ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 123 подписчиков, занимая 1 078 место в категории Недвижимость и 53 063 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 123 подписчиков.
Согласно последним данным от 21 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -12, а за последние 24 часа — -11, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.78%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.92% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 065 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 596 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 22 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 123
Подписчики
-1124 часа
-627 дней
-1230 дней
Архив постов
🚇 В Петербурге начали строить новую станцию метро 😍
📌 «Заставская» станет пересадочной с коричневой ветки на «Московские ворота».
Открытие планируют к 2030 году ✔️
Ждем новую станцию в 2030? 👇🏻
😍 — да! развитием метро всерьез занялись
😁 — да как обычно задержут
Если не сейчас, то когда 😉
Семейная ипотека со ставкой от 3,3% на весь срок 🔥
Классные комплексы в разных районах города.
👉🏻 И платежи, которых мы все так ждали.
Условия:
✅ ставка на весь срок от 3,3%
✅ первый взнос от 20%
Смотрим на примере трех квартир в разных районах города: Приморский, Адмиралтейский и вблизи Пушкина ❤️
Все комплексы максимально продуманы для комфортной жизни. С благоустроенными дворами и площадками, хорошей инфраструктурой и удачными планировками квартир.
✅ Квартира в пешей доступности от метро Чёрная речка с гардеробной, просторной лоджией и вместительным санузлом с платежом 53 800 руб/мес.
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки квартир и узнать больше о рассрочке.
Старт продаж от 3,3 млн.руб 😍🔥
📍Локация
Ломоносовский район
20 мин 🚘 до м. Проспект Ветеранов
🔨 Благоустройство и инфраструктура
▪️Закрытые дворы с зоной ворк-аут, детскими площадками с развивающими играми, зелёными кабинетами для работы, лаундж-зоной и амфитеатром с атмосферными огоньками 🌳✨
▪️ Доминантой проекта является просторный пешеходный бульвар с прогулочными велодорожками, игровыми элементами для детей, зонами для отдыха и пикника.
▪️В пешей доступности эко-тропа для прогулок и наслаждения природой.
▪️Детские сады, школы и магазины в шаговой доступности ✔️
💎 Особенности комплекса
▪️Во всех домах работает система «Умный дом».
▪️Для жителей предусмотрен комьюнити-центр и детская комната 😍
🎁 Все квартиры идут с чистовой отделкой 🔑
📌 Цены 🔥
• Студии от 3,3 млн.руб
• Однушки от 5,7 млн.руб
• Евродвушки от 4,6 млн.руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Совместная и долевая собственности: какие различия и что общего
Разница неочевидна, мы согласны 🤔 Поэтому стоит разобраться, чтобы не случилось проблем в будущем.
🟢 Что общего? Владелец жилья в обоих случаях не один.
🔴 В чем различия? Механизмы владения, а значит, и механизмы покупки-продажи разные.
✅ Совместная собственность
Квартира находится в совместной собственности, когда владельцы не стали выделять доли. Они распоряжаются недвижимостью совместно, руководствуясь принципом добросовестности.
👉🏻 Чаще всего у супругов недвижимость находится в совместной собственности, если не заключается брачный договор.
По действующему законодательству всё, что супруги покупают в период брака, считается совместным, принадлежит обоим и при разводе делится пополам.
✅ Общая долевая собственность
В этом случае у квартиры несколько владельцев, у каждого из них своя доля в ней.
Режим общей долевой собственности предполагает, что доли всех собственников квартиры выделены, но необязательно равны: у одного может оказаться 2/3, у другого 1/3 и тд.
Чтобы управлять такой собственностью владельцы могут заключить соглашение, в котором прописывают порядок управления недвижимостью.
Ставьте ❤️, если было интересно и полезно
Квартира дня со ставкой 4% 😱👇🏻
📍Локация
Лиговский проспект в 15 мин 🚶🏻♂️➡️пешком 🔥
🛋️ Планировка
Комфортная двухкомнатная квартира для семьи.
Большая кухня для семейных посиделок и раздельный санузел, чтобы всем было комфортно. В спальне и прихожей предусмотрены ниши под гардеробные шкафы.
🎁 Отделка под ключ 🔑
🔨 Особенности комплекса
▪️в квартале предусмотрены два детских сада и школа
▪️закрытые дворы-парки с современными детскими и спортивными площадками
▪️на первых этажах разместятся магазины, уютные кафе и другие сервисы
▪️для проулок и спорта благоустроят пешеходный бульвар 🌳
📌 Расчёт 🔥
• Первый взнос 3 450 000 руб
• Платёж 57 000 руб/мес
• Ставка 4% по семейной ипотеке 😍 Без удорожания ✅
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+1
Конечно, ждём ❤️
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+4
Подборка загородных отелей, чтобы с уютом провести последние дни осени ✨😍
▪️ Eder Vuoksa
ландшафтный отель с панорамными окнами на реке Вуоксе
▪️ Сювеярви Резорт
скандинавские барнхаусы с эстетичной отделкой и видом на озеро
▪️ Аккала
эко-хутор в хвойном лесу рядом с озером
▪️ Five Star Place
уютные домики с панорамными окнами и камином прямо на берегу реки
▪️ Старая Мельница
загородный комплекс на берегу Финского залива в эстетике Средневековья
Ставьте — ❤️, если тоже мечтаете о загородном отдыхе ✨
Квартира дня рядом с метро и красивыми парками ❤️
📍Локация
Выборгский район, 15 минут пешком до метро Удельная
Рядом красивые парки для прогулок и пробежек - Удельный и Сосновка 🌳
Удобное расположение комплекса позволит комфортно добираться до исторической части города.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с гардеробной 🤩
В квартире совмещенный просторный санузел, уютная лоджия и ниша под шкаф в коридоре ☺️
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
• подземный паркинг 🚘 и открытая автостоянка
• панорамная веранда для встреч с друзьями, праздников и знакомства с соседями
• на первых этажах рестораны, магазины и бытовые службы
Расчёт
🟢 Ставка 5,4% на весь срок
Первый взнос 2 152 000 руб
Ежемесячные платежи 48 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную информацию о комплексе и квартире.
📌 9 ноября состоится открытие катка в Севкабель Порту 😍
«Каток у моря» в этом году займет площадь 2200 кв.м. Для посетителей будут обустроены теплый вестибюль с камерами для хранения и предоставлен прокат коньков.
🎟️ Цены на билеты от 300 до 540 руб.
Действуют льготы.
Ждёте открытия?
😍 — да, хочу кататься!
👍🏻 — у меня ещё осень
Уютный комплекс с готовыми и строящимися корпусами 👌🏻 Можно заехать сейчас или позже
📍Локация
10 минут на авто 🚗 до метро Девяткино
Рядом удобный выезд на КАД
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - 7-12 этажей
• подземный паркинг с лифтом 🚘
• удобные колясочные и индивидуальные кладовые
Жилой комплекс следует концепции «город в городе».
Для комфортной жизни тут есть все - школа и детский сад, которые объединены в образовательный центр, магазины, аллея с фонтанами ⛲️, детские, спортивные площадки и зоны отдыха, открытые террасы, хобби-румы и скейтпарк.
🔨 Планировки и отделка
Высокие потолки — от 2,7 до 4,5 метров 😌
Планировки на любой вкус: евроформаты, с террасами, с окном в ванной и даже двухуровневые.
Для еще большего комфорта предусмотрены теплые полы и видеодомофон.
Классная отделка в подарок 🎁
Двухкомнатные евро с отделкой от 7,6 млн
Трехкомнатные евро с отделкой от 10,1 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
В Петербурге восстановят исторические Ушаковские бани 😍
Кажется, реставрация общественных бань становится новым трендом 🔥
Например, не так давно были успешно отреставрированы Фонарные бани.
📌 Проект реставрации Ушаковских бань включает воссоздание мыльных, самих бань, бассейнов и открытых купелей.
Внутри разместятся раздевалки, 10 тематических бань, кафе и солярий. А во дворе — всесезонные бассейны.
Открытие планируется к концу 2026 года ✅
Будете ждать открытия?
😍 — да, бани в исторических интерьерах — это круто
❤️ — не люблю общественные бани, но красиво
С праздником!
Хорошо отдохните в этот нерабочий понедельник ❤️
Квартира дня рядом с парком 🌳 Ставка 6% на весь срок по IT-ипотеке
📍Локация
Метро Улица Дыбенко
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе.
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, которую удобно зонировать 👌🏻 Потолки 3 метра.
Изюминка квартиры - родительская мастер-спальня с собственным санузлом, гардеробной и уютной лоджией.
Второй санузел расположен рядом с прихожей. В прихожей есть удобная ниша для шкафа.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов — всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
• авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по IT-ипотеке
Первый взнос 1 640 000 руб
Ежемесячные платежи 39 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Мечтаете жить в центре Петроградки с видом на город? 🥹✨
А если мы скажем, что кроме вида, для вас будут:
• квартиры с панорамными окнами,
• собственный фитнес-зал,
• детская комната и библиотека,
• роскошное лобби,
• служба консьержей
• и сад с бонсаем 😍
И всё это в эстетике старого фонда 🙌🏻
Кстати, дом уже сдан — ключи сразу после сделки 🔑 ✅
📌 Сейчас здесь действует классные условия по рассрочкам и скидки на квартиры до 3% 😱🔥
Нажимайте +, чтобы получить подробности и варианты планировок.
Работаем сегодня и завтра в обычном режиме👌🏻
Подбираем для вас лучшие квартиры, проводим встречи и выезжаем на просмотры ❤️
Пишите, звоните и оставляйте заявки на сайте https://object-spb.ru
