ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 795 подписчиков, занимая 1 190 место в категории Недвижимость и 60 007 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 795 подписчиков.
Согласно последним данным от 12 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 440, а за последние 24 часа — 5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 10.24%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.57% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 106 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 601 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 7.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 13 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 795
Подписчики
+524 часа
+2437 дней
+44030 день
Архив постов
📣 Новости ипотеки:
ВТБ повышает первый взнос, а Сбер отменяет комиссию для зарплатных клиентов 👇🏼
🔸 Сбер с 28 марта отменяет требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков
для зарплатных клиентов банка.
🔸 ВТБ повышает первый взнос на 5% по программам Семейной и IT ипотеки: с 20,1% на 25,1%. У клиентов, у которых минимальный первый взнос - подписание кредита надо провести до конца марта.
Такие новости мы получаем редко, а от этой у нас кружится голова 🤭 В хорошем смысле, конечно.
Один из топовых застройщиков Петербурга запустил сразу две программы. Рассказываем о них👇🏻
▪️Программа на короткий срок. Ставка 0,01% на первые 2 года, далее - 6%.
▪️Программа на весь срок. Ставка 3,7%
В обоих случаях стоимость квартиры, как при 100% оплате, без удорожания 🔥
✅ Смотрим пример расчета на двухкомнатной квартире рядом с метро Проспект Просвещения.
Комплекс максимально эстетичный и комфортный для проживания.
🟢 Ставка по ипотеке 3,7% на весь срок
Первый взнос 3 150 000 руб
Ежемесячный платеж 55 000 руб
Этот вариант один из многих, можем рассмотреть другие - более компактные или просторные 😉
Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.
Ипотека без подтверждения
дохода 😱🔥
Как получить и под какую ставку? Рассказываем в видео 🫶🏻
+4Жилой комплекс рядом с метро Парнас 👌🏻
Дом сдан, ключи сразу 🔑 Можно заезжать уже сейчас
📍Локация
Выборгский район, идти пешком до метро Парнас всего 15 минут.
До КАД не более 5 минут на авто 🚗
До живописного Шуваловского парка 🌳 всего 3 минуты пешком - нужно просто перейти дорогу. Никогда не будет проблем с тем, где погулять.
🏆 Преимущества комплекса
• охраняемая территория, которая объединена уютным закрытым двором
• консьерж и видеонаблюдение
• современные детские и оборудованные спортивные площадки
• подземные паркинг и крытая автостоянка 🚙
• облагороженные зеленые зоны для отдыха и прогулок
👉🏻 Развитая инфраструктура района позволит не выезжать из комплекса - рядом магазины, аптеки, школы и детские сады, медицинские и спортивные центры. В 10 минутах езды крупный торговый центр «Мега-Парнас».
🔨 Квартиры
От студий до четырехкомнатных с потолками 2,7 м.
В квартирах двухкамерные стеклопакеты и остекленные лоджии.
Отделка white box в подарок 🎁
Стоимость квартир
• Студии от 6,7 млн
• Однокомнатные от 8,6 млн
• Двухкомнатные от 12 млн
• Трехкомнатные от 15,3 млн
• Четырехкомнатные от 17,4 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать о наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
🔔 Напоминаем, скоро заканчивается ипотека по программе «Господдержка» ( 1 июля 2024 года)❗️
🔸 Данная программа доступна для каждого гражданина РФ
Из документов только
паспорт и СНИЛС 🙌🏼
Ставки по ней от 5,5% до 8%🔥
Собрали для вас полезные посты
по теме 🫶🏻👇🏼
▫️Мифы про ипотеку с господдержкой
▫️Ипотека по двум документам
▫️Сколько ипотек можно брать по льготной программе?
▫️Откуда в рекламе берутся ставки 4%, 3,5% и даже 0,1%, когда ключевая ставка Центробанка 16%?
Квартира дня с платежами 5 444 руб в месяц до конца 2025 года🔥
Отделка под ключ в подарок 🎁
📍Локация
Московский район
Близко к КАД
🚘 15 минут на авто до Пулково
Поблизости расположены парки Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова 🌳, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура.
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира.
На кухне-гостиной можно обустроить зоны готовки и приема пищи, а также поставить мягкий диван 🛋️ для комфортного приема гостей.
Из кухни есть выход на балкон, который можно сделать местом релакса 🧘♀️, или оборудовать здесь дополнительное место хранения.
В совмещенном санузле хватит места для всей необходимой мебели, техники и полноценной ванны.
👉🏻 Кстати, шкаф можно установить в кухне-гостиной - планировка позволит разместить его так, чтобы он не мешал, при этом был максимально функционален.
А в спальне разместите большую кровать, туалетный столик и рабочее место при необходимости.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комплекс малоэтажный - дома всего 5 этажей
• через всю территорию квартала пройдет центральная пешеходная аллея 🚶🏼♂️
• школа и 2 детских сада с бассейнами
• наземные и подземные паркинги 🚗
• дворы закрыты для машин
• безбарьерная среда, в каждой парадной колясочная
• play hub и места отдыха
Расчет
Первый взнос 1 100 000 руб
Ежемесячный платеж 5 444 руб до конца 2025 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.
Выражаем глубокие соболезнования всем, кто столкнулся с невероятно жестокой трагедией, которая произошла вчера в «Крокус Сити Холле». Берегите себя и своих близких.
Команда Объект
+5Комплекс для настоящих эстетов и ценителей комфорта 🤍
Собственная музыкальная гостиная, коворкинг и арт-объект: прикоснувшись к которому, можно услышать звуки карельского леса 🌳 А архитектура проекта вдохнавлена творчеством Шостаковича 🔥
Концепция, располагающая к эстетичному образу жизни👇🏼
📍Здесь вы сможете спать подольше
До метро «Проспект Просвещения» всего 12 минут пешком 🚶🏻♂️
🌿 Много гулять на природе
Живописные Суздальские озера, Удельный парк и Сосновка станут частым местом для восстановления ресурса. Но провести время на природе можно будет и поближе: два парка разместятся на территории комплекса.
🍸 Ходить на шопинг и по ресторанам
В пешей доступности для вас будет один из самых крупных ТРК города, рестораны и магазины под любой запрос.
🌳 Пользоваться качественным благоустройством
И музицировать на рояле или петь в караоке в музыкальной гостиной. А если настроение спортивное - заниматься спортом на площадке с профессиональным оборудованием. Для работы тоже найдется место в просторном коворкинге. Если у вас есть ребенок, вы сможете экономить время на дорогу, так как детский сад расположен в доме.
🌇 Наслаждаться красивыми видами
Выйти на личную террасу и восхититься масштабами городских панорам. В комплексе есть корпуса высотой до 24 этажей для любителей шикарных видов на закат с высоты птичьего полета.
🛋️ Жить в комфортабельной квартире
Для ценителей простора и свободы - террасы и французские балконы. Кроме этого есть решения с гардеробными, мастер-спальнями и большими кухнями-гостиными.
🛎️ Заходить в дом через роскошное лобби с ресепшеном
Дизайнерское лобби с тихой, умиротворяющей атмосферой. Здесь можно комфортно провести встречу или поработать за компьютером в коворкинге.
Оставляйте ➕ в комментариях , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых.
❗️Что будет, если перестать платить ипотеку (часть 2)
Первую часть публиковали несколько дней назад, читайте тут. Продолжаем 👇🏻
▪️Что будет, если не платить ипотеку
Обычно наступают штрафные санкции. В разных банках они наступают в разное время. Где-то пени начисляются с первого дня просрочки, где-то через неделю — это написано в договоре.
🟢 Как правило, если заемщик честно заявляет о своих проблемах, банк предлагает досудебные варианты их решения.
🔴 В других случаях, если заемщик исчезает, не идет на диалог, а просрочка растет и превышает три-пять месяцев, крупный банк обращается в суд.
Банки поменьше подают заявление в суд через больший срок, сначала прибегая к услугам коллекторских агентств.
Также банк имеет право привлечь к финансовой ответственности поручителей и созаемщиков.
▪️Сколько платежей по ипотеке надо просрочить, чтобы забрали квартиру
Если заемщик за год просрочил четыре и больше платежей по кредиту, то по закону об ипотеке банк вправе потребовать досрочно погасить долг и взыскать заложенное жилье через суд.
Иногда заемщик, понимая, что не справляется с оплатой ипотеки, может продать недвижимость.
▪️Можно ли законно не платить ипотеку
✅ Да, можно, есть три способа:
• Первый - вы можете воспользоваться ипотечными каникулами на срок до 6 месяцев.
• Второй вариант- если квартира еще в стройке, а приобреталась по эскроу - вы можете просто расторгнуть договор. В среднем это занимает неделю. Вы получите обратно ваш первый взнос. Из минусов - выплаченные проценты по ипотеке (не тело кредита!) не возвращаются.
• Третий вариант - продать ипотечную квартиру. Почему-то многие считают, что если квартира в ипотеке, то ее сложно продать. На самом деле нет, 70% сделок на рынке вторичной недвижимости происходит с залоговыми квартирами. Сейчас можно продать квартиру в залоге любого банка, строящуюся и готовую.
Если оставались вопросы, пишите в комментариях👇🏻
И ставьте ❤️, если было полезно.
Квартира дня в малоэтажном комплексе 😍
📍Всеволожский район,
30 минут до метро Парнас
Расположение сочетает преимущества жизни в окружении лесной среды и непосредственной близости к городским объектам 🌳
🛋️
Планировка
Квартира с окнами, выходящими на разные стороны. Такая планировка подарит ощущение света и простора. А фишкой квартиры станет окно в ванной. В кухне-гостиной можно удачно зонировать пространства для готовки и отдыха, а два окна и выход на лоджию пропустят много света и подарят живописные виды. Гардеробный шкаф удачно займет место в вытянутой прихожей.
🎁 в подарок идет
отделка white box
🔸 О комплексе
Квартира расположена в малоэтажном комплексе с закрытыми благоустроенными дворами. 4-х этажные корпуса имеют лифты, камеры наблюдения и умную инженерию. А для тех кто любит гулять на природе - поблизости расположен лес 🌳
Стоимость квартиры 🔥
6 830 000 руб
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.Вот-вот весна заиграет красками 😍 Начнут распускаться почки под теплыми солнечными лучами, а первоцветы раскрасят серую землю.
И.. захочется уехать загород, чтобы вдохнуть свежий весенний воздух 🌿
Сохраняйте подборку «Куда поехать загород весной» 👇🏼
🌳 Экотропы
Кроме окружающей красоты, экотропы позволят избежать запачканных ботинок и насладиться весной. Вот список для посещения:
• «У Лукоморья»
• Комаровский берег
• Сестрорецкое болото
• Дудергофские высоты
🏡 Усадьбы
Для тех, кто хочет добавить культурный отдых. Усадьба Рерихов имеет интересный экомаршрут длиной 3,5 км, а усадьба Репина - собственный уникальный парк.
🐴 Фермы
Из необычного - зубровник в Токсове. Здесь можно познакомиться с могучими обаятельными зубробизонами, покататься на лошади и покормить обитателей мини-фермы. Дополнит список ферма-сыроварня «Деревня». Здесь кроме взаимодействия с животными, можно продегустировать фермерские сыры.
А вы любите ездить загород весной?
да - ❤️, не очень - 👎Квартира дня рядом с заливом 🌊
📍Локация
Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект.
Метро Юго-Западная планируется совсем рядом - в 10 минутах пешком 🚶🏼♂️
За 15 минут можно дойти до Финского залива, чтобы встретить закат 🌅 или рассвет, погулять, насладиться шумом волн или просто подышать морским воздухом.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, которую можно функционально разделить на две зоны - рабочую с кухонным гарнитуром и отдыха с мягким диваном и большим ТВ 🛋️
В квартире два санузла. Один из них - гостевой. Второй расположен максимально удобно - рядом со спальней. Ванная комната будет только ваша, гости не будут иметь к ней доступа.
Кстати, в ванной есть окно. Много естественного света и возможность любоваться красивыми видами, когда релаксируете 🛁
Из кухни есть выход на балкон 🪴 Обустройте его так, как захотите, например, сделайте его местом, где вы будете расслабляться, или наоборот - оборудуйте тут рабочее место.
В спальне расположите большую кровать, шкаф и туалетный столик.
👉🏻 Можно выбрать отделку - полную или white box.
🏆 Преимущества комплекса
• дом комфорт-класса
• закрытый двор без машин и променады для прогулок
• паркинг для авто 🚗
• безопасная детская площадка
• спортивная площадка для взрослых и маленьких
• продуманное креативное пространство для отдыха
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут можно найти школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры.
Стоимость квартиры
6 748 000 руб
Чтобы уточнить подробности о комплексе и узнать больше информации о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
🔔 Кстати, а 22 марта состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке
Говорят, скоро грядет несколько значимых астро-событий 🌙
Подготовили для вас небольшой прогноз ✨👇🏼
🟡 Канун дня Равноденствия лучшее время, чтобы начать сначала и перезапуститься. Кстати, это подходящая возможность для обновления пространства.
🟡 Коридор затмений не лучшее время отпускать, поэтому не стоит расставаться с мечтами, даже самыми смелыми. Например, с панорамной квартирой у залива, собственной гардеробной или патио .
🟡 Ретроградный Меркурий не повод грустить и опускать лапки, а возможность хорошо завершить начатое. Если вы уже давно думали купить квартиру - сейчас ваш шанс!
+5Жилой комплекс рядом с метро Лесная 👌🏻
📍Локация
Калининский район, 20 минут пешком до метро Лесная
Жилой комплекс расположен близко к центру города и Петроградской стороне.
Такая удачная локация позволит комфортно добраться до любой точки города на личном автомобиле или на общественном транспорте.
А это значит 👉🏻 все классные магазины и популярные рестораны у вас под рукой.
Рядом с комплексом много зеленых зон - парков и скверов. Всегда будет место для прогулки на свежем воздухе 🌳
Кстати, недалеко есть выезд на КАД.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая территория
• подземный паркинг 🚗
• на территории комплекса предусмотрены спортивные и детские площадки и места для отдыха
• дизайнерская отделка холлов
🔨 Квартиры
От студий до трехкомнатных с потолками 2,75 метров.
Отделку можно выбрать - чистовая или без отделки.
Стоимость квартир
Студии от 6,9 млн
Однокомнатные от 9 млн
Двухкомнатные от 12,2 млн
Трехкомнатные от 16,6 млн
Чтобы узнать больше деталей о комплексе, уточнить наличие квартир и забронировать, оставляйте ➕ в комментариях.
+4«Творчество заразительно. Передай другому!» - сказал когда-то Альберт Эйнштейн. И мы согласны. Поэтому делимся подборкой увлекательных мастер-классов в Петербурге👇🏼
Сохраняйте ✅
*а еще это хорошая идея для подарка или свидания
🟡 Создание духов в Arista Handmade
Научитесь «читать» ароматы, составлять собственные уникальные формулы и создадите аромат мечты.
📍 Дмитровский пер., д. 3-5
₽ 3500
🟡 Свечеварение в Banka Home
В уютной студии бренда вы создадите свечу с уникальным ароматом, узнаете об особенностях производства, истории воска и изготовления свечей. В процессе вам предложат напитки, а в завершение пиццу.
📍Студии ароматов Banka Home
₽ 3500
🟡 Создание косметики в Make up kitchen
Здесь вы можете создать полноценную косметичку. Но самым популярным явялется мастер-класс по изготовлению помады. Вы подберете цвет, аромат, текстуру и даже флакон.
📍Студии Make up kitchen
₽ от 2900
🟡 «Ботанический барельеф» в ART STUDIO 8
Если вам хочется навсегда запечатлеть кусочек лета и создать интерьный предмет, этот мк для вас. Научитесь делать гипсовое панно с оттиском живых растений.
📍Художественная школа ART STUDIO 8
₽ от 2000 до 3000
🟡 Создание шоколада
Даже если вы не любитель сладкого, попробовать себя в роли шоколатье точно стоит. На действующем производстве вы продегустируете различные сорта, узнаете от тонкостях дела и создадите свой шоколад, украсив его как велит фантазия.
Либо можете посетить здесь мастер-класс по японскому шоколаду.
📍 ул. Кременчугская, д. 19, к.1
₽ от 2200 до 3000
А вы любите учиться новому?
да - 👍, не очень - ❤️
Квартира дня с прямым видом на Финский залив 🤩
📍Локация
Васильевский остров, первая линия Финского залива
🚇 Метро Приморская
До СПбГУ, Академии художеств, «Севкабель Порта», музея «Эрарта» считанные минуты езды.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой открываются потрясающие виды на залив 🌊
Пространство в кухне-гостиной организуйте так, чтобы в ней было комфортно готовить и отдыхать 🛋️ Место будет достаточно - почти 20 м2.
В комнате удобно разместится большая кровать, шкаф для одежды, туалетный столик и рабочее место, если оно необходимо.
Из комнаты есть выход на лоджию - организуйте здесь место для завтраков, чтения или медитации 🪴
В совмещенном санузле легко поместится вся необходимая техника и мебель. Установите полноценную ванну, чтобы было приятно расслабиться вечерами после работы.
🏆 Преимущества комплекса
• Развитая инфраструктура: поликлиника, три школы и четыре детских сада, коммерческие помещения под магазины и сервисы на первых этажах 🛒
• Безопасность: доступ во дворы ограничен, территория закрыта для проезда машин, площадки оснащены безопасными игровыми комплексами.
• Удобства: система «Умный дом», теплые паркинги, колясочные и кладовые, безбарьерная среда.
• Благоустройство: красивая набережная и хвойный парк 🌳 с прогулочным бульваром для бодрящих утренних пробежек и романтических закатов, спортивные площадки и детские плей-хабы.
Расчет
🟢 Первый взнос 20%
Ипотека траншами
Ежемесячный платеж 17500 руб до мая 2025 года
Чтобы узнать больше о квартире или уточнить детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
Делимся с вами обзором просторной трехкомнатной квартиры с кухней-гостиной 😍
Сейчас действуют приятные цены 🔥👇🏼
✅Со скидкой на готовые квартиры
4% - 15 432 153 руб.
⚪️ По семейной ипотеке:
Ставка - 3,5%
Первый взнос - 3 500 000
Платеж - 55 237 руб
⚪️ По IT ипотеке:
Ставка - 2,5%
Первый взнос - 3 500 000
Платеж - 51 894 руб
🔨 квартира идет с
отделкой Скандинавия
🔑 дом сдан
🏠 Квартира находится в малоэтажном комплексе, разработанном финским архитектурным бюро. С закрытыми дворами, мансардными квартирами и возможностью установки камина.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.
