваших романтических вечеров и популярный Севкабель Порт для лучших вечеринок 💃
А также популярные кафе и рестораны, арт-пространства, музеи.
🏆 Преимущества комплекса
• приватный двор-парк без машин и случайных прохожих, но с красивым озеленением
• гранд-лобби с детской комнатой
• места для отдыха, игр и спорта 🏋🏼
• безбарьерная среда
• светлые и просторные лобби с колясочными и лапомойками для собак 🦮
• подземный паркинг и кладовые, машиноместа для электрокаров
• IP-домофоны с видеокамерами
• «Умные системы» в доме
🔨 Квартиры
Большой выбор планировочных решений.
Есть квартиры с террасами на последних этажах с видом на Финский залив 🌊, с французскими, остеклёнными и открытыми балконами, угловыми окнами.
А ещё ванные комнаты и гардеробные с окном и индивидуальные постирочные.
В каждой квартире будут установлены окна 🪟 в алюминиевом профиле.
Стоимость квартир на старте от 8,1 млн руб. Есть ипотека траншами 🫶🏻
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+4
В Петербурге сезон дождей, а значит пора сохранять список уютных кофеен для встреч, работы и отличного кофе 😍👇🏻
🟡 Mantra
📍м. Маяковская
Кофейня для ценителей светлых минималистичных интерьеров, бэйглов и спешелти кофе.
🟡 Фрида
📍м. Чернышевская
Вегетарианская кофейня, где кофе — это культ. Здесь его варят по старинной турецкой технологии — в раскалённом песке.
🟡 Больше кофе
📍Горьковская
Уютная микрокофейня в гроте Александровского парка. Тут делают собственную обжарку, а кофейное меню меняют несколько раз в неделю.
🟡 Mountain Coffee
📍м. Площадь Восстания
Кофейня со скандинавской атмосферой, спешелти кофе и завтраками весь день.
🟡 Mer Kaffe
📍Василеостровская
Тут тоже царит скандинавский минимализм. А кроме спешелти кофе и завтраков, можно насладиться вином в Андреевском дворе.
А вы любите кофе?
❤️ — даа, обожаю
👍🏻 — пью, но не фанат
😁 — не люблю
Квартира дня в Приморском районе рядом с живописным заказником 🌳 Сейчас со скидкой
📍Локация
🚘 На авто
20 минут до метро Беговая
13 минут до Лахта Центра
25 минут до пляжа в Сестрорецке
В пешей доступности 🚶🏼♂️ живописный природный заказник и река.
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с удачной планировкой 👍
Просторная кухня-гостиная расположена в центре квартиры. Комнаты - по обе стороны от неё.
Родительская мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом - вишенка этой квартиры. А ещё из спальни есть выход на уютный балкон 🪴
Конечно, в квартире есть и второй санузел, чтобы всем членам семьи было комфортно.
В коридоре есть ниша для шкафа.
Можно приобрести квартиру с отделкой или без - как удобно 🙌
🏆 Преимущества комплекса
• приватные дворы 🍃 без машин
• детские площадки и зоны отдыха для взрослых
• многоэтажный паркинг 🚗
• продуманный ландшафтный дизайн
• колясочные, велопарковки 🚴♀️ и кладовые
• безбарьерная среда
• пешеходный бульвар и парк 🌷
В районе предусмотрены детские сады и школы 🏫, а также будет построена поликлиника для взрослых и детей.
Расчёт
🟢 Цена со скидкой 9 430 000 руб
Первый взнос 1 895 000 руб
Ежемесячный платёж 45 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Квартира с сауной, мастер-спальней и большой лоджией 😍 Смотрели её в комплексе на Васильевском 🔥
📍Локация
Васильевский остров
15 мин 🚶🏻♂️➡️ до м. Приморская
Для неспешных прогулок рядом есть два парка 🌳
🟡 Особенности комплекса
• В видовых квартирах открываются панорамы Невы и Петровского острова.
• В квартале создан сквер с ландшафтным дизайном: с гамаками, арт-объектами, подвесными уличными креслами.
• В каждом доме предусмотрены детские клубы, а в одном корпусе расположен собственный детский сад с бассейном.
• В комплексе реализована концепция умного дома.
• Есть уникальные планировки с террасами и каминами.
• Входные группы имеют потолки до 7 метров.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 Центробанк может повысить ключевую ставку до 20% и выше
Центробанк РФ может повысить ключевую до 20% и выше, если останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, заявил зампред Банка России Алексей Заботкин.Среди других причин он назвал дополнительные проинфляционные риски.
+6
🚆 Смотрим терминал ВСМ Москва — Петербург
Терминал будет представлять собой сооружение высотой около 10 метров. Его планируют построить рядом с площадью Восстания.
Нравится?
❤️ - да
👍 - нормально
🤔 - надо посмотреть в реальности
+5
Жилые комплексы как знаки зодиака✨ Часть 2.
Такие сильные и характерные проекты попали во вторую часть подборки 😍
Если не видели первую, посмотреть её можно 👉🏼 тут.
И делитесь в комментариях, если чувствуете, что совпало 🥹👇🏼
Старт продаж нового корпуса в комплексе на Васильевском острове ❤️ Бизнес-класс
📍Локация
Васильевский остров, рядом с историческим центром города
Пешком🚶🏼♂️:
1 минута до Севкабель Порта
2 минуты до Финского залива
20 минут до станции метро Горный институт
30 минут до Василеостровского рынка
На авто 🚗:
10 минут до ЗСД
15 минут до Новой Голландии
🏆 Преимущества комплекса
• комплекс бизнес-класса
• комфортная этажность - 10 этажей
• прогулочный променад с точками притяжения - кафе, рестораны, арт-объекты
• продуманное озеленение территории 🌳
• паркинги
• места отдыха для взрослых и детей 👧
🔨 Квартиры
Большой выбор планировочных решений.
Есть уютные студии и дизайнерские квартиры с различных количеством комнат. Квартиры с несколькими санузлами и просторными кухнями-гостиными 🪴
Стоимость квартир:
• Студии от 8,9 млн
• Однокомнатные от 10,7 млн
• Двухкомнатные от 16,7 млн
• Трехкомнатные от 22,8 млн
Нажимайте ➕, чтобы узнать ещё больше деталей о комплексе и посмотреть планировки.
