ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 805 подписчиков, занимая 1 192 место в категории Недвижимость и 60 054 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 805 подписчиков.
Согласно последним данным от 12 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 440, а за последние 24 часа — 5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 10.24%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.57% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 106 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 601 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 7.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 13 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 805
Подписчики
+524 часа
+2437 дней
+44030 день
Архив постов
+4А что если сбежать из города на денек? 😏
Собрали 5 красивых мест, в которые стоит поехать, если устали от городской суеты
▪️Дудергофские высоты
Самая высокая точка города и уникальный природный памятник. Высоты возвышаются на 176 метров над Петербургом. Отсюда открывается живописный панорамный вид. Одна из достопримечательностей Дудергофских высот — живописный Нагорный парк. На его территории проложена экотропа протяжённостью 2,5 километра. В парке приятно прогуляться в любое время года.
▪️Парк Монрепо
Один из самых красивых парков России. Это волшебное место по своей площади занимает аж 161 гектар, а его история возникновения корнями уходит в глубокое прошлое. Сегодня парк Монрепо — это уникальная сокровищница самых разных достопримечательностей.
▪️Экотропа Комаровский берег
Это первый в Северной столице эко-маршрут, открытие которого состоялось в 2014 году. Протяженность маршрута - около 3 километров. Экотропа проведет вас по хвойному лесу, мимо высоких муравейников и живописных прудов. Еще в прошлом веке тут был разбит парк. Обратите внимание: вход на экотропу начинается с Морской улицы, а выход находится на Финском заливе.
▪️Ладожские шхеры
Это известный архипелаг на Ладожском озере, его красота завораживает. Оказавшись здесь, обязательно осмотрите местные достопримечательности — например, скалистый выступ «Бараньи лбы» и Рифовые горы. Шхеры популярны у любителей сплавов на байдарках и каяках.
▪️Линдуловская роща
Это природный заказник, который располагается в Выборгском районе - идеальное место для неспешных прогулок. Высокие лиственные деревья, тишина, покой и, конечно, свежий воздух.
Заказник образовался почти триста лет назад благодаря стараниям Петра I. На огромной территории, площадь которой составляет почти 1000 гектар, растут клены, липы, вязы и орешники, также здесь много пихт, елей и сосен.
Делитесь в комментариях своими любимыми местами рядом с городом 👇🏻
Квартира дня со ставкой 0,3% на первые два года😍🔥
Четырехкомнатная квартира евро-формата по цене
со скидкой - 11 759 000 руб.
Отделка под ключ 🔑
📍Выборгский район
🔸Просторная квартира с тремя спальнями и большой кухней-гостиной - идеальный вариант для семьи. Увеличенные окна и лоджия визуально расширят пространство и впустят больше света.
🔸Планировки идут стандартного и евро-форматов. Есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В комплексе работает система «Умный дом».
🔸Квартира находится в квартале комфорт-класса с близостью к природе: Шуваловский парк, Орловский заказник с их чистыми карьерами и Суздальские озера в близкой доступности 🌳
🔸Для вашего комфорта в комплексе оборудованы закрытые дворы, паркинг и собственная инфраструктура.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе или посмотреть другие планировки квартир.
Приемка квартиры: лучше самим или со специалистом? 🤔
Приемка квартиры - обязательный этап передачи жилья от застройщика дольщику.
✔️ Как проходит приемка
В назначенный день, когда новостройка уже введена в эксплуатацию, необходимо прийти на осмотр квартиры для выявления дефектов и несоответствий. Важно проверить работу электрики, счетчиков, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, качество оконных блоков, входной и межкомнатных дверей, стен, пола, потолка и отделки.
👉🏻Если дефектов нет, то покупатель и застройщик подписывают акт приема-передачи.
👉🏻 Если есть, то составляется акт осмотра, в котором фиксируются недостатки. Застройщику дается определенное количество времени на исправление.
✔️ Что важно для тщательной приемки
▪️ Опыт и специальные знания
Профессионалы понимают особенности приемки у каждого застройщика, они знают, на что обращать внимание и как формулировать найденные дефекты в соответствии с законодательством, чтобы их принял застройщик.
▪️Профессиональное оборудование
Для тщательной приемки будет недостаточно только лишь взгляда, необходимо профессиональное поверенное и откалиброванное оборудование, чтобы застройщик принял результаты измерений. Например, лазерный нивелир или анемометр.
▪️Простора процедуры
Не всем хочется самостоятельно осматривать коммуникации под ванной, сантехнические коробки и другие труднодоступные места. Профессионал сделает это быстро, а вам останется только наблюдать.
✔️ Почему лучше с профессионалом
При самостоятельной приемке есть риск не заметить скрытые дефекты, которые могут стать проблемой уже после заселения. Устранять их придется самостоятельно, что часто бывает не только долго и сложно, но и дорого.
А еще это быстро и просто.
Кстати, каждому нашему клиенту при покупке квартиры мы дарим приемку квартиры, чтобы получение ключей было настоящим праздником 🎁
А вы за приему со специалистом? Ставьте ❤️, если да
+6СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО КОРПУСА
проект премиум-класса
в центре города🔥
📍м. Чкаловская, 5 мин. пешком
▫️Лофт-квартал в сердце Петроградской стороны с общественно-деловым пространством, торговым променадом и собственной инфраструктурой.
▫️Особенности комплекса в сочетании современной архитектуры и технологий. Здесь есть двор-парк без машин, где дети могут играть, а вы отдыхать. Фитнес-клуб и wellness-центр, чтобы поддерживать баланс между работой и личной жизнью. Подземный паркинг с зарядными устройствами для электромобилей и удобным распознаванием номерных знаков.
▫️Квартиры представлены апартаментами в стиле лофт в исторических зданиях, таунхаусами с отдельным входом с улицы , резиденциями и семейными планировками. Террасы, мастер-спальни, гостевые санузлы и гардеробные для вашего кофморта.
▫️Холлы и другие места общего пользования имеют уникальные дизайнерские решения.
🔥Цены от 9,6 млн руб 🔥
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
📣 Выезд из Кудрово перекрыли на полтора года для строительства развязки
Дорожная развязка между Кудрово и Мурманским шоссе, реконструкция путепровода над Мурманским шоссе и продление Центральной улицы направлены на создание нового выезда из города. В перспективе там должен появиться проезд к новому транспортно-пересадочному узлу со станцией метро "Кудрово".
Сейчас общественный транспорт запущен по Промышленной улице. По ней же придётся объезжать перекрёсток Центральной улицы и проспекта Строителей автомобилистам.
Что думаете?
👍 - хорошо, что занялись этой дорогой
👎 - там итак не протолкнуться, еще и эту дорогу перекрыли.
Куда идти, когда на улице слякоть?
Делимся чек-листом по спасению от неприятной погоды 👇🏼
🔸Музеи
Петербург изобилует музеями-квартирами. Если надоели выставки и галереи, рекомендуем проникнуться бытом известных личностей: Куинджи, Ахматова, Римский-Корсаков, И.И. Бродский, семья Рерихов и многие другие.
🔸Кинотеатр
И сейчас на экраны попадают стоящие картины. Но если хочется чего-то аутентичного, рекомендуем афишу кинотеатра «Родина». Там крутят и старое кино разных стран, и балет, и документалки, а бывает устраивают кинофестивали.
🔸СПА
Green flow lakhta интересен своей большой и разнообразной термальной зоной. А по будням имеет приятные цены. Лучшее решение для восстановления ресурса в ожидании весны.
🔸Дом
Дома всегда хорошо, но от быта иногда устаешь. Мы выбираем устроить кулинарный день с просмотром итальянского кино.
А как вы спасаетесь от неприятной погоды? Делитесь в комментариях 👇🏼
Квартира дня в центре Петербурга со ставкой 3,5% на весь срок 🤩
📍метро Обводный канал, 15 минут пешком
👉🏻 Отделка под ключ
Квартира с просторной кухней, двумя комнатами и двумя санузлами. В кухне можно организовать место для отдыха, чтобы проводить там уютные вечера с семьей или веселые встречи с друзьями.
В жилом квартале:
▪️2 детских сада и школа
▪️закрытые дворы-парки
▪️детские и спортивные площадки
Для прогулок на свежем воздухе и утренних пробежек будет удобен пешеходный бульвар, который протянется через весь комплекс.
🛒 Район, в котором находится жилой квартал, имеет развитую инфраструктуру, в пешей доступности есть все необходимое: магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе и рестораны, а ещё детские сады, школы, вузы и поликлиника.
Еще больший комфорт добавят подземный паркинг и индивидуальные кладовые.
Входы на уровне земли и светлые парадные станут приятным дополнением к созданному в жилом комплексе уюту.
🟢 Ставка 3,5% на весь срок.
Первый взнос 2 945 000 руб.
Ежемесячный платеж: 52 000 руб.
Чтобы узнать подробности о комплексе и уточнить детали, оставляйте ➕ в комментариях.
🔔Ожидаем торможения роста цен на жилье?
Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила в интервью РИА Новости:
Точно ждем существенного торможения темпов роста цен на жилье в целом по стране, потому что они были очень высокие. И если посмотреть последние два-три года, их нельзя объяснить тем, что какое-то время цены росли более низкими темпами.При этом глава ЦБ отметила, что по регионам ситуация будет вероятно различаться. А вы ожидаете остановку роста цен на жилье? Да - 👍 нет, продолжат расти - 🔥
На прошлой неделе были на показе комплекса премиум-класса на Петровском острове ❤️
📍Петроградский район, берег Малой Невы
Рядом красивые парки Петровского острова, Петроградская сторона и Васильевский остров с ресторанами, магазинами, культурными учреждениями, школами и гимназиями.
▪️невысокая этажность - всего 8 этажей
▪️высота потолков 3 метра
▪️из квартир виды на реку и парки
▪️парадный холл для встречи гостей
▪️теплый паркинг и колясочные
Квартиры в комплексе представлены с увеличенными окнами, лоджиями и балконами с безрамным остеклением. Есть квартиры с террасами.
👉🏻 Просторный двор закрыт, благоустроен и безопасен для всех жителей комплекса. Вход на территорию осуществляется через парадный холл, организована круглосуточная охрана и консьерж-служба.
Для детей на территории предусмотрена современная игровая площадка и специальные места, где можно будет погулять с самыми маленькими членами семьи.
У воды будет создана терраса с калиткой для выхода на благоустроенную набережную.
🟢 Действует рассрочка на 3 года без удорожания.
Первый взнос 20%, платеж раз в год.
Чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
📣 Станция «Ладожская» снова открыта
29 января состоялась церемония открытия.
Для граждан станция будет функционировать с 30 января.
Квартира дня в сданном доме и ставкой 4% на весь срок 🔥
Уже можно заезжать 🔑
📍Мурино, метро Девяткино
Выезд на КАД в 5 минутах на авто.
Просторная 3-евро квартира с кухней-гостиной, двумя санузлами и гардеробной.
Высота потолков 3 метра и увеличенные окна.
В квартире есть выход на балкон из одной из спален.
В комплексе:
▪️закрытая территория с видеонаблюдением
▪️паркинг и индивидуальные кладовые
▪️лаунж-зоны с террасами и комьюнити-центр
Рядом с комплексом есть детские сады и школы, парки и торго-развлекательные комплексы.
На первых этажах комплекса расположатся продуктовые магазины, салоны красоты и сервисные службы.
Для удобства жителей на территории продумана безбарьерная среда.
🟢 Ставка 4% на весь срок.
Первый взнос 1 860 000 руб.
Ежемесячный платеж 35 300 руб.
Чтобы утончить детали о комплексе или задать вопросы о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
Были на показе в готовом доме на Гастелло.
Проект премиум-класса, вдохновленный французской архитектурой. Эркеры, французские балконы, дизайнерская отделка и прачечные. В комплексе предусмотрен двухуровневый паркинг. Вокруг уже развитая инфраструктура Московского района.
Как вам дом? Пишите в комментариях👇🏼
В этом доме квартиры уже проданы. Но мы хотим поделиться другим интересным проектом
премиум-класса😍🔥
+4Соскучились по лету? 😍Подготовили для вас подборку ресторанов средиземноморской кухни. Морские гады, хорошее вино и атмосфера теплых стран точно подарят вам приятный вечер с воспоминаниями о лете.
Драго, сербская кухня
📍Приморский пр, 15
Один интерьер здесь навевает воспоминания о море и солнце.
Il milanese, итальянская кухня
📍Литейный пр-7
Настоящая итальянская кухня, созданная итальянцами Marco&Marco. Натуральные продукты, меню и музыка родом из Италии.
Перкорсо, средиземноморская кухня
📍Вознесенский пр-т, д.1
Здесь интерьеры напоминают кадры из фильмов Паоло Соррентино. Утонченно и со вкусом к деталям.
Pame, греческая кухня
📍Наб. р. Мойки, 3
Современная и стильная атмосфера с интересным меню. Здесь стоит попробовать и морских гадов, и мясо, и десерты.
Mama Roma, итальянская кухня
📍сеть ресторанов по городу
Заведения с итальянским антуражем. Особенно рекомендовано для любителей пиццы и пасты.
А вы уже ждете лето?
да - ❤️,
пока наслаждаюсь зимой - 👍
+4Квартира у парка - настоящая мечта! 💚
Собрали семейные квартиры рядом с разными парками города.
Для прогулок с детьми, пробежек и живописного отдыха в черте города.
Расчеты смотрите на картинках 👆🏻
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексах или посмотреть другие планировки квартир.
На какой срок брать ипотеку? 🤔
Возможность взять кредит на жилье есть практически на любой срок, в среднем от 1 года до 30 лет. Но условия разных банков могут отличаться.
Длительный срок.
🔸Главный плюс длительной ипотеки - снижение ежемесячного платежа. 🔸Недостаток - большая переплата. Чем выше срок, тем соответственно будет увеличиваться размер общей суммы переплаты банку.
🔸Такой вариант ипотеки подходит для тех, кто хочет сэкономить на ежемесячных платежах в среднесрочной перспективе, но в долгосрочной планирует закрыть кредит раньше установленного срока.
Короткий срок.
🔸Минимальный срок ипотеки в банках - 1 год. В таком случае переплата выходит минимальной. Но такие кредиты на жилье практически не берут.
🔸Кредиты на несколько лет чаще берут клиенты старшей возрастной группы: банки одобряют ипотеку с тем расчётом, чтобы на момент окончания действия кредита возраст заёмщика не превышал 65–75 лет.
🔸Главный плюс короткого срока в сокращении переплаты по кредиту. А главный минус - большие суммы ежемесячных платежей.
Таким образом, краткосрочную ипотеку выгодно брать, если сумма доходов существенно превосходит сумму платежей. В ином случае лучше брать долгосрочный вариант с комфортным платежем и гасить ипотеку досрочно.
Если остались вопросы, оставляйте их в комментариях 👇🏼
Наши специалисты ответят 🤍
Цены на аренду жилья в Петербурге растут. Что дальше?
Петербург оказался в тройке лидеров российских городов с самым высоким риском роста цен на аренду и занял первое место.
За последний год средние ставки аренды в Петербурге выросли более чем на 40% — с 34 тыс. до 48 тыс. рублей в месяц.
Сильнее всего цены на съемное жилье выросли в Петроградском районе - на 97%. На втором месте Центральный район - на 52%.
Хотим знать ваше мнение👇🏻
+5СТАРТ ПРОДАЖ В КОМПЛЕКСЕ КОМФОРТ-КЛАССА 😍🔥
📍Выборгский район
Очень приятные цены👇🏼
Студии от 5,2 млн руб.
1ккв. от 6 млн руб.
2Еккв. от 6 ,5 млн руб.
3Еккв. от 8,9 млн руб.
4Еккв. от 13,2 млн руб.
🎁 в подарок отделка и мебель
Ставка 0,1% на весь период строительства🔥
▫️ Комплекс с собственной инфраструктурой в окружении природы: Шуваловский парк, Орловский заказник с их чистыми карьерами и Суздальские озера в близкой доступности 🌳😍
▫️Ощущение комфорта и заботы дарит пространство внутреннего двора с беседками с розетками для работы и отдыха, зеленый двор с уютным многоуровневым освещением, детскими эко-площадками и спортивными workout.
▫️Проектом предусмотрены функциональные лоджии, просторные кухни-гостиные , гардеробные и увеличенные окна. Есть три вида отделки и система «Умный дом».
▫️Рядом с проектом планируется строительство трех современных детских садов и общеобразовательной школы.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
